房地產策劃案例：奧林匹克花園媒體(編輯修改稿)
2025-06-20 00:39 本頁面
【文章內容簡介】 深 入完整，版面內容豐富多彩。日發(fā)行量 40萬份。今晚報的涵蓋面廣，包羅內容涉及到百姓生活的方方面面，深受各階層讀者的喜愛，并擁有相當一部分固定的讀者群。 廣告面積 面積比率 推算費用 費用比率 發(fā)行區(qū)域 發(fā)行量 傳閱率 發(fā)行渠道(cm2) (%) (萬元) (%) ( 萬份 ) (人/份)1 今晚報 430620 4231 52 天津 40 零售 / 訂戶兼顧2 天津日報 210577 天津 23 機關訂戶為主3 每日新報 334368 天津 45 零售為主4 中國技術市場報 43530 5 北方經濟時報 40060 6 天津青年報 43747 7 華北信息報 37223 8 工程機械 114947 9 天津廣播電視報 13743 10 信息系統(tǒng)工程 10961 天津報紙排名 媒體名稱報紙媒體市場分析 1. 天津日報依然是政府機關訂閱量多、零售量少的黨報；由于今年的改進大大加強了可讀性，最近具有良好上升勢頭，對于影響有較好消費力的社會主流是一個良好的載體。在房地產市場中，常常被作為主要的輔助媒體。 2. 每日新報是零售量極高的市民報，適用于告知性廣告組合。一直以來雖以小報形象出現，但隨著新報內容的調整，從新聞性、實事報道性及快速實效性都吸引了更多地消費人群主動閱讀；并且于今年擴大開型，與國際開型接軌，給讀者更舒適的閱讀空間；同時采用新的政策擴大家庭用戶定閱量，大大提高新報的傳閱率。 3. 由于每日新報屬于早報，在世界杯期間，必將是最先進行賽事報道的報紙。 4. 每日新報本市最大的房地產開發(fā)商之一 萬科的主線媒體 5. 今晚報已不是天津第一大報，發(fā)行量、權威性都因天津日報和每日新報的迅速發(fā)展壯大而受到影響。 6. 其他報紙因發(fā)行量及傳閱率無法與上述三大報紙比較，故不作為本次媒體投放策略考慮。 天津房地產在平面媒介的投放 197378172034135165050000100000150000202100250000房地產 醫(yī)藥 通訊房地產 醫(yī)藥 通訊0500100015002021房地產 醫(yī)藥 通訊房地產 醫(yī)藥通訊該數據為 2021年 10月數據 在所有行業(yè)的平面媒體投放中，房地產占首位 01年 10月份天津地產平面廣告面積比較 51565380563064023382367543182566401830320100020213000400050006000藍水假期 神州花園順馳名都新園 萬科花園新城 泰達國際公寓新城市花園戀日風景 森淼公寓新文化花園羅馬花園藍水假期 神州花園順馳名都新園 萬科花園新城泰達國際公寓 新城市花園戀日風景 森淼公寓新文化花園 羅馬花園以上為 2021年 10月數據 天津房地產平面廣告費用比較 0102030405060藍水假期 神州花園順馳名都新園 萬科花園新城 泰達國際公寓新城市花園戀日風景 森淼公寓新文化花園羅馬花園藍水假期 神州花園順馳名都新園 萬科花園新城泰達國際公寓 新城市花園戀日風景 森淼公寓新文化花園 羅馬花園以上為 2021年 10月數據 040008000120211600020210240006月 7月 8月 9月 10月 11月 藍水假期 萬科花園新城 順馳世紀城 森淼清華園 2021年 6月 11月天津房地產廣告面積比較 040801201602006月 7月 8月 9月 10月 11月 藍水假期 萬科花園新城 順馳世紀城 森淼清華園 2021年 6月 11月房地產廣告費用比較 天津房地產平面廣告投放分析 ? 在旺季來到的時候，單項目投放量最大的是萬科 ? 但從開發(fā)商角度而言，在天津地產界順馳的投放高居首位 ? 而我們認為，森淼清華園的投放、萬科的投放是較為理性及符合項目本身的，萬科投放的面積雖然大，但是媒體組合較好，費用反而比順馳的一些單項目還要低。從市場反饋來看，效果也要好。 ? 禾源媒介的看法是：有策略的投放、有技巧的排期，比狂轟亂砸更有效；創(chuàng)意性的發(fā)布比天天大版面更能吸引眼球和增加記憶度；每月發(fā)布以技巧平衡 1+Reach和 3+Reach5+Reach之間的關系，比談點位更省錢 ? 房地產廣告首先是廣告，然后才是行業(yè)廣告，所有媒介的專業(yè)，對產品有效，對房地產也同樣有效。 ? 道理很簡單，我們的對象都是：人 戶外 ? 戶外媒體在多數產品推廣時被作為第三甚至第四輔助媒體，配合廣告發(fā)布；但在天津的房地產廣告組合中，戶外是一種重要而且有效的組成部分 ? 天津現有戶外媒體有以下幾類： 密集型小面積戶外：候車亭、道標燈箱、道路燈箱（被動接觸頻次高） 大面積廣告牌：重要路段廣告牌、擎天柱、三翻牌 移動戶外：車體（到達率較高） 網絡布點戶外：天津日報每日新報亭（滲透率到達率極高） ? 各種戶外媒體在各自領域中占有不同的地位，同時在媒體實際操作上又形成不同程度的組合，使得消費者機會更多地反復接觸廣告信息。 媒體策略 （一至四波段） 其他奧
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