房屋托管協(xié)議word版(編輯修改稿)
2025-06-18 20:56 本頁面
【文章內容簡介】 授權修理后，乙方即可修理；如遇緊急狀況，影響承租人入住，或因甲方的原因，無法聯(lián)系甲方，乙方可自行采取方案處理，事后只需告知甲方即可；但單次維修費在 200元以下，乙方可自行維修，并及時將維修情況告知甲方，相關費用由甲方承擔，并在業(yè)主收益中相應扣除。 房屋托管經(jīng)營期間，造成的重大被盜、火災及人身傷害等事故，乙方應及時告知甲方，并負責先行處置，承擔全部責任和經(jīng)濟損失，乙方賠償后享有向甲方追償?shù)臋嗬蛞蠹追脚浜弦曳较蛳嚓P單位 或相關個人追償?shù)臋嗔Α? 為保證托管房屋的入住率及品質，托管房屋在托管達到 600間夜以上 (除業(yè)主自住天數(shù)以外，含 600間夜）之后，應對托管房屋的墻面進行全面的粉刷翻新，相關費用由甲方，并在業(yè)主收益中相應扣除。此外，乙方亦可根據(jù)托管房屋的實際情況，在征得甲方同意的情況下，對墻面進行全面粉刷、油漆等大維護，該費用由甲方承擔，由乙方直接從甲方收益中扣除。 第八條 關于甲方及其親友的免費入住權 甲方行使免費入住權時，應當提前 30日以電子郵件、傳真或其他書面方式通知乙方。如行使免費入住權時間占用春節(jié)假期的， 甲方應當提前 60 日以電子郵件、傳真或其他書面方式通知乙方。屆時乙方應優(yōu)先安排甲方交付期經(jīng)營托管的房屋，若甲方提出入住申請時，其房屋已被預訂的，乙方須向甲方出示托管房屋已被預定的相關憑證，并根據(jù)乙方所代理、經(jīng)營管理的其他托管房屋情況就近進行調劑安排。 非前款之情形，甲方要求乙方安排其他房屋，乙方可以配合協(xié)助，但由此產(chǎn)生的租金、水、電、天然氣、有線電視和寬帶費等所有相關費用均有甲方承擔。 甲方及甲方的親友入住托管房屋，無需支付住宿費用，但是自住期間產(chǎn)生的水、電、天然氣、有線電視和寬帶等相關費用均由甲方承擔。 甲方行使免費入住權時，若仍需乙方提供衛(wèi)生打掃等其他服務，則按服務項目收取費用。（詳見附加服務項目收費標準） 第九條 雙方的權利和義務 （一）甲方的權利和義務 甲方有權按約定及時收取租金收入分成款，除非乙方有正當理由或征得甲方同意逾期支付的。 按本合同第八條的約定甲方享有免費入住權。 甲方應按約定及時將托管房屋交付給乙方，并保證在整個托管期內托管資產(chǎn)無使用糾紛，交付 時附屬資產(chǎn)能正常使用。 經(jīng)營托管期間，如果托管房屋所在小區(qū)統(tǒng)一改裝基礎設施（包括但不限于供水、供電、供氣設備及管道改造等），由此所發(fā)生的改裝費和設施設備添置費，均由甲方承擔。甲方不得拒絕改裝，以免影響乙方對托管房屋的租賃業(yè)務開展，否則甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。 在經(jīng)營托管期內，甲方有權抽查房屋及附屬設施的保養(yǎng)和使用情況，但需提前至少七日告知乙方，且未征得乙方的書面同意甲方不得擅自增減室內物品及設施。如遇有承租人入住期間，甲方不能行使該權利。 甲方應保證其對托管房屋擁有合法有效的所有權， 并保證在整個經(jīng)營托管期內，乙方能按本合同的約定單獨占有、使用和管理出租托管房屋，不受非法干涉、侵犯。因甲方原因而發(fā)生的托管房屋的產(chǎn)權、債務等各類糾紛，均由甲方負責處理，并確保乙方及承租人不因此而遭受不利影響，否則應承擔賠償責任。 甲方保證不將本合同項下房屋委托乙方之外的第三方托管、代理等，否則應承擔因此而給乙方造成的直接和間接損失。 因乙方重大過錯導致托管房屋受到嚴重損壞的，甲方有權解除本合同并要求乙方賠償因過錯而所造成的損失。 甲方將其與租賃經(jīng)營無關的私人物品，留存在托管房屋內的應由乙方封存或 自行上鎖，但不得影響正常租賃業(yè)務，否則應承擔由此而給乙方造成的損失。另外，未經(jīng)雙方確認的甲方留存的私人物品之遺失、損壞等損失，由甲方自行承擔。 經(jīng)營托管期內甲方處分托管房屋時，應當提前三十天書面通知乙方。本款所稱
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