房屋托管協(xié)議word版-wenkub
2023-05-24 20:56:11 本頁面
【正文】 定節(jié)假日和休息日的順延到節(jié)假日和休息日后上班的 3天內(nèi)支付 及發(fā)出；最后一期租金收入分成款則應(yīng)在租賃代理期限屆滿后三十個工作日內(nèi)結(jié)清。 上述租金收入以貨幣資金方式支付，甲方每次 收款后應(yīng)即出具合法有效的房屋租賃發(fā)票給乙方。 第五條 租金收入分成及其支付 經(jīng)雙方同意，對托管房屋所獲得的租金收入，按甲方享有 %，乙方享有 %的比例分配。 第四條 經(jīng)營托管期限 本次經(jīng)營托管服務(wù)的期限自 年 月 日起至 年 月 日止。 上述附屬設(shè)施的詳細(xì)清單，在甲方交付托管房屋時，由雙方清點后簽字蓋章確認(rèn)，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)的房屋附屬設(shè)施清單作為本合同 的附件，是本合同不可分割的組成部分。 第一條 托管房屋及附屬資產(chǎn)簡況 托管房屋位于 路 小區(qū) 號樓 單元 號房，房型為 房 廳 廚 衛(wèi)，其產(chǎn)權(quán)證號（或經(jīng)商品房預(yù)售網(wǎng)上登記備案的《商品房買賣合同》編號）為 ，產(chǎn)權(quán)證所登記的產(chǎn)權(quán)人為 ，建筑面積為 平方米。 托管房屋需按照 星級酒店客房標(biāo)準(zhǔn)裝修，并至少應(yīng)包括下列附屬設(shè)施： （ 1）電器類：電視機(jī)、機(jī)頂盒、冰箱、空調(diào)、洗衣機(jī)、組合式廚房設(shè)備、熱水器、電熱水壺、消毒柜。若交付時房間沒有達(dá)到乙方要求的星級酒店客房標(biāo)準(zhǔn)或附屬設(shè)施達(dá)不到以上要求，甲方必須按照乙方的標(biāo)準(zhǔn)配備進(jìn)行配齊或委托乙方代為配置（需另行簽署代購委托書），由此產(chǎn)生的相關(guān)費用均由甲方承擔(dān)。 甲方應(yīng)在 年 月 日前將符合約定條件的托管房屋交付給乙方。本款所述“租金收入”是指托管房屋的實際營業(yè)收入扣除合作商傭金和營業(yè)稅費之后的收入。（ 發(fā)票可由乙方代甲方到地方稅務(wù)局辦理，開具發(fā)票的相關(guān)憑證乙方會給到甲方，同時開具發(fā)票需繳納的相關(guān)的稅費，從甲方的收益中扣除。 第六條 相關(guān)費用的負(fù)擔(dān) 乙方承擔(dān)托管期限內(nèi)費用如下： f. 布草清潔、洗滌費用 k．安裝智能門鎖費用 上述費用雙方另有約定由甲方承擔(dān)的除外。 經(jīng)營托管期間，乙方為更有利于出租，甲方同意乙方對托管房屋進(jìn)行裝修 改造。 （ 2）在征得小區(qū)物業(yè)公司或有關(guān)管理部門的同意以及不損壞原有線路的前提下安裝節(jié)能取電系統(tǒng)。 為保證托管房屋的入住率及品質(zhì)，托管房屋在托管達(dá)到 600間夜以上 (除業(yè)主自住天數(shù)以外，含 600間夜）之后，應(yīng)對托管房屋的墻面進(jìn)行全面的粉刷翻新，相關(guān)費用由甲方，并在業(yè)主收益中相應(yīng)扣除。屆時乙方應(yīng)優(yōu)先安排甲方交付期經(jīng)營托管的房屋，若甲方提出入住申請時，其房屋已被預(yù)訂的，乙方須向甲方出示托管房屋已被預(yù)定的相關(guān)憑證，并根據(jù)乙方所代理、經(jīng)營管理的其他托管房屋情況就近進(jìn)行調(diào)劑安排。（詳見附加服務(wù)項目收費標(biāo)準(zhǔn)） 第九條 雙方的權(quán)利和義務(wù) （一）甲方的權(quán)利和義務(wù) 甲方有權(quán)按約定及時收取租金收入分成款，除非乙方有正當(dāng)理由或征得甲方同意逾期支付的。甲方不得拒絕改裝，以免影響乙方對托管房屋的租賃業(yè)務(wù)開展，否則甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。因甲方原因而發(fā)生的托管房屋的產(chǎn)權(quán)、債務(wù)等各類糾紛，均由甲方負(fù)責(zé)處理，并確保乙方及承租人不因此而遭受不利影響，否則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。另外，未經(jīng)雙方確認(rèn)的甲方留存的私人物品之遺失、損壞等損失，由甲方自行承擔(dān)。 1經(jīng)營期間，甲方須按時繳納托管房屋的物業(yè)管理費用，保證物業(yè)能夠正常經(jīng)營。 （二）乙方的權(quán)利和義務(wù)
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