房屋托管協(xié)議word版-wenkub.com
2025-05-09 20:56 本頁面
【正文】 以下附件（標(biāo)“必須”）作為本合同不可分割之組成部分，具有與合同正文同等之效力： 托管房屋的房產(chǎn)證或商品房買賣合同復(fù)印件 (含小區(qū)和公寓的平面圖 )及當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中信出具的產(chǎn)權(quán)所屬證明；（必須） 甲方身份證復(fù)印件；（必須） 托管房屋附屬設(shè)施清單；（必須） 水、電、氣表讀數(shù)確認(rèn)記錄單；（必須） 家電購買憑據(jù)復(fù)印件及保修單； 有線電視用戶手冊及機頂盒卡； 托管房屋的房卡、門禁卡、購電卡、購水卡、購氣卡等小區(qū)配備的相關(guān)卡； 電話及寬帶業(yè)務(wù)登記表； 甲方信息登記卡（含用于收益轉(zhuǎn)賬的業(yè)主銀行賬戶資料）； 乙方營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件；（必須） 1乙方法人身份證、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件及授權(quán)委托書； 1繳納物業(yè)費（簽署托管協(xié)議之日起一年內(nèi)物業(yè)費）收據(jù)復(fù)印件。 在訴訟過程中，除各方有爭議且正在進(jìn)行訴訟的部分外，對無爭議的其他義務(wù)各方均應(yīng)繼續(xù)履行。本合同項下之“不可抗力”指以下事實：本合同各方不能預(yù)見、不能避免、不能克服的，且導(dǎo)致本合同不能履行的自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。 無特殊原因且未經(jīng)乙方同意，甲方遲延支付房屋超過 15日的，從第 16天起應(yīng)向乙方支付違約金每天 100元。 除另有約定外，本合同項下的違約金為 元人民幣。 雙方之間的通知除書面形式外，電子郵件也視為書面通知，自發(fā)出之日起三日內(nèi)視為送達(dá)。 第十條 通知 本合同項下的通知按如下地址進(jìn)行： 甲方： 住所： 固定電話： 移動電話： 電子郵箱： 乙方： 地址： 固定電話： 移動電話： 電子郵箱： 本合同一方按照本合同約定向另一方送達(dá)的任何文件，回復(fù)及其它任何聯(lián)系，必須用書面形式，且采用掛號 /速遞郵寄或直接送達(dá)的方式，送達(dá)本合同所列另一方 地址或另一方書面通知更改后的地址。 托管房屋僅用于經(jīng)營出租使用，乙方有責(zé)任和義務(wù)對承租人進(jìn)行嚴(yán)格管理，以免承租人利用托管房屋從事違法活動。 經(jīng)營托管期內(nèi)甲方處分托管房屋時，應(yīng)當(dāng)提前三十天書面通知乙方。 1甲方還依法享有及承擔(dān)本合同其他條款及日后所簽署的相關(guān)補充協(xié)議所約定的、甲方應(yīng)享有的其他權(quán)利及應(yīng)承擔(dān)的其他義務(wù)。但這些處分行為必須不得損害乙方及其承租人的利益，否則甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方及其承租人由此受到的直接和間接損失。 甲方將其與租賃經(jīng)營無關(guān)的私人物品，留存在托管房屋內(nèi)的應(yīng)由乙方封存或 自行上鎖，但不得影響正常租賃業(yè)務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)由此而給乙方造成的損失。 甲方應(yīng)保證其對托管房屋擁有合法有效的所有權(quán)， 并保證在整個經(jīng)營托管期內(nèi)，乙方能按本合同的約定單獨占有、使用和管理出租托管房屋，不受非法干涉、侵犯。 經(jīng)營托管期間，如果托管房屋所在小區(qū)統(tǒng)一改裝基礎(chǔ)設(shè)施（包括但不限于供水、供電、供氣設(shè)備及管道改造等），由此所發(fā)生的改裝費和設(shè)施設(shè)備添置費，均由甲方承擔(dān)。 甲方行使免費入住權(quán)時，若仍需乙方提供衛(wèi)生打掃等其他服務(wù)，則按服務(wù)項目收取費用。如行使免費入住權(quán)時間占用春節(jié)假期的， 甲方應(yīng)當(dāng)提前 60 日以電子郵件、傳真或其他書面方式通知乙方。 房屋托管經(jīng)營期間，造成的重大被盜、火災(zāi)及人身傷害等事故，乙方應(yīng)及時告知甲方，并負(fù)責(zé)先行處置，承擔(dān)全部責(zé)任和經(jīng)濟損失，乙方賠償后享有向甲方追償?shù)臋?quán)利或要求甲方配合乙方向相關(guān)單位 或相關(guān)個人追償?shù)臋?quán)力。如托管期時間（乙方經(jīng)營期，不含業(yè)主自主的時間）未達(dá)到 間夜，甲方提出退出托管，并要求更換回機械門鎖的，更換費用由甲方承擔(dān)；如甲方不需要更換 回原來的機械門鎖的，需按智能門鎖的折舊來承擔(dān)門鎖的費用。若因此而對托管房屋的出租產(chǎn)生影響，則甲方應(yīng)賠償因此而給乙方造成的直接和間接損失。如遇國家法
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