房屋委托管理協(xié)議書(shū)-wenkub.com
2024-10-06 04:39 本頁(yè)面
【正文】 九、本協(xié)議一式壹份，由乙方執(zhí)有。如違反上述約定,應(yīng)視為甲方違約，甲方除支付乙方規(guī)定的服務(wù)傭金外，還需賠償乙方房屋年預(yù)租價(jià)的10%作為違約金，否則乙方將訴至法院，追究甲方的違約責(zé)任。二、甲方在通過(guò)乙方簽定房屋租賃合同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)傭金元。本協(xié)議履行期間，發(fā)生不可抗力致使本協(xié)議無(wú)法履行的。甲方因終止委托、拒絕簽署房屋買賣合同的或?qū)⒋朔慨a(chǎn)自行出售或交由第三方代理出售的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，雙倍返還定金。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載為準(zhǔn)，如甲方地址、電話變更、應(yīng)及時(shí)通知乙方；如因甲方未及時(shí)通知乙方而給乙方和買受方造成損失，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方為已婚夫婦的，保證出示配偶同意出售的證明；出售共有房屋的要出示共有人同意出售證明；房屋正在出租的要出示承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)聲明。第七條 甲方應(yīng)按如下規(guī)則為乙方完成居間服務(wù)提供條件甲方保證對(duì)此房產(chǎn)擁有合法處置權(quán)；甲方委托代理人代辦出售事宜的，應(yīng)出具合法有效的受權(quán)委托書(shū)，委托書(shū)原件交付給乙方，同時(shí)還應(yīng)出具甲方和代理人的身份證明及復(fù)印件。，否則應(yīng)賠償乙方用于人員推廣、廣告發(fā)布等經(jīng)濟(jì)損失人民幣伍仟元整，以及由此給乙方帶的經(jīng)濟(jì)損失；同時(shí)，乙方支付定金的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙言雙倍返還定金。第四條 乙方為甲方中介服務(wù)的項(xiàng)目和甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)及方式乙方的中介服務(wù)項(xiàng)目： 通過(guò)乙方自身的信息庫(kù)、媒體廣告等為甲方搜尋購(gòu)房客戶信息； 代理甲方與潛在客戶洽商交易、引領(lǐng)潛在客戶看房并協(xié)助買賣雙方促成交易； 代理甲方收取購(gòu)房客戶定金并為客戶開(kāi)據(jù)收據(jù)； 代理成交后，為甲方及買房人辦理中介中保，并代辦房屋過(guò)戶手續(xù)和房屋交接手續(xù)； 妥善保管甲方提供的房屋鑰匙及各種證件、資料，并為甲方保守各項(xiàng)信息機(jī)密。實(shí)行日期由今日起。在事先取得乙方同意的情況下，甲方可變更該房屋的價(jià)格或者便更委托期限，甲方以書(shū)面形式通知乙方并達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。為甲方的房產(chǎn)制定營(yíng)銷計(jì)劃，推廣該房屋的廣告費(fèi)、宣傳費(fèi)、印刷費(fèi)全部由乙方支付。六、權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：簽訂委托時(shí)，甲方需向乙方出示該房屋的合法有效產(chǎn)權(quán)憑證及甲方的身份證證明；甲方委托出售房屋的真實(shí)情況如實(shí)向乙方告知說(shuō)明，家庭成員同意出售，關(guān)于影響房屋轉(zhuǎn)讓的重要事項(xiàng)都以書(shū)面的形式通知乙方。四、委托期限獨(dú)家代理的期限為年月日至年月日。甲、乙雙方各執(zhí)壹份。本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。甲、乙任何一方如有違反協(xié)議上述各條款規(guī)定，除了按協(xié)議有關(guān)條款履行以外，守約方有權(quán)單方終止協(xié)議，并要求違約方賠償給守約方由此造成的一切損失。乙方不得無(wú)故中止協(xié)議，如提前中止合同，甲方有權(quán)要求乙方以一個(gè)月服務(wù)費(fèi)作為補(bǔ)償。房屋委托代管理期間，房屋管理費(fèi)及水、電、煤氣、電話費(fèi)、有線收視費(fèi)等因該房屋產(chǎn)生的費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。甲方在房屋代管期間不得在室內(nèi)存放貴重物品，如有丟失或損壞乙方不承擔(dān)責(zé)任。代辦完成租客入住、租金催繳、退租交接等手續(xù)。甲方每月支付乙方管理費(fèi)為該房屋出租合同月租金的10%，按每月一次從租金中扣除支付給乙方，自該協(xié)議簽署之日起計(jì)算。甲方承諾：其為該房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，其對(duì)該房屋擁有完整的支配權(quán)。具體條款如下：一、房屋情況甲方委托的房屋位于：XXXXXXXX(以下簡(jiǎn)稱該房屋)。之后所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)規(guī)定與本協(xié)議具有同等法律效力。六、附則甲、乙雙方在簽署本協(xié)議時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、任清楚明白，并愿按協(xié)議及規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。乙方
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