房屋托管協(xié)議word版(參考版)
2025-05-17 20:56本頁面
【正文】 （需要） 甲方（簽名）： 乙方（蓋章）： 簽署日期： 年 月 日 簽署日期： 年 月 日 簽署地點(diǎn) ： 。 本合同生效后，甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合 同具有同等的法律效力。 第十六條 合同生效 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。 第十五條 解決爭(zhēng)議的方式 因履行本合同所發(fā)生的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向托管房屋所在地人民法院提起訴訟。 如發(fā)生不可抗力事件，協(xié)議各方應(yīng)當(dāng)立即互相協(xié)商，以尋求公平的解決辦法，以使不可抗力事件的影響減到最低程度；如因不可抗力而須解除本合同的，則各方應(yīng)根據(jù)協(xié)議履行的具體情況，由各方友好協(xié)商解決并處理好善后事宜。 第十三條 不可抗力 由于不可抗力導(dǎo)致本合同不能按期履行的，各方不承擔(dān)違約責(zé)任。超過 30日，乙方有權(quán)單方面解除合同。超過 30日，甲方有權(quán)提出解除合同。違約方支付違約金 后，還應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施等義務(wù)，如給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 第十二條 違約責(zé)任 本合同生效后，一方未全面且適當(dāng)?shù)芈男衅浼s定義務(wù)的，以及其承諾或保證被證實(shí)存在虛假的，即構(gòu)成違約，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金 元人民幣。 第十一條 保密條款 本合同各方保證，除非依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定應(yīng)向有關(guān)政府主管部門辦理有 關(guān)批準(zhǔn)、備案的手續(xù)；或?yàn)槁男性诒竞贤?xiàng)下的義務(wù)或聲明與保證須向第三人披露；或經(jīng)本合同另一方事先書面同意，本合同任何一方對(duì)本合同項(xiàng)下之事務(wù)均負(fù)有保密義務(wù)（除已在公共渠道獲得的信息外），否則保守秘密一方有權(quán)要求泄露秘密一方賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。在被通知方收到有關(guān)通知之前，被通知方根據(jù)變更前的聯(lián)絡(luò)方式所做出的聯(lián)絡(luò)應(yīng)視為有效。如以掛號(hào) /速遞郵寄的方式且不能確定具體送達(dá)日期的，在投郵后（以寄出的郵戳日期為準(zhǔn)）第七日將被視為已送達(dá)另一方，如以直接送達(dá)的方式送達(dá)，則以另一方簽收時(shí)視為送達(dá)。 1乙方還依法享有及承擔(dān)本合同其他條款及日后所簽署的相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議所約定的、乙方應(yīng)享有的其他權(quán)利及應(yīng)承擔(dān)的其他義務(wù)。 乙方應(yīng)當(dāng)妥善管理托管房屋，因乙方?jīng)]有盡到管理義務(wù)而致使托管房屋毀損、滅失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 乙方應(yīng)當(dāng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后按約定及時(shí)、足額向甲方支付租金收入分成款，并在托管期滿后 10日內(nèi)將托管資產(chǎn)交還甲方。本款所稱“處分”包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)送、繼承、抵押等行為。 乙方必須在辦妥各項(xiàng)正規(guī)審批手續(xù)的前提下依法經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)獨(dú)立自主地利用托管資產(chǎn)開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 （二）乙方的權(quán)利和義務(wù) 經(jīng)營(yíng)托管期內(nèi)，乙方有權(quán)利按本合同的約定對(duì)托管房屋享有單獨(dú)占有、使用和獨(dú)立自主管理經(jīng)營(yíng)的權(quán)利，且不受甲方及他人的非法干涉和侵犯。 1經(jīng)營(yíng)期間，如因于物業(yè)公司的干涉等因素，影響到乙方對(duì)該房屋的正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)及時(shí)與物業(yè)公司溝通、協(xié)調(diào)，保證乙方能夠正常的經(jīng)營(yíng)。 1經(jīng)營(yíng)期間，甲方須按時(shí)繳納托管房屋的物業(yè)管理費(fèi)用，保證物業(yè)能夠正常經(jīng)營(yíng)。本款所稱“處分”包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)送、繼承、抵押等行為。另外，未經(jīng)雙方確認(rèn)的甲方留存的私人物品之遺失、損壞等損失，由甲方自行承擔(dān)。 因乙方重大過錯(cuò)導(dǎo)致托管房屋受到嚴(yán)重?fù)p壞的，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償因過錯(cuò)而所造成的損失。因甲方原因而發(fā)生
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