【文章內(nèi)容簡介】 結(jié)算資料等產(chǎn)生第 11 頁 共 24 頁 爭議的， 由雙方協(xié)商解決，協(xié)商達不成一致意見的，按不利于承包人的方式及內(nèi)容進行解釋和結(jié)算。 因發(fā)包人責(zé)任未在約定的時間內(nèi)對承包人提交的竣工結(jié)算報告和工程竣工結(jié)算資料完成審核和審計的，不視為對承包人提供的竣工結(jié)算報告和工程竣工結(jié)算資料的認可，本工程最終結(jié)算價款以發(fā)包人審核的工程價款為準，但發(fā)包人應(yīng)對結(jié) 算后未付的工程尾款按國家統(tǒng)一公布的同期銀行貸款利率和實際延誤時間（因承包人原因延誤的時間和根據(jù)約定可以順延的時間不計入實際延誤時間內(nèi)）計算向承包人支付利息。 承包人未按本條 1 款的約定及時向發(fā)包人提交竣工結(jié)算報告和完整的工程竣工結(jié)算資料或者未及時到發(fā)包人處核對和簽署《竣工結(jié)算資料有效和完整移交確認書》的，每逾期一天，由承包人承擔(dān)違約金 1000 元，按延誤次數(shù)及時間累計計算；如承包人逾期超過 49 日仍未向發(fā)包人提交竣工結(jié)算報告和完整的工程竣工結(jié)算資料或者未到發(fā)包人處核對和簽署《竣工結(jié)算資料有效和完整移交確認書》 的，視為承包人不再提交，發(fā)包人可以單方面確定本工程價款，發(fā)包人確定的價款即作為本工程最終結(jié)算價，承包人不得再提出任何異議。 辦理結(jié)算的地點為 發(fā)包人辦公場地內(nèi)或發(fā)包人指定地點，承包人 應(yīng)自行到 發(fā)包人辦公場地內(nèi)或發(fā)包人指定地點 辦理結(jié)算事宜，否則由此產(chǎn)生的后果及損失由承包人自行承擔(dān)，發(fā)包人對此不承擔(dān)任何責(zé)任。 第十一條 材料、設(shè)備供應(yīng) 除現(xiàn)場堆放的 1094 ㎡燒結(jié)磚 、 10 盞景觀燈（發(fā)包人已訂購尚未到貨） 為發(fā)包人提供外，其余材料及設(shè)備均由承包人自行負責(zé)組織采購或租用。 第十二條 履約保證金 承包人向發(fā)包人繳納 工程造價的 20% 萬元作為該工程的合同履約保證金 ， 并在簽訂本合同 當(dāng)天 劃撥到發(fā)包人指定的帳戶上 ，否則承包人不得進場，所造成的工期延誤由承包人承擔(dān)責(zé)任和損失。 履約保證金在 乙方將硬景部分材料全部運抵現(xiàn)場后一次性 返還； 履約保證金不計利息。 第十三條 工程款支付 本工程由乙方全墊資。 乙方在約定工期內(nèi)保質(zhì)保量完成全部施工內(nèi)容并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方在本合同簽訂后三個月內(nèi)支付硬質(zhì)景觀部分結(jié)算金額的 90%，余款10%待質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后 10 日內(nèi)付清；軟質(zhì)景觀部分在本合同簽訂后三個月內(nèi)支付結(jié)算總額的 60%，在合同 簽訂七個月內(nèi)支付結(jié)算總額的 30%，余款 10%待質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后 10 日內(nèi)付清。 承包人每次收款時，應(yīng)當(dāng)向發(fā)包人出具和提供相應(yīng)金額的建筑業(yè)正式發(fā)票，并在 工程竣工結(jié)算價款確認生效后 7 日內(nèi)，將結(jié)算價款總額（含質(zhì)保金）的 建筑業(yè)正式發(fā)票 全部提供給發(fā)包人，承包人未按時提供發(fā)票或者提供的發(fā)票金額不足的，發(fā)包人支付第 12 頁 共 24 頁 進度款和結(jié)算款的時間相應(yīng)順延。對于按約定不計入工程結(jié)算價款中的發(fā)包人供應(yīng)材料，如果稅務(wù)機關(guān)要求將發(fā)包人供應(yīng)的材料計入工程總價才能作為發(fā)包人工程建設(shè)成本的，則承包人 應(yīng)根據(jù)發(fā)包人要求 按發(fā)包人供應(yīng)材料實際價款金 額向發(fā)包人提供 建筑業(yè)正式發(fā)票，承包人未提供該部分發(fā)票或者提供的發(fā)票金額不足的，發(fā)包人有權(quán)暫停支付工程進度款和結(jié)算款。如承包人注冊地與工程所在地不一致的， 本協(xié)議簽訂后承包人應(yīng)按稅收征管有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定向工程所在地稅務(wù)機關(guān)進行納稅申報 ,并且開具的 建筑業(yè)正式發(fā)票應(yīng)經(jīng) 工程所在地稅務(wù)機關(guān)認可，否則由此產(chǎn)生的責(zé)任及損失由承包人自行承擔(dān)，且在承包人提供工程所在地稅務(wù)機關(guān)認可的 建筑業(yè)正式發(fā)票 前， 發(fā)包人有權(quán)暫停支付工程進度款和結(jié)算款。 辦理工程款項支付事宜的地點為 發(fā)包人辦公場地內(nèi)或發(fā)包人指定地點，承包人應(yīng)自行到 發(fā)包人 辦公場地內(nèi)或發(fā)包人指定地點 辦理款項支付事宜，否則由此產(chǎn)生的延期付款責(zé)任及損失由承包人自行承擔(dān)，發(fā)包人對此不承擔(dān)責(zé)任。 付款前承包人必須將收款賬戶、開戶行、開戶名等以書面形式告知發(fā)包人， 且承包人保證告知的開戶名必須與承包人名稱一致，賬戶必須為人民幣結(jié)算帳戶， 以便辦理款項支付事宜，承包人確保告知的收款賬戶、開戶行、開戶名等內(nèi)容真實無誤 并符合要求 ；因承包人未及時告知或告知的內(nèi)容有誤，由此造成的責(zé)任及損失由承包人承擔(dān)，發(fā)包人對此不承擔(dān)任何責(zé)任， 如承包人告知的收款賬戶、開戶名不符合要求的，發(fā)包人有權(quán)拒絕辦理款項支 付事宜。 第十四條 質(zhì)保金及保修 質(zhì)保金和保修按附件《保修協(xié)議》的約定執(zhí)行，《保修協(xié)議》與 本合同 具有同等效力。 第十五條 違約與違約責(zé)任 承包人保證投標時確定的施工資質(zhì)、項目經(jīng)理、項目技術(shù)負責(zé)人及相關(guān)技術(shù)資格證書資料無虛假；保證 施工企業(yè)資質(zhì) 符合本工程要求，不存在 超越資質(zhì)等級的 情形 ；保證 施工企業(yè)資質(zhì) 在本工程竣工驗收備案前持續(xù)有效，不存在 施工企業(yè)資質(zhì) 被降級、撤銷、撤回、吊銷、注銷或失效的情形；保證不存在 借用施工企業(yè)資質(zhì) 的情形。否則在任何時候發(fā)現(xiàn)承包人不符合前述保證情況的，發(fā)包人均有權(quán)單方終止合同，承包 人已繳的履約保證金不再退還，未繳納履約保證金的，由承包人按 本工程合同價款 的 10%計算承擔(dān)違約金，并按本條第 14 款的約定處理后續(xù)事宜。 在施工過程中承包人不得隨意更換項目經(jīng)理及項目技術(shù)負責(zé)人，若確需更換必須征得發(fā)包人書面同意，凡擅自更換項目經(jīng)理及項目技術(shù)負責(zé)人的，每出現(xiàn)一次由承包人按本工程合同價款 的 %計算承擔(dān)違約金（發(fā)包人書面同意更換的除外）。 工程工期如延誤，按下列條款執(zhí)行： （ 1） 因承包人原因未按約定 工期 完成 施工 工作 ， 工期延誤 15 天 （含 5 天） 的 ，第 13 頁 共 24 頁 由承包人按 2021 元 /天 累計計算承擔(dān)違約金 ；承包 人延誤工期 610 天 （含 10 天） 的，則按 5000 元 /天累計計算承擔(dān)違約金 ；承包人工期延誤超過 10 天的，則按 10000 元 /天累計計算承擔(dān)違約金 。 承包人若提前完工的，發(fā)包人按每提前一天獎勵 2021 元累計給予獎勵。 （ 2） 承包人 未按合同約定時間竣工或者未按合同約 定時間交付本工程或者未按照本合同的約定完成階段性工程或者未按合同約定時間交付各階段性工程或者未按 發(fā)包人 通知要求完成中間交工或分階段工程內(nèi)容的，每次每延誤一天，由 承包人 承擔(dān)違約金3 萬元；延期超過 14 天以上的， 發(fā)包人 有權(quán)單方終止合同，合同終止后按本條第 14 款的約定處理后續(xù)事宜。 工程質(zhì)量若驗收不符合約定，由承包人整改，整改后評定仍不符合約定，由承包人按 本工程合同價款 的 %承擔(dān)違約責(zé)任，并由承包人整改至符合約定，如因此逾期 竣工 的，按逾期 竣工 的相關(guān)約定承擔(dān)責(zé)任。 承包人在提交驗收報告前未作 24 小時淋水檢驗或 檢驗不合格后未作整改 ,應(yīng)按 本工程合同價款 的 %承擔(dān)違約責(zé)任 , 并由承包人重新檢驗或整改至符合約定，如造成本工程逾期 竣工 的，按逾期 竣工 的相關(guān)約定承擔(dān)責(zé)任；未作關(guān)水檢驗或檢驗不合格后未作整改 , 應(yīng)按工程總價款的 %承擔(dān)違約責(zé)任 ,并由承包人重新檢驗或整改至符合約定，如造成本工程逾期 竣工 的，按逾期 竣工 的相關(guān)約定承擔(dān)責(zé)任。 本工程或各單位工程竣工驗收合格移交時，必須符合安全文明施工所規(guī)定的要求 ，不得有任何垃圾 和廢棄物（包括但不限于建筑垃圾和其他廢棄物品，下同），否則一但發(fā)現(xiàn)，由承包人在 24 小時內(nèi)無條件清除，如承包人在 24 小時內(nèi)未清除的，發(fā)包人有權(quán)委托其他單位或人員清除，由此產(chǎn)生的費用由承包人承擔(dān)，同時每出現(xiàn)一次承包人還應(yīng)按 本工程合同價款 千分之一計算 承擔(dān) 違約責(zé)任，累計計算 。 本工程竣工驗收或交付使用后，發(fā)包人如發(fā)現(xiàn)承包人完成的工程與施工圖（含變更后的施工圖）、配置標準等不一致 或者承包人未按施工組織設(shè)計、施工圖（含變更后的施工圖）要求完成施工 或者有未完成的工程范圍及內(nèi)容的，發(fā)包人有權(quán)扣減該部分工程價款（已支付的，承 包人應(yīng)在發(fā)包人通知后 10 日內(nèi)退還給發(fā)包人），并有權(quán)隨時要求承包人返工、更換、重作，且該部分工程內(nèi)容從返工、更換、重作并經(jīng)驗收合格之日起從新計算保修期限，發(fā)包人還有權(quán)按每發(fā)現(xiàn)一次要求承包人按 本工程合同價款 的百分之一累計計算向發(fā)包人支付違約金，同時由承包人承擔(dān)由此造成的損失（包括返工、購房業(yè)主索賠等損失）。承包人未進行返工、更換、重作或者返工、更換、重作后驗收不合格的，該部分工程內(nèi)容不受保修期限的限制，承包人除無條件履行保修責(zé)任外，造成業(yè)主索賠和其他損失的，承包人還應(yīng)賠償由此產(chǎn)生的損失。 工程竣工結(jié)算時， 承 包人 應(yīng)確保提交給 發(fā)包人 審核 的 結(jié)算 價款 及結(jié)算資料 準確，不得高估冒算 、弄虛作假 ， 如承包人提交 給發(fā)包人審核的結(jié)算 價款 超過 發(fā)包人 審核、審第 14 頁 共 24 頁 計 后 雙方 確 定 的結(jié)算價款 ，且超過部分除以 發(fā)包人 審核、審計 后雙方 確定 的結(jié)算價款 并大 于 8%的 ，承包人 應(yīng) 按 “（承包人提交給發(fā)包人審核的結(jié)算 價款 發(fā)包人 審核、審計后雙方 確定的結(jié)算價款 ） 10％”計算向發(fā)包人支付違約金 ，發(fā)包人有權(quán)直接從審核、審計后雙方確定的結(jié)算價款中扣除該違約金 。 承包人不得將承包的工程轉(zhuǎn)包和分包（發(fā)包人書面同意的除外），否則發(fā)包人有權(quán)單方終止合同，合同終止后按本條第 14 款的約定處理后續(xù)事宜。 因承包人原因造成本工程停工 2 天以內(nèi)，每停工 1 天由承包人按 本工程合同價款 的日萬分之三累計計算向發(fā)包人支付違約金；因承包人自身原因造成本工程停工 2 天以上，發(fā)包人有權(quán)單方終止合同，合同終止后按本條第 14 款的約定處理后續(xù)事宜。 承包人擅自終止合同的（因承包人原因逾期 2 天未進場或開工的，視為承包人擅自終止合同），如承包人尚未進場的，承包人已繳的履約保證金不再退還，未繳納履約保證金的，由承包人按 本工程合同價款 的 10%計算承擔(dān)違約金，造成發(fā)包人其他損失的，承包人還應(yīng)賠償損失；如承包人已 進場施工的，除按前述約定承擔(dān)違約責(zé)任外，后續(xù)事宜則按本條第 14 款的約定處理。 發(fā)包人不按合同約定的時間支付承包人工程進度款和結(jié)算后的剩余款項，逾期在 14 天以內(nèi)（含 14 天）的，發(fā)包人不承擔(dān)任何違約責(zé)任；超過 14 天以上的，每延誤一天， 由發(fā)包人按到期應(yīng)付額的日萬分之一累計計算支付違約金 ，并承擔(dān)由此而造成的損失；超過 28 天以上的，每延誤一天， 由發(fā)包人按到期應(yīng)付額的日萬分之二累計計算支付違約金 。 承包人移交的竣工圖必須包含原施工圖、設(shè)計變更單、技術(shù)變更核定（洽商）、施工圖會審紀要等內(nèi)容。竣工圖所反映出來的工 程量必須與施工現(xiàn)場的實物工程量一致，否則無論本工程是否已交付使用均視承包人違約，按每發(fā)現(xiàn)一次，由承包人承擔(dān)違約金10000 元，累計計算。若施工圖出現(xiàn)重大修改時，發(fā)包人有權(quán)重新發(fā)放修改后的新版施工圖，承包人應(yīng)在收到新版施工圖時將舊版施工圖作廢并返回發(fā)包人，若承包人未及時按新版施工圖施工，造成工程實體與新版施工圖不符而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失由承包人承擔(dān)。 本工程在竣工驗收后或者工程移交使用后（不受質(zhì)保期的限制），如發(fā)包人發(fā)現(xiàn)本工程中存在偷工減料或者所用材料、設(shè)備不符合合同約定要求 或者承包人擅自更換發(fā)包人供應(yīng) 的材料設(shè)備 或者不能滿足設(shè)計要求的或者承包人使用的材料、設(shè)備屬以假充真、以次充好、以不合格冒充合格產(chǎn)品的，發(fā)包人有權(quán)扣減該部分工程價款（已支付的，承包人應(yīng)在發(fā)包人通知后 10 日內(nèi)退還給發(fā)包人），并有權(quán)隨時要求承包人返工、更換、重作，且該部分工程內(nèi)容從返工、更換、重作并經(jīng)驗收合格之日起重新計算保修期限，發(fā)包人還有權(quán)按每發(fā)現(xiàn)一次要求承包人按 本工程合同價款 的百分之三累計計算向發(fā)包人支付違約金，同時由承包人承擔(dān)由此造成的損失（包括返工、購房業(yè)主索賠等損失）。第 15 頁 共 24 頁 承包人未進行返工、更換、重作或者返工、更換、重作后驗收不合格的 ，該部分工程內(nèi)容不受保修期限的限制，承包人除無條件履行保修責(zé)任外，造成業(yè)主索賠和其他損失的，承包人還應(yīng)賠償由此產(chǎn)生的損失。 本工程在施工過程中或者工程竣工驗收過程中，如發(fā)包人發(fā)現(xiàn)本工程中存在偷工減料或者所用材料、設(shè)備不符合合同約定要求 或者承包人擅自更換發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備 或者不能滿足設(shè)計要求的或者承包人使用的材料、設(shè)備屬以假充真、以次充好、以不合格冒充合格產(chǎn)品的，或者發(fā)包人發(fā)現(xiàn)承包人施工的工程與施工圖（含變更后的施工圖）、配置標準等不一致 或者承包人未按施工組織設(shè)計 及 施工圖（含變更后的施工圖）要求進行施工 的， 發(fā)包人有權(quán)扣減該部分工程價款，并由承包人按每發(fā)現(xiàn)一次承擔(dān)違約金 230 萬元（具體金額以發(fā)包人確定為準，承包人必須在發(fā)包人通知后 5 日內(nèi)將違約金交付給發(fā)包人，否則，發(fā)包人有權(quán)停止支付一切工程價款或者從應(yīng)付的工程價款中直接扣除），同時承包人還應(yīng)負責(zé)返工、更換、重作至符合約定要求，如因此逾期交付工程的，由承包人按逾期交付工程的相關(guān)約定承擔(dān)責(zé)任，并由承包人承擔(dān)由此造成的損失（包括返工、購房業(yè)主索賠等損失）。 1發(fā)包人作出的所有工程變更，承包人必須按發(fā)包人要求完成，未按要求完成的，視為承包人完成的工程不符合合同要求 ，由承包人負責(zé)返工、重做，因此逾期，如不影響本工程竣工驗收的，每發(fā)生一次，由承包人承擔(dān) 5000 元的違約金 ,如影響本工程竣工驗收的，按逾期 竣工 承擔(dān)違約責(zé)任。未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得擅自進行工程變更，否則，除對擅