【正文】 發(fā)包人（蓋章）： 承包人（蓋章）： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址： 傳真： 傳真： 郵編： 郵編： 承包人擔(dān)保人： 法定代表人： 委托代理人： 聯(lián)系地址： 傳真： 郵編： 簽訂時間： 年 月 日 。 本合同 一式 份，具有同等法律效力。 本合同中的所有條款均由各方經(jīng)過充分協(xié)商一致，各方已完全知曉并理解本合同全部內(nèi)容，各方對本合同內(nèi)容不存在任何爭議；各 方確認(rèn)在簽訂本合同時已特別注意合同中涉及的 免除或者限制其責(zé)任的全部條款內(nèi)容，并已按對方要求給予明確說明，第 24 頁 共 24 頁 各方一致認(rèn)可本合同內(nèi) 容不存在顯失公平、重大誤解等情形，是各 方協(xié)商一致的真實意思表示。 其它未盡事宜或者雙方需對 本合同 作出變更的，雙方可再行簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，并以再行簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。 發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程： （ 1）單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工； （ 2）調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受； （ 3）法院要求停止施工。 第二十一條 爭議 發(fā)包人承包人在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。 （ 3）采用郵寄方式送達(dá)的，以對方相關(guān)工作人員簽收郵件之時或郵件發(fā)出（以郵戳為準(zhǔn)）后的第 3 個工作日中午 12 時為已送達(dá)（以先到的時間為準(zhǔn)）。 本合同 履行中雙方往來的文件、函件、報告、回復(fù)、指令、資料、通知等，可以采用直接送交、傳真、郵寄等方式送達(dá)對方： （ 1）采用直接送交的，由雙方授權(quán)的人員負(fù)責(zé)簽收，其中發(fā)包人授權(quán) 或 簽收，承包人授權(quán) 本合同 第五條 3 款確定的派駐人員均可簽收；除另有約定外，未經(jīng)授權(quán)的人員均無權(quán)簽收，否則無效，視為未送交對方（但以加蓋公章的方式簽收或其法定代表人簽收的應(yīng)視為已送達(dá)）；采用直接送交的，以對方授權(quán)的簽收人員簽收時為已送達(dá)，任何一方的簽收人員不得拒絕簽收；如一方需變更簽收人員應(yīng)提前 3 日書面通知對方。 1 除發(fā)包人書面同意外， 本合同 中約定由承包人享有的權(quán)利，只能由承包人享有，承包人不得轉(zhuǎn)讓給任何第三人，否則視為承包人放棄該權(quán)利。 1承包人同意并保證承包人相關(guān)人員無條件遵守附件中各種管理辦法的規(guī)定，如違反的，承包人同意發(fā)包人按相關(guān)管理辦法的規(guī)定對其進(jìn)行處罰，承包人無條件接受，如應(yīng)屬承包人相關(guān)工作人員承擔(dān)責(zé)任的，承包人同意承擔(dān)連帶責(zé)任。發(fā)包人總經(jīng)理因故不回復(fù)，承包人在 14天內(nèi)向發(fā)包人集團(tuán)工程管理部提出書面報告，發(fā)包人集團(tuán)工程管理部在收到報告后，在7 日內(nèi)督促發(fā)包人回復(fù)，仍以加蓋公章的方式書面回復(fù)，逾期仍不回復(fù)則視為發(fā)包人認(rèn)可（因承包人原因造成不能送達(dá)的除外）；承包人未按前述約定要求及時向發(fā)包人總經(jīng)理、發(fā)包人集團(tuán)工程管理部提出書面報告的，視為承包人放棄。 承包人在施工過程中，不得損壞發(fā)包人設(shè)立的廣告、宣傳畫面、室內(nèi)外精裝修、園林景觀及相關(guān)設(shè)施，否則承包人應(yīng)賠償由此產(chǎn)生的損失（包括所需的人工、材料等費用）。 本合同 生效后（包括本工程施工過程中和工程竣工后），如發(fā)包人需要承包人配合完成其他相關(guān)工作或者需要承 包人提供、出具相關(guān)資料、文件以及蓋章的（含發(fā)包人用本工程作為擔(dān)保物進(jìn)行融資需承包人出具放棄本工程優(yōu)先受償權(quán)的承諾證明及承諾手續(xù)），承包人必須按發(fā)包人要求及時完成，否則，由此造成的責(zé)任及損失由承包人承擔(dān)和賠償，并從發(fā)包人要求完成之日起至承包人實際完成之日止按每天 10000 元累計計算違約金，同時發(fā)包人有權(quán)暫停支付應(yīng)付工程款，直至承包人實際完成后方才支付。 承包人不得以任何理由拖欠工人（含民工）工資，承包人應(yīng)在交付工程前付清所欠工人（含民工）工資，承包人應(yīng)將本工程所涉及的工人（含民工）工資應(yīng)付情況和支付時間在工地現(xiàn)場和周圍張貼公布，承包人未付清工人（含民工）工資前，發(fā)包人有權(quán)暫停支付工程款。 （ 4）因上述情況導(dǎo)致購房業(yè)主、工人、民工、材料設(shè)備商（含設(shè)施設(shè)備租賃單位及個人）人員、分包單位人員及其親屬到公共場所阻礙交通、游行、靜坐或到相關(guān)部門鬧事、靜坐等 , 出現(xiàn)第一次 ,由承包人賠償給發(fā)包人損失 10 萬元。 （ 2）因上述情況導(dǎo)致購房業(yè)主、工人、民工、材料設(shè)備商（含設(shè)施設(shè)備租賃單位及個人）人員、分包單位人員及其親屬到發(fā)包人和發(fā)包人集團(tuán)公司辦公場地、營銷 部等鬧事、靜坐，或?qū)е鹿と?、民工、材料設(shè)備商（含設(shè)施設(shè)備租賃單位及個人）人員、分包單位人員及其親屬爬塔吊的 , 出現(xiàn)第一次 ,由承包人賠償給發(fā)包人損失 2 萬元。 除發(fā)包人書面同意外，本工程或單項工程竣工驗收合格后 15 日內(nèi)，承包人必須撤除已竣工驗收合格工程范圍內(nèi)所有的設(shè)備（含 各種機(jī)械設(shè)備，下同）、工具、物品、設(shè)施及相關(guān)人員（包括承包人租賃的設(shè)施、設(shè)備、工具、物品和分包單位的設(shè)施、設(shè)備、工具、物品及相關(guān)人員），做到完工場清，并保證工人、民工、材料設(shè)備商（含設(shè)施設(shè)備租賃單位及個人）、分包單位人員及其親屬等不以任何理由強(qiáng)占已竣工驗收合格工程范圍內(nèi)的房屋、設(shè)施及場地，否則，由承包人按逾期交付工程承擔(dān)違約責(zé)任；本工程或單項工程竣工驗收合格后 30 日內(nèi)承包人仍未撤除已竣工驗收合格工程范圍內(nèi)所有的設(shè)備、設(shè)施、工具、物品（包括承包人租賃的設(shè)施、設(shè)備、工具、物品和分包單位的設(shè)施、設(shè)備、工具、物品等 ）及相關(guān)人員的，承包人除按逾期交付工程承擔(dān)違約責(zé)任外，對已竣工驗收合格工程范圍內(nèi)未撤出的設(shè)施、設(shè)備、工具、物品等視為承包人自愿放棄，發(fā)包人有權(quán)自行處置承包人留在該現(xiàn)場內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、工具、物品等（包括承包人租賃的設(shè)施、設(shè)備、工具、物品和分包單位的設(shè)施、設(shè)備、工具、物品等）而不承擔(dān)任何責(zé)任，同時發(fā)包人有權(quán)采取任何有效措施促使承包人及相關(guān)人員退場，所造成的損失由承包人承擔(dān)（其中涉及承包人租賃的設(shè)施、設(shè)備、工具、物品和分包單位在現(xiàn)場內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、工具、物品等損失由承包人承擔(dān)賠償責(zé)任，發(fā)包人對此不承擔(dān)任何責(zé)任及損 失）。 承包人應(yīng)按約定工期及時交付工程并無條件撤場，不論本工程是否支付工程款項或結(jié)算，承包人不得以任何理由拒絕交付或質(zhì)押本工程，否則按逾期交付工程承擔(dān)違約責(zé)任。 如果根據(jù)國家稅法規(guī)定或發(fā)包人與稅務(wù)機(jī)關(guān)簽訂的代扣協(xié)議約定，需要由發(fā)包人代扣由承包人承擔(dān)的相關(guān)稅費的，發(fā)包人有權(quán)在支付工程進(jìn)度款和結(jié)算款時予以代扣，除非承包人提供工程所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可的已納稅憑證或票據(jù)；發(fā)包人按本約定代扣相關(guān)稅費后造成少支付給承包人工程款的，不承擔(dān)任何責(zé)任。 第 20 頁 共 24 頁 第十九條 其它 承包人應(yīng)當(dāng)遵守國家及地方有關(guān)防火、安全、環(huán)境保護(hù)等規(guī)定 ,簽訂安全、文明施工責(zé)任書， 設(shè)置安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)或者配備專職安全生產(chǎn)管理人員 ， 主要負(fù)責(zé)人和安全生產(chǎn)管理人員必須具備相應(yīng)的安全生產(chǎn)知識和管理能力 。 在 合同履行 期間 如發(fā)包人工作 人員 向承包人及承包人工作人員索取財物及索要其他好處的或者要求吃飯、喝酒、娛樂以及其他消費的， 承包人保證 采取措施予以制止，并及時 向發(fā)包人公司 領(lǐng)導(dǎo) 舉報 （ 監(jiān)督舉報電話：集團(tuán) 行政部 6301806 13594003888；涪陵行政部 7225613 13308251822； ） ；若承包人向發(fā)包人舉報，一經(jīng)查實，發(fā)包人同意根據(jù)實際情況每次給予承包人或舉報人 1000— 10000 元的獎勵；若承包人未向發(fā)包人舉報并滿足其要求的或隱瞞事實真相或故意包庇發(fā)包人工作人員的，每出現(xiàn)一次，發(fā)包人有權(quán)扣減 本工程合同價款 的 %作為對承包人的違約處罰，累計計算。 第十八條 關(guān)于廉政的約定 承包人或承包人工作人員不得以任何方式邀 請發(fā)包人 工作 人員 吃飯、喝酒、娛樂或進(jìn)行其他消費 ，不得以任何形式 向 發(fā)包人 工作 人員贈送 財物（包括但不限于 實物、現(xiàn)金 、 禮券 、提貨卡等，下同），也不得以其他方式給予 發(fā)包人 工作 人員 好處，否則出現(xiàn)第一次，由承包人承擔(dān)違約金 5000 元，出現(xiàn)第二次，由承包人承擔(dān)違約金 10000 元，出現(xiàn)第三次，由承包人承擔(dān)違約金 20210 元，以后每增加一次，將在前次違約金的基礎(chǔ)上加倍計算，以此類推，累計計算。 （ 4）本工程竣工移交前因不可抗力或非雙方原因造成緩建（停工）的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任， 延誤的工期經(jīng)發(fā)包人書面確認(rèn)后相應(yīng)順延 ；但對因此發(fā)生的工程及材料毀損、滅失、材料漲價、工人停工和現(xiàn)場機(jī)械、腳手架、模板停置等損失，由承包人自行承擔(dān)，發(fā)包人不再給予補(bǔ)償。 （ 2）因發(fā)包人原因本工程緩建（停工）在 14 天以上，從發(fā)包人通知緩建（停工）之日起至復(fù)工之日止，工期相應(yīng)順延，并由發(fā)包人支付現(xiàn)場機(jī)械停置臺班費、腳手架模第 19 頁 共 24 頁 板停置費和生產(chǎn)工人停工、窩工費； 其中現(xiàn)場機(jī)械停置臺班數(shù)量由雙方按現(xiàn)場收方簽證的約定辦理簽證后，按工程定額基價計算機(jī)械停置臺班費，腳手架模板數(shù)量由雙方按現(xiàn)場收方簽證的約定辦理簽證后按市場租金的 60%計算腳手架模板停置費，生產(chǎn)工人停工、窩工人員數(shù)量按不超過 6 人計算，按工程定額基價計算生產(chǎn)工人停工、窩工費；如工程緩建后發(fā)包人要求承包人出場的，上述費用計算至發(fā)包人通知出場之日止，但另應(yīng)支付機(jī)械的進(jìn)出場費用及腳手架模板的搭拆、運輸費用；除以上費用外發(fā)包人不再支付其它費用和損失。 （ 4）不論任何原因停建，承包人在開工前所發(fā)生的任何費用及損失由承包人自行承擔(dān)，發(fā)包人不給予任何補(bǔ)償。 （ 3）本工程因不可抗力或非雙方原因造成停建的，雙方因此產(chǎn)生的損失由各自自行承擔(dān)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，對已完成的合格工程內(nèi)容由雙方按結(jié)算的相關(guān)約定辦理工程結(jié)算，不合格的工程內(nèi)容由承包人自行承擔(dān)損失。發(fā)包人書面通知前已完成的合格工程內(nèi)容由雙方按結(jié)算的相 關(guān)約定辦理工程結(jié)算，不合格的工程內(nèi)容由承包人自行承擔(dān)損失，承包人同意放棄向發(fā)包人索賠的權(quán)利。 風(fēng)險承擔(dān) 本工程在移交給發(fā)包人前所發(fā)生的毀損、滅失風(fēng)險由承包人承擔(dān)，在移交給發(fā)包人后由發(fā)包人承擔(dān)。 （ 3）承包人須辦理本工程的其他必要的保險，并保證發(fā)包人不因此承擔(dān)責(zé)任。 保險 （ 1）發(fā)包人自有人員的保險由發(fā)包人負(fù)責(zé)和承擔(dān)保險費用。 （ 3）因不可抗力事件導(dǎo)致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔(dān)： A 工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由承包人承擔(dān)； B 發(fā)包人承包人各自工作人員傷亡由其自行負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相 應(yīng)費用； C 承包人機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)； D 因不可抗力停工的，承包人應(yīng)發(fā)包人要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的的費用按人數(shù)不超過 6 人，單價按工程定額基價計算由發(fā)包人補(bǔ)償給承包人； E 工程所需清理、修復(fù)費用，由承包人承擔(dān)； 第 18 頁 共 24 頁 F 因不可抗力延誤工期的，經(jīng)發(fā)包人書面確認(rèn)后工期可以相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，承包人應(yīng)每隔7 天向發(fā)包人報告一次受害情況。發(fā)包人認(rèn)為應(yīng)當(dāng)暫停施工的，承包人應(yīng)暫停施工。 第十六條 不可抗力、保險及風(fēng)險承擔(dān) 不可抗力 （ 1）“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服，妨礙履行在 本合同 項下的全部或大部分義務(wù)的一切事件，包括但不限于戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承包人責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，以及十級以上大風(fēng)、五十年一遇的大雨、五十年一遇的大雪、三十年一遇的洪水、 7 級以上地震等自然災(zāi)害。 本合同 約定的違約金如超過實際損失的，超過部分作為懲罰性違約金 和預(yù)期損失賠償 ，如因一方違約另一方只主張違約金的，對是否產(chǎn)生實際損失的事實，不需舉證。 1 本合同 約定由承包人承擔(dān)的違約金、賠償金、損失等相關(guān)費用（包括但不限于購房業(yè)主索賠費用、發(fā)包人名譽(yù)損失費等費用），發(fā)包人有權(quán)不經(jīng)過裁決直接按相關(guān)約定在履約保證金和應(yīng)付款項（包括工程進(jìn)度款、結(jié)算款及其他應(yīng)付款項等）中扣除，不足抵扣的，承包人同意在發(fā)包人發(fā)出通知后 7 日內(nèi)支付給發(fā)包人，逾期 由承包人參照逾期付款承擔(dān)違約責(zé)任；發(fā)包人按前述約定執(zhí)行后而減少支付給承包人工程款的，發(fā)包人第 17 頁 共 24 頁 不承擔(dān)任何責(zé)任；如承包人對發(fā)包人的扣除理由、金額等由異議，應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道扣除情況之日起 30 日內(nèi)以書面形式向發(fā)包人提出并提供相關(guān)有效證據(jù)，逾期