【文章內(nèi)容簡介】 解決，如中修范圍內(nèi)的問題乙方應(yīng)在接報(bào)修一月內(nèi)予以妥善解決。 第十四條 對于本合同簽訂后承接的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，甲乙雙方 應(yīng)按照前條規(guī)定進(jìn)行查驗(yàn)并簽訂確認(rèn)書，作為界定各自在開發(fā)建設(shè)和市場管理方面承擔(dān)責(zé)任的依據(jù)。 第十五條 乙方承接物業(yè)時(shí)，甲方應(yīng)向乙方移交下列資料： 規(guī)劃設(shè)計(jì)圖、竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料； 設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料； 物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件； 市場管理所需的其他資料。 第十六條 甲方保證交付使用的物業(yè)符合國家規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任。 第五章 物業(yè)的使用與 維護(hù) 第十七條 攤主大會成立前，乙方應(yīng)配合甲方制定本市場管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度。 乙方根據(jù)規(guī)章制度提供管理服務(wù)時(shí)，甲方、攤主和攤位租用人應(yīng)給予必要配合。 第十八條 乙方可采取規(guī)勸、制止、責(zé)令整改、責(zé)令恢復(fù)原狀、責(zé)令賠償?shù)缺匾胧浦箶傊?、攤位租用人違反市場管理區(qū)域內(nèi)市場管理規(guī)章制度的行為。 第十九條 乙方應(yīng)及時(shí)向全體攤主通告本市場管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)市場管理的重大事項(xiàng)，及時(shí)處理攤主和攤位租用人的投訴，接受甲方、攤主和攤位租用人的監(jiān)督。 第二十條 因維修物業(yè)或者公共利益，甲方或其他攤主確需臨時(shí)占用、挖掘本市場管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應(yīng)征得相關(guān)攤主和乙方的同意；乙方確需臨時(shí)占用、挖掘本市場管理區(qū)域場地的，應(yīng)征得相關(guān)攤主和甲方的同意。 臨時(shí)占用、挖掘本市場管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應(yīng)在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。 第二十一條 甲方應(yīng)于交房前向乙方提供能夠直接投入使用的市場管理用房。 第二十二條 市場管理用房屬全體攤主所有，乙方在本合同期限內(nèi)無償使用，但不得改變其用途。 第二十三條 本物業(yè)內(nèi)攤主不得擅自架設(shè)各類廣告牌。 若攤主違反《攤主市場管理規(guī)定》擅自 設(shè)立廣告牌的，在乙方發(fā)出限期整改通知后仍未拆除的，乙方有權(quán)將其強(qiáng)行拆除；攤主除承擔(dān)乙方拆除物件的費(fèi)用外，還應(yīng)賠償由此而引起的其他損失。 小區(qū)內(nèi)所有標(biāo)識系統(tǒng)由乙方統(tǒng)一制作并負(fù)責(zé)維護(hù)。 第七章 專項(xiàng)維修資金 第二十四條 維修資金的管理、使用與續(xù)籌按 2020年 XX市人民政府令 XXX號執(zhí)行 。 第八章 違約責(zé)任 第二十五條 攤主或攤位租用人違反本合同第七條 的約定，未能按時(shí)足額交納市場管理費(fèi)用的，應(yīng)按所欠繳金額每日 5‰ 的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。 第二十六條 乙方違反本合同第七條的約定，擅自提高市場管理費(fèi)用標(biāo) 準(zhǔn)的，攤主和攤位租用人就超額部分有權(quán)拒絕交納；乙方已經(jīng)收取的，攤主和攤位租用人有權(quán)要求乙方返還。 第二十七條 甲方違反本合同第十六條的約定，拒絕或拖延履行保修義務(wù)的，攤主、攤位租用人可以自行或委托乙方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用及造成的其他損失由甲方承擔(dān)。 第二十八條 以下情況乙方不承擔(dān)責(zé)任： 因不可抗力導(dǎo)致市場管理服務(wù)中斷的； 乙方已履行本合同約定義務(wù)，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的； 因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知攤主和攤位租用人，暫時(shí)停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的 ； 因非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水、供電、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行障礙造成損失的； 為維護(hù)公眾、攤主、租用人的切身利益，在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，采取緊急措施造成甲方必要的財(cái)產(chǎn)損失的，根據(jù)《民法通則》及對緊急避險(xiǎn)的司法解釋，乙方不承擔(dān)民事賠償。 第九章 其他事項(xiàng) 第二十九條 本合同期限在攤主委員會代表全體攤主與市場管理辦公室簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí)，本合同自動終止。 第三十條 本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將市場管理用房、市場管理 相關(guān)資料等屬于全體攤主所有的財(cái)物及時(shí)完整地移交給攤主委員會；攤主委員會尚未成立的，由甲、乙雙方協(xié)商解決。 第三十一條 攤主可與攤位租用人就本合同的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行約定，但攤位租用人違反本合同約定的，攤主應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。 第三十二條 本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同存在沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。 第三十三條 本合同一式 兩 份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。 甲方（簽章） 乙方（簽章） 法定代表人 法定代表人 年 月 日 年 月 日 XXX 綜合市場（攤位 /鋪位）租賃協(xié)議 甲方（出租方）： XXX綜合市場管理辦公室 乙方（承租方）： 經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方同意將位于 XX 市 XX 路 XX 段 XX 巷 XXX 綜合市場 號 （攤位 /鋪位）租賃給乙方作 經(jīng)營。協(xié)議內(nèi)容如下： 一、租用期限： 年 月 日至 年 月 日 二、租金及及管理費(fèi)用： 租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣 元 /月（大寫： ），并一次性繳納租賃保證金 XXXX元整。 攤位 /鋪位管理服務(wù)費(fèi)： 元 /月。 ﹛攤位管理服務(wù)費(fèi)共計(jì) 90/月（水產(chǎn)、點(diǎn)殺為 100/月 .攤位），含管理費(fèi) 45 元 /攤位、水電公攤及垃圾清運(yùn)費(fèi) 45 元 /攤位（水產(chǎn)、點(diǎn)殺等攤位為 55元 /月）。﹜ 付款方式：管理服務(wù)費(fèi)每季度交納一次 ,在應(yīng)交費(fèi)季前 10 日內(nèi)繳納。 如乙方所租用 （攤位 /鋪位）裝有水電表。乙方所租用 （攤位 /鋪位）自用水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。 如乙方所租用 （攤位 /鋪位）未裝水表，乙方用水由乙方自行解決或向甲方購買。 三、雙方責(zé)任： 乙方租用該 （攤位 /鋪位）僅作 經(jīng)營使用。 本協(xié)議終止后，乙方負(fù)責(zé)將 （攤位 /鋪位）設(shè)施恢復(fù)至租用前狀態(tài)。乙方在使用該攤位時(shí)，保證服從市場管理辦公室的統(tǒng)一管理。 乙方在營業(yè)時(shí)間內(nèi)應(yīng)注意防火、防盜，乙方的財(cái)產(chǎn)、人身安全由乙方自行負(fù)責(zé)。如因乙方過錯(cuò)造成責(zé)任事故，乙方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任以及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 租用期間，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)終止租用協(xié)議，收回 （攤位 /鋪位） ，并不退還租用保證金。 協(xié)議期滿，乙方如需繼續(xù)租用該 （攤位 /鋪位）或退租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，甲乙雙方協(xié)商租用或退租事宜。 四、租用期間，甲乙雙方不得隨意終止合同。乙方因非人力不可抗拒因素不能履行合同，甲方將不退還該 （攤位 /鋪位）租賃保證金。 五、該 （攤位 /鋪位）因人力不可抗拒因素導(dǎo)致?lián)p毀，本合同自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任。 六、雙方其它約定： 該 （攤位 /鋪位）如有關(guān)政府部門禁止經(jīng)營，該協(xié)議自行失效，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租用期滿后，乙方在同等條件下，有優(yōu)先租 用權(quán)。如乙方不再續(xù)租，（攤位 /鋪位）經(jīng)甲方驗(yàn)收后，退還乙方租用保證金。 七、違約責(zé)任： 乙方應(yīng)按時(shí)交納 （攤位 /鋪位）租金、管理費(fèi)，若延遲 天交納，甲方有權(quán)收回該（攤位 /鋪位），本協(xié)議自然終止。但協(xié)議的終止并不影響甲方對乙方拖欠費(fèi)用實(shí)施追繳的權(quán)利。 八、本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決。 九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效，具有同等法律效力。同時(shí)，甲乙雙方簽定《消防安全責(zé)任書》作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。 甲方： XXX 綜合市場管理辦公室 乙方： 代表人： 代表人： 年 月 日 年 月 日 攤位 /鋪位委托出租合同 甲方： 號（攤位 /鋪位）（攤主 /鋪主） 。 家庭地址： 。 郵編： ； 聯(lián)系電話： 。 乙方： XXX 綜合市場管理 辦公室 地址： 。 法人代表： ； 聯(lián)系電話： 。 甲乙雙方在平等自愿、互惠互利、誠實(shí)信用的原則下，就甲方將其在 XXX綜合市場 的（攤位 /鋪位）委托乙方出租事宜達(dá)成一致意見，訂立本合同。 第一條 委托出租（攤位 /鋪位）情況 地址： 。 建筑面積： 平方米；使用面積： 。 附屬設(shè)備：