房產(chǎn)中介演示文稿張(編輯修改稿)
2025-06-15 22:00 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 方貸款銀行）； ? 開(kāi)發(fā)商； ? 物業(yè)公司； ? 供水、供電、供氣、有線電視、電話、寬帶部門(mén)。 共 29 頁(yè) 10 不安全的交易主體 ? 交易人未到場(chǎng)，即假冒簽名； ? 代理人授權(quán)過(guò)期、越權(quán)或無(wú)公證文書(shū)； ? 共有權(quán)人簽約時(shí)未表態(tài)； ? 未成年人簽署合同； ? 法定監(jiān)護(hù)人代未成年子女簽約，且未出示證件； ? 炒家從中牟利，交易雙方不直接交易； ? 繼承人繼承權(quán)存在爭(zhēng)議； 共 29 頁(yè) 11 房產(chǎn)交易涉及法律關(guān)系 ? 買(mǎi)賣(mài)關(guān)系； ? 借貸關(guān)系； ? 抵押關(guān)系； ? 承租關(guān)系； ? 居間（代理）關(guān)系； ? 債權(quán)讓與關(guān)系； ? 其他民事法律關(guān)系（如婚姻、繼承、贈(zèng)予、監(jiān)護(hù)權(quán)等） 共 29 頁(yè) 12 證件防偽： ? 身份證件： 《 身份證 》 、 《 軍官證 》 、 《 駕駛證 》 、其他證明； ? 委托文書(shū)： 《 公證委托書(shū) 》 、無(wú)公證 《 委托書(shū) 》 ； ? 權(quán)屬證書(shū)： 《 房屋所有權(quán)證 》 、 《 共有權(quán)證 》 、 《 他項(xiàng)權(quán)證 》 ； ? 待證憑證： 《 備案證明 》 、 《 受理單 》 、 《 查詢(xún)單 》 ； ? 證明文書(shū)： 《 收入證明 》 、 《 收款收據(jù) 》 、合同書(shū)等。 共 29 頁(yè) 13 識(shí)別措施： ? 眼看：印刷質(zhì)量、水印、字體字號(hào)等； ? 手摸：鋼印、紙質(zhì)、紋路等； ? 工具：驗(yàn)鈔機(jī)、放大鏡等； ? 復(fù)核：證對(duì)人、證對(duì)證、必要的查詢(xún)少不了； ? 復(fù)?。嘿Y料復(fù)印留底，要求提供人簽名確認(rèn)； ? 始終質(zhì)疑，處處留心！ 共 29 頁(yè) 14 虛假證件的后果： ? 交易主體虛假： ? 證明事實(shí)虛假： 共 29 頁(yè) 15 標(biāo)的房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn) : ? 存在違法建筑及 改擴(kuò)建 部分； ? 過(guò)戶(hù)中 被查封或被劃入拆遷范圍； ? 抵押房產(chǎn)交易， 未書(shū)面告知 抵押事實(shí)的； ? 是否取得 《 房產(chǎn)證 》 的風(fēng)險(xiǎn)； ? 原證與新證面積有誤差； ? 權(quán)屬存在爭(zhēng)議的； ? 其他法定的禁止情形； 共 29 頁(yè) 16 房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同約定問(wèn)題 : ? 雙
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