武漢東風陽光城2期商鋪推廣執(zhí)行方案(編輯修改稿)
2025-06-15 12:25 本頁面
【文章內容簡介】 4棟、 3棟， 主人流從 3 方匯集到日晷廣場。 可以理解為日晷廣場將是未來社區(qū)人流最集中的區(qū)域。 任何商業(yè)具有扎堆 效應，因此我們在做規(guī)劃時要考慮各種業(yè)態(tài)的特點 考慮到人的惰性 、 項目的規(guī)劃 ， 薈景苑 6 棟以南多為高檔物業(yè) 且 薈景苑 6棟商鋪可配置煙道，因此我司規(guī)劃薈景苑 6 棟商鋪全部為簡餐、咖啡、茶藝等休閑餐廳為主。主要服務薈景苑、怡景苑、翠曉苑、法國公寓、明雅苑、露薇苑的業(yè)主。 3 棟， 4 棟人流要略小于 6棟，適合經營一些較安靜的行業(yè)，我司建議 以足浴，書吧、特佰惠、雅芳社區(qū)店、美發(fā)、美容、品牌干洗店等業(yè)態(tài)為主。主要服務整個社區(qū)業(yè)主。 具體規(guī)劃見下圖 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統資料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫 ，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統資料。 業(yè)態(tài)說明： 足?。? 洗腳，修腳，按摩類服務 文化、家居： 中型書吧（如 STAR）、特佰惠、雅芳專賣、百特洗衣、 碟塢 、窗簾 /布藝、特色家居飾品等 保健、美容： 女子美容店（蒙妮坦、自然美）、 SPA 館、美發(fā)店（發(fā)源地）、女子保健、養(yǎng)生館等 棋牌： 利用會所，設置棋牌室、閱覽室、乒乓球館等 簡餐： 中西簡餐廳 生活休閑： 咖啡吧、音樂休閑吧、清吧、茶藝吧 （天福茗茶） 、 糕點店（特康）、小型中式快餐等。 5. 具體推廣方案 推廣主題： “武漢東風陽光城 SUNNY 商業(yè) 步行 街” 推廣周期 ： 考慮到沌口片區(qū)整體的生活大環(huán)境還尚未成熟，周邊項目商鋪銷售周期偏長，招商情況 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統資料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫 ，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統資料。 不甚理想的現狀，特將本次的商鋪 營銷執(zhí)行方案 分為 4 個階段 ，一次性推出 所有商鋪供客戶選擇 ： 鋪墊期、內部認購、 公開發(fā)售、 主力店招商，具體劃分見附件。 時間 及階段推廣主題 劃分： 鋪墊期： 2021 年 8 月至 2021 年 10 月初 “陽光燦爛，生活浪漫――盡在 SUNNY商業(yè)步行街”形象推廣 內部認購期： 2021 年 10 月至 2021 年 11 月 “東西好才是真的好―― SUNNY商業(yè)步行街”面向東風認購 招商期： 2021 年 12 月 “給你一個舞臺，釋放你的活力―― SUNNY商業(yè)步行街”面向社會公開 發(fā)售 公開發(fā)售期： 2021 年 2 月 “成熟街區(qū)，原來一切可以更簡單―― SUNNY商業(yè)步行街”面向社會公開 招商 建議 2 期業(yè)主入住達到 40%時開始正式銷售商鋪。 目的： 滿足入住業(yè)主的基本日常生活需要；為商鋪聚集必要的人氣。如果提早招商，人氣不旺的話會對商鋪的銷售造成一定的阻礙。 商鋪推廣和項目 2期尾盤及 3 期銷售同步穿插進行，調動市場關注點，使項目在市場上始終保持關聯性和連續(xù)性。金地置業(yè)整合操作武漢東風陽光城的全部銷售工作，甲方予以配合和監(jiān)督。 現場展示 布置 及時間安排 商鋪接待點： （ 8 月 5 日） 在武漢營銷中心及十堰接待點分別設立商鋪銷售及招商點， 武漢、十堰點每日互傳商鋪客戶資料，保證客戶在 2 個接待點 能夠分別獲得同質的服務。 （金地置業(yè)由專人負責和甲方商鋪運作專員對接） 武漢營銷中心及十堰接待點包裝： （ 8 月 20 日） 2 個點除了保證項目 3 期的必備包裝外，均需要布置宣傳商鋪的展板、易拉寶和折頁。在商鋪整體形象還未出來前，建議在武漢營銷中心放置日晷廣場及 2 期商鋪的沙盤一個 ，方便現場置業(yè)顧問向客戶推廣商鋪。 導視系統： （ 8 月 20 日） 配合項目 3 期導視系統鋪設，社區(qū)內包裝含商鋪推廣內容。 商鋪包裝 ： （ 8 月 25 日） 用噴繪包裝商鋪門店及櫥窗，
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