南京21世紀(jì)現(xiàn)代城品牌總體規(guī)劃戰(zhàn)略部署(編輯修改稿)
2025-06-15 12:15 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 10萬(wàn) 10萬(wàn) 10萬(wàn) 300， 00 業(yè)主活動(dòng) % 2萬(wàn) 2萬(wàn) 10萬(wàn) 2萬(wàn) 2萬(wàn) 2萬(wàn) 2萬(wàn) 2萬(wàn) 2萬(wàn) 260， 00 現(xiàn)場(chǎng)工地 2% 10萬(wàn) 100， 00 不可預(yù)算 5% 240， 00 總計(jì) 100萬(wàn) 10萬(wàn) 10萬(wàn) 22萬(wàn) 52萬(wàn) 40萬(wàn) 22萬(wàn) 17萬(wàn) 24萬(wàn) 67萬(wàn) 44萬(wàn) 29萬(wàn) 24萬(wàn) 480萬(wàn) ? 80%以上的報(bào)紙廣告總費(fèi)用投放在金陵晚報(bào)以及現(xiàn)代快報(bào)上； ?建議從中拿取 100萬(wàn)的廣告投放費(fèi)用與以上兩家報(bào)社進(jìn)行談判，希望報(bào)社能夠組織 1~2個(gè)記者專門對(duì) 21世紀(jì)現(xiàn)代城業(yè)主活動(dòng)進(jìn)行報(bào)道，同時(shí)也對(duì)銅鑼灣廣場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)操作，希望在年底前做好新物業(yè)的預(yù)約工作； ?根據(jù)以上分析，我司建議 06年廣告主要投放在以下版面：頭版半版、末版、末二或者末三版、 A2版、房地產(chǎn)版頭版、新聞版頭版、娛樂(lè)版頭版、體育版頭版等； ?費(fèi)用總預(yù)算 185萬(wàn) 報(bào)紙媒體建議 戶外大牌 /閱報(bào)欄建議 ? 從 2021年 1月份開(kāi)始，增加卡子門戶外廣告大牌一塊，費(fèi)用預(yù)算 25萬(wàn) /年；（春節(jié)截流作用，爭(zhēng)奪主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手客戶） ? 從 2021年 3月份開(kāi)始，增加中華門戶外大牌以及新街口洪武路戶外大牌各一塊，費(fèi)用預(yù)算 35萬(wàn) /9個(gè)月； ? 從 2021年 3月份開(kāi)始，增加 市區(qū)月報(bào)欄廣告 宣傳工作，主要覆蓋全市，主要增加項(xiàng)目整體市場(chǎng)的曝光率，同時(shí)提升項(xiàng)目整體品牌形象，為明年銷售打下品牌基礎(chǔ)；費(fèi)用預(yù)算： 40萬(wàn) /9個(gè)月；跨越五一和十一兩個(gè)檔期。 費(fèi)用合計(jì)： 100萬(wàn) 現(xiàn)場(chǎng)工地包裝建議建議 根據(jù) 21世紀(jì)現(xiàn)代城明年總體銷售計(jì)劃，我司認(rèn)為應(yīng)該要對(duì)現(xiàn)代城現(xiàn)場(chǎng)工地包裝工作進(jìn)行調(diào)整，融入項(xiàng)目開(kāi)發(fā)主題和總體開(kāi)發(fā)理念的傳播，作為品牌提升的一部份。 ? 工地圍墻翻新工作，現(xiàn)場(chǎng)引導(dǎo)系統(tǒng)完善 費(fèi)用合計(jì)： 10萬(wàn) 項(xiàng)目 VCR制作及電視投放建議 由于 2021年銷售任務(wù)比較重，因此我司建議將住宅結(jié)合商業(yè)制作一個(gè)宣傳片，主要突出商業(yè)中心的品牌形象，提升項(xiàng)目市場(chǎng)品牌影響力，一方面促進(jìn)銷售，另一方面為 07年銷售打下品牌基礎(chǔ)。 ? 4月前完成制作單位挑選工作； ? 6月份完成 VCR拍攝工作； ? 10月份開(kāi)始電視投放，預(yù)計(jì)投放 10~12個(gè)月； 拍攝費(fèi)用： 15萬(wàn) 樓宇電梯廣告建議 樓宇電梯廣告是傳播到達(dá)率最高的媒體之一。而且從 05年廣告?zhèn)鞑バЧ麃?lái)看，該傳播渠道也具有一定的效果，因此我司建議 06年繼續(xù)深化該傳播渠道 ? 3月前完成談判工作； ? 10月進(jìn)行投放；鎖定傳統(tǒng)強(qiáng)銷期； ? 傳播重點(diǎn)階段促銷以及品牌提升信息； 費(fèi)用預(yù)算： 20萬(wàn) 電臺(tái)廣播投放建議 從 05年廣告投放情況來(lái)分析，電臺(tái)廣告相對(duì)也比較理想，由于明年 10月舉行全南京的大型活動(dòng)，因此需要傳播性比較廣泛的媒體才能夠給與活動(dòng)足夠的支持，因此我司建議投放電臺(tái)廣告， ? 投放媒體：南京交通臺(tái)； ? 投放時(shí)間： 1 12合計(jì) 5個(gè)月； ? 投放方式：多媒體組合 費(fèi)用預(yù)算： 10萬(wàn) 網(wǎng)絡(luò)投放建議 由于 06年要完成促銷以及品牌提升任務(wù)，對(duì)于每天超過(guò)萬(wàn)人的準(zhǔn)目標(biāo)客戶的網(wǎng)絡(luò)傳播將是比較有效的途徑之一，因此我司建議在 ? 投放時(shí)間 2021年 11月份； ? 投放版面網(wǎng)絡(luò)首頁(yè)浮標(biāo)或者是新聞欄中心頁(yè)面； ? 投放方式：多媒體組合 費(fèi)用預(yù)算： 10萬(wàn) /月 合 計(jì)： 30萬(wàn) 業(yè)主活動(dòng)建議 由物業(yè)管理公司主辦，聯(lián)合活動(dòng)公司每月在現(xiàn)代城會(huì)所以及結(jié)合一些戶外舉行每月現(xiàn)代城業(yè)主活動(dòng)，提升業(yè)主滿意度和關(guān)注度，為明年的銷售打下基礎(chǔ) ? 9月聯(lián)合銅鑼灣舉行一次大型的
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