新接管項(xiàng)目物業(yè)管理工作的方案(編輯修改稿)
2024-10-15 09:25 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 中國(guó)物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) (1)安全管理組負(fù) 責(zé)裝修日常安全工作。 (2)與業(yè)戶(hù)和施工隊(duì)負(fù)責(zé)人簽訂安全責(zé)任書(shū)。 (3)裝修材料按指定時(shí)間進(jìn)入 ,安全管理員進(jìn)行認(rèn)真查驗(yàn) ,發(fā)現(xiàn)有毒、易燃、未作處理的材料嚴(yán)禁入內(nèi)。 (4)需要進(jìn)行燒焊等動(dòng)火作業(yè) ,應(yīng)向管理處提出申請(qǐng) ,經(jīng)批準(zhǔn)后在管理人員監(jiān)護(hù)下 ,方可作業(yè)。 (5)安全管理員巡查時(shí) ,對(duì)裝修點(diǎn)的材料、裝修方式進(jìn)行認(rèn)真檢查 ,發(fā)現(xiàn)不安全隱患 ,及時(shí)處理報(bào)告。 (6)發(fā)生緊急事故時(shí) ,按緊急處理措施程序進(jìn)行。 四、消防管理 (1)管理處負(fù)責(zé)建 立消防安全小組。 (2)管理處主任為消防安全負(fù)責(zé)人。 (3)管理處其他人員為義務(wù)消防員。 (4)安全管理主管為專(zhuān)職安全監(jiān)督員。 (5)日常巡視安全管理員為兼職消防巡視員。 (6)管理處負(fù)責(zé)制定組織機(jī)構(gòu)圖及人員職責(zé)。 (1)消防檢查制度。 (2)專(zhuān)職安全員每日檢查小區(qū)內(nèi)的消防安全情況 ,包括消防設(shè)備、動(dòng)火作業(yè)監(jiān)督、安全用水、用電情況等 ,檢查結(jié)果記錄在《安全檢查記錄》中 ,該記錄每周由管理處主任審核。 (3)兼職巡視員負(fù)責(zé) 每樓、每層消防安全情況巡視 ,每?jī)尚r(shí)巡視一遍 ,并填寫(xiě)《消防安全檢查登記表》。 (4)在安全檢查中發(fā)現(xiàn)消防隱患 ,應(yīng)及時(shí)采取整改措施 ,做到隱患不過(guò)夜。 (5)發(fā)現(xiàn)業(yè)戶(hù)因裝修造成的消防隱患 ,應(yīng)向業(yè)戶(hù)發(fā)放《整改通知》 ,限期整改 ,并跟蹤驗(yàn)證。 (6)管理處制定《動(dòng)火審批制度》 ,內(nèi)容包括動(dòng)火申請(qǐng)和審批程序及違章處理 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』 第 4 頁(yè)，共 6 頁(yè) 中國(guó)物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 方法。 (1)貫徹“預(yù)防為主 ,防消結(jié)合”的方針 ,業(yè)戶(hù)要樹(shù)立防火意識(shí) ,管理處每周確定一名主管以上的管理人員為防火值班員 ,全面
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