改造實施方案word版(編輯修改稿)
2025-06-15 01:51 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 租對象的認定、配租并形成退出機制。 (六 )拓寬房地產(chǎn)開發(fā)投融資渠道。積極向銀行推薦誠實守信的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和城市棚戶區(qū)改造項目 ,爭取 金融機構(gòu)的支持。在建工程項目投入 30%以上后 ,允許進行抵押貸款。建立規(guī)范的住房置業(yè)擔(dān)保機構(gòu) ,及時補充擔(dān)?；?,鼓勵有條件的各類經(jīng)濟組織及民間資金介入 ,為中低收入家庭提供住房貸款擔(dān)保 ,降低銀行貸款風(fēng)險 ,支持個人合理住房消 6 費。 (七 )提高住房公積金貸款使用率。住房公積金管理中心要在防范風(fēng)險的前提下提高貸款比例 ,簡化貸款手續(xù) ,支持棚戶區(qū)改造 ,滿足承貸人合理的資金需求。突破對自用住房公積金貸款次數(shù)和貸款人必須具有市區(qū)常住戶口的限制。設(shè)置資金沉淀率警戒線 ,逐步實施全市住房公積金沉淀資金的統(tǒng)一調(diào)劑和調(diào)度。 (八 )回遷樓的物業(yè)專項維修資金暫按房屋建設(shè)成本的2%收取。 (九 )在棚戶區(qū)改造范圍內(nèi) ,市公安局為農(nóng)業(yè)戶口的回遷戶、購買棚戶區(qū)改造建設(shè)的商品房戶免費辦理農(nóng)轉(zhuǎn)非手續(xù)。 (十 )在棚戶區(qū)改造建設(shè)過程中 ,對運輸車輛由棚戶區(qū)改造指揮部統(tǒng)一發(fā)放車輛通行證 ,公安、運管、城管等管理部門不得隨意扣車、罰款。 (十一 )對棚戶區(qū)改造項目實行特事特辦 ,建立審批綠色通道、一站式辦公 ,確保棚戶區(qū)改造項目順利實施。 (十二 )市政府負責(zé)對棚戶區(qū)改造項目周邊道路等基礎(chǔ)設(shè)施進行配套 ,對商業(yè)設(shè)施統(tǒng)一規(guī)劃 ,同時對學(xué)校等文教設(shè)施進行整合和完善。 八、組織實施 (一 )編制改造方案和詳細規(guī)劃。按照下達的棚戶區(qū)改造項目計劃 ,依據(jù)城市總體規(guī)劃 ,在認真調(diào)研和廣泛聽取社會各 7 界意見的基礎(chǔ)上 ,編制改造方案和詳細規(guī)劃。 (二 )制定建設(shè)計劃。依據(jù)棚戶區(qū)改造方案、詳細規(guī)劃和資金籌集情況 ,認真測算 ,編制下達改造建設(shè)計劃。 (三 )制定用地計劃。國土資源管理部門應(yīng)會同城市棚戶區(qū)改造主管部門依據(jù)土地利用年度計劃、改造項目計劃 ,制定用地計劃 ,嚴格按計劃 供應(yīng)土地。城市棚戶區(qū)改造開發(fā)用地嚴格執(zhí)行土地劃撥、招標、拍賣、掛牌制度 ,并抓好組織實施。 (四 )依法組織拆遷。要認真執(zhí)行拆遷管理的各項規(guī)定 ,充分發(fā)揮政府在拆遷中的作用 ,做好拆遷政策宣傳和解釋工作。對棚戶區(qū)中的低保戶名單、安置地點、違章房屋、評估標準等內(nèi)容實行公開 ,保證拆遷安置政策到位、程序到位、思想政治工作到位 ,實行陽光拆遷 ,避免產(chǎn)生新的矛盾。對少數(shù)無理取鬧、阻撓正常拆遷并拒不搬遷 ,甚至嚴重影響社會秩序的 ,司法、執(zhí)法等部門要依照有關(guān)程序?qū)嵤娭撇疬w ,并追究當事人法律責(zé)任。對棚戶區(qū)改造拆遷中惡意炒
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