【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 則平，合理設(shè)計(jì)戶型，采取多種改造方式與統(tǒng)規(guī)自建、統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建相結(jié)合的模式，分為樓房、平房、維修加固、老人連體房四種。（四）戶型結(jié)構(gòu)為適應(yīng)農(nóng)村生產(chǎn)、生活需要，新建房屋為原地重建，戶型結(jié)構(gòu)采取單獨(dú)立建設(shè)模式為主。樓房改造要求(1)正屋：建房時(shí)統(tǒng)一層高：一層高（包樓面），；二層樓面（包樓面）；正屋二層一頂。正屋陽臺(tái)統(tǒng)一為開放式，不封閉。二層陽臺(tái)統(tǒng)一建造白色花瓶的欄桿。各戶要統(tǒng)一建微派建筑，，起山頭的兩側(cè)樓面嚴(yán)禁存在飄檐。屋頂統(tǒng)一蓋灰黑色陶瓷瓦。屋外墻統(tǒng)一刮白。正屋二層樓面陽臺(tái)不覆蓋（）。 （2）廚房：各戶廚房屋頂統(tǒng)一混泥土結(jié)構(gòu)與正屋一層樓面同時(shí)進(jìn)行現(xiàn)澆，現(xiàn)澆平頂飄檐20公分，占地面積10㎡。 （3）院墻：每戶后面地基不能空，沒建廚房或沒建滿的地方要求必須砌磚圍院。圍院砌磚統(tǒng)一高（正負(fù)零經(jīng)上），平頂、外墻體刮白。場(chǎng)部建議廚房及院墻與正屋微派建筑保持一致。（4）建水沖式衛(wèi)生間和三格式化糞池，化糞池一定要按要求做，保證衛(wèi)生。 平房改造要求總場(chǎng)西邊定為平房區(qū)，第一排規(guī)劃做二幢，平均分?jǐn)偟鼗?，其它平房寬?1米（特殊情況除外），深為13米，正屋前檐高4米。平房與平房左右間隔60公分，前后間隔6米，根據(jù)各自經(jīng)濟(jì)能力，正屋進(jìn)身定為7—9米，其余做廚房和衛(wèi)生間，正屋的后面左邊統(tǒng)一建廚房（也可以在正屋里建廚房及衛(wèi)生間、但廚房也必須建在正屋左邊），舍屋為水泥平頂，其余地基必須砌院墻，以免日后不必要的地基之爭(zhēng)。平房不允許倒樓面和做天溝，今后也不能改為樓房。如果強(qiáng)行倒樓面，將不退還保證金兒不享受危舊房改造資金我。為了美觀，—，、。平房必須起山頭做得派建筑，山頭前后各三個(gè)，前后對(duì)稱，山頭兩邊留孔（以昌河輪胎為模型），蓋新村一樣的灰黑色陶瓦，平房建成后要內(nèi)外粉刷，包括院外墻和屋外墻要求刮白；做地面。裝好門窗；通水通電；建水沖式衛(wèi)生間和三格式化糞池，化糞池一定要按要求做，保證衛(wèi)生。 維修加固房改造要求所有維修加固房屋，要求屋頂翻新，墻體要加固，內(nèi)外粉刷，外墻刮白，倒水泥地面，門窗更新，要有廚房，要建水沖式衛(wèi)生間、三格式化糞池，化糞池要嚴(yán)格按照要求做，保證衛(wèi)生。維修加固后的房屋面積一定要達(dá)到50平方以上。 老人連體房改造要求有五位老人自己無資金建設(shè)，根據(jù)他們意愿，經(jīng)過林場(chǎng)危舊房改造領(lǐng)導(dǎo)小組、理事會(huì)、職工代表大會(huì)討論，形成決議：同以上五人簽訂協(xié)議，由林場(chǎng)出資（包括他們上面來的危舊房資金）統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建一幢連體房，供他們居住，房屋產(chǎn)權(quán)歸林場(chǎng)，老人生前僅享有居住權(quán)，他們百年之后連體房作為武山林場(chǎng)公共活動(dòng)場(chǎng)所，歸武山林場(chǎng)所有，老人仙逝后，其個(gè)人財(cái)產(chǎn)必須無條件地在一個(gè)月內(nèi)由其家屬全部搬離，否則林場(chǎng)有權(quán)強(qiáng)行處理。 （五）水、電等相關(guān)配套和服務(wù)實(shí)施建設(shè)規(guī)劃情況:本項(xiàng)目符合某縣城鎮(zhèn)總體規(guī)劃。平面設(shè)計(jì)原則及內(nèi)容⑴平面設(shè)計(jì)原則①平面位置按某縣城鎮(zhèn)總體規(guī)劃布設(shè)。②建筑平面與地形、地質(zhì)、水文等結(jié)合，并符合建筑設(shè)計(jì)技術(shù)指標(biāo)。③建筑平面合理利用地形高差。④建筑物出入口、停車場(chǎng)出入口，應(yīng)滿足近期使用要求并兼顧遠(yuǎn)期發(fā)展，減少重復(fù)投資。⑵平面設(shè)計(jì)內(nèi)容建筑平面設(shè)計(jì)根據(jù)某縣國營林場(chǎng)提供設(shè)計(jì)任務(wù)書，充分考慮職工生活方便等。供水工程 由附近的城市自來水管道上引入兩根DN200給水管，并分別設(shè)水表、閘閥及管道倒流防止器，并在室外成環(huán)狀網(wǎng)，供本地塊生活及消防用水。排水工程⑴排水體制采用污水、廢水合流排水系統(tǒng)，通氣系統(tǒng)采用專用通氣立管。生活污水經(jīng)化糞池處理、廚房污水經(jīng)隔油池處理后與其他污廢水匯集至市政污水管網(wǎng)。雨水量按某縣暴雨強(qiáng)度公式計(jì)算，設(shè)計(jì)降雨重現(xiàn)期采用1年，雨水匯集后排入市政雨水管網(wǎng)。⑵污水量標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《江西省某縣城鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃》，某縣城鎮(zhèn)生活用水量標(biāo)準(zhǔn)為250升/人日，污水量標(biāo)準(zhǔn)按用水量標(biāo)準(zhǔn)的80%計(jì)，q1=1125升日。照明工程照明系統(tǒng)由供電部門統(tǒng)一設(shè)計(jì)。 綠化工程綠化的作用：(1)吸收二氧化碳、放出氧氣；(2)可以改變小氣候；(3)調(diào)節(jié)溫度；(4)降低噪聲。在地塊內(nèi)除建筑占地外應(yīng)充分考慮綠化，具體由本場(chǎng)實(shí)施。其它附屬工程⑴消防設(shè)計(jì)中應(yīng)考慮建筑物消防及與相臨建筑物的消防間距。⑵建設(shè)過程的環(huán)境保護(hù)措施①環(huán)境保護(hù)措施從設(shè)計(jì)到施工必須堅(jiān)持節(jié)約用地原則，土石方工程盡量移挖作填，同時(shí)避免深挖高填，要做到少取土、少棄土，盡量做到填挖平衡，必須最大限度的減少臨時(shí)施工用地。②基礎(chǔ)施工施工期間土石方應(yīng)做到隨挖隨運(yùn)，隨填隨壓，不留松軟土石，以減少施工期水土流失和塵土飛揚(yáng)，盡量維護(hù)大自然原貌。③土石方堆放施工時(shí)應(yīng)結(jié)合周邊土地開發(fā)進(jìn)行土石方平衡堆放。④砂石采取施工需要的砂石材料，在本縣內(nèi)供應(yīng)。⑤噪聲污染防治措施，優(yōu)先考慮低噪聲的設(shè)備，施工設(shè)備應(yīng)符合國家規(guī)定的噪聲標(biāo)準(zhǔn)。，以免影響居民安靜生活和休息。，與居民區(qū)保持一定距離，以便降低噪聲。，機(jī)械設(shè)備應(yīng)有庫停放，避免油污沖入水溝，污染河流。做好施工期工人勞動(dòng)保護(hù)，防塵、防水、防病、安全生產(chǎn)等。⑶安全施工措施①建立安全責(zé)任制，制定各工種安全技術(shù)操作規(guī)程。②定期進(jìn)行安全檢查，對(duì)檢查出的事故隱患及時(shí)整改。⑷項(xiàng)目投入使用后的環(huán)境保護(hù)房屋建設(shè)必須同時(shí)做好綠化工程系統(tǒng)，增強(qiáng)職工的環(huán)保意識(shí)，以提高林場(chǎng)整體環(huán)境形象。環(huán)境影響評(píng)價(jià)⑴本項(xiàng)目對(duì)環(huán)境產(chǎn)生的污染較小，僅在施工中產(chǎn)生一定的環(huán)境影響。施工過程有一定的時(shí)限，可以通過技術(shù)和管理措施將對(duì)環(huán)境的影響程度減至最小。⑵項(xiàng)目建成后對(duì)改善居民生活環(huán)境，提高整體環(huán)境形象，將起到積極促進(jìn)作用。 四、組織實(shí)施 （一）項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)和人員組成為保證項(xiàng)目順利實(shí)施，林場(chǎng)成立以場(chǎng)長為組長，黨支部書記為常務(wù)副組長（具體分管危舊房改造），其他領(lǐng)導(dǎo)班子成員及分場(chǎng)負(fù)責(zé)人為成員的某縣武山林場(chǎng)危舊房改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)對(duì)本項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)行組織運(yùn)作。領(lǐng)導(dǎo)小組對(duì)本場(chǎng)危舊房改造負(fù)總責(zé)，協(xié)調(diào)解決危舊房改造實(shí)施過程中的有關(guān)事宜。設(shè)立專門的危舊房改造辦公室，專人負(fù)責(zé)相關(guān)工作。場(chǎng)所有領(lǐng)導(dǎo)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行了分工負(fù)責(zé)，保障項(xiàng)目順利實(shí)施。（二）項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度時(shí)間安排及責(zé)任人2010年8月