【文章內容簡介】 則平，合理設計戶型，采取多種改造方式與統(tǒng)規(guī)自建、統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建相結合的模式，分為樓房、平房、維修加固、老人連體房四種。（四）戶型結構為適應農(nóng)村生產(chǎn)、生活需要，新建房屋為原地重建，戶型結構采取單獨立建設模式為主。樓房改造要求(1)正屋：建房時統(tǒng)一層高：一層高（包樓面），；二層樓面（包樓面）；正屋二層一頂。正屋陽臺統(tǒng)一為開放式，不封閉。二層陽臺統(tǒng)一建造白色花瓶的欄桿。各戶要統(tǒng)一建微派建筑，，起山頭的兩側樓面嚴禁存在飄檐。屋頂統(tǒng)一蓋灰黑色陶瓷瓦。屋外墻統(tǒng)一刮白。正屋二層樓面陽臺不覆蓋（）。 （2）廚房：各戶廚房屋頂統(tǒng)一混泥土結構與正屋一層樓面同時進行現(xiàn)澆，現(xiàn)澆平頂飄檐20公分，占地面積10㎡。 （3）院墻：每戶后面地基不能空，沒建廚房或沒建滿的地方要求必須砌磚圍院。圍院砌磚統(tǒng)一高（正負零經(jīng)上），平頂、外墻體刮白。場部建議廚房及院墻與正屋微派建筑保持一致。（4）建水沖式衛(wèi)生間和三格式化糞池，化糞池一定要按要求做，保證衛(wèi)生。 平房改造要求總場西邊定為平房區(qū)，第一排規(guī)劃做二幢，平均分攤地基，其它平房寬為11米（特殊情況除外），深為13米，正屋前檐高4米。平房與平房左右間隔60公分，前后間隔6米，根據(jù)各自經(jīng)濟能力，正屋進身定為7—9米，其余做廚房和衛(wèi)生間，正屋的后面左邊統(tǒng)一建廚房（也可以在正屋里建廚房及衛(wèi)生間、但廚房也必須建在正屋左邊），舍屋為水泥平頂，其余地基必須砌院墻，以免日后不必要的地基之爭。平房不允許倒樓面和做天溝，今后也不能改為樓房。如果強行倒樓面，將不退還保證金兒不享受危舊房改造資金我。為了美觀，—，、。平房必須起山頭做得派建筑，山頭前后各三個，前后對稱，山頭兩邊留孔（以昌河輪胎為模型），蓋新村一樣的灰黑色陶瓦，平房建成后要內外粉刷，包括院外墻和屋外墻要求刮白；做地面。裝好門窗；通水通電；建水沖式衛(wèi)生間和三格式化糞池，化糞池一定要按要求做，保證衛(wèi)生。 維修加固房改造要求所有維修加固房屋，要求屋頂翻新，墻體要加固，內外粉刷，外墻刮白，倒水泥地面，門窗更新，要有廚房，要建水沖式衛(wèi)生間、三格式化糞池，化糞池要嚴格按照要求做，保證衛(wèi)生。維修加固后的房屋面積一定要達到50平方以上。 老人連體房改造要求有五位老人自己無資金建設，根據(jù)他們意愿，經(jīng)過林場危舊房改造領導小組、理事會、職工代表大會討論，形成決議：同以上五人簽訂協(xié)議，由林場出資（包括他們上面來的危舊房資金）統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建一幢連體房，供他們居住，房屋產(chǎn)權歸林場，老人生前僅享有居住權，他們百年之后連體房作為武山林場公共活動場所，歸武山林場所有，老人仙逝后，其個人財產(chǎn)必須無條件地在一個月內由其家屬全部搬離，否則林場有權強行處理。 （五）水、電等相關配套和服務實施建設規(guī)劃情況:本項目符合某縣城鎮(zhèn)總體規(guī)劃。平面設計原則及內容⑴平面設計原則①平面位置按某縣城鎮(zhèn)總體規(guī)劃布設。②建筑平面與地形、地質、水文等結合，并符合建筑設計技術指標。③建筑平面合理利用地形高差。④建筑物出入口、停車場出入口，應滿足近期使用要求并兼顧遠期發(fā)展，減少重復投資。⑵平面設計內容建筑平面設計根據(jù)某縣國營林場提供設計任務書，充分考慮職工生活方便等。供水工程 由附近的城市自來水管道上引入兩根DN200給水管，并分別設水表、閘閥及管道倒流防止器，并在室外成環(huán)狀網(wǎng)，供本地塊生活及消防用水。排水工程⑴排水體制采用污水、廢水合流排水系統(tǒng)，通氣系統(tǒng)采用專用通氣立管。生活污水經(jīng)化糞池處理、廚房污水經(jīng)隔油池處理后與其他污廢水匯集至市政污水管網(wǎng)。雨水量按某縣暴雨強度公式計算，設計降雨重現(xiàn)期采用1年，雨水匯集后排入市政雨水管網(wǎng)。⑵污水量標準根據(jù)《江西省某縣城鎮(zhèn)控制性詳細規(guī)劃》，某縣城鎮(zhèn)生活用水量標準為250升/人日，污水量標準按用水量標準的80%計，q1=1125升日。照明工程照明系統(tǒng)由供電部門統(tǒng)一設計。 綠化工程綠化的作用：(1)吸收二氧化碳、放出氧氣；(2)可以改變小氣候；(3)調節(jié)溫度；(4)降低噪聲。在地塊內除建筑占地外應充分考慮綠化，具體由本場實施。其它附屬工程⑴消防設計中應考慮建筑物消防及與相臨建筑物的消防間距。⑵建設過程的環(huán)境保護措施①環(huán)境保護措施從設計到施工必須堅持節(jié)約用地原則，土石方工程盡量移挖作填，同時避免深挖高填，要做到少取土、少棄土，盡量做到填挖平衡，必須最大限度的減少臨時施工用地。②基礎施工施工期間土石方應做到隨挖隨運，隨填隨壓，不留松軟土石，以減少施工期水土流失和塵土飛揚，盡量維護大自然原貌。③土石方堆放施工時應結合周邊土地開發(fā)進行土石方平衡堆放。④砂石采取施工需要的砂石材料，在本縣內供應。⑤噪聲污染防治措施，優(yōu)先考慮低噪聲的設備，施工設備應符合國家規(guī)定的噪聲標準。，以免影響居民安靜生活和休息。，與居民區(qū)保持一定距離，以便降低噪聲。，機械設備應有庫停放，避免油污沖入水溝，污染河流。做好施工期工人勞動保護，防塵、防水、防病、安全生產(chǎn)等。⑶安全施工措施①建立安全責任制，制定各工種安全技術操作規(guī)程。②定期進行安全檢查，對檢查出的事故隱患及時整改。⑷項目投入使用后的環(huán)境保護房屋建設必須同時做好綠化工程系統(tǒng)，增強職工的環(huán)保意識，以提高林場整體環(huán)境形象。環(huán)境影響評價⑴本項目對環(huán)境產(chǎn)生的污染較小，僅在施工中產(chǎn)生一定的環(huán)境影響。施工過程有一定的時限，可以通過技術和管理措施將對環(huán)境的影響程度減至最小。⑵項目建成后對改善居民生活環(huán)境，提高整體環(huán)境形象，將起到積極促進作用。 四、組織實施 （一）項目實施機構和人員組成為保證項目順利實施，林場成立以場長為組長，黨支部書記為常務副組長（具體分管危舊房改造），其他領導班子成員及分場負責人為成員的某縣武山林場危舊房改造工作領導小組，負責對本項目的建設進行組織運作。領導小組對本場危舊房改造負總責，協(xié)調解決危舊房改造實施過程中的有關事宜。設立專門的危舊房改造辦公室，專人負責相關工作。場所有領導對該項目進行了分工負責，保障項目順利實施。（二）項目實施進度時間安排及責任人2010年8月