曹第x章礦業(yè)權(quán)概論(編輯修改稿)
2025-06-14 21:20 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ? 尊重地質(zhì)規(guī)律和資源經(jīng)濟(jì)規(guī)律 ? 尊重地質(zhì)規(guī)范原則 ? 預(yù)測(cè)原則 ? 供求原則 ? 替代原則、 ? 動(dòng)態(tài)原則 ? 競(jìng)爭(zhēng)原則 ? 收益遞增遞減原則 ? 最有效利用原則 ? 協(xié)調(diào)原則 礦業(yè)權(quán)評(píng)估的途徑 ? 礦業(yè)權(quán)評(píng)估，要根據(jù)評(píng)估對(duì)象、評(píng)估目的和應(yīng)該遵循德?tīng)栐瓌t選擇適當(dāng)?shù)脑u(píng)估途徑。礦業(yè)權(quán)評(píng)估主要有收益、成本和市場(chǎng)三種途徑。 ? （ 1）收益評(píng)估： ? 它主要采用通過(guò)估算資產(chǎn)未來(lái)預(yù)期收益并折算成現(xiàn)值，來(lái)確定被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的一種評(píng)估方法。 ? 采用收益途徑對(duì)礦業(yè)權(quán)進(jìn)行評(píng)估，所確定的礦業(yè)權(quán)價(jià)值是為了獲得礦業(yè)權(quán)以取得預(yù)期收益的權(quán)力所支付的貨幣總額。 ? 礦業(yè)權(quán)的評(píng)估價(jià)值與礦業(yè)權(quán)的效用和有用程度密切相關(guān)，礦業(yè)權(quán)的效用越大，獲利能力越強(qiáng)，它的價(jià)值越大。 ? 應(yīng)用效益途徑來(lái)進(jìn)行礦業(yè)權(quán)評(píng)估必須具備兩個(gè)條件：其一 ,礦業(yè)權(quán)未來(lái)的預(yù)期收益可以預(yù)測(cè)，并能用貨幣計(jì)量；其二，礦業(yè)權(quán)人未來(lái)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)能被估計(jì)并量化。 ? 運(yùn)用收益途徑進(jìn)行礦業(yè)權(quán)評(píng)估，要以礦業(yè)權(quán)的持續(xù)經(jīng)營(yíng)并能獲利為前提，若礦業(yè)權(quán)投資的未來(lái)收益無(wú)法預(yù)測(cè)，則不能采用收益途徑。 ? 運(yùn)用收益途徑進(jìn)行礦業(yè)權(quán)評(píng)估要確定的主要指標(biāo)是收益額、貼現(xiàn)率和收益年限。 ? 收益額是礦業(yè)權(quán)所指向的礦產(chǎn)地被持續(xù)經(jīng)營(yíng)或假設(shè)開發(fā)時(shí)，在一定的假設(shè)條件下，某個(gè)時(shí)點(diǎn)所能帶來(lái)的未來(lái)收益預(yù)期值。收益額可以用凈利潤(rùn)、凈現(xiàn)金流量或利潤(rùn)總額來(lái)表示，但計(jì)算現(xiàn)值是應(yīng)恰當(dāng)?shù)卮_定貼現(xiàn)率。 ? 收益期限是礦業(yè)權(quán)使用期間礦產(chǎn)地（或礦山）持續(xù)經(jīng)營(yíng)的收益時(shí)間。礦業(yè)權(quán)評(píng)估的收益期限，一般由法定范圍內(nèi)的礦產(chǎn)資源開發(fā)年限來(lái)確定。有時(shí)也可由法律、契約或合同的規(guī)定來(lái)確定。 ? 收益途徑能在客觀、合理地評(píng)估參數(shù)的情況下，得到與市場(chǎng)交易比較接近的評(píng)估值，相對(duì)公正，易于為買賣雙方所接受。 ? 具體方法有收益法、簡(jiǎn)易收益法等 （ 2）成本途徑： ? 采用成本途徑評(píng)估礦業(yè)權(quán)僅用于探礦權(quán)的評(píng)估。當(dāng)探礦權(quán)所指向的礦產(chǎn)地的勘探程度較低，儲(chǔ)量的可靠性差，不適合采用收益途徑來(lái)評(píng)估探礦權(quán)價(jià)值時(shí)，才可考慮采用成本途徑來(lái)進(jìn)行評(píng)估。 ? 采用成本途徑評(píng)估探礦權(quán)的基本原理是 ,探礦權(quán)的價(jià)值由成本和修正系數(shù)兩部分決定。 ? 成本部分指的是勘查時(shí)所采用的各種方法（手段）的資金投入現(xiàn)值，不是原始實(shí)際成本。 ?
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