【合同無效情形】認定二手房買賣合同無效的情形(編輯修改稿)
2025-06-13 14:16 本頁面
【文章內容簡介】 ” 《擔保法》第四十九條規(guī)定 “ 抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經抵押的情況 。抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。 ” 未經抵押權人同意，房屋產權人轉讓房屋的因侵害了抵押權人的合法權益，因而轉讓無效。 五、出賣已出租的房屋，侵犯承租人優(yōu)先購買權的 《合同法》第二百三十條規(guī)定 “ 出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購 買的權利。 ” 未征得承租人行使優(yōu)先購買權的，承租人可以主張房屋買賣合同無效。 六、被依法查封、限制的房屋不能轉讓 依據《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條： “ 下列房地產，不得轉讓 ” ，其中第 (二 )項規(guī)定： “ 司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的 ” 。 七、轉讓經濟適用房不符合規(guī)定的 文章來源：中顧法律網 中顧法律網提供 免費法律咨詢 請進入 找律師 就到中顧法律網 中顧法律網攜萬名律師幫您解答法律問題 4 依據北京市建設委員會 2021 年 4 月 8 日發(fā)布的《關于已購經濟適用房上市出售有關問題的知 》的規(guī)定，自《通知》發(fā)布之日起，簽訂購房合同的已購經濟適用住房上市出售，按照以下規(guī)定執(zhí)行： 已購經濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證未滿五年的，不得按市場價格上市出售。確需出售的由區(qū)縣住房保障管理部門按原價回購。 已購經濟
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