【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ................................................................................ 22 第 20 條 通知與通訊 ........................................................................................................................................................ 22 第 21 條 準(zhǔn)據(jù)法 ................................................................................................................................................................. 22 第 22 條 索賠、爭(zhēng)端與仲裁 ........................................................................................................................................... 22 第 23 條 協(xié)議的整體性 .................................................................................................................................................... 23 第 24 條 可分性 ................................................................................................................................................................. 23 第 25 條 其他 ..................................................................................................................................................................... 23 第 26 條 效力 ..................................................................................................................................................................... 23 第一條 定義 本協(xié)議中，下列詞句應(yīng)被認(rèn)為具有下述涵義。除上下文另有約定外，任何對(duì)“人”或“當(dāng)事人”的指稱包含公司或其他法律實(shí)體。 準(zhǔn)據(jù)法 意指所有法律、法規(guī)、規(guī)章、命令、函件、指示、通知、標(biāo)準(zhǔn)（尤其是建筑技術(shù)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)）、司法解釋及其他由中國(guó)政府合法設(shè)立的公共機(jī)構(gòu)所發(fā)布的要求或限制，上述內(nèi)容須正式頒布、公布、為公眾所知并已經(jīng)生效，為本協(xié)議目的，上述內(nèi)容不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)及臺(tái)灣省的法律、法規(guī)及規(guī)章。 總承包商代表 意指由總承包商指派的執(zhí)行以下事務(wù)的人（ 1）總承包商在管理、商業(yè)及技術(shù)上的協(xié)調(diào)人；（ 2）業(yè)主和總承包商間的溝通渠道。 工作日 意指除所有公共假日及星期六、星期日外的日歷日。 日 意指包括所有公共假日及星期六、星期天在內(nèi)的日歷日。 缺陷責(zé)任期 意指根據(jù)本協(xié)議第 10 條通知本工程任何缺陷的期限。 業(yè)主人員 意指業(yè)主代表及業(yè)主和業(yè)主代表的所有職員、勞工及其他雇員，也包括根據(jù)業(yè)主或業(yè)主代表對(duì)總承包商的通知成為業(yè)主人員的人。 業(yè)主代表 意指由業(yè)主指派代表業(yè)主利益行事的人。 指定分包商 意指由業(yè)主指示總承包商聘任的分包商。 履約證明 意指根據(jù)本協(xié)議第 條出具的履約證明 本項(xiàng)目 意指由總承包商負(fù)責(zé) 施工的大樓，總建筑 面積 26012（ 貳萬(wàn)陸仟零壹拾貳 ）平方米，包括倉(cāng)庫(kù) 1，門衛(wèi) 1，水泵房及變電所 。 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 符合中國(guó)施工驗(yàn)收規(guī)范要求，質(zhì)量等級(jí)合格。 工程現(xiàn)場(chǎng) 意指本項(xiàng)目所建造的區(qū)域，包括規(guī)定的通道，但不包括外部道路，詳見(jiàn)附件 1。 分包商 意指由總承包商根據(jù)本協(xié)議第 條將本工程的一部分分包給任何分包商或供應(yīng)方。 總工期 意指本協(xié)議附件 2（可能根據(jù)本協(xié)議的約定延期）中規(guī)定的完成本工程的時(shí)間。 開(kāi)工時(shí)間 2021 年 6 月 25 日，業(yè)主驗(yàn)收 2021 年 2月 19 日，共 240 個(gè)日歷天。 交接證明 意指根據(jù)本協(xié)議第 條出具的證明。 技術(shù)文檔 意指由總承包商向業(yè)主出具的技術(shù)提案，包括根據(jù)附件 1 所作的修改。 變更 意指任何更正、修改、附加或變更需要對(duì)本工 程或技術(shù)文檔進(jìn)行實(shí)質(zhì)變更；由于本協(xié)議簽署后準(zhǔn)據(jù)法的變化導(dǎo)致需要對(duì)本工程或技術(shù)文檔做相應(yīng)實(shí)質(zhì)變更，包括由當(dāng)?shù)卣畽C(jī)構(gòu)為了簽發(fā)施工許可證而要求的變更及其他增減所導(dǎo)致的本協(xié)議中規(guī)定的總承包商的義務(wù)的變更。 變更函 意指業(yè)主根據(jù)本協(xié)議第 12 條出具的指示本工程變更的書(shū)面函件。 本工程 意指由總承包商履行或提供的任何工作或服務(wù)，目的是為了根據(jù)本協(xié)議的安排，完成本項(xiàng)目的建設(shè)，包括為申請(qǐng)施工許可證提供的數(shù)據(jù)以及任何對(duì)本工程 的添附、變更及修改，還包括在缺陷責(zé)任期內(nèi)完成的工作，詳見(jiàn)技術(shù)文檔。本工程將根據(jù)技術(shù)文檔中所述使用目的交付。 除非本協(xié)議中上下文特別約定， 1）表示一種性別的詞句，也包括其他性別； 2）表示單數(shù)的詞句也包括復(fù)數(shù)，表示復(fù)數(shù)的詞句也包括單數(shù)； 3）含有“同意”、“已同意”或“協(xié)議”的條款表示上述“同意”或“協(xié)議”需書(shū)面記錄方為有效； 4）“書(shū)面”或“用書(shū)面形式”包括手寫(xiě)、打字機(jī)打印、打印機(jī)打印或電子方式制作而成的永久性記錄。 邊注和其他標(biāo)題不應(yīng)影響對(duì)本協(xié)議的解釋。 所有重量、長(zhǎng)度、單位、計(jì)算公式、電腦程式 、規(guī)劃、進(jìn)度、筆記和圖紙均應(yīng)使用國(guó)際公制。 第二條 協(xié)議目的 本協(xié)議的目的在于規(guī)定總承包商完成本工程的條款。 第三條 協(xié)議文件 下列文件應(yīng)被視為構(gòu)成本協(xié)議的一部分并被作為本協(xié)議的一部分進(jìn)行閱讀及解釋： 1）除附件外的協(xié)議本身； 2）除工期一覽表和價(jià)格細(xì)目表外的技術(shù)文檔，作為協(xié)議附件 1； 3）由總承包商出具的工期一覽表，作為本協(xié)議附件 2； 4）由總承包商出具的價(jià)格細(xì)目表，作為本協(xié)議附件 3； 5）由總承包商出具的工程量細(xì)目表，作為本協(xié)議附件 4； 6）根據(jù)本協(xié)議第 條出具的質(zhì)量擔(dān)保函樣本，作為本協(xié)議 附件 5； 7）根據(jù)本協(xié)議第 條出具的母公司擔(dān)保函樣本，作為本協(xié)議附件 6； 8）根據(jù)本協(xié)議第 條出具的預(yù)付款保函樣本，作為本協(xié)議附件 7； 9）由總承包商出具的圖紙，包括總平面圖、倉(cāng)庫(kù)平面圖及倉(cāng)庫(kù)正立面圖和側(cè)立面圖，作為本協(xié)議附件 8； 10）由 XX（嘉興）物流倉(cāng)儲(chǔ)有限公司向 GSE 中國(guó)有限公司在 2021 年 2 月29 日出具的意向書(shū)。 為了協(xié)議的解釋及一旦出現(xiàn)上述各合同文件相互之間的含糊或差異，上述文件的效力應(yīng)與其列出的順序一致，即首先提及的文件具有優(yōu)先于后列文件的效力。 第 4 條 總承包商的義務(wù) 總承包商的一般義務(wù) 總承包商向業(yè)主承諾并保證按本協(xié)議各項(xiàng)條款的約定施工及完成本工程（并將實(shí)際完成），并將對(duì)包括由分包商實(shí)施的或已經(jīng)實(shí)施的本工程的任何缺陷部分進(jìn)行修補(bǔ)。 總承包商已經(jīng)對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢驗(yàn)并承認(rèn)履行本協(xié)議各項(xiàng)條款與合同價(jià)款相匹配?？偝邪淘陂_(kāi)工日后發(fā)現(xiàn)的任何關(guān)于工程現(xiàn)場(chǎng)的問(wèn)題都不得引起合同價(jià)款的增加，該等問(wèn)題包括任何除了污染和 /或考古文物引起的涉及土層或下層土的障礙或相關(guān)情形。 總承包商應(yīng)在建設(shè)本工程的任何時(shí)候具有技能、注意及勤勉義務(wù)，該等義務(wù)應(yīng)與一個(gè)有資質(zhì)、有能力及作為一級(jí)承包商和專業(yè)設(shè) 計(jì)方在具有充分能力和經(jīng)驗(yàn)來(lái)完成與本工程性質(zhì)和程度類似工程時(shí)的義務(wù)相當(dāng)。 總承包商保證本工程的 施工在各個(gè)方面均符合所有準(zhǔn)據(jù)法中明確規(guī)定的質(zhì)量要求，包括地基、主要結(jié)構(gòu)、機(jī)械和電力工程，以及防水和防漏等要求。 總承包商承諾其在對(duì)與本工程類似規(guī)模、復(fù)雜程度、范圍和技術(shù)難度的主要項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、檢驗(yàn)和試運(yùn)行方面具有豐富經(jīng)驗(yàn)，且其擁有并將在本工程中運(yùn)用與該豐富經(jīng)驗(yàn)相匹配的高水平的技能和專業(yè)技術(shù)。 總承包商知悉業(yè)主將依賴其在本工程建設(shè)過(guò)程中，以及相關(guān)協(xié)調(diào)和計(jì)劃過(guò)程中運(yùn)用的技能、判斷、專業(yè)技術(shù)。 此外，雙方同意技 術(shù)文檔中所示的施工表面誤差為 +/2%。 特此強(qiáng)調(diào)，除非本協(xié)議有明確相反的約定，所有工程和實(shí)施工程所致的任何費(fèi)用，以及根據(jù)本協(xié)議規(guī)定的總承包商的任何其他義務(wù)應(yīng)由總承包商獨(dú)自承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。 許可和批準(zhǔn)的申請(qǐng) 總承包商應(yīng)準(zhǔn)備所有本工程獲得施工許可證所需的文件，并盡最大努力協(xié)助業(yè)主取得施工許可證，總承包商還應(yīng)根據(jù)法律和附件 2 所附工期一覽表，并考慮運(yùn)送必需設(shè)備與材料以完成工程所需的時(shí)間，申請(qǐng)并取得所有其他在本工程設(shè)計(jì)、實(shí)施和完成中所需的批準(zhǔn)和許可。 雙方承認(rèn)，合同價(jià)款包括所有在設(shè)計(jì)、實(shí)施和完成本工程 中為取得必須的施工許可證和其他許可和批準(zhǔn)而花費(fèi)的成本。為避免混淆，合同價(jià)款不包括通常應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)的注冊(cè)和批準(zhǔn)費(fèi)。 總承包商代表 總承包商應(yīng)任命總承包商代表，并應(yīng)給予其根據(jù)本協(xié)議約定的代表總承包商的所有必需的權(quán)力。 未經(jīng)業(yè)主事先書(shū)面同意，總承包商不得撤銷總承包商代表的任命或任命其替代者。 分包商 總承包商應(yīng)自行承擔(dān)聘用實(shí)施和完成本工程所需的所有必要工人和分包商的費(fèi)用，并應(yīng)遵守準(zhǔn)據(jù)法，但總承包商不得將本工程整體分包給一個(gè)分包商?？偝邪踢€要對(duì)分包商、分包商的代理或雇員的行為和過(guò)失負(fù)責(zé)，就如這些行為和過(guò) 失是總承包商造成的一樣。 為避免混淆，雙方特此聲明，總承包商、分包商，以及代表其履行工作的任何人員不應(yīng)被視為業(yè)主的雇員，在他們與業(yè)主之間不應(yīng)構(gòu)成業(yè)主 —— 雇員關(guān)系。 文件 總承包商應(yīng)盡其最大努力在頒發(fā)交接證明起的兩個(gè)月之內(nèi)提供有關(guān)本項(xiàng)目的所有書(shū)面信息、有比例的圖紙、用戶手冊(cè)、規(guī)范說(shuō)明、工程說(shuō)明，包括“竣工圖紙”、最終圖紙、操作手冊(cè)、到最終驗(yàn)收時(shí)的地方當(dāng)局頒發(fā)的所有批準(zhǔn)文件。 總承包商應(yīng)特別向業(yè)主提交： 1）項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃 2）政府批準(zhǔn)程序 3）最新的施工進(jìn)度計(jì)劃 4）項(xiàng)目管理與采購(gòu)系統(tǒng) 進(jìn)度報(bào)告 總承包商應(yīng)在最遲應(yīng)于每個(gè)月的 10 號(hào)，向業(yè)主和業(yè)主代表提交上個(gè)月工程進(jìn)度的詳細(xì)報(bào)告。 總承包商應(yīng)每周組織工程現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議?？偝邪毯蜆I(yè)主應(yīng)被要求參加這些會(huì)議，或由有資格的授予決策權(quán)的代表參加。 材料、操作工藝和額外的規(guī)范 本工程應(yīng)以最好的和最精湛的操作方式實(shí)施。 所有組成本工程的商品、貨物、材料或物品應(yīng)是新的、具有適合銷售和令人滿意的質(zhì)量并能完全正常運(yùn)轉(zhuǎn)（除技術(shù)文檔另有規(guī)定外），并應(yīng)該完全按制造商的建議和說(shuō)明以合適的小心加以運(yùn)送、存貯、使用和應(yīng)用，以及隨后適當(dāng)?shù)丶右员Ｗo(hù)，維護(hù)其狀態(tài)。 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符 合技術(shù)文檔的要求。如果投標(biāo)同等的材料，必須取得經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)的在工程現(xiàn)場(chǎng)使用此類同等材料的特別書(shū)面認(rèn)可。 如果使用“同等材料”，總承包商應(yīng)獲得由地方當(dāng)局發(fā)出的所有必須的證書(shū)（如果有）以證明該等材料的質(zhì)量與同等性符合技術(shù)文檔中的描述。 如果沒(méi)有提交上述證書(shū)，且同等材料的質(zhì)量同等性無(wú)法證實(shí)，則以技術(shù)文檔所列的材料優(yōu)先。 工程現(xiàn)場(chǎng)的清理 總承包商應(yīng)以其自己的成本和費(fèi)用清除并移走工程現(xiàn)場(chǎng)上因?qū)嵤┍竟こ趟碌乃?