【文章內(nèi)容簡介】 超前意識和困難承受能力；較強的談判能力，較強的協(xié)調(diào)關(guān)系能力，確保監(jiān)理工作有效、有序的進行，現(xiàn)場施工能夠處于受控狀態(tài)。 、知識，熟悉國內(nèi)、國際工程管理和合同管理。 ，精力充沛。 ，對建設(shè)工程委托監(jiān)理合同的實施負(fù)全面責(zé)任。 ，并定期向監(jiān)理單位報告工作。 。 ，根據(jù)工程項目的進展情況可進行人員的調(diào)配，對不稱職的人員進行調(diào)換。 、審批監(jiān)理實施細(xì)則、審批施工單位編制的施工組織設(shè)計、大型或復(fù)雜施工技術(shù)方案、安全文明施工組織管理方案、環(huán)境管理方案、職業(yè)健康安全管理方案并督促落實工作。 、監(jiān)理工作階段報告、專題報告和項目監(jiān)理 工作總結(jié)，主持編寫工程質(zhì)量評估報告。 整理工程項目的監(jiān)理資料。 ，簽發(fā)項目監(jiān)理機構(gòu)重要文件和指令。 、施工進度計劃。 。 、總包、設(shè)計等的協(xié)調(diào)和溝通組織領(lǐng)導(dǎo)工作。 。 ，組織監(jiān)理人員進行竣工預(yù)驗收，參與工程項目的竣工驗收，簽署竣工移交證書。 。 。 。 ，處理索賠，審批工程延期。 . 18指 . 定一名 . 監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)記錄工程項目監(jiān)理日志。 ，具體負(fù)責(zé)項目基礎(chǔ)、土建、裝修、機電等施工生產(chǎn)的進度、質(zhì)量、安全、進度的組織、控制和管理工作； 、安全文明施工組織管理方案、環(huán)境管理方案、職業(yè)健康安全管理方案編制和落實工作； 、分解、協(xié)調(diào)和落實工作； 標(biāo)、進度目標(biāo)、安全文明施工目標(biāo)和質(zhì)量獎目標(biāo)的策劃、組織、管理和落實工作； 、監(jiān)理等的現(xiàn)場協(xié)調(diào)和溝通的組織領(lǐng)導(dǎo)工作； ； 、新技術(shù)、新工藝、新產(chǎn)品在本工程的推廣應(yīng)用和技術(shù)總結(jié)工作； ； 。 ，并向總監(jiān)理工程師報告。 程建設(shè)經(jīng)濟文件準(zhǔn)備、項目合同、經(jīng)營事務(wù)，具體 負(fù)責(zé)項目 合同管理、造價確定以及業(yè)主委托的招標(biāo)代理等事務(wù)的日常工作； 、洽商變更控制和結(jié)算工作； ； ； ； ；配合財務(wù)部編制資金計劃、竣工決算報告以及有關(guān)清算工作； 、分包的結(jié)算工作，編制項目月度請款、總、分包付款文件； 。 、裝 修工程現(xiàn)場日常監(jiān)理工作、進度落實、施工方案實施、工序協(xié)調(diào)、質(zhì)量控制等工作； 、審批各類施工技術(shù)方案、安全文明施工組織管理方案、環(huán)境管理方案、安全管理方案； 、審批符合合同要求的工程、材料樣品，并向建設(shè)單位呈報； 、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測報告等質(zhì)量證明文件及其實物的質(zhì)量情況。根據(jù)實際情況認(rèn)為有必要時對進場材料、設(shè)備、構(gòu)配件進行檢驗。 、旁站、平行檢驗或見證取樣，負(fù)責(zé)組織和完成項目現(xiàn)場各類隱 、預(yù)檢及驗收工作； ；督促施工單位安全文明施工、質(zhì)量體系運行和爭創(chuàng)質(zhì)量獎工作； 、選擇工作； ，審核工程計量的數(shù)據(jù)和原始憑證，負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報。 ，組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需調(diào)整時，向總監(jiān)理工程師提出建議。 ，監(jiān)理單位的技術(shù)資料收集整理工作；組織項目階段交驗和竣工交 驗； ，現(xiàn)場施工監(jiān)理管理控制工作和與業(yè)主、總包、分包聯(lián) 系與協(xié)調(diào)； 、分包單位的考察、選擇的確認(rèn)。 ，負(fù)責(zé)項目機電安裝工程的監(jiān)理日常組織、進度計劃落實、施工方案的實施、工序協(xié)調(diào)、質(zhì)量控制等工作； 、現(xiàn)場施工的配合； 、安全文明施工組織管理方案、環(huán)境管理方案、職業(yè)健康安全管理方案； ； 、配件及材料的樣品或資料，負(fù)責(zé)具體呈報審批工作； ，負(fù)責(zé)職責(zé)范圍內(nèi)的進度計劃的控制和落實工作；負(fù)責(zé)與土建和裝修工序的配合協(xié)調(diào)工作； ； 、督促總包安全文明施工、質(zhì)量體系運行和爭創(chuàng)質(zhì)量獎工作； ； ，監(jiān)理單位機電工程的技術(shù)資料收集整理工作；參與項目階段交驗和竣工交驗； 、其他專業(yè)監(jiān)理 工程師聯(lián)系進行分部分項工程的檢查； 。 ，負(fù)責(zé)項目安全生產(chǎn)、文明施工和環(huán)境保護工作； ，負(fù)責(zé)編制安全文明施工組織管理方案、職業(yè)健康安全管理方案并監(jiān)督實施； 、監(jiān)督、消除隱患等管理工作； ，保證一旦出現(xiàn)安全以外，能立即按規(guī)定報告各級政府機構(gòu)，保證項目施工生產(chǎn)的正常進行，負(fù)責(zé)準(zhǔn)備安全事故報告； ； ，做好監(jiān)理項目對外宣傳工作； ，處理特殊問題。 。 、材料、主要設(shè)備及其使用、運行情況，并做好檢查記錄。 。 準(zhǔn)，對承包單位的工藝過程或施工工序進行檢查和記錄，對加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進行記錄。 ，發(fā)現(xiàn)問題及時指出并向本專業(yè)監(jiān)理工程師報告。 。 第六章 施工階段監(jiān)理工作 依據(jù)我公司對本工程的了解及對監(jiān)理招標(biāo)文件的理解，我們就該工程施工階段監(jiān)理的工作內(nèi)容和控制要點進行了確定，并承諾：如果我公司在監(jiān)理單位競標(biāo)中得到建設(shè)單位的認(rèn)可，在中標(biāo)后將立即組織工程專家顧問組及項目監(jiān)理機構(gòu)對工程三大目標(biāo)進行深入論證，向建設(shè)單位提交書面專題報告，協(xié)助建設(shè)單位從整體角度優(yōu)化 建設(shè)目標(biāo)。 在拿到施工圖和承包合同后，將在此基礎(chǔ)上深化監(jiān)理規(guī)劃，根據(jù)工程目標(biāo)及特點制定全面開展監(jiān)理工作的有針對性的具體措施，并分期補充調(diào)整。 為指導(dǎo)實施監(jiān)理的具體業(yè)務(wù)，有效控制項目難點及重點，編制以下監(jiān)理實施細(xì)則： 《土方及邊坡支護工程監(jiān)理實施細(xì)則》； 《地下防水工程監(jiān)理實施細(xì)則》； 《模板分項工程監(jiān)理實施細(xì)則》； 《鋼筋分項工程監(jiān)理實施細(xì)則》； 《砼分項工程監(jiān)理實施細(xì)則》； 《設(shè)備調(diào)試監(jiān)理實施細(xì)則》； 《市政工程監(jiān)理實施細(xì)則》； 《旁站監(jiān)理實施細(xì)則》； 《安全、文明施工監(jiān)理實施細(xì)則》； 《造價 (含工程量清 單 )控制程序》等。 嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)理旁站制度，除按照《房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理的管理辦法》 有關(guān)規(guī)定外，根據(jù)住宅工程的特點，還將屋面、露臺、陽臺、廚房、衛(wèi)生間的防水工程，防裂縫處理工序，門窗塞縫處理，外保溫收口等工序納入旁站工序。監(jiān)理人員在工程施工階段的 監(jiān)理工作中，對關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工質(zhì)量實施全過程現(xiàn)場跟班監(jiān)督，在工程開工前制訂項目的監(jiān)理旁站方案。 第一節(jié) 質(zhì)量控制 積極貫徹落實 “驗評分離、強化驗收、完善手段、過程控制 ”的質(zhì)量控制方針，以質(zhì)量預(yù)控為重點，突出關(guān)鍵項目，遵循 “預(yù)防為主、動態(tài)管理、跟蹤監(jiān)控 ”的方法，對工程項目施工全過程實施質(zhì)量控制，切實保證工程質(zhì)量。 ，督促承包單位全面實現(xiàn)施工合同約定的質(zhì)量目標(biāo)。 ，以質(zhì)量 預(yù)控為重點。 、機、料、法、環(huán)等因素進行全面的質(zhì)量控制，督促承包單位的質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系落實到位。 、設(shè)備檢驗制度，堅持不合格的建筑材料、設(shè)備不準(zhǔn)在工程上使用。 ，下道工序不得施工。 。開工前，各施工單位將本企業(yè)資質(zhì)證明資料、質(zhì)量保證體系、持證上崗人員的崗位證書（包括管理人員崗位證書、操作人員工種證書等），電氣專業(yè)特別規(guī)定：工程項目技術(shù)負(fù)責(zé) 人應(yīng)是電氣助工以上人員擔(dān)任，電氣施工人員必須全部具有電氣操作證；外地企業(yè)在北京承擔(dān)施工任務(wù)的分包單 位應(yīng)有進京施工許可證，有條件的應(yīng)對其業(yè)績進行考察。 ，了解建設(shè)單位對工程的要求，設(shè)計的主導(dǎo)思想，使用的設(shè)計規(guī)范對施工的要求。施工單位應(yīng)認(rèn)真組織管理人員進行圖紙會審，將影響工程質(zhì)量、各專業(yè)圖紙間的矛盾之處，盡可能提早發(fā)現(xiàn)。將審查的問題以書面的形式上報建設(shè)單位并通知設(shè)計單位進行交底準(zhǔn)備。在設(shè)計交底過程中，做好記錄。在設(shè)計交底后，要求施工單位綜合建設(shè)單位、監(jiān)理單位各方意見后及時整理、匯總《設(shè)計交底記錄》，并經(jīng)各方會簽，作為施工依據(jù) 。 。施工單位在開工前 10天，根據(jù)工程總體方案、施工圖紙和現(xiàn)場實際情況編寫施工組織設(shè)計或施工方案，并由施工單位各級負(fù)責(zé)人審核、簽認(rèn)后報送監(jiān)理審批，監(jiān)理重點審查其施工布置是否合理，施工方法是否可行，質(zhì)量保證體系是否健全，質(zhì)量保證措施是否可靠，內(nèi)容是否具針對性。根據(jù)工程實際情況，重要分項、重點部位、關(guān)鍵工序還須編制專項施工方案。施工組織設(shè)計或施工方案經(jīng)監(jiān)理審查批準(zhǔn)后方可實施。對各工序要求施工單位對工人進行技術(shù)交底，技術(shù)交底應(yīng)有記錄，并將《技術(shù)交底記錄》報送監(jiān)理備案。 項目劃分要有書面記錄。對項目劃分的細(xì)節(jié)，特別是一些交叉點要明確職責(zé)范圍，避免無人負(fù)責(zé)的地方出現(xiàn)。甲乙雙方訂貨劃分要有劃分細(xì)目，對當(dāng)時不能確定的設(shè)備，要有造型尺寸，保證予留、予埋的正確，大型設(shè)備必須預(yù)留吊裝孔，避免事后大量的剔鑿。 、新設(shè)備、新產(chǎn)品必須有省部級相應(yīng)的鑒定資料，并在使用過程中加強跟蹤，及時反饋有關(guān)的信息。 、規(guī)格、外觀及內(nèi)在質(zhì)量必須符合設(shè)計及規(guī)范要求。 、材料，應(yīng)提供商檢證明和中文的質(zhì)量合格證明文件。 的材料如：電氣管材、電纜橋架、線槽、各種弱電系統(tǒng)設(shè)備、部件、線纜等材料的報驗，必須有生產(chǎn)廠家的營業(yè)執(zhí)照 (生產(chǎn)許可證 )，質(zhì)量監(jiān)督檢驗機構(gòu)的檢驗報告、材質(zhì)證明、產(chǎn)品合格證。屬于強制認(rèn)證的產(chǎn)品，必須有相應(yīng)的認(rèn)證證書。 ：通過總包組織各專業(yè)對管道密集處，如弱電井、公共走道等部位進行管路、橋架預(yù)排，并畫出平面圖、剖面圖，以便在施工中進行控制。 、儀器、儀表等應(yīng)滿足連續(xù)施工或階段性施工要求。儀器、 儀表標(biāo)志應(yīng)齊全，并在檢驗有效期內(nèi)使用。 ，應(yīng)對安裝部位環(huán)境、材料、部件、設(shè)備進行檢查。 中的質(zhì)量控制 ，不得隨意改動設(shè)計或降低標(biāo)準(zhǔn)。強制性標(biāo)準(zhǔn)必須執(zhí)行。施工單位在施工中如發(fā)現(xiàn)圖紙錯、漏、碰或按圖施工困難，要及時報告設(shè)計、建設(shè)單位或監(jiān)理，商定處理意見并辦理《設(shè)計變更、洽商記錄》后方可繼續(xù)施工。設(shè)計變更、洽商要按程序進行，分包單位的洽商要通過總承包單位辦理，其內(nèi)容必須符合有關(guān)規(guī)范、規(guī)程和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。必須經(jīng)建設(shè)、設(shè)計、監(jiān)理、總承包單位（包括分包單位）簽認(rèn)后方可執(zhí)行。 ，必須堅持 “三檢 ”制度，并有 “三檢 ”記錄，上道工序不 合格，不得進行下道工序。 ，專業(yè)安裝工程應(yīng)緊密配合土建施工，服從整體施工進度安排，做好預(yù)埋，不得事后剔鑿，不宜預(yù)埋的應(yīng)預(yù)留孔洞或溝槽。 。對工程預(yù)檢，施工單位填寫預(yù)檢工程檢查記錄，報監(jiān)理核查。監(jiān)理對預(yù)檢工程檢查記錄的內(nèi)容到現(xiàn)場進行檢查，對不合格的內(nèi)容通知施工單位整改，并跟蹤復(fù)查。 ，如土建的鋼筋隱檢、吊頂封閉、電氣的管路、盒、箱、進入電纜的保護管、等電位連接防雷接地等，應(yīng)按照圖紙、規(guī)范要求進行檢查，施工單位經(jīng)檢查合格后必須辦理隱檢手續(xù)，在三檢的基礎(chǔ)上向監(jiān) 理單位申報復(fù)驗。經(jīng)監(jiān)理檢查合格后方可隱蔽；未經(jīng)檢驗自行覆蓋的項目監(jiān)理有權(quán)提出剝露檢驗的要求且返工費用由施工單位承擔(dān)。 ，特別是對關(guān)鍵工序、重點部位應(yīng)加強巡視檢查。如發(fā)現(xiàn)問題可口頭通知施工單位進行整改或簽發(fā)《監(jiān)理通知》，《監(jiān)理通知》的內(nèi)容施工單位應(yīng)及時上報措施并進行處理，用《監(jiān)理通知回復(fù)單》書面回復(fù)整改情況。 ，驗收的工作，如材料、設(shè)備復(fù)驗，核查工程預(yù)檢，驗收隱蔽工程，分項、分部工程驗收，施工單位必須在檢驗前 24小時內(nèi)通知監(jiān)理單位。施工核查、驗收是 施工階段質(zhì)量管理的重要組成部分，施工單位的施工負(fù)責(zé)人、質(zhì)量檢查員必須到場并攜帶相關(guān)的技術(shù)資料和必要的檢驗工具。 、分項工程或進場物資，施工單位應(yīng)及時處理，監(jiān) 理將視現(xiàn)場具體情況簽發(fā)《不合格項處置記錄》。不合格物資應(yīng)清退出場，不合格的工序、分項工程承包單位必須整改，經(jīng)監(jiān)理檢查合格后方能進行下一道工序的施工。 、發(fā)現(xiàn)工程存在質(zhì)量缺陷和發(fā)生工程質(zhì)量事故時，監(jiān)理單位應(yīng)視問題的嚴(yán)重程度，簽發(fā)《監(jiān)理通知》或《工程暫停令》，并責(zé)成承包單位寫出問題情況調(diào)查報告，提出處理方案；監(jiān)理工程師審核后（必要 時經(jīng)建設(shè)單位和設(shè)計單位認(rèn)可），批復(fù)承包單位進行處理，處理過程中監(jiān)理工程師應(yīng)實施旁站監(jiān)理，并處理的結(jié)果重新進行驗收。相關(guān)的質(zhì)量處理記錄要及時歸檔，同時督促各方嚴(yán)格執(zhí)行問題上報制度。 質(zhì)量控制的重點首先要確保主體工程地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的安全、可靠；監(jiān)控建筑位置、軸線、標(biāo)高及垂直度，鋼筋砼結(jié)構(gòu)配筋位置、數(shù)量，砼標(biāo)號，注意設(shè)備安裝及裝修的預(yù)留、預(yù)埋，使用功能安全可靠，達(dá)到設(shè)計和施工規(guī)范要求。整個監(jiān)理過程以 “預(yù)控為主 ”，實施全過程的動態(tài)跟蹤控制： 、參加設(shè)計交底：首先組織監(jiān)理人 員熟悉圖紙，了解工程特點，關(guān)鍵部位的質(zhì)量要求。各專業(yè)圖紙有無矛盾，將問題匯總后，交建設(shè)單位，由設(shè)計單位交底和答復(fù)，審查設(shè)計變更，洽商記錄，必須符合規(guī)范質(zhì)量要求，同意簽字后方可執(zhí)行。 ，重點是確保質(zhì)量的技術(shù)措施。承包單位自審手續(xù)必須齊全后上報監(jiān)理公司，由總監(jiān)理工程師主持審批，對施工方案的先進性，合理性，可行性作出分析、評價，并簽發(fā)意見后返回承包單位。經(jīng)審批的施工組織設(shè)計（施工方案），必須認(rèn)真貫徹執(zhí)行。 、協(xié)助承包單位建立、健全質(zhì)量保證體系， 制訂質(zhì)量計劃。審查 分包單位的資質(zhì)，經(jīng)批準(zhǔn)申請后方可進場施工。 、新材料、新產(chǎn)品、構(gòu)配件、主要設(shè)備及施工設(shè)備的質(zhì)量控制及檢驗。 ，要求承包單位按有關(guān)規(guī)定對其進行復(fù)試，并將復(fù)試結(jié)果及材料備案資料、出廠質(zhì)量證明等隨《工程物資進場報驗表》報項目監(jiān)理部簽認(rèn)，發(fā)揮我公司具有一級試驗室的優(yōu)勢對有爭議的檢測項目進行補充抽檢。經(jīng)監(jiān)理工程師簽認(rèn)后方可用于工程上，產(chǎn)品應(yīng)有標(biāo)識和可追溯性。 、新產(chǎn)品要認(rèn)真核查鑒定證明和確認(rèn)文件。 。 考察，以確保質(zhì)量可靠。 、砌筑砂漿配合比申請、混凝土澆灌申請，并同時做到：對現(xiàn)場攪拌設(shè)備（含計量設(shè)備）及現(xiàn)場管理進行檢查；對預(yù)拌混凝土攪拌單位資質(zhì)和生產(chǎn)能力進行考察。 、進口材料和設(shè)備商檢證明，并要求承包單位按