【文章內(nèi)容簡介】 形轉(zhuǎn)角處設置配套會所， E 區(qū)及 F區(qū) 3~5 層設置部分辦公用房；綜合樓內(nèi)設置辦公、會議、多功能廳及輔助用房等。 層高的確定 地下 3層 ，地下 1 層 （局部 ）地上部分綜合樓各層 10 均為 ，公寓樓首層 ， 2 層 ， 3層以上均為 ， 3 層之間設備夾層 ，建筑總高度達 。 消防設計 公寓樓按“一類高層”，綜合樓 按“二類高層”，地下二、三層車庫按“一類車庫”進行消防設計。本工程以水平分區(qū)及垂直分區(qū)兩種方式劃分防火分區(qū)，利用隔墻及頂棚下的框架梁劃分防煙分區(qū)，安全疏散距離及防火構造均滿足規(guī)范要求。 人防設計 本工程人防設在地下 3 層，為 6 級人防，戰(zhàn)時物資庫，平時作為車庫使用，人防面積為 7867㎡。 防水保溫 地下室防水一級采用防水混凝土及二道高分子防水卷材（ ＋ ），屋面防水二級，采用二道高分子防水卷材（ ＋ ），衛(wèi)生間、設備用房，集水坑等處采用 ，屋面保溫采用 60厚擠塑聚苯，外墻外保溫貼 50厚聚苯，與不采暖地下室相鄰的樓板板底抹 40 厚 FGC復合有機硅保溫層。地下一層設采暖房間有外露頂板處在板底做 40 厚 FGC復合有機硅保溫層。 墻體工程 除特殊注明外，承重體系為現(xiàn)澆鋼筋混凝土框剪結構。 非承重墻：除特殊注明外，各部位標注 100mm 厚的隔墻為陶?；炷翂Π澹瑯俗?150～ 250mm厚的隔墻均為陶?？招钠鰤K隔墻。 核心筒內(nèi)標注 75mm厚的井道隔墻亦為陶?；炷翂Π?。 11 內(nèi)外裝修用料 內(nèi)部裝修用料見材料表 地下室部分 層位 部位 樓（地）面 踢腳 內(nèi)墻面 頂棚 地下三層 核心筒 花崗石地面 無 抹灰 無 汽車庫 耐磨復合地面涂料 無 抹灰 無 設備用房 細石混凝土地面 水泥踢腳 刮膩子噴涂墻面 刮膩子噴涂頂棚 物業(yè)用房消防器材室貨梯機房等 細石混凝土地面 水泥踢腳 刮膩子噴涂墻面 刮膩子噴涂頂棚 風機 細石混凝土地面 礦棉吸聲板墻面 礦棉吸聲板吊頂 地下二層 核心筒 無 無 抹灰 無 汽車庫 耐磨復合地面涂料 無 抹灰 無 熱交換站 細石混凝土樓面 水泥踢腳 礦棉吸聲板墻面 礦棉吸聲板吊頂 變電室夾層 細石混凝土樓面 水泥踢腳 刮膩子噴涂墻面 刮膩子噴涂頂棚 物業(yè)管理用房、消防器材室、管理室等 細石混凝土樓面 水泥踢腳 刮膩子噴涂墻面 刮膩子噴涂頂棚 衛(wèi)生間 地磚樓面 無 釉面磚墻面 鋁合金方板吊頂 風機房 細石混凝土樓面 水泥踢腳 礦棉吸聲板墻面 礦棉吸聲板吊頂 核心筒 無 無 抹灰 無 12 地下一層 衛(wèi)生間 地磚樓面 無 釉面磚墻面 鋁合金方板吊頂 其他衛(wèi)生間、開水間 地磚樓面 無 釉面磚墻面 無 弱電設備用房 無 無 刮膩子噴涂墻面 刮膩子噴涂頂棚 垃圾分類間 細石混凝土樓面 水泥踢腳 刮膩子噴涂墻面 刮膩 子噴涂頂棚 變配電室、庫房、物業(yè)用房、配套用房等 細石混凝土樓面 水泥踢腳 刮膩子噴涂墻面 刮膩子噴涂頂棚 計算機中心 無 無 抹灰 無 停車區(qū)室外公共區(qū) 花崗石樓面 無 抹灰 無 下沉廣場 花崗石樓面 無 抹灰 無 空調(diào)機房、新風機房 細石混凝土樓面 水泥踢腳 礦棉吸聲板墻面 礦棉吸聲板吊頂 廚房、配套用房 地磚樓面 無 釉面磚墻面 刮膩子噴涂頂棚 樓梯間（ 1 10核心筒） 水泥樓面 水泥踢腳 刮膩子噴涂墻面 刮膩子噴涂頂棚 其他樓梯間 無 無 抹灰 無 汽車坡道 豆石混凝土面層 無 無 無 人行異形坡道 花崗石地面 無 抹灰 無 集水坑 聚氨酯涂膜防水層后水泥砂漿保護層 消防水池 瓷釉涂料樓面 窗井內(nèi)側(cè) 細石混凝土 無 刮膩子噴涂墻面 無 13 綜合樓地上部分 層位 部 位 樓（地）面 踢腳 內(nèi)墻面 頂棚 首至七層 核心筒、大堂、接待平臺及走廊、弱電機房、廣播電視機房、樓梯間及放映室 無 無 抹灰 無 辦公室開敞辦公區(qū)管理室等 低溫熱水地板輻射采暖樓面 無 抹灰 無 消防控制中心 無 無 刮膩子噴涂墻面 刮膩子噴涂頂棚 多功能廳 花崗石地面 無 抹灰 無 舞臺 鋼支架雙層長條硬木地板 無 抹灰 無 衛(wèi)生間、開水間 地磚樓面 無 釉面磚墻面 無 通風機房、電梯機房 水泥樓面 水泥踢腳 刮膩子噴涂墻面 刮膩子噴涂頂棚 新風機房、設備間 細石混凝土樓面 水泥踢腳 礦棉吸聲板墻面 礦棉吸聲板吊頂 開敞樓梯 結構 公寓樓地上部分 層位 部位 樓（地）面 踢腳 內(nèi)墻面 頂棚 首、二層 核心筒 無 無 抹灰 無 辦公及店鋪 地磚樓面 無 抹灰 無 衛(wèi)生間 地磚樓面 水泥踢腳 刮膩子噴涂 墻面 刮膩子噴涂頂棚 14 樓梯間、人防出口 水泥樓面 水泥踢腳 刮膩子噴涂墻面 刮膩子噴涂頂棚 設備層 樓梯間 水泥樓面 水泥踢腳 刮膩子噴涂墻面 刮膩子噴涂頂棚 所有樓面 水泥砂漿樓面 無 無 無 三至二十七層 核心筒及大堂過廳及走廊、辦公物業(yè)更衣等待休息平臺、羽毛球壁球場地、公寓其他房間 無 無 抹灰 無 公共衛(wèi)生間 地磚樓面 無 釉面磚墻面 無 新風空調(diào)機房泵房 細石混凝土樓面 水泥踢腳 礦棉吸聲板墻面 礦棉吸聲板吊頂 電梯機房、樓梯間 水泥樓面 水泥踢腳 刮膩子噴涂墻面 刮膩子噴涂頂棚 公寓衛(wèi)生間洗衣房 水泥砂漿面層 無 乳膠漆墻面 無 淋浴間 浮鋪疏水防滑膠板樓面 無 釉面磚防水墻面 無 屋頂層 電梯機房 水泥樓面 水泥踢腳 刮膩子噴涂墻面 刮膩子噴涂頂棚 水箱間 細石混凝土樓面 水泥踢腳 刮膩子噴涂墻面 刮膩子噴涂頂棚 衛(wèi)星電視機房 無 無 刮膩子噴涂墻面 刮膩子噴涂頂棚 外墻面干掛石材與鋁合金中空玻璃幕墻結合，公寓外窗為塑鋼單框中空玻璃窗帶紗窗。 15 結構工程概況 自然條件 抗震設防烈度： 8度，建筑重要性類別為丙類。 標準凍深： 建筑結構安全等級：二級 工程地質(zhì)條件： 本次設計依據(jù) “幸福村小區(qū)一期巖土工程勘測報告”，地下水埋深： m，需要普遍降水，場地土類別為Ⅲ類，地基承載力標準值 280Kpa，應普遍進行釬探?；茁裆睿? m，開挖前應進行基坑支護設計。 材料 鋼筋： 直徑＜ 12 ㎜，為Ⅰ級鋼筋（ф 12 僅用于箍筋）；直徑≥ 12 ㎜，為Ⅱ級鋼筋或Ⅲ級鋼筋。 型鋼、鋼板、鋼管： Q235B、 Q345B。 焊條： E43（用于Ⅰ級鋼筋、 Q235B焊接） E50（用于Ⅱ級鋼筋、 Q345B焊接） 填充墻：采用陶?；炷量招钠鰤K、 M5 級混合砂漿砌筑（砌塊容重不大于 6kN/m3，強度等級不小于 ）。 混凝土強度等級： 部位 強度等級 基礎墊層 C15 基礎底板 C45 16 游泳池 C25 梁、板 C40 地下室外墻 C40 其他墻、柱 坡屋面綜合樓 C40 公寓樓（地下部分） C60 公寓樓（地上部分） C60（ 1~8 層） C50（ 9~14 層） C40（ 15層以上） 板、梁 C40 結構造型 本工程基礎形式采用梁式筏板基礎。 抗側(cè)力體系 各建筑分區(qū)結構體系、地下層數(shù)、地上層數(shù)見下表： 坡屋面綜合樓 公寓樓 A區(qū) B區(qū) C 區(qū) D區(qū) E區(qū) F 區(qū) G區(qū) 結構體系 框架結構 框架結構 框架結構 框架 剪力墻結構 框架 剪力墻結構 框架結構 框架 剪力墻結構 地下層數(shù) 3 層 地上層數(shù) 4~7層 27層 21 層 7層 5層 樓蓋體系 本工程各層均采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁板體系，其中部分梁采用預應力結構。 抗震縫、沉降縫、溫度縫 17 本 工程不設沉降縫、溫度縫，不同高度的建筑之間的差異沉降通過設置后澆帶解決，后澆帶設于高度較低的建筑一側(cè)，當高度較高的結構主體封頂后再行澆筑，后澆帶處均采用高一等級微膨脹混凝土澆筑，當長度和寬度超過規(guī)范規(guī)定的伸縮縫最大間距要求時，可通過設置后澆帶補償混凝土收縮。 鋼筋混凝土保護層厚度 部 位 厚 度（㎜） 樓板、屋面板、樓梯板 15 梁 25 柱 30 基礎底板下部鋼筋 40 基礎底板上部鋼筋 25 地下室外墻外側(cè)鋼筋 40 地下室外墻內(nèi)側(cè)鋼筋 15 地下室內(nèi)墻一側(cè)最外層鋼筋 15 鋼筋混凝土 保護層厚度不應小于受力鋼筋直徑。 18 第四章 施工部署和協(xié)調(diào)管理 施工總體安排 我公司已確定本工程一旦中標將列為集團公司的特殊重點工程，公司將迅速成立工程指揮部，協(xié)同本工程項目經(jīng)理部負責工程組織與管理。集團公司將全力保證本工程的各項資源需求得以充分滿足，為工程的順利開展和最終各項管理目標的實現(xiàn)做根本保證。 項目組織機構的建立 根據(jù)本工程的規(guī)模、復雜程度和極高的質(zhì)量標準，公司為加大項目管理力度，決定在公司項目管理的模式下，以項目經(jīng)理部為基礎成立工程指揮部。指揮部由公司一名副經(jīng)理擔任總指揮 ，項目經(jīng)理擔任副總指揮。 公司將選派本公司具有豐富高層框架樓和深基礎施工經(jīng)驗的項目經(jīng)理部負責本工程的施工組織與管理。該項目部已連續(xù)五年在所施工的工程項目中獲得北京市“長城杯”工程，連續(xù)三年獲北京市優(yōu)秀“青年突擊隊”榮譽稱號。 該項目部的技術和管理人員知識層次高，創(chuàng)新精神強，善于運用新技術、新方法，不斷提高工程的科技含量和質(zhì)量水平。 項目經(jīng)理： XX，男， 32 歲，工程師，一級項目經(jīng)理資質(zhì)，并于 2021年獲得國家重點工程項目優(yōu)秀項目經(jīng)理。具有多年指揮和管理大型高層建筑的成功經(jīng)驗，在近幾年所承接和管理的工程中帶領項 目經(jīng)理部人員勇于拚搏、敢于創(chuàng)新，以施工速度快、工程質(zhì)量高、社會和經(jīng)濟效益好贏得各方贊譽，工程也多次被評為北京市“長城杯”工程。 19 主任工程師（技術副經(jīng)理）： XXX，女， 37 歲，高級工程師。具有豐富的工程施工技術經(jīng)驗，領導并組織多項工程技術工作，取得過結構“長城杯”、竣工“長城杯”等北京市工程質(zhì)量最高獎項。 項目領導班子由 7 名技術和管理骨干組成，他們在多年的施工實踐中相互默契，已形成最優(yōu)組合，完全有能力高水準的完成施工任務。項目部其他管理人員都是多年參與和指揮工程施工并多次獲得“長城杯”工程的技術與管理人才。 詳見項目組織機構框圖。 工程與施工環(huán)境特點 本工程為大型綜合性群體建筑，總建筑面積達 m2，分 A、 B、C、 D、 E、 F、 G 七個單位工程，建筑樓層高低錯落，地上結構分 4 層、5 層、 7 層、 21 層、 27 層不等；樓宇幾何形狀各異，其中綜合樓由橢圓形中央筒體與斜面梯形建筑組合而成。 本工程地下結構復雜、面積大，基礎深，地下共三層，面積達 4 萬m2，基礎深度 。其功能除地下車庫、地下人防、設備間用房外還有下沉廣場和步行街。公寓樓除地下車庫外，首層均為底商。 為增強建筑結構的整體抗裂性能和有效 減小梁截面尺寸，本工程 A、B、 C 區(qū)綜合樓與 F 區(qū)俱樂部大部分結構為預應力混凝土結構，包括預應力混凝土連續(xù)梁、簡支梁、井字梁、樓板，其中綜合樓預應力梁為有粘接預應力，井字梁與樓板為無粘接預應力混凝土。 本工程綜合樓部分為異型結構建筑； B 區(qū)辦公樓為橢圓環(huán)形建筑，中間為陽光天井； A 區(qū)與 C 區(qū)剖面為不規(guī)則斜梯形，頗具特色的斜屋面 20 從177。 18176。坡角一坡到頂，替代了建筑物的正立面。綜合樓的東北角為一地下廣場，并在此處樹立兩根混凝土標志桿。 本工程場地使用面積達 26000m2，建筑物占地 10300 m2，但地下建 筑面積大，所以施工現(xiàn)場臨時用地仍十分緊張。建