【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 （ 4）在合同中設(shè)立嚴(yán)格 的工程變更的審 批程序與辦法，改進(jìn)傳統(tǒng)管理的“現(xiàn)場(chǎng)簽證 ”做法， 嚴(yán)格界定 業(yè)主、承 包商各 自應(yīng)承擔(dān) 的工程變 更的風(fēng)險(xiǎn) 范圍。 （ 5）根據(jù)項(xiàng)目總 體目標(biāo)要求 ，在合同中設(shè)立 質(zhì)量、進(jìn) 度、安全 、文明施工目標(biāo)與考 核辦法和 獎(jiǎng)懲措施 ，以及與 計(jì)量支 付掛鉤 的 原則條款 ，以經(jīng)濟(jì) 手段約束承包 商的施工 行為，為 制定具體 的質(zhì)量 、進(jìn)度、 安全文明 施工競(jìng)賽 獎(jiǎng)罰細(xì)則提供合同依據(jù)。 （ 6）對(duì)合同條款 進(jìn)行全面的分析 ，預(yù)測(cè)合同 管理的風(fēng)險(xiǎn)和薄弱 環(huán)節(jié)，制定防范措施 ，利用書(shū) 面指令、 備忘錄、 合同細(xì) 節(jié)說(shuō)明書(shū) 、洽商等 形式事先 予以避免。 （ 7）監(jiān)理工程師有責(zé)任 及時(shí)提醒業(yè)主遵 守合同規(guī)定，按 規(guī)定的時(shí)間做出決定、批準(zhǔn) 、指令、 發(fā)放圖紙 、移交場(chǎng) 地、支 付工程款 、提供施 工條件等 ，主動(dòng)履行合同義務(wù)，預(yù)防被動(dòng)索賠。 （ 8）檢查承包商的 履約行為 ，按月進(jìn)行評(píng)價(jià) ，并收集整理 形成履約檔案，為處理索賠、爭(zhēng)議準(zhǔn)備事實(shí) 證據(jù)。 （ 9）督促承包商及時(shí)全面履行合同承諾。 （ 10）努力 營(yíng)造良好 的合同 環(huán)境，以 使項(xiàng)目實(shí) 施處于 良好運(yùn)行 狀態(tài)。當(dāng)產(chǎn)生合同糾 紛時(shí)，監(jiān) 理工程師 應(yīng)及時(shí)組 織調(diào)解 ，避免爭(zhēng) 議、糾紛 的升級(jí)， 影響工程計(jì)劃的實(shí)施。 （ 11）各 合同工 程內(nèi)容 竣工后， 監(jiān)理工 程師應(yīng) 主動(dòng)配合 業(yè)主進(jìn) 行合同責(zé)任的清算， 對(duì)承包商 的違約事 件、工期 延誤、 質(zhì)量責(zé)任 、有關(guān)經(jīng) 濟(jì)損失賠 償責(zé)任、各種 處罰等， 認(rèn)真清理 分析總結(jié) 后報(bào)告 業(yè)主，以 為業(yè)主在 最終支付 時(shí)提供考慮依據(jù)。 信息管理 （ 1）根據(jù)本投標(biāo)人 IS090 01 質(zhì)量管理體系 的規(guī)定，總結(jié) 本投標(biāo)人多年的宜賓 市翠屏區(qū)南線改造提升項(xiàng)目 監(jiān)理規(guī)劃 四川省城市建設(shè)工程監(jiān)理有限公司 15 監(jiān)理工作經(jīng) 驗(yàn)，結(jié)合 本項(xiàng)目的 特點(diǎn)和業(yè) 主的要 求，我們 擬定了項(xiàng) 目監(jiān)理信 息編碼體系，內(nèi)容涵蓋招標(biāo)、施工、竣工驗(yàn)收、保修全過(guò)程的信息資料。 （ 2）在運(yùn)用項(xiàng)目監(jiān) 理信息編碼體系 的同時(shí)，根 據(jù)信息量大小 ，按合同段、施工階段、 部位工序 工程或?qū)?業(yè)建檔立 卷，以 適應(yīng)方便 檢索、查 閱、保存 的需要。對(duì)需 較長(zhǎng)時(shí)間 連續(xù)跟蹤 監(jiān)控的工 藝過(guò)程 或工作事 項(xiàng)，應(yīng)拷 貝給專業(yè) 工程師使用。 （ 3）嚴(yán)格遵循本投標(biāo) 人的信息管理制度 和深圳市城建檔 案管理驗(yàn)收的有關(guān)規(guī)定，進(jìn) 行信息的 收集、處 理、傳遞 和貯存 ，確保滿 足竣工驗(yàn) 收、為業(yè) 主提供項(xiàng)目管理全過(guò)程信息的要求。 （ 4）引進(jìn)“監(jiān)理通、 Proj ect”等監(jiān) 理軟件、項(xiàng)目管理 軟件，以及工程造價(jià)分析軟件 ，全面有 序地開(kāi)展 項(xiàng)目投資 控制、 進(jìn)度控制 、質(zhì)量控 制和合同 管理工作。 （ 5）建立投資、進(jìn)度、質(zhì)量及合同管理 的信息服務(wù)系統(tǒng) ，隨時(shí)向業(yè)主提供各種報(bào)表。 （ 6）建立與設(shè)計(jì) 單位的不定期協(xié)調(diào) 會(huì)、施工 階段的首次例會(huì) 、定期工程例會(huì)、定期 總分包協(xié) 調(diào)會(huì)、專 題協(xié)調(diào)會(huì) 等各種 協(xié)調(diào)會(huì)議 制度，及 時(shí)協(xié)調(diào)參 與工程建設(shè)各方的關(guān)系。 組織協(xié)調(diào) 根據(jù)業(yè)主監(jiān)理招標(biāo)書(shū)的規(guī)定，本投標(biāo)人擬從以下方面做好組織協(xié)調(diào)工作。 （ 1）組織協(xié)調(diào)與業(yè)主及 業(yè)主駐現(xiàn)場(chǎng)授權(quán) 代表的聯(lián)系，協(xié) 助業(yè)主處理與本項(xiàng)目建設(shè)有 關(guān)的問(wèn)題 。協(xié)助業(yè) 主向政府 建設(shè)主 管部門(mén)辦 理項(xiàng)目報(bào) 建等各類 審批手續(xù)。協(xié)助業(yè)主處理與本項(xiàng)目有關(guān)的糾紛事宜。 （ 2）協(xié)調(diào)與承包 商的關(guān)系，督促承包商按合 同全面履約 ，協(xié)調(diào)好業(yè)主與承包商間的關(guān)系。 （ 3）協(xié)調(diào)與承包 商的關(guān)系，督促承包商按合 同全面履約 ，協(xié)調(diào)好業(yè)主與承包商間的關(guān)系。 （ 4）協(xié)調(diào)好與政府各有 關(guān)主管部門(mén)的關(guān) 系，接受他們的 監(jiān)督、指導(dǎo)，并宜賓 市翠屏區(qū)南線改造提升項(xiàng)目 監(jiān)理規(guī)劃 四川省城市建設(shè)工程監(jiān)理有限公司 16 將有關(guān)主管部門(mén)對(duì)本項(xiàng)目的要求、建議貫徹落實(shí)在項(xiàng)目實(shí)施活動(dòng)中。 （ 5）協(xié)調(diào)與工程 建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)周邊單位 的關(guān)系，主動(dòng)、及時(shí) 與有關(guān)各方建立工 作關(guān)系，取得各方的理解與支持。 三、保修階段工作內(nèi)容 在竣 工或部 分竣工后 ，一旦 簽發(fā)交接 證書(shū)即進(jìn) 入保修 期階段監(jiān) 理；應(yīng)同施工階段一 樣做好這 一階段的 監(jiān)理工作 ，對(duì)工 程缺陷的 修補(bǔ)、修 復(fù)及重建 進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理。 定期組織回訪 本投標(biāo)人機(jī)關(guān)監(jiān)理部將遵照 ISO9001 質(zhì) 量管理體系的要 求，定期主動(dòng)地了解工程使用情況，組織安排責(zé)任單位進(jìn)行回訪。 及時(shí)調(diào)查缺陷 接到業(yè)主的通知后，本投標(biāo)人監(jiān)理部 2 天內(nèi)及時(shí)組織承 包商、設(shè)計(jì)單位調(diào)查缺陷情 況和產(chǎn)生 原因，必 要時(shí)，建 議業(yè)主 邀請(qǐng)質(zhì)監(jiān) 機(jī)構(gòu)和具 相應(yīng)資質(zhì) 部門(mén)參加。 分清缺陷責(zé)任 對(duì)保修期內(nèi)的投訴，本投標(biāo)人監(jiān)理部 2 天內(nèi)組織承包商 查明投訴原因，根據(jù)施 工合 同等確定 質(zhì)量缺陷 責(zé)任的歸 屬，要 求責(zé)任方 提出缺陷 解決方案 ，督促盡快予以實(shí)施。 限時(shí)整改監(jiān)控 如果施工合同中沒(méi)有保修期質(zhì)量缺陷的整改時(shí)限，一般約定為 7 天，復(fù)雜或工作量較大的不超過(guò) 14 天。 確認(rèn)缺陷修復(fù)質(zhì)量 對(duì)承包商（ 或另委托 第三方 ）按保修 合同規(guī)定 進(jìn)行的 缺陷修復(fù) ，其修復(fù)質(zhì)量由本投 標(biāo)人機(jī)關(guān) 監(jiān)理部與 業(yè)主（必 要時(shí)邀 請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單 位參與） 共同檢查 簽認(rèn)。 保修期的延長(zhǎng)處理 經(jīng)處理的工 程局部的 保修期 應(yīng)作相應(yīng) 延長(zhǎng)，其 延長(zhǎng)時(shí) 間應(yīng)為上 述局部工宜賓 市翠屏區(qū)南線改造提升項(xiàng)目 監(jiān)理規(guī)劃 四川省城市建設(shè)工程監(jiān)理有限公司 17 程因質(zhì)量缺陷（或損壞）而未能使用的時(shí)間。 保修責(zé)任證書(shū)解除 保修期到期 ，簽發(fā) 解 除保修 責(zé)任證書(shū) ，并簽發(fā) 退還剩 余保修金 或保函的證明文件。 第四章 監(jiān)理工作依據(jù) 第一節(jié) 設(shè)計(jì)文件及有關(guān)資料 ● 中國(guó)人民建筑法 ● 建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例 ● 建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范 ● 瀝青混凝土路面施工及驗(yàn)收規(guī)范 ● 建設(shè)工程檔案資料整理規(guī)范 ● 工 程 建 設(shè) 規(guī) 范 強(qiáng) 制 性 條 文 ● 本工程施工合同和監(jiān)理合同 ● 技術(shù)方面的有關(guān)文件、圖紙、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程 ● 本工程設(shè)計(jì)施工圖、巖土工程勘察報(bào)告 ● 施 工 單 位 編 制 的 施 工 組 織 設(shè) 計(jì) 及 各 項(xiàng) 專 項(xiàng) 施 工 方 案 建 設(shè) 監(jiān) 理 、 規(guī) 范 、 標(biāo) 準(zhǔn) 圖 集 、 見(jiàn) 證 取 樣 等 有 關(guān) 規(guī) 定 宜賓 市翠屏區(qū)南線改造提升項(xiàng)目 監(jiān)理規(guī)劃 四川省城市建設(shè)工程監(jiān)理有限公司 18 第五章 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的 組織形式與人員配置 第一節(jié) 監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)框圖 總監(jiān)：陳曉康 市政專業(yè)監(jiān)理工程師 ：杜漸 市政專業(yè)監(jiān)理工程師 ：徐江林 市政專業(yè)監(jiān)理工程師 ：胡招華 房屋建筑專業(yè)監(jiān)理工程師 ：杜漸 質(zhì)量控制人員：母永強(qiáng) 市政專業(yè)監(jiān)理工程師 ：胡招華 電氣專業(yè)監(jiān)理工程師 ：成興華 綠化專業(yè)監(jiān)理工程師 ：謝平 安裝專業(yè)監(jiān)理工程師 ：劉德勇 測(cè)量專業(yè)監(jiān)理工程師 ：陳維超 造價(jià)專業(yè)監(jiān)理工程師 ：聶均和 房屋建筑工程監(jiān)理員 ：羅玉林 房屋建筑工程監(jiān)理員 ：文勇 綠化監(jiān)理員 ：李華 市政公用工程監(jiān)理員 ：黃海元 安裝工程監(jiān)理員 ：何守海 電氣工程監(jiān)理員 ：吳礦 資料員 ：張喜陽(yáng) 宜賓 市翠屏區(qū)南線改造提升項(xiàng)目 監(jiān)理規(guī)劃 四川省城市建設(shè)工程監(jiān)理有限公司 19 第二節(jié) 項(xiàng)目監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)人員配置 一 、 人 員 配置的原 則及組織 機(jī)構(gòu)的形式 人員配置的原則 具備較高專業(yè)素質(zhì)及良好的職業(yè)道德。 （ 2）總監(jiān)理工程師必須 具備注冊(cè)監(jiān)理工 程師執(zhí)業(yè)資格，從事工程技術(shù)工作 10 年以上，從事監(jiān)理 工作 5 年以上，擔(dān) 任過(guò)工程項(xiàng)目的 總監(jiān)理工程師工 作。 （ 3）總監(jiān)理工程師代 表或?qū)I(yè)監(jiān)理工程 師 必須具備注冊(cè) 監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格或全國(guó)監(jiān)理工程師資格證書(shū)，具有三年以上從事監(jiān)理工作的經(jīng)驗(yàn)。 （ 4）其他監(jiān)理人員均要求從事項(xiàng)目監(jiān)理工作二三年以上。 （ 5）根據(jù)項(xiàng)目的特點(diǎn)、監(jiān)理任務(wù)及不同 階段，優(yōu)化組合 ，配備專業(yè)齊全的各類工程技術(shù)人員。 組織機(jī)構(gòu)的形式 （ 1）監(jiān)理項(xiàng)目實(shí) 行兩級(jí)管理 ，一是公司對(duì)項(xiàng) 目監(jiān)理部的管理 ，二是項(xiàng)目監(jiān)理部對(duì)項(xiàng)目的管理，實(shí)行總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制。 （ 2）本工程采用取直線制的監(jiān)理模式，力求做到分工明確、職責(zé)清晰、層層負(fù)責(zé)、相互配合的高效有力的監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)。 第六章 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員 崗位職責(zé) 第一節(jié) 建設(shè)單位明確的主要職責(zé) 一 、 監(jiān) 理 工程師在 質(zhì)量監(jiān)理 方面的主要 職責(zé)： 向承包人書(shū)面提供原始基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和基準(zhǔn)標(biāo)高等資料，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)。 在開(kāi) 工前和 施工 過(guò)程 中 ，檢 查用 于工 程的材 料 、施 工設(shè) 備 ，對(duì) 于不符合合同要求的， 有權(quán)拒絕使用。 簽發(fā) 各分 項(xiàng)工 程的 開(kāi)工 通知 書(shū)，必 要時(shí) 通知 施工 單位 暫時(shí) 停止 整個(gè)工程或任何部分工程的施工。 宜賓 市翠屏區(qū)南線改造提升項(xiàng)目 監(jiān)理規(guī)劃 四川省城市建設(shè)工程監(jiān)理有限公司 20 對(duì)承 包人 的檢 驗(yàn)、測(cè) 試工作 進(jìn)行 全面 監(jiān)督；有權(quán) 利用 施工 單位 或自備的測(cè)試儀器設(shè)備，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)，憑檢測(cè)數(shù)據(jù)對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)理。 按 施工 合同 程 序跟 班檢 查（ 包括 旁站 巡視 ） ； 對(duì)每 道工 序、 每個(gè) 部位進(jìn)行質(zhì) 量檢 查和 現(xiàn)場(chǎng) 監(jiān)督 ，對(duì) 質(zhì)量 符合 施工合 同規(guī) 定的 部分 和全 部工 程進(jìn) 行簽認(rèn) ；對(duì) 不符 合質(zhì) 量要 求的 工程 ，有 權(quán)要 求承 包人 返工 或采 取其它 補(bǔ)救 措施 ，以達(dá)到合同規(guī)定的技術(shù)要求。 對(duì)承 包人 進(jìn)場(chǎng) 的主要 施工 機(jī)械 設(shè)備 的數(shù) 量、規(guī) 格、性 能按 合同 要求進(jìn)行監(jiān)督 、檢查 。由 于機(jī) 械設(shè) 備的 原因 影響工 程的 工期 、質(zhì)量 ，監(jiān) 理工 程師 有權(quán)要求更換或停止使用。 二 、 監(jiān) 理 工程師在 工程進(jìn)度 監(jiān)理方面的 主要職責(zé)： 審查承包人在開(kāi)工前提交總施工進(jìn)度計(jì)劃、工程用款計(jì)劃和總說(shuō)明以及在施工階段提交的各種詳細(xì)計(jì)劃和變更計(jì)劃，報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)后執(zhí)行。 審查承包人根據(jù)總施 工進(jìn)度計(jì)劃編制 的年度計(jì)劃，報(bào) 業(yè)主批準(zhǔn)后執(zhí)行。 在施工過(guò)程中檢查和監(jiān)督計(jì)劃的實(shí)施，當(dāng)工程未能按計(jì)劃進(jìn)行時(shí)，要求施工單位 調(diào)整或修 改計(jì)劃， 并通知承 包人采 取必要的 措施加快 施工進(jìn)度 ，以使實(shí)際施工進(jìn)度符合施工合同的要求。 定期向業(yè)主報(bào)告工程進(jìn)度情況，當(dāng)施工進(jìn)度可能導(dǎo)致合同工期嚴(yán)重延誤時(shí)，有責(zé) 任提出中 止執(zhí)行施 工合同的 詳細(xì)報(bào) 告，供業(yè) 主采取措 施做出相 應(yīng)的決定。 三 、 監(jiān) 理 工程師在 工程經(jīng)費(fèi) 監(jiān)理方面的 主要職責(zé)： 按施工合同的規(guī)定，現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量核實(shí)合同工程量清單規(guī)定的任何已完工程數(shù)量和價(jià)值，報(bào)業(yè)主審批。 按合同規(guī)定審查并初簽中期支付證書(shū)及合同終止后任何款項(xiàng)的支付證書(shū)，報(bào)業(yè)主 審批 終簽 。對(duì) 不符 合技 術(shù)規(guī) 范和施 工合 同文 件要 求的 工程 項(xiàng)目 和施工活動(dòng)，有權(quán)暫拒支付， 直到上述項(xiàng)目 和施工活動(dòng)達(dá)到 要求。 嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更，對(duì)設(shè)計(jì)變更引起的工程造價(jià)變化進(jìn)行及時(shí)準(zhǔn)確的評(píng)審，提出初審意