房地產開發(fā)項目報建程序(編輯修改稿)
2025-10-14 14:07 本頁面
【文章內容簡介】 （一）承辦部門：市建委工程規(guī)劃審批科 （二）所需申報資料： 1．申請書； 2．委托書； 3．市建委批準的規(guī)劃總平面圖和詳規(guī)圖； 4．設計單位出具的建筑總平面圖； 5．建設項目投資計劃；6．土地證； 7．審查臨街建筑方案；（平、立、剖及效果圖）； 8．工程施工圖（平、立、剖各三套）裝訂成冊； 9．建設工程申請（審批）表（需蓋人防辦、消防支隊、文物管理局章）。 （三）工作程序： 1．將上述申報資料呈送市行政服務大廳建委窗口領取《承諾書》； 2．報建委審批科審查； 3．科室審查后，頒發(fā)《建設工 程規(guī)劃許可證》附件； 4．工程竣工后，由規(guī)劃院測量小區(qū)竣工圖，經審批科人員現(xiàn)場驗收合格后，換發(fā)《建設工程規(guī)劃許可證》正本。 （四）收費項目及收費標準： 1．城市基礎設施配套費：城內每平方米 30 元，城外每平方米 20 元； 2．墻改基金：每平方米 7 元（憑有關部門批準的工程決算以及購進新型墻體材料原始憑證等資料，經墻體材料革新辦公室核實無誤后，實行多退少補）； 3．檔案技術服務費：工程總造價 2‰ （城建檔案館收）。 十三、辦理定位放線 （一）承辦部門：市規(guī)劃院測量隊 （二）所需申報資料 ： 建委規(guī)劃科批準的施工總平面圖（注明坐標）； 建委規(guī)劃科批準的詳規(guī)圖。 十四、辦理《建設工程施工許可證》 （一）承辦部門：市建委建筑工程管理科 （二）所需申報資料： 1．申請書； 2．委托書； 3．填寫《建筑工程施工許可證》申請表（兩份）到行政大廳領取； 4．建設用地規(guī)劃許可證； 5．建設工程規(guī)劃許可證； 6．中標通知書及施工合同； 7．建設工程委托監(jiān)理合同； 8．建設工程質量監(jiān)督申請書； 9．建設工程施工安全監(jiān)督書； 10．資金保函或證明； 11．《建筑工程施工許可證》申請表； 12． 商品砼供應合同。 （三）工作程序： 1．將上述申報資料呈送市行政服務大廳，領取《承諾書》； 2．市建委工程科進行審查。 （四）收費項目及標準： 1．定額測定費：工程造價 ‰ ；（施工單位交納） 2．散裝水泥費：按建筑面積每平方米 — 元；（施工單位交納） 3．勞務咨詢服務費：工程造價 4‰ ；（施工單位交納） 4．職工教育培訓費：按建筑面積每平方米 元；（施工單位交納） 5．農民工工資保證金：建設項目投資 500 萬元以下按 5%， 500 萬元以上按 1%累計收取甲、乙雙 方保證金。由建委負責管理，項目竣工決算后，如果沒有拖欠工程款和農民工工資者，如數(shù)退還保證金。 6．價格調節(jié)基金工程總造價 2‰ ；（施工單位交納） 7．社保費，總造價的 ‰ ； ，總造價的 ‰ 。 十五、辦理樁基檢測手續(xù) （一）承辦部門：市建筑工程樁基檢測公司 （二）所需申報資料： 地質勘察報告一份； 樁基平面圖一份； 審定價格； 簽訂書面委托合同； （三）收費標準：見附表。 十六、辦理質量監(jiān)督手續(xù) （一）承辦部門：市建筑工程質量監(jiān)督站 （二）所需資料： 委托監(jiān)督申請表；
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