房地產(chǎn)年報(bào)20xx年深圳樓市年終總結(jié)報(bào)告中原優(yōu)秀范文5篇(編輯修改稿)
2025-06-05 15:24 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 套，同比↑ %。受疫情影響，上半年新房住宅供應(yīng)較少，下半年供應(yīng)占七成。特別是 715 新政前，二手主導(dǎo)市場，新房表現(xiàn)一般。新政后，新房供應(yīng)開始增加，一 二手倒掛明顯，打新熱潮初現(xiàn)。至四季度，新房供應(yīng)井噴，甚至 11 月出現(xiàn)新房成交大于二手的現(xiàn)象。住宅開盤表現(xiàn)較好，開盤整體去化超六成，特別是下半年，周均開盤去化基本超過 5 成，全年 26 盤日光。訪客指數(shù)整體高于去年，西熱東冷延續(xù)，光明、寶安、南山等區(qū)域火熱，供不應(yīng)求。 從價(jià)格看， 2020 年新房價(jià)格有小幅下滑， 4 萬以下占比大幅上升至近 3 成，深汕合作區(qū)低價(jià)樓盤貢獻(xiàn)不小力量，導(dǎo)致純剛需價(jià)段 46萬成交占比近幾年首次出現(xiàn)下滑。從存量看，雖然年底存量大增，超過去年水平，但去化速度不減，相信很快又將降至低位，去化周期預(yù)計(jì) 將長期保持在八個(gè)月以下。 展望展望 2021，房住不炒國策下，隨著居住用地供應(yīng)的逐年增加，住宅供應(yīng)量也會繼續(xù)增長。 2021 新房供應(yīng)預(yù)計(jì)將繼續(xù)增加。而新房限價(jià)下，一二手倒掛仍將持續(xù)，但政策上也面臨不確 定性，新房成交高于二手的局面很難再現(xiàn)，二手逐漸從低谷回升也會搶占部分新房市場份額。 第二篇：房地產(chǎn)年報(bào) 2021 年深圳樓市年終總結(jié)報(bào)告中原 房地產(chǎn)年報(bào) 2020 年深圳樓市年終總結(jié)報(bào)告 中原房地產(chǎn)年報(bào)2020年深圳樓市年終總結(jié)報(bào)告 中原 供應(yīng)井噴掀起打新熱潮 化超六成， 26 市場要點(diǎn) l 全市供應(yīng)量創(chuàng)新高 l 公寓成交量微增 l 公寓成交占比僅 %l 成交主力在寶安、南山 l 100300 萬公寓成交占比下降了一成 l 45 ㎡以下公寓成交占比回落 l 總結(jié) l 自 2021 年以來公寓供應(yīng)持續(xù)增加，近兩年增幅更為明顯， 2020年供應(yīng)面積合計(jì) 萬平，同比↑ %，創(chuàng)歷史新高。 2020 年公寓成交量與去年基本持平，價(jià)格也非常平穩(wěn)，全年成交面積 萬㎡，同比↑ %，成交均價(jià)為 63349 元 /平，同比↓ %。其中寶安區(qū)成交面積最多，為 ，占比 %，南山區(qū)公寓成交面積同比↓ %至 。 l
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