【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 滲漏水實(shí)驗(yàn)并承擔(dān)費(fèi)用，實(shí)驗(yàn)方法為下述的一種，淋水試驗(yàn)需經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理公司驗(yàn)收，并有書(shū)面驗(yàn)收合格文件： a) 門(mén)窗安裝完畢、竣工驗(yàn)收前經(jīng)歷暴雨。 b) 水壓 2kg，每樘門(mén)窗全面噴水 5分鐘。 c) 屋頂設(shè)置穿孔水管，淋水 24小時(shí)。 門(mén)窗 制作、安裝 工程驗(yàn)收：承包人在完成合同約定的工作內(nèi)容后，進(jìn)行自檢，并在相關(guān)部門(mén)共同參加下完成了實(shí)體功能檢測(cè)，達(dá)到設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。經(jīng)過(guò)監(jiān)理進(jìn)行復(fù)查認(rèn)可后，向發(fā)包人申請(qǐng)工程驗(yàn)收。發(fā)包人按國(guó)家和行業(yè)現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、地方規(guī)定、工程驗(yàn)收程序組織驗(yàn)收。 承包人應(yīng)嚴(yán)格按照發(fā)包人的進(jìn)度和質(zhì)量要求施工，若出現(xiàn)即便是承包人經(jīng)過(guò)極大努力 也無(wú)法達(dá)到合同約定的要求時(shí)，發(fā)包人有權(quán)調(diào)整本合同工程施工范圍，委托其他單位進(jìn)行施工，因此發(fā)生的一切費(fèi)用和損失由承包人承擔(dān)。 施工安全保證措施 1) 安全文明施工，杜絕死亡、重傷事故發(fā)生。如發(fā)生傷亡等事故承包人承擔(dān)所有損失。 2) 貫徹執(zhí)行“安全第一，預(yù)防為主”的方針，做好各項(xiàng)防護(hù)工作，安全生產(chǎn)做到經(jīng)?；⒅贫然?、規(guī)范化。 3) 認(rèn)真落實(shí)各項(xiàng)安全管理制度，堅(jiān)決杜絕違章指揮和違章作業(yè)，承包人應(yīng)對(duì)其員工不斷進(jìn)行安全教育，并及時(shí)檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)排除。 4) 服從發(fā)包人、監(jiān)理單位在安全生產(chǎn)、文明施工方面的管理，并積極配合。 四 、合同價(jià)款 本合同采用 固定綜合單價(jià) 合同。 本合同的工程款總價(jià)暫定為人民幣 元（￥： ） 投標(biāo)綜合單價(jià)為本次招標(biāo)的各類(lèi)型門(mén)窗從供貨、安裝至驗(yàn)收合格交付使用及維保的人民幣報(bào)價(jià)， 綜合單價(jià)包括了單位面積 工程 門(mén)窗制作和安裝，包括原材料的采購(gòu)、加工制作、運(yùn)輸、現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)、現(xiàn)場(chǎng)安裝、三密 (氣密、水密、抗風(fēng)壓 ) 16 性試驗(yàn)、現(xiàn)場(chǎng)配合驗(yàn)收、 搶工措施、檢驗(yàn)試驗(yàn)、材料二次搬運(yùn)、施工水電， 包括因質(zhì)量問(wèn)題引起的維修和更換、技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn)、成品保護(hù)、 投標(biāo)人的利潤(rùn)、稅金、政策性 文件的規(guī)定以及包括但不限于原材料漲價(jià)等 合同明示或暗示的所有一切風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任和義務(wù)的費(fèi)用。 承包人包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包驗(yàn)收等直至竣工驗(yàn)收交付施工以及維保。 以上綜合單價(jià)不論工程量增減，固定單價(jià)不變，工程量按實(shí)際計(jì)算。 五、工程款（進(jìn)度款）支付 雙方約定的工程款 (進(jìn)度款 )支付的方式和時(shí)間：雙方簽定合同后，承包人接到發(fā)包人通知后 3 日內(nèi)承包人組織機(jī)械、人員進(jìn)場(chǎng)施工。承包人根據(jù)發(fā)包人審核確認(rèn)的每月已完成工程量的 75%計(jì)算月度應(yīng)付工程進(jìn)度款。在本工程竣工驗(yàn)收合格并工程結(jié)算完成后，付款至應(yīng)付 結(jié)算價(jià)的 85％；在工程財(cái)務(wù)決算完成并完成交房手續(xù)后，發(fā)包人將預(yù)留質(zhì)量保修金后付清余額。工程款支付前承包人應(yīng)提供相應(yīng)工程款發(fā)票，工程款支付過(guò)程中不計(jì)利息。 現(xiàn)場(chǎng)施工用水電費(fèi)、生活用水電費(fèi)由承包人向發(fā)包人指定的水電管理單位直接支付，承包人每次在要求發(fā)包人支付進(jìn)度款時(shí)，必須出示當(dāng)期水電費(fèi)用交納憑證，否則發(fā)包人有權(quán)延期向承包人支付該期工程進(jìn)度款。 發(fā)包人向承包人支付工程款前，承包人必須提供相應(yīng)的正式工程發(fā)票。 六、 材料的約定 承包人采購(gòu)材料設(shè)備的約定： （ 1）經(jīng)發(fā)包人認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)后由承包人采購(gòu)的材料，按照招標(biāo)文件、合同以及附件等相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 （ 2）凡是由發(fā)包人推薦品牌、生產(chǎn)商、規(guī)格型號(hào)等材料和設(shè)備，由承包人按照發(fā)包人推薦的品牌、生產(chǎn)商、規(guī)格型號(hào)在投標(biāo)報(bào)價(jià)中選擇一種進(jìn)行自主報(bào)價(jià)。承包人采購(gòu)的材料應(yīng)符合設(shè)計(jì)、規(guī)范及指定的品牌質(zhì)量要求，施工前經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理方認(rèn)質(zhì)后，方可用于本工程；承包人應(yīng)充分考慮招標(biāo)文件的要求、本工程的實(shí)際情況和現(xiàn)場(chǎng)查勘得到的信息，根據(jù)自身?xiàng)l件并充分考慮市場(chǎng)變化自主確定風(fēng)險(xiǎn)、自主報(bào)價(jià)，如因承包人自身原因，價(jià)格不予調(diào)整。 （ 3）承包人根據(jù)招標(biāo)文件 對(duì)材料暫定價(jià)的要求，選用好質(zhì)量的材料進(jìn)行施工，根據(jù)投標(biāo)文件中主要材料設(shè)備價(jià)格清單（含使用量、品牌、單價(jià)、檔次等內(nèi) 17 容），承包人按照向發(fā)包人提供的封樣材料進(jìn)行施工，工程施工過(guò)程中，發(fā)包人或發(fā)包人委托的工程師將按封樣材料的品牌、質(zhì)量檔次進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)材料的進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收。 （ 4）如發(fā)包人根據(jù)需要提出調(diào)整材料，承包人應(yīng)盡快積極配合提供同檔次或相近檔次的樣品進(jìn)行確認(rèn)。同時(shí)提供所有主要材料的質(zhì)量保證年限等相關(guān)資料，承包人在數(shù)量和調(diào)整方面需服從發(fā)包人和監(jiān)理的要求。 （ 5）為保證工程品質(zhì)，對(duì)于除承包人自主報(bào)價(jià)以外的材料及設(shè)備，發(fā)包人有 指定材料、供應(yīng)商的權(quán)利。承包人需負(fù)責(zé)完成與發(fā)包人指定材料、供應(yīng)商的合同簽訂工作，承包人做好配合工作并保證其質(zhì)量、供貨周期等問(wèn)題。 （ 6）若在現(xiàn)場(chǎng)由發(fā)包人或監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)不合格材料或假冒偽劣產(chǎn)品，發(fā)包人有權(quán)按材料款的 5～ 10 倍進(jìn)行索賠。 （ 7）本工程在施工階段嚴(yán)格按照投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)所送樣本施工，如發(fā)包人發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致返工、延誤工期的后果由承包人承擔(dān)。 七、工程變更 確定變更價(jià)款 變更工程價(jià)款計(jì)算方法如下： （ 1）工程簽證的報(bào)批應(yīng)具備以下依據(jù)之一： a) 發(fā)包人工程師簽署的設(shè)計(jì)變更通知單； b) 發(fā)包人工程師簽署的工 地例會(huì)紀(jì)要； c) 監(jiān)理單位在授權(quán)范圍內(nèi)發(fā)布并由發(fā)包人工程師簽字確認(rèn)的書(shū)面指令； d) 發(fā)包人工程師批復(fù)的承包人、監(jiān)理單位書(shū)面報(bào)告； e) 監(jiān)理單位在授權(quán)范圍內(nèi)發(fā)布并由發(fā)包人工程師簽字確認(rèn)的承包人書(shū)面報(bào)告； f) 涉及工程簽證內(nèi)容的合同有關(guān)條款或設(shè)計(jì)要求； g) 索賠事件的其他有效證據(jù)。 （ 2）承包人申報(bào)工程簽證應(yīng)在不超過(guò)簽證事件完結(jié)后的 15 天內(nèi)，超過(guò)此期限或在此期限內(nèi)沒(méi)有有力證據(jù)的工程簽證，發(fā)包人及監(jiān)理可根據(jù)自己的紀(jì)錄決定拒絕接受或有限接受。工程簽證應(yīng)有監(jiān)理工程師、發(fā)包人工程師、發(fā)包人工程成 18 本中心、發(fā)包人主管領(lǐng)導(dǎo)簽字后方可生效，作為結(jié)算價(jià)款計(jì)算依據(jù)。 八、竣工驗(yàn)收與結(jié)算 竣工結(jié)算 （ 1）工程竣工結(jié)算的條件是： a) 完成全部合同約定范圍內(nèi)的工程（工作）內(nèi)容； b) 施工機(jī)械、剩余材料和施工人員全部撤場(chǎng)，并將所有承包范圍內(nèi)工程清理干凈，如承包人不能及時(shí)拆除或清理，在工程竣工驗(yàn)收后承擔(dān)此部分費(fèi)用； c) 工 程通過(guò)竣工驗(yàn)收； d) 工程竣工資料完整移交； e) 工程完全移交； f) 工程備案完成； g) 工程結(jié)算資料完整。 h） 提供圖紙日期和套數(shù)：于開(kāi)工日期十日之前，發(fā)包人向承包人提供陸套圖紙（含用于編制竣工圖的肆套圖紙），竣工圖編制費(fèi)已包含在合同價(jià)款中。 在向發(fā)包人提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告前，承包人首先提供竣工結(jié)算相關(guān)資料和備案資料，如發(fā)包人對(duì)承包人提供資料提出任何異議，承包人限于 14 日內(nèi)完善、修改，直至合格為止。發(fā)包人經(jīng)審查驗(yàn)收合格確認(rèn)同意后，承包人才可報(bào)送竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。承包人應(yīng)無(wú)條件提供有關(guān)本工程的相關(guān)資料，否則發(fā)包人保留追溯損失的權(quán)利。 （ 2）竣工結(jié)算條款 （ ）工程竣工結(jié)算執(zhí)行發(fā)包人的《工程預(yù)結(jié)算管理細(xì)則》； （ ）工程完工后，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)工程結(jié)算資料、備案資料、竣工圖等合格之日起，承包人應(yīng)在 30 天內(nèi)向發(fā)包人提交完整的竣工結(jié)算報(bào)告，發(fā)包人在收到結(jié)算報(bào)告后，發(fā)包人對(duì)承包人提交的資料的完整性、準(zhǔn)確性、真實(shí)性進(jìn)行檢查，發(fā)包人確認(rèn)無(wú)誤后 60 天內(nèi)審核完畢或提出審核意見(jiàn)； （ ）工程費(fèi)用的結(jié)算辦法： ①門(mén)窗按照招標(biāo)人現(xiàn)場(chǎng)代表確認(rèn)的尺寸制作安裝。工程結(jié)算中門(mén)窗面積按 19 照發(fā)包人委派的現(xiàn)場(chǎng)發(fā)包人代表工程師、管理員、成本員、監(jiān)理總工程師簽字確認(rèn)的各 類(lèi)型門(mén)窗外框凈尺寸乘以合同綜合單價(jià)計(jì)算結(jié)算價(jià)。 ②承包人配合主包單位收口，其配合費(fèi)用包含在本合同價(jià)款中 。 ③本工程的工程量，在竣工結(jié)算時(shí)根據(jù)發(fā)包人簽字確認(rèn)的竣工圖紙、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證及與竣工結(jié)算有關(guān)的其他資料，按照外窗框凈尺寸工程量計(jì)算。 工程量增減在177。 5%（含177。 5%）范圍內(nèi)不予調(diào)整，超出177。 5%，按實(shí)調(diào)整。 ④發(fā)包人確認(rèn)的工程變更，承包人投標(biāo)文件中已有適用綜合單價(jià)的，執(zhí)行已有綜合單價(jià)，沒(méi)有適用綜合單價(jià)而有類(lèi)似綜合單價(jià)的，可參照類(lèi)似綜合單價(jià)進(jìn)行調(diào)整。 （ ）其他要求 ①承包人應(yīng)實(shí)際測(cè)量現(xiàn)場(chǎng)預(yù)留門(mén)窗洞口尺 寸后 ,提出制作工藝單 ,經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)發(fā)包人代表確認(rèn)后加工制作。門(mén)窗進(jìn)場(chǎng)后需首先由發(fā)包人代表組織進(jìn)行檢查驗(yàn)收，通過(guò)驗(yàn)收后方可安裝施工，驗(yàn)收簽認(rèn)的門(mén)窗外框尺寸作為結(jié)算工程量計(jì)算依據(jù)。未經(jīng)進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收，承包人不得自行安裝施工。 ②按照合同約定時(shí)間，發(fā)包人要求承包人在 30 日內(nèi)報(bào)送結(jié)算資料，承包人需按要求編報(bào)，超出約定時(shí)間，發(fā)包人有理由推遲結(jié)算日期，承包人不得以任何理由提出交換條件； ③在施工期間，承包人按照合同約定需要認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)的材料，在認(rèn)價(jià)單中必須要有明確的時(shí)間、數(shù)量、價(jià)格和相關(guān)的信息。認(rèn)價(jià)單的時(shí)效性為 3 個(gè)月，承包人要隨時(shí)把握 情況，主動(dòng)認(rèn)價(jià)，過(guò)后發(fā)包人不再接受任何理由的認(rèn)價(jià)，逾期不報(bào)，責(zé)任自負(fù)； ④ 經(jīng)發(fā)包人代表簽字確認(rèn)的工程竣工圖、 現(xiàn)場(chǎng)變更簽證、工程洽商等均為編制結(jié)算的依據(jù) ； 工程施工中發(fā)生的變更簽證費(fèi)用必須在發(fā)生事件后 14 天內(nèi)辦理簽證手續(xù)，索賠費(fèi)用必須在發(fā)生事件后 28 天內(nèi)辦理，超過(guò)上述時(shí)間限制甲方不予認(rèn)可。 ⑤承包人遞交的“工程結(jié)算價(jià)款”報(bào)告應(yīng)詳實(shí)、準(zhǔn)確，若承包人的報(bào)送工程結(jié)算價(jià)款與審核確認(rèn)工程結(jié)算價(jià)款的相差超過(guò)177。 5%時(shí)，發(fā)包人將 向承包人按照審核差額的 5％收取審核費(fèi)用； ⑥結(jié)算量按照完工后的發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)代表簽認(rèn)的門(mén)窗框?qū)嶋H尺寸結(jié) 算（即不再另加抹灰尺寸），報(bào)價(jià)時(shí)須注意。 20 九、質(zhì)量保修 ① 本工程質(zhì)量保修按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修書(shū)》和西安市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)編制的《西安市商品住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《西安市商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》的規(guī)定執(zhí)行，保修期的起始時(shí)間從工程正式移交發(fā)包人之日起計(jì)算。 ② 本工程保修金預(yù)留合同 價(jià)款 的 5%。 質(zhì)保期為 2 年 。 在質(zhì)保期內(nèi)若發(fā)生嚴(yán)重質(zhì)量事故，保修期從維修后驗(yàn)收合格之日起重新計(jì)算。若出現(xiàn)影響使用或美觀等重要質(zhì)量問(wèn)題，相應(yīng)部位的保修期從維修后驗(yàn)收合格之日起重新計(jì)算。保修期滿(mǎn)，若無(wú)質(zhì)量問(wèn)題一次性返還（質(zhì)保金額不計(jì)取利息），質(zhì) 保金的退付以物業(yè)驗(yàn)收單為依據(jù)，執(zhí)行公司的《項(xiàng)目工程、材料設(shè)備質(zhì)保金退付管理辦法》。 ③ 質(zhì)保期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，承包人接到通知后應(yīng)在 12 小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)并提出經(jīng)發(fā)包人同意的維修方案。否則，發(fā)包人有權(quán)委托第三方維修，維修費(fèi)用從質(zhì)保金中扣除。若因質(zhì)量問(wèn)題給發(fā)包人或第三人造成損失時(shí)，由承包人承擔(dān)賠償責(zé)任。 ④ 承包人應(yīng)保證維修服務(wù)電話的 24 小時(shí)暢通。只要有第三人證明通過(guò)維修服務(wù)電話發(fā)包人無(wú)法聯(lián)系到承包人，發(fā)包人就有權(quán)委托第三方維修，所有費(fèi)用和損失由承包人承擔(dān)。 十、違約、索賠和爭(zhēng)議 違約 （ 1）質(zhì)量：如承包人提 供的產(chǎn)品經(jīng)檢驗(yàn)質(zhì)量不合格的，承包人應(yīng)立即調(diào)換合格產(chǎn)品，并應(yīng)按不合格產(chǎn)品價(jià)款的 1％向發(fā)包人支付違約金。如因此造成工期延誤的，承包人還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 爭(zhēng)議 （ 1）雙方約定，在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，各方協(xié)商解決，協(xié)商不成提交西安仲裁委員會(huì)仲裁。 （ 2）對(duì)于不存在爭(zhēng)議的部分，各方在訴訟期間仍應(yīng)繼續(xù)履行。在仲裁委員會(huì)裁定前承包人不得停工，且不得以此為由拖延工期。 履約保證金 （ 1）承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為： 履約保證金 10% ，履約保證金的比例為：進(jìn)度 40%，質(zhì)量 40%，安全生產(chǎn) 10%，文明施工 10%。 （ 2）履約保證金在工程通過(guò)竣工驗(yàn)收后退還承包人，不計(jì)利息。如合同履 21 行過(guò)程中承包人違約的，則發(fā)包人只負(fù)責(zé)向承包人退還扣除承包人相應(yīng)違約行為應(yīng)支付的違約金后的余額，如履約保證金不足以支付違約金的，承包人有權(quán)就不足部分向承包人追索。 十、其他 雙方關(guān)于不可抗力的約定： 七級(jí)以上大風(fēng)連續(xù) 8 小時(shí)； 降雨量 30~50 毫米 /小時(shí)的突降暴雨天氣； 降雪量為 100MM/H 以上或連續(xù)三天降雪量 300MM； 特大洪水； 工程場(chǎng)地 50KM 范圍內(nèi)發(fā)生五級(jí)以上地震； 戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人、 承包人責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)等。 中標(biāo)人應(yīng)該按照招標(biāo)人的需求提供二次深化設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)方案經(jīng)招標(biāo)人同意后制作安裝。 承包人必須與主體施工單位密切配合，保證按照發(fā)包人要求的工期、質(zhì)量完成工作。 發(fā)包人有權(quán)隨時(shí)組織對(duì)工程產(chǎn)品進(jìn)行對(duì)樣檢查、剝離檢查或破壞性抽檢，若發(fā)現(xiàn)工程產(chǎn)