【文章內(nèi)容簡介】 滲漏水實驗并承擔(dān)費用，實驗方法為下述的一種，淋水試驗需經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理公司驗收，并有書面驗收合格文件： a) 門窗安裝完畢、竣工驗收前經(jīng)歷暴雨。 b) 水壓 2kg，每樘門窗全面噴水 5分鐘。 c) 屋頂設(shè)置穿孔水管，淋水 24小時。 門窗 制作、安裝 工程驗收：承包人在完成合同約定的工作內(nèi)容后，進行自檢，并在相關(guān)部門共同參加下完成了實體功能檢測，達到設(shè)計和規(guī)范要求。經(jīng)過監(jiān)理進行復(fù)查認(rèn)可后，向發(fā)包人申請工程驗收。發(fā)包人按國家和行業(yè)現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、地方規(guī)定、工程驗收程序組織驗收。 承包人應(yīng)嚴(yán)格按照發(fā)包人的進度和質(zhì)量要求施工，若出現(xiàn)即便是承包人經(jīng)過極大努力 也無法達到合同約定的要求時，發(fā)包人有權(quán)調(diào)整本合同工程施工范圍，委托其他單位進行施工，因此發(fā)生的一切費用和損失由承包人承擔(dān)。 施工安全保證措施 1) 安全文明施工，杜絕死亡、重傷事故發(fā)生。如發(fā)生傷亡等事故承包人承擔(dān)所有損失。 2) 貫徹執(zhí)行“安全第一，預(yù)防為主”的方針，做好各項防護工作，安全生產(chǎn)做到經(jīng)?；?、制度化、規(guī)范化。 3) 認(rèn)真落實各項安全管理制度，堅決杜絕違章指揮和違章作業(yè)，承包人應(yīng)對其員工不斷進行安全教育，并及時檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時排除。 4) 服從發(fā)包人、監(jiān)理單位在安全生產(chǎn)、文明施工方面的管理，并積極配合。 四 、合同價款 本合同采用 固定綜合單價 合同。 本合同的工程款總價暫定為人民幣 元（￥： ） 投標(biāo)綜合單價為本次招標(biāo)的各類型門窗從供貨、安裝至驗收合格交付使用及維保的人民幣報價， 綜合單價包括了單位面積 工程 門窗制作和安裝，包括原材料的采購、加工制作、運輸、現(xiàn)場協(xié)調(diào)、現(xiàn)場安裝、三密 (氣密、水密、抗風(fēng)壓 ) 16 性試驗、現(xiàn)場配合驗收、 搶工措施、檢驗試驗、材料二次搬運、施工水電， 包括因質(zhì)量問題引起的維修和更換、技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn)、成品保護、 投標(biāo)人的利潤、稅金、政策性 文件的規(guī)定以及包括但不限于原材料漲價等 合同明示或暗示的所有一切風(fēng)險、責(zé)任和義務(wù)的費用。 承包人包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包驗收等直至竣工驗收交付施工以及維保。 以上綜合單價不論工程量增減，固定單價不變，工程量按實際計算。 五、工程款（進度款）支付 雙方約定的工程款 (進度款 )支付的方式和時間：雙方簽定合同后，承包人接到發(fā)包人通知后 3 日內(nèi)承包人組織機械、人員進場施工。承包人根據(jù)發(fā)包人審核確認(rèn)的每月已完成工程量的 75%計算月度應(yīng)付工程進度款。在本工程竣工驗收合格并工程結(jié)算完成后，付款至應(yīng)付 結(jié)算價的 85％；在工程財務(wù)決算完成并完成交房手續(xù)后，發(fā)包人將預(yù)留質(zhì)量保修金后付清余額。工程款支付前承包人應(yīng)提供相應(yīng)工程款發(fā)票，工程款支付過程中不計利息。 現(xiàn)場施工用水電費、生活用水電費由承包人向發(fā)包人指定的水電管理單位直接支付，承包人每次在要求發(fā)包人支付進度款時，必須出示當(dāng)期水電費用交納憑證，否則發(fā)包人有權(quán)延期向承包人支付該期工程進度款。 發(fā)包人向承包人支付工程款前，承包人必須提供相應(yīng)的正式工程發(fā)票。 六、 材料的約定 承包人采購材料設(shè)備的約定： （ 1）經(jīng)發(fā)包人認(rèn)質(zhì)認(rèn)價后由承包人采購的材料，按照招標(biāo)文件、合同以及附件等相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 （ 2）凡是由發(fā)包人推薦品牌、生產(chǎn)商、規(guī)格型號等材料和設(shè)備，由承包人按照發(fā)包人推薦的品牌、生產(chǎn)商、規(guī)格型號在投標(biāo)報價中選擇一種進行自主報價。承包人采購的材料應(yīng)符合設(shè)計、規(guī)范及指定的品牌質(zhì)量要求，施工前經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理方認(rèn)質(zhì)后，方可用于本工程；承包人應(yīng)充分考慮招標(biāo)文件的要求、本工程的實際情況和現(xiàn)場查勘得到的信息，根據(jù)自身條件并充分考慮市場變化自主確定風(fēng)險、自主報價，如因承包人自身原因，價格不予調(diào)整。 （ 3）承包人根據(jù)招標(biāo)文件 對材料暫定價的要求，選用好質(zhì)量的材料進行施工，根據(jù)投標(biāo)文件中主要材料設(shè)備價格清單（含使用量、品牌、單價、檔次等內(nèi) 17 容），承包人按照向發(fā)包人提供的封樣材料進行施工，工程施工過程中，發(fā)包人或發(fā)包人委托的工程師將按封樣材料的品牌、質(zhì)量檔次進行現(xiàn)場材料的進場驗收。 （ 4）如發(fā)包人根據(jù)需要提出調(diào)整材料，承包人應(yīng)盡快積極配合提供同檔次或相近檔次的樣品進行確認(rèn)。同時提供所有主要材料的質(zhì)量保證年限等相關(guān)資料，承包人在數(shù)量和調(diào)整方面需服從發(fā)包人和監(jiān)理的要求。 （ 5）為保證工程品質(zhì)，對于除承包人自主報價以外的材料及設(shè)備，發(fā)包人有 指定材料、供應(yīng)商的權(quán)利。承包人需負(fù)責(zé)完成與發(fā)包人指定材料、供應(yīng)商的合同簽訂工作，承包人做好配合工作并保證其質(zhì)量、供貨周期等問題。 （ 6）若在現(xiàn)場由發(fā)包人或監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)不合格材料或假冒偽劣產(chǎn)品，發(fā)包人有權(quán)按材料款的 5～ 10 倍進行索賠。 （ 7）本工程在施工階段嚴(yán)格按照投標(biāo)報價時所送樣本施工，如發(fā)包人發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題，導(dǎo)致返工、延誤工期的后果由承包人承擔(dān)。 七、工程變更 確定變更價款 變更工程價款計算方法如下： （ 1）工程簽證的報批應(yīng)具備以下依據(jù)之一： a) 發(fā)包人工程師簽署的設(shè)計變更通知單； b) 發(fā)包人工程師簽署的工 地例會紀(jì)要； c) 監(jiān)理單位在授權(quán)范圍內(nèi)發(fā)布并由發(fā)包人工程師簽字確認(rèn)的書面指令； d) 發(fā)包人工程師批復(fù)的承包人、監(jiān)理單位書面報告； e) 監(jiān)理單位在授權(quán)范圍內(nèi)發(fā)布并由發(fā)包人工程師簽字確認(rèn)的承包人書面報告； f) 涉及工程簽證內(nèi)容的合同有關(guān)條款或設(shè)計要求； g) 索賠事件的其他有效證據(jù)。 （ 2）承包人申報工程簽證應(yīng)在不超過簽證事件完結(jié)后的 15 天內(nèi)，超過此期限或在此期限內(nèi)沒有有力證據(jù)的工程簽證，發(fā)包人及監(jiān)理可根據(jù)自己的紀(jì)錄決定拒絕接受或有限接受。工程簽證應(yīng)有監(jiān)理工程師、發(fā)包人工程師、發(fā)包人工程成 18 本中心、發(fā)包人主管領(lǐng)導(dǎo)簽字后方可生效，作為結(jié)算價款計算依據(jù)。 八、竣工驗收與結(jié)算 竣工結(jié)算 （ 1）工程竣工結(jié)算的條件是： a) 完成全部合同約定范圍內(nèi)的工程（工作）內(nèi)容； b) 施工機械、剩余材料和施工人員全部撤場，并將所有承包范圍內(nèi)工程清理干凈，如承包人不能及時拆除或清理，在工程竣工驗收后承擔(dān)此部分費用； c) 工 程通過竣工驗收； d) 工程竣工資料完整移交； e) 工程完全移交； f) 工程備案完成； g) 工程結(jié)算資料完整。 h） 提供圖紙日期和套數(shù)：于開工日期十日之前，發(fā)包人向承包人提供陸套圖紙（含用于編制竣工圖的肆套圖紙），竣工圖編制費已包含在合同價款中。 在向發(fā)包人提交竣工驗收報告前，承包人首先提供竣工結(jié)算相關(guān)資料和備案資料，如發(fā)包人對承包人提供資料提出任何異議，承包人限于 14 日內(nèi)完善、修改，直至合格為止。發(fā)包人經(jīng)審查驗收合格確認(rèn)同意后，承包人才可報送竣工驗收報告。承包人應(yīng)無條件提供有關(guān)本工程的相關(guān)資料，否則發(fā)包人保留追溯損失的權(quán)利。 （ 2）竣工結(jié)算條款 （ ）工程竣工結(jié)算執(zhí)行發(fā)包人的《工程預(yù)結(jié)算管理細(xì)則》； （ ）工程完工后，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)工程結(jié)算資料、備案資料、竣工圖等合格之日起，承包人應(yīng)在 30 天內(nèi)向發(fā)包人提交完整的竣工結(jié)算報告，發(fā)包人在收到結(jié)算報告后，發(fā)包人對承包人提交的資料的完整性、準(zhǔn)確性、真實性進行檢查，發(fā)包人確認(rèn)無誤后 60 天內(nèi)審核完畢或提出審核意見； （ ）工程費用的結(jié)算辦法： ①門窗按照招標(biāo)人現(xiàn)場代表確認(rèn)的尺寸制作安裝。工程結(jié)算中門窗面積按 19 照發(fā)包人委派的現(xiàn)場發(fā)包人代表工程師、管理員、成本員、監(jiān)理總工程師簽字確認(rèn)的各 類型門窗外框凈尺寸乘以合同綜合單價計算結(jié)算價。 ②承包人配合主包單位收口，其配合費用包含在本合同價款中 。 ③本工程的工程量，在竣工結(jié)算時根據(jù)發(fā)包人簽字確認(rèn)的竣工圖紙、設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證及與竣工結(jié)算有關(guān)的其他資料，按照外窗框凈尺寸工程量計算。 工程量增減在177。 5%（含177。 5%）范圍內(nèi)不予調(diào)整，超出177。 5%，按實調(diào)整。 ④發(fā)包人確認(rèn)的工程變更，承包人投標(biāo)文件中已有適用綜合單價的，執(zhí)行已有綜合單價，沒有適用綜合單價而有類似綜合單價的，可參照類似綜合單價進行調(diào)整。 （ ）其他要求 ①承包人應(yīng)實際測量現(xiàn)場預(yù)留門窗洞口尺 寸后 ,提出制作工藝單 ,經(jīng)現(xiàn)場發(fā)包人代表確認(rèn)后加工制作。門窗進場后需首先由發(fā)包人代表組織進行檢查驗收，通過驗收后方可安裝施工，驗收簽認(rèn)的門窗外框尺寸作為結(jié)算工程量計算依據(jù)。未經(jīng)進場驗收，承包人不得自行安裝施工。 ②按照合同約定時間，發(fā)包人要求承包人在 30 日內(nèi)報送結(jié)算資料，承包人需按要求編報，超出約定時間，發(fā)包人有理由推遲結(jié)算日期，承包人不得以任何理由提出交換條件； ③在施工期間，承包人按照合同約定需要認(rèn)質(zhì)認(rèn)價的材料，在認(rèn)價單中必須要有明確的時間、數(shù)量、價格和相關(guān)的信息。認(rèn)價單的時效性為 3 個月，承包人要隨時把握 情況，主動認(rèn)價，過后發(fā)包人不再接受任何理由的認(rèn)價，逾期不報，責(zé)任自負(fù)； ④ 經(jīng)發(fā)包人代表簽字確認(rèn)的工程竣工圖、 現(xiàn)場變更簽證、工程洽商等均為編制結(jié)算的依據(jù) ； 工程施工中發(fā)生的變更簽證費用必須在發(fā)生事件后 14 天內(nèi)辦理簽證手續(xù)，索賠費用必須在發(fā)生事件后 28 天內(nèi)辦理，超過上述時間限制甲方不予認(rèn)可。 ⑤承包人遞交的“工程結(jié)算價款”報告應(yīng)詳實、準(zhǔn)確，若承包人的報送工程結(jié)算價款與審核確認(rèn)工程結(jié)算價款的相差超過177。 5%時，發(fā)包人將 向承包人按照審核差額的 5％收取審核費用； ⑥結(jié)算量按照完工后的發(fā)包人現(xiàn)場代表簽認(rèn)的門窗框?qū)嶋H尺寸結(jié) 算（即不再另加抹灰尺寸），報價時須注意。 20 九、質(zhì)量保修 ① 本工程質(zhì)量保修按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修書》和西安市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會編制的《西安市商品住宅使用說明書》、《西安市商品住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定執(zhí)行，保修期的起始時間從工程正式移交發(fā)包人之日起計算。 ② 本工程保修金預(yù)留合同 價款 的 5%。 質(zhì)保期為 2 年 。 在質(zhì)保期內(nèi)若發(fā)生嚴(yán)重質(zhì)量事故，保修期從維修后驗收合格之日起重新計算。若出現(xiàn)影響使用或美觀等重要質(zhì)量問題，相應(yīng)部位的保修期從維修后驗收合格之日起重新計算。保修期滿，若無質(zhì)量問題一次性返還（質(zhì)保金額不計取利息），質(zhì) 保金的退付以物業(yè)驗收單為依據(jù)，執(zhí)行公司的《項目工程、材料設(shè)備質(zhì)保金退付管理辦法》。 ③ 質(zhì)保期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題時，承包人接到通知后應(yīng)在 12 小時內(nèi)到達現(xiàn)場并提出經(jīng)發(fā)包人同意的維修方案。否則，發(fā)包人有權(quán)委托第三方維修，維修費用從質(zhì)保金中扣除。若因質(zhì)量問題給發(fā)包人或第三人造成損失時，由承包人承擔(dān)賠償責(zé)任。 ④ 承包人應(yīng)保證維修服務(wù)電話的 24 小時暢通。只要有第三人證明通過維修服務(wù)電話發(fā)包人無法聯(lián)系到承包人，發(fā)包人就有權(quán)委托第三方維修，所有費用和損失由承包人承擔(dān)。 十、違約、索賠和爭議 違約 （ 1）質(zhì)量：如承包人提 供的產(chǎn)品經(jīng)檢驗質(zhì)量不合格的，承包人應(yīng)立即調(diào)換合格產(chǎn)品，并應(yīng)按不合格產(chǎn)品價款的 1％向發(fā)包人支付違約金。如因此造成工期延誤的，承包人還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 爭議 （ 1）雙方約定，在合同履行過程中產(chǎn)生爭議時，各方協(xié)商解決，協(xié)商不成提交西安仲裁委員會仲裁。 （ 2）對于不存在爭議的部分，各方在訴訟期間仍應(yīng)繼續(xù)履行。在仲裁委員會裁定前承包人不得停工，且不得以此為由拖延工期。 履約保證金 （ 1）承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為： 履約保證金 10% ，履約保證金的比例為：進度 40%，質(zhì)量 40%，安全生產(chǎn) 10%，文明施工 10%。 （ 2）履約保證金在工程通過竣工驗收后退還承包人，不計利息。如合同履 21 行過程中承包人違約的，則發(fā)包人只負(fù)責(zé)向承包人退還扣除承包人相應(yīng)違約行為應(yīng)支付的違約金后的余額，如履約保證金不足以支付違約金的，承包人有權(quán)就不足部分向承包人追索。 十、其他 雙方關(guān)于不可抗力的約定： 七級以上大風(fēng)連續(xù) 8 小時； 降雨量 30~50 毫米 /小時的突降暴雨天氣； 降雪量為 100MM/H 以上或連續(xù)三天降雪量 300MM； 特大洪水； 工程場地 50KM 范圍內(nèi)發(fā)生五級以上地震； 戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人、 承包人責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)等。 中標(biāo)人應(yīng)該按照招標(biāo)人的需求提供二次深化設(shè)計，設(shè)計方案經(jīng)招標(biāo)人同意后制作安裝。 承包人必須與主體施工單位密切配合，保證按照發(fā)包人要求的工期、質(zhì)量完成工作。 發(fā)包人有權(quán)隨時組織對工程產(chǎn)品進行對樣檢查、剝離檢查或破壞性抽檢，若發(fā)現(xiàn)工程產(chǎn)