分支機(jī)構(gòu)辦公營(yíng)業(yè)用房租賃、裝修(飾)管理辦法(編輯修改稿)
2024-10-13 14:38 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 租賃合同中的租賃費(fèi)包括支付給業(yè)主的租金及相關(guān)的稅、費(fèi)等。物業(yè)費(fèi)、電梯使用費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)、采暖費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等與房屋設(shè)施使用有關(guān)的費(fèi)用（水、電、煤等）視不同物業(yè)情況在合同中分別注明計(jì)價(jià)方式。房屋租賃費(fèi)應(yīng)取得合法、合規(guī)的稅務(wù)發(fā)票；物業(yè)費(fèi)等房屋使用費(fèi)應(yīng)取得相應(yīng)發(fā)票或收據(jù)。 (四 )具體租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下： 機(jī)構(gòu)類別 租賃面積標(biāo)準(zhǔn)（建筑面積） 租 賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（單位：元 /平方米 /月） 一類地區(qū) 二類地區(qū) 三類地區(qū) 四類地區(qū) 二級(jí)機(jī)構(gòu) 視當(dāng)?shù)貙?shí)際情況單項(xiàng)報(bào)批 三級(jí)機(jī)構(gòu) 40 35 30 25 可 結(jié)合當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)情況 上調(diào) 標(biāo)準(zhǔn) ,報(bào)總公司備案 (五 )各分支機(jī)構(gòu)應(yīng)控制辦公用房面積， 根據(jù) 以實(shí)際需求為主、適度前瞻的原則，尋求合適的辦公用房。原則上新租賃的辦公用房不考慮轉(zhuǎn)租。為提高辦公營(yíng)業(yè)用房的使用效率，降低使用成本，部門以下員工辦公用房應(yīng)采用大開間（敞開式辦公區(qū)域）。 (六 )區(qū)域及功能面積標(biāo)準(zhǔn)： 二級(jí)機(jī)構(gòu)主要功能區(qū)域使用面積標(biāo)準(zhǔn)： 客服 辦公區(qū) ： 平方米以內(nèi)； 經(jīng)理室： 平方米以內(nèi)（不設(shè)獨(dú)立衛(wèi)生間、休息室）； 內(nèi)勤員工： 人均 ㎡ 。 三級(jí)機(jī)構(gòu)主要功能區(qū)域使用面積標(biāo)準(zhǔn)： 業(yè)務(wù)辦公區(qū) ： 平方米以內(nèi)； 經(jīng)理室： 平方米以內(nèi)（不設(shè)獨(dú)立衛(wèi)生間、休息室）； 內(nèi)勤員工： 人均 ㎡ 以內(nèi)； 區(qū)域設(shè)置： 按營(yíng)業(yè)區(qū)功能及業(yè)務(wù)員人數(shù)，按人均 ㎡ 面積，分設(shè)為行政區(qū)域、接待 區(qū)域、 培訓(xùn) /其他 區(qū)域。 (七 )分支機(jī)構(gòu)現(xiàn)有辦公用房原則上維持現(xiàn)狀，若分支機(jī)構(gòu)因辦公用房租賃面積超標(biāo)造成固定費(fèi)用占比偏高，須按辦公用房使用面積標(biāo)準(zhǔn)匡算必要面積，將超標(biāo)部分的 辦公用房退租或轉(zhuǎn)租。 第四章 辦公營(yíng)業(yè)用房裝修的基本要求和標(biāo)準(zhǔn) 第九條 辦公用房裝修應(yīng)本著“簡(jiǎn)潔、實(shí)用、必要”的原則，符合公司的要求，保持公司統(tǒng)一風(fēng)格；裝修應(yīng)以人為本，以工作環(huán)境能否整合公司管理中的各種資源，
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