分支機(jī)構(gòu)辦公營(yíng)業(yè)用房租賃、裝修(飾)管理辦法(完整版)
【正文】 必要面積，將超標(biāo)部分的 辦公用房退租或轉(zhuǎn)租。 (三 )房屋租賃合同中的租賃費(fèi)包括支付給業(yè)主的租金及相關(guān)的稅、費(fèi)等。 第三章 辦公用房租賃的基本要求和標(biāo)準(zhǔn) 第七條 分支機(jī)構(gòu)辦公用房租賃的基本要求是：出租方擁有出租房屋的產(chǎn)權(quán)證和租賃許可證或者獲得產(chǎn)權(quán)方 的轉(zhuǎn)租許可；道路通達(dá)、交通便捷；三級(jí)（含三級(jí)）及以上機(jī)構(gòu)應(yīng)有戶外廣告及招牌的位置；離銀行較近；房屋應(yīng)滿足一般基礎(chǔ)設(shè)施要求，上下水、電、暖、消防、通風(fēng)等齊全，公共衛(wèi)生間、電梯間已裝修等。 (二 )二級(jí)、三級(jí)機(jī)構(gòu)遷址均須報(bào)總公司發(fā)展企劃部，經(jīng)總公司審批同意后方可遷址；四級(jí)、五級(jí)機(jī)構(gòu)跨本級(jí)行政區(qū)劃遷址需經(jīng)總公司審批同意后方可遷址；四級(jí)、五級(jí)機(jī)構(gòu)在本級(jí)行政區(qū)劃內(nèi)遷址授權(quán)二級(jí)機(jī)構(gòu)自行審批，相關(guān)材料必須在租賃合同簽署之日起一個(gè)季度內(nèi)報(bào)總公司備案。 第二條 本辦法所指分支機(jī)構(gòu)包括 二級(jí)機(jī)構(gòu)（分公司）、三級(jí)機(jī)構(gòu)（辦事處） 。 第六條 辦公營(yíng)業(yè)用房租賃、裝修應(yīng)按以下權(quán)限和程序進(jìn)行審批： (一 )分支機(jī)構(gòu)辦公營(yíng)業(yè)用房租賃、裝修實(shí)行集中管理，原則上由二級(jí)機(jī)構(gòu)具體實(shí)施。 (四 )四級(jí)（含四級(jí)）以下機(jī)構(gòu)的租賃、裝修方案，由二級(jí)機(jī) 構(gòu)負(fù)責(zé)審批。新建機(jī)構(gòu)設(shè)立滿 3年后轉(zhuǎn)為老機(jī)構(gòu)管理。為提高辦公營(yíng)業(yè)用房的使用效率，降低使用成本，部門以下員工辦公用房應(yīng)采用大開間（敞開式辦公區(qū)域）。 (三 )裝修工程隊(duì)的選擇應(yīng)堅(jiān)持“公開、公正、公平”的原則，通過招標(biāo)制選擇 23家信譽(yù)好、具有裝修、設(shè)計(jì)資質(zhì)的施工隊(duì)，優(yōu)勝劣汰。 租賃合同簽訂后，應(yīng)當(dāng) 在租賃合同簽訂后３０日內(nèi)到省、直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。 第二十一條 本辦法自印發(fā)之日起實(shí)行。 二級(jí)機(jī)構(gòu)財(cái)務(wù)部按合同履行付款義務(wù)后，應(yīng)及時(shí)在資產(chǎn)管理系統(tǒng)費(fèi)用攤銷賬簿中建立、健全有關(guān)合同和支付信息，月末按會(huì)計(jì)原則進(jìn)行預(yù)提和攤銷。 (五 )加強(qiáng)裝修工程的監(jiān)理，通過招標(biāo)制選擇 23家信譽(yù)好、具有裝修工程監(jiān)理資質(zhì)的監(jiān)理公司，統(tǒng)一對(duì)轄內(nèi)裝修工程進(jìn)行監(jiān)理。 三級(jí)機(jī)構(gòu)主要
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