【文章內容簡介】 的權利。 甲方的義務 辦理工程施工所需要的各種申請、批件等手續(xù)，保證乙方能夠順利進場施工，除法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定應當有乙方辦理的手續(xù)外。 提供符合施工要求的水源、電源。 參與工程質量和施工進度的監(jiān)督，負責材料進場、竣工驗收確認。 按照約定的期限支付工程費。 四 .乙方的權利和義務 (一 )乙方的權利 ，甲方應按合同約定的付款方式支付裝飾款。 (二 )乙方的義務 施工中嚴格執(zhí)行安全施工規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質量標準，按期保質完成工程。 未經甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑機構及各種設備管線。 對于施工過 程中的有關事項 (如材料的進場、隱蔽工程的驗收、竣工驗收等 )需要甲方確認的，應當及時并給予其必要的準備時間。 自甲方交付乙方之日起，乙方應協助甲方保管施工現場各類物品，嚴格執(zhí)行有關施工現場管理的規(guī)定，工程完工后負責清掃施工現場。 嚴格按甲方要求施工，乙方有義務憑其豐富的經驗向甲方提供建設性意見供甲方參考，直至甲方滿意 。 ，精打細算，如因故意造成原材料的浪費、短少由乙方負責賠償 。 ，認真負責，質量要求：具體質量要求參照甲方提供圖紙要求的施工質 量 。施工質量要符合設計要求和國家規(guī)范標準。 五、工程內容及合同金額： 工程內容及單價按甲乙雙方認定的裝飾實際項目計算。 合同預算金額： 本協議裝飾預算金額為人民幣： (大寫 ) 本協議裝飾預算金額為人民幣： (小寫 ) 在施工過程中為了更好體現裝飾效果，合理利用資源，如遇材料變更，施工工藝變更等事項，乙方應及時向甲方提出建議，并得到甲方的認可?？蓪ο鄳b飾預算總金額進行浮動，不得超出預算金額的20%，超出部分友好協商。 六、關于工程價款及結算 合同生效后，發(fā)包人按約定，直接向承包人支付工程款： 第一次總工程款的 70%，即工程開工起支付 ___________元。 第二次總工程款的 25%，即各部件裝配結束支付 ___________元。 第三次總工程款的 5%，即保潔工程結束支付 ___________元。 七、協議工程完成期限： 本工程施工期限自年月日起至年月日止。 因甲方及其代理人 (代表 )原因 (物料供應不及時、不按期支付工程款等 )導致工期延誤的，工期順延。因乙方及其代理人 (代表 )原因導 致工期延誤的，工期不予順延。 八、關于材料供應和保管 對一方提供的任何材料和設備，如不符質量要求或規(guī)格有差異的，對方有權要求更換，提供方應當予以更換。由此造成的費用曾加部分，有提供方承擔。 材料和設備進場后，統一由乙方負責保管和使用，如因保管不善或者使用不當造成的不必要的浪費、損失或者丟失，應當由乙方負責，施工過程中的正常消耗除外。 九、關于質量和驗收 工程以施工圖紙、作法說明、設計變更為質量評定驗收標準。 由于甲方擅自指揮乙方所屬人員或第三方 人員進行施工所導致的工程質量，由甲方自行負責。由乙方負責返工的，返工費費用由甲方負責。 乙方承諾自竣工日期起，為工程項目保修 1 年，終身維護。損耗品、使用不當、人 為破壞以及非工程自身原因的損壞不在保修范圍。 十、違約責任： 甲方在乙方施工過程中發(fā)現有重大質量問題或乙方在設計過程中故意隱瞞一些必須要實施的工程項目，然后在施工過程中要求增加并抬高單價，甲乙雙方在協商不成功的條件下，甲方有權中止合同，合同中止后，乙方應該賠償甲方 30%的違約金作為甲方另找裝飾公司的損失，而已經完工的合格工程量甲方可按裝飾預算單價支付給乙方。除此類原因外，甲方未經乙方同意不得終止合同，否則甲方必須賠償乙方總工程款的 30%作為違約金 。 乙方未經甲方同意中止合同，則乙方必須賠償甲方總工程款的30%作為違約金，并退回已經預付的所有款項 。而戰(zhàn)爭及自然災害的因素、法律、國家政策等不可抗力等原因造成協議無法履行除外。本協議未完善之外、雙方友好、平等協商解決，如協商不成按本合同及中華人民共和國合同法及相關的法律法規(guī)處置。 若由于甲方未能按協議規(guī)定的日期交付工程款給乙方，或由于甲方原因或因停電、停水造成的誤工，則工期順延。 本工程有部分材料為甲方購買，此類材料的質量不在乙方的保修范圍內，但乙方有義務憑其豐富的經驗向甲方提供建設性意見供甲方參考直至甲方滿意 。如因甲方拖欠此類材料造成的誤工，則工期順延。 工程期間， 裝飾押金為甲方支付，辦理出入證等工程所使用的水電費用由甲方負責。 本協議共 2 頁一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 甲方 (發(fā)包方 )：乙方 (承包方 )： 電話 (或手機 )：電話 (或手機 )： 確認日期：年月日確認日期：年月日 商鋪合同篇 2 出租方（以下稱甲方）： 承租方（以下稱乙方）： 甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協商，制定如下協議： 一、房屋地址 甲方出租的商鋪坐落于街號，建筑面積平方米。 二、租賃期限 雙方商定房屋租期為 _____年，自 _____年 __月 __日起至 ______年__月 __日止。 三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋： 承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的； 承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的； 承租方拖欠租金累計達天的，并賠償違約金元。 合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協商后作適當調整。 四、租金及交納方式 每年租金為人民幣，大寫：萬仟元整。 承租方以現金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于年月日前交至出租方。 承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的 %加收滯納金。 五、租賃期間房屋修繕 出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經營情況也與出租方無關；租期結束或中途雙方協商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。 六、各項費用的繳納 物業(yè) 管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納； 水電費：由乙方自行繳納；（水表底數為 _________度，電表底數為 _______度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿）。 維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。 使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的 .費用）。 七、出租方與承租方的變更 如果出租方將房產所有權轉移給第三方時 ，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前 3 個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。 租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。 八、違約金和違約責任 若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金元。 若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合 同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金元。 承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。 九、免責條件 若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。 十、爭議的解決方式 本合同如出現爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。 本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。 本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同 1 式 2 份，甲、乙雙方各執(zhí)1 份。 出租方（蓋章）： ____________承租方（蓋章）： ____________ 法定代表人（簽字）： ____________法定代表人（簽字）：____________ 聯系電話： ____________聯系電話： ____________ 聯系地址： ____________聯系地址： ____________ 身份證號碼： ____________身份證號碼： ____________ 日期：年月日日期：年月日 商鋪合同篇 3 賣方： __________________（簡稱甲方） 身份證號： ___________________ 地址： ______________________________ 聯系電話： ___________________ 買方： ___________________（簡稱乙方） 身份證號： ___________________ 地址： ______________________________ 聯系電話： ___________________ 甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商鋪簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 第一條甲方將自有座落于 ________市 __________區(qū) __________街__________商鋪出售給乙方，乙方對甲方出售商鋪已作了解并愿意購買。 第二條甲方出售商鋪，結構 __________，房屋建筑面積 __________平 方米，土地使用權面積 __________平方米。（祥見附件 1：房產證及房產證平面圖復印件） 房產證號： ____________________ ，土地證號：____________________ 甲方確保該商鋪的合法性、真實性、可靠性，未在該房產上設置任何抵押、質押，未有任何債務糾紛。乙方有權在交易前查檔，驗證該房屋權屬。 第三條商鋪內附屬設備等祥見屋內設備清單隨房屋一并轉讓給乙方。 第四條依據國家法律、法規(guī)、政策，甲方取得該商鋪時繳納的公共維修基金隨房屋一并轉讓給乙方。 第五條甲乙雙方議定上述房產買賣總價款（含裝修、屋內設備和公共維修基金）為人民幣（大寫） __________萬元整。 第六條依據國家法律、法規(guī)、政策，該商鋪交易過程中發(fā)生的營業(yè)稅、所得稅、土地增值稅由甲方負擔，契稅、印花稅由甲乙雙方各擔一半。 第七條甲乙雙方同意嚴格按照本協議第八條操作程序辦理該房屋買賣事宜。 第八條付款和權屬轉移具體程序 為了確保交易資金安全，除少量尾款可以直接現金方式支付外，購房款應通過銀行轉帳方式支付。本協議簽署之日甲方向乙方提供其接受房款的： 戶名： _______________________ 開戶行： _____________________ 帳號： _______________________ 甲乙雙方同意根據房屋交易進度分三期支付房款。 本協議簽署之日 _______工作日內，甲乙雙方共同到______________市房屋交易管理部門對甲方的房產證查檔驗證。查檔驗證通過之日，乙方通過銀行轉帳方式向甲方支付售房款總額 _______%首付款，即 ______________元人民幣； 甲 方在收到首付款當日，將房產證原件以及辦理權屬轉移所需的買賣合同、稅票、身份證復印件等交給乙方并協助乙方到 _______市房屋交易管理部門辦理房屋交易過戶手續(xù)。 乙方取得 _______市房屋交易管理部門頒發(fā)的房屋權屬證書和土地權屬證書之日起 _______工作日內，乙方通過銀行轉帳方式向甲方支付第二期售房款總額 _______%，即 _______元人民幣。 房屋尾款 _______元人民幣，乙方承諾于 _______年 _______月_______日之前付清。 乙方根據付款進度將售房款 打入甲方賬戶，甲方收款后給乙方出具收條。 第九條違約責任 若甲方房屋產權有問題不能過戶，甲方退回乙方支付購房款，并賠償乙方同期貸款利息，若乙方延期付款按對等原則承擔違約責任。