【文章內(nèi)容簡介】 層主通道的設(shè)計，大多數(shù)業(yè)務(wù)人員為了保證商場的通透性而設(shè)計了兩條筆直的通道，試想一下，當(dāng)顧客站在一條一百多 米長，一兩米寬的通道一邊，看著眼前以及頭上的頂棚由近及遠(yuǎn)，由大到小的變化，那種強(qiáng)烈的視覺沖擊，讓顧客感到特別疲憊，這條通道太長了，走下去太累了，于是乎轉(zhuǎn)身離去。我認(rèn)為針對這種百貨賣場中的長通道不能做“一”字形設(shè)計，而應(yīng)該考慮“之”字形設(shè)計，隔 三、四十米做一個拐彎繼續(xù)前進(jìn)，這么一來顧客那種疲憊可以得到有效緩解，有種曲徑通幽、柳暗花明又一村的感覺。 電梯還好沒有設(shè)在正對門處，這樣避免了人們只在電梯附近逛一圈的后果，電梯分開設(shè)置，顧客進(jìn)來之后如果想要上樓，必須兩邊走，這么一來他必須經(jīng)過更多的賣場 空間，接受更多商品信息，最終走“回”字的路線。 通過共享空間后移，電梯強(qiáng)行分流，主通道“之”字形處理。相對來說，狹長形樓體的客流小循環(huán)問題就能得到改善。 1F：時尚精品館－化妝品、珠寶、女鞋、名表、時尚數(shù)碼等。 入口西側(cè)是名表專柜，裝飾裝潢統(tǒng)一使用暗色調(diào)，既顯得大氣，又可以突出產(chǎn)品，是產(chǎn)品看起來更高檔。多使用木材、玻璃、黑鏡等材質(zhì)。紫色的花籃是整體更高貴。 名表的對面是化妝品，化妝品分為護(hù)膚品和彩妝。上圖為護(hù)膚品，護(hù)膚品柜臺有“回字”型、“口字”型兩種。專柜的顏色都呈亮色，青春而歡快，材質(zhì)多為玻璃、木質(zhì)油白、塑料等。 彩妝專柜多為“口字型”。裝潢為黑色，周邊鑲不銹鋼，柜子為木質(zhì)胡桃木貼面，隔板玻璃起隔斷作用，又不阻擋視線與光線。座椅簡約金屬框架配上黑皮坐墊，彰顯大氣。 一樓珠寶專柜的裝潢偏紅色，柜臺均為玻璃，銀與鉆的底盒均為白色，是物品更璀璨奪目，黃金的底盒為紅色。自古以來中國紅與黃金是女子喜愛的顏色，紅色可以更好的襯托黃金的貴氣。 一樓最里面是鞋包區(qū)。除了靠墻的店外，其他店與店之間只有一面隔墻，無整體設(shè)計，略顯陳舊。 樓層不同物品的擺放規(guī)律是租金高低引起的。 為什么一樓通常都會賣首飾、化妝品而不在頂樓呢？因為不同 大型商場的經(jīng)營模式是房東出房子，商人出勞動，分工合作，共同經(jīng)營買賣。經(jīng)營的目標(biāo)當(dāng)然是盈利最大化，物品擺放當(dāng)然也得服從這個目標(biāo)。 一般來說，租金與人氣有關(guān)，不同樓層的人氣不同，租金不同。一樓人氣最旺，租金最高，樓層越往上，人氣逐漸下降，租金也依次下降。對于租用一樓店鋪的商家而言，他們的勞動報酬與上層的差不多，否則上層的商家會爭著去一樓經(jīng)營，因為人工報酬由勞動市場供求決定，與商場樓層 高低無關(guān)。 一樓商家勞動報酬沒有優(yōu)勢，租金又貴，他們怎樣才能做到開銷人工費(fèi)用后，收回昂貴的租金，甚至賺錢呢？只有充分利用人氣較旺的優(yōu)勢，在經(jīng)營內(nèi)容上想辦法。這只有經(jīng)營那些對人氣反應(yīng)靈敏，單位面積盈利水平最高的商品才能辦到（商品盈利是指物品進(jìn)價與售價之間的毛利）。 一般而言，物品經(jīng)營只有做到單位租金帶來的盈利相等，商場盈利才可能最大。如果用經(jīng)濟(jì)學(xué)概念來說，對人氣反應(yīng)是否敏感就是商品價格的彈性大小。 一般來說，奢侈品的價格彈性比較大，生活必需品的價格彈性較小?；瘖y品與金銀首飾之類的商品富 有價格彈性，人們對它們的價格變化反應(yīng)比較靈敏，所以商家會擺放在人氣最高的一樓。文體用品與小家電之類商品缺乏價格變化反應(yīng)彈性，人們對它們的價格變化反應(yīng)在人氣較低的頂樓。服裝的價格彈性介于金銀首飾與文體用品之間，因此商家多把它們擺放在中間樓層。 2F：優(yōu)雅麗人館－精品女裝、女內(nèi)衣、女包、羊毛羊絨、高級飾品 二樓優(yōu)雅麗人館，顧名思義就是女裝區(qū)，二樓交通地面統(tǒng)一地面鋪裝為 600*600 的拋光磚。道路每隔一段距離有一個出口標(biāo)志，其引導(dǎo)作用。與一樓不同的是，每家店都有自己的地面鋪裝，但與道路鋪裝相差不大 。店的四周用金屬鑲嵌，來起劃分空間作用。店面材質(zhì)也更多，有鋁合金、玻璃、亞克力、馬賽克、等。 二樓衛(wèi)生間設(shè)計比較人性化，入口錯開，避免了進(jìn)錯的尷尬，并且還設(shè)有殘疾人專用入口。女衛(wèi)生間小圓鏡既美觀又方便，小圓鏡下的臺面可以放包，使包不至在洗手的時候大濕。出口墻上有一面大鏡子可以讓人整理儀容。 二樓消防通道旁邊有家餐廳，感覺很亂，并且在女裝區(qū)出現(xiàn)一家才停不合理，餐廳應(yīng)該統(tǒng)一規(guī)劃在一個區(qū)域，在服裝區(qū)出現(xiàn)餐飲店會給顧客心理造成影響。 3F：青春少女館－時尚女裝、少女裝、流行女包、女性飾品三樓青春少女館的裝修青春有活力，交通流線的地面鋪裝與二樓相同，店鋪的地面鋪裝則更加大膽，店鋪也不只是方方正正的，且使用的材料更多，不變的是每家店鋪依然用鋁合金做界線。 三樓的消防通道比二樓的裝修要好很多，無論是墻面還是地磚都與整體相契合。面對商鋪的大門用不銹鋼貼面，不僅干凈靚麗，還可以當(dāng)鏡子用。 4F：名人紳士館－精品男裝、商務(wù)休閑、牛仔、男鞋、男包、男士精品 四樓為男裝區(qū)。四周店鋪門頭均為黑色，中間店鋪為木色。顯得更加深沉儒雅。地面鋪磚是木地板，與墻面顏色相互呼應(yīng)。 四樓的消防通道，三個椅子是整個商場唯一公共休息區(qū)?？雌饋砗芎畵?。 五樓為童裝和運(yùn)動裝賣場，整體風(fēng)格積極向上，色彩明艷地面鋪裝為亮色，裝飾品色彩豐富。 五樓兒童游樂場，為大人提供休息空間，促進(jìn)童裝銷售 七、調(diào)研總結(jié)： 大洋百貨作為一個綜合性商場，整體建設(shè)比較合理，大洋百貨裝修在幾年前來說是很好的，但是現(xiàn)在它已經(jīng)落后了，整個裝潢略顯陳舊，許多材料都已脫漆、起皮，看上去不像一個高檔的百貨商場。它的地理位置絕佳，地段人群消費(fèi)水平高，但我們發(fā)現(xiàn)商場客流很少。商品并不時尚，前衛(wèi)。 商場的功能分區(qū)有待提高。綜合性并不是很高，首先它的超市至今還沒有到位，餐飲和服裝沒有分開，休閑娛樂少且未與服裝分開，整個商場沒有休息區(qū)，非常不人性化。 商場的手扶電梯兩側(cè)是封閉的，墻上貼各種商品廣告，但我認(rèn)為這并不能吸引顧客。扶梯至少有一側(cè)應(yīng)是可看到商鋪的，這樣無論上到幾樓都能看到商品，可以吸引顧客。 衡陽市目前的商業(yè)建筑在功能性都很保守，我們小組認(rèn)為，建筑在功能性上應(yīng)該更加的開放，同時在文化空間，娛樂空間，景觀空間上做更多的要求，以滿足人們不斷提高的生活需要。商業(yè)空間只有做到這樣 ，才能贏得未來。 第三篇：商場調(diào)研報告 保定市商業(yè)建筑調(diào)研報告 學(xué)院＿河北大學(xué)建筑工程學(xué)院 專業(yè)＿＿＿建筑學(xué)＿＿＿＿＿＿ 學(xué)號＿＿＿＿ 2021548044＿＿＿＿＿ 姓名＿＿＿＿＿劉爽＿＿＿＿＿＿＿ 2021年 12 月 4 日 保定市商業(yè)建筑調(diào)研報告 調(diào)研對象：保定市保百購物廣場 地點(diǎn)：保定市朝陽北大街 916 號 摘要：“天時”、“地利”、“人和”都會直接影響企業(yè)的經(jīng)營?！疤鞎r”是指商家對投資時機(jī)的把握以及在經(jīng)營過程中的時令性的 把握：“人和”是商品在管理上的技巧，包括服務(wù)態(tài)度、促銷手段、廣告宣傳等方面。而“地利”也是一個非常重要的因素，屬于建筑策劃的范疇。店址選擇適當(dāng)，占有“地利”之勢，廣泛吸收消費(fèi)者促進(jìn)銷售，實(shí)現(xiàn)更好的經(jīng)濟(jì)效益。 關(guān)鍵字：保百商業(yè)建筑空間 基本情況 保百購物廣場于 2021 年成功投資興建。 2021 年河北保百集團(tuán)購物廣場進(jìn)行擴(kuò)建，并于同年 12 月重新投入使用。 地理位置分析（見圖一） 商業(yè)設(shè)施的選址應(yīng)該考慮以下因素：（ 1）客流規(guī)律；（ 2）交通狀況；（ 3）商業(yè)環(huán)境；（ 4）地形特點(diǎn)； （ 5）符合城市規(guī)劃要求。 保百購物廣場地處保定市高檔消費(fèi)區(qū)，市委、市政府、國家高新技術(shù)管委會、中國海關(guān)、市政府接待中心、市圖書館、國稅局、地稅局、中級人民法院、檢驗檢疫局等政府機(jī)關(guān)及中國電谷、天威英利新能源、中國移動保定