【文章內(nèi)容簡介】 苗、花卉種子生產(chǎn)、批發(fā)零售以及園林設(shè)計、園林工程等。菁華公司依托示范區(qū)廣闊的苗木林地經(jīng)營空間，充分整合資源優(yōu)勢、專業(yè)優(yōu)勢、人才優(yōu)勢，堅持以市場為導(dǎo)向，旨在加快示范區(qū)現(xiàn)代林業(yè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。二、所調(diào)研企業(yè)單位對園林行業(yè)的發(fā)展前景預(yù)期及對園林專業(yè)學(xué)生培養(yǎng)方案的修改建議：認(rèn)為我國目前園林專業(yè)的發(fā)展前景很好的占46%，較好的占46%，一般的占8%。由此可見絕大多數(shù)專業(yè)技術(shù)人員看好我國目前園林專業(yè)的發(fā)展。近3年內(nèi)對高職層次園林專業(yè)的人才需求為10左右，對專業(yè)人才需求呈上升趨勢。由此可見企業(yè)對高職層次的園林專業(yè)人才有穩(wěn)定且逐漸增大的需求。對園林專業(yè)學(xué)生的就職薪酬在2000元以上。企業(yè)能為園林專業(yè)學(xué)生提供的工作崗位有：園林工程施工與管理、施工員、材料員、苗木生產(chǎn)與銷售、綠化養(yǎng)護(hù)與管理、園林工程質(zhì)量管理、園林景觀設(shè)計、設(shè)計繪圖和園林工程招投標(biāo)園林工程材料。學(xué)生應(yīng)具備的基本能力為：一定的自學(xué)能力和創(chuàng)新能力；良好的人際交往能力；較強(qiáng)的吃苦耐勞能力；較強(qiáng)的計算機(jī)操作能力和確切的語言文字表達(dá)能力。其中單位最看重的是較強(qiáng)的吃苦耐勞能力。學(xué)生應(yīng)具備的專業(yè)能力為：較強(qiáng)的識圖和繪圖能力；計算機(jī)（cad）繪圖表現(xiàn)能力；文本制作和資料管理能力；綠化養(yǎng)護(hù)與管理能力；編制園林綠化項目概算、預(yù)算和決算的能力；綠化組織和施工管理能力；園林施工圖的繪制能力；學(xué)生應(yīng)具備的知識為：與職業(yè)能力相適應(yīng)的文化基礎(chǔ)知識；計算機(jī)應(yīng)用及輔助設(shè)計(photoshop 3d max)的基本知識；園林工程項目的測繪知識；園林植物的病蟲害防治的知識；園林植物栽培養(yǎng)護(hù)管理的知識；園林工程施工與管理知識；園林工程招投標(biāo)與預(yù)決算知識。應(yīng)該學(xué)習(xí)的課程有：計算機(jī)文化基礎(chǔ)、應(yīng)用文寫作、大學(xué)生心理健康教育、園林制圖、園林美術(shù)、設(shè)計初步、園林規(guī)劃設(shè)計、園林工程、CAD輔助設(shè)計、photoshop輔助設(shè)計、3d max輔助設(shè)計、園林植物、園林花卉、園林樹木、園林藝術(shù)、園林植物栽培與養(yǎng)護(hù)、園林植物病蟲害防治、植物造景、園林工程施工組織設(shè)計與概預(yù)算、園林測量、園林鑒賞、建筑基礎(chǔ)知識（建筑材料）、插花與盆景、工程招投標(biāo)與合同管理、園林工程監(jiān)理共25門課程。學(xué)生應(yīng)具備的基本素質(zhì)為：誠實守信、獨立生活能力、具有愛心、耐心、要有信心、主動關(guān)心別人的意識、強(qiáng)烈的責(zé)任心、吃苦耐勞的精神、樂觀向上的生活態(tài)度。其中最重要的是有責(zé)任心。三、在以上調(diào)查結(jié)果的基礎(chǔ)上，參與調(diào)研的企業(yè)單位工作人員還向我們提出了以下建議：建議從大二就開始進(jìn)行頂崗實習(xí)，時間為每年的46月和911月。建議減少非專業(yè)的公共課程。加強(qiáng)老師的頂崗實習(xí)。綜合以上調(diào)研結(jié)果，園林教研室決定實施以下改進(jìn)措施：修改園林專業(yè)學(xué)生的培養(yǎng)計劃。每年至少指派1名專業(yè)教師參加為期6個月的頂崗實習(xí)。每年至少指派1名專業(yè)教師學(xué)生頂崗實習(xí)期間走訪指導(dǎo)。薄成玉2014年1月16日第三篇：企業(yè)移交調(diào)研報告關(guān)于東榮物業(yè)公司職能情況的調(diào)研報告區(qū)政府：按照市政府與雙礦集團(tuán)簽署的《“兩供一業(yè)”整體移交協(xié)議書》和市政府對本次移交工作進(jìn)行調(diào)研的重要指示，我單位立即組織了相關(guān)人員，對雙礦集團(tuán)東榮物業(yè)公司進(jìn)行了實地調(diào)研，現(xiàn)將調(diào)研情況報告如下：一、基本情況（一）企業(yè)概況東榮物業(yè)管理有限公司，成立于1995年，其前身是雙鴨山礦務(wù)局東榮小區(qū)管理處，2003年在市工商局注冊登記、注冊資金803萬元，具有物業(yè)資質(zhì)三級執(zhí)照，改制為國有控股公司，，建筑物110棟，其中住宅樓67棟，其它43棟，現(xiàn)有建筑面積33萬平方米，居民3846戶人口約2萬人。（二）企業(yè)工作職能東榮物業(yè)公司目前具體的工作職能是為東榮小區(qū)的居民提供“三供一業(yè)”的服務(wù)職能（供水、供電、供暖及物業(yè)）。其目前供水能力約為1萬噸，供水管線總長度為12684米，可保障小區(qū)居民的日常用水；供暖方面是由三臺20噸鍋爐承擔(dān)東榮小區(qū)居民的冬季供暖，供暖期間兩開一備，可供供熱面積約28萬m，供熱網(wǎng)長度為26251米；目前東榮小區(qū)的污水管線長度為10900米。（三）機(jī)構(gòu)設(shè)置及人員情況機(jī)關(guān)設(shè)四部一辦（即政工部、財務(wù)審計部、人力資源部、安全生產(chǎn)管理中心，綜合辦公室），基層設(shè)五個下屬單位（即水電公司、收費監(jiān)察部、運營公司、后勤公司、武保稽查大隊），截至2016年6月公司在冊員工共計105人，其中管理人員40人、工人65人（其中有5名管理人員在創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)中心，屬于待崗人員）。審理檔案98本（另外7本申報退休，故檔案不在雙礦），3人登報除名，審檔合格95人，其中42人有塵肺病史。員工中有高級職稱的4人、中級職稱的8人、初級職稱的為2人；技術(shù)工人包含技師1人、高級技工36人、中級技工5人、初級技工11人。后勤公司及武保稽查大隊員工已于年初組織化轉(zhuǎn)崗分流活動交接至我區(qū)，故不計算在內(nèi)。機(jī)關(guān)：政工部負(fù)責(zé)組織、宣傳、紀(jì)檢、工會女工、共青團(tuán)，信訪等黨群工作；財務(wù)審計部負(fù)責(zé)財務(wù)、審計、三險一金等財務(wù)工作；人力資源部負(fù)責(zé)人員調(diào)整、考核等人事工作；安全生產(chǎn)管理中心負(fù)責(zé)工程技術(shù)、工程管理、工程設(shè)施維修等工程技術(shù)工作；綜合辦公室負(fù)責(zé)公司日常行政事物工作及對車輛的管理。基層下屬單位：水電公司負(fù)責(zé)“三供一排”及所有相關(guān)2工作（供水、供電、供暖及污水排放）；收費監(jiān)察部負(fù)責(zé)電氣維修及所有收費工作；運營公司負(fù)責(zé)公司物資的管理和發(fā)放；后勤公司負(fù)責(zé)后勤服務(wù)、環(huán)境綠化、清掃樓區(qū)和街道工作；武?；榇箨犡?fù)責(zé)東榮小區(qū)內(nèi)的城市管理工作。二、財務(wù)狀況截至2016年5月末，局內(nèi)限額21,000萬元，資產(chǎn)賬面凈值12,102萬元，共計550項資產(chǎn)（其中固定資產(chǎn)10,，）。應(yīng)收款項（債權(quán)）430萬（包括供應(yīng)處材料款、供熱保障金等，超過兩年以上賬齡的有419萬），負(fù)債總額17,761萬元（包括工程款、材料費、領(lǐng)導(dǎo)年薪、職工工資、東榮一礦、二礦、三礦食堂及面包廠承包費、局內(nèi)限額等，賬齡大多數(shù)都在3年以上）。三、公司經(jīng)營情況（一）近五年收支情況 2012年共計收入964萬元，其中水費56萬元、電費288萬元、取暖費572萬元、房屋收入22萬元、衛(wèi)生費16萬元、其他收入（宿舍、養(yǎng)豬場）10萬元，賬面總支出5,397萬元。2013年共計收入1,385萬元，其中水費67萬元、電費289萬元、取暖費744萬元、衛(wèi)生費16萬元、房屋收入17萬元、其他收入252萬元，賬面總支出4,794萬元。2014年共計收入1,146萬元，其中水費45萬元、電費271萬元、取暖費712萬元、衛(wèi)生費15萬元、房屋收入13萬元、其他收入90萬元，賬面總支出4,321萬元。2015年共計收入1,065萬元，其中水費20萬元、電費206萬元、取暖費812萬元、衛(wèi)生費14萬、房屋收入13萬元，賬面總支出3,505萬元。2016年截至5月份收入455萬元，水費9萬元、電費97萬元、取暖費334萬元、衛(wèi)生費4萬元，房屋收入11萬元，賬面總支出1,348萬元。（二）運營成本綜合該公司近五年來的收支情況，經(jīng)初步測算維持現(xiàn)狀運營平均月平均支出約196萬元，月平均收入約78萬元，所需資金缺口約每月118萬元（扣減供水、供電及供熱收入）。四、意見及建議根據(jù)東榮物業(yè)公司及東榮小區(qū)目前實際情況，可依照設(shè)施破損程度及輕重緩急對小區(qū)逐步進(jìn)行施工。針對所提問題，逐步購買、增加，更換相應(yīng)設(shè)施及配件，做到有的放矢。相關(guān)的“三供”等設(shè)施須配套完善，建議一次性做好，避免重復(fù)建設(shè)，節(jié)約建設(shè)投資。建議優(yōu)化設(shè)計方案，在節(jié)能、觀感和適用性上恰到好處，并盡最大可能降低工程造價，使本次維修改造工程在經(jīng)濟(jì)上合理、技術(shù)上可行，具有較強(qiáng)的操作性。加強(qiáng)管理，做好文明施工，采取必要的措施控制高噪聲作業(yè)，把施工對周圍環(huán)境的影響降低到最低限度。五、存在的問題（一）供水問題小區(qū)內(nèi)多處焊接管已使用多年，腐蝕情況嚴(yán)重。水源井年久失修，淤泥塵沙較多，亟需清洗并更換抽水設(shè)備。需要增加鐵錳凈化水處理設(shè)備。（二）供電問題變壓器技術(shù)老舊。主供電線路老化，電纜老化。路燈及相應(yīng)線路損壞較多，嚴(yán)重老化。小區(qū)內(nèi)供電電損較高。（三）供熱問題有一臺鍋爐損壞嚴(yán)重需要大修，需更換維修引風(fēng)機(jī)、鼓風(fēng)機(jī)，除渣機(jī)等設(shè)備。二次網(wǎng)管線老化，跑冒滴漏現(xiàn)象嚴(yán)重，每日需補(bǔ)水約400噸，部分住宅樓、地溝，供熱管等亟待維修。小區(qū)換熱器效率低，需清洗及更換。（四）排水問題污水處理設(shè)施閑置，小區(qū)污水處于體外循環(huán)狀態(tài)。部分排水管路堵塞，需管網(wǎng)改造。小區(qū)內(nèi)無雨水排水管網(wǎng)，道路積水嚴(yán)重。（五）物業(yè)問題部分住宅樓彩鋼屋面、墻體、陽臺等年久失修。部分路段混凝土道路地洼塌陷情況嚴(yán)重。公園彩磚、墻體、健身器材等破損嚴(yán)重需維修養(yǎng)護(hù)及更換。（六）環(huán)衛(wèi)綠化問題環(huán)衛(wèi)車輛設(shè)備陳舊老化，需購置新型環(huán)衛(wèi)車輛設(shè)備和垃圾箱斗。環(huán)衛(wèi)綠化工作人員缺少工具、工作服、口罩、手套等勞動保護(hù)。（七）人員問題東榮物業(yè)公司目前存在機(jī)關(guān)富余人員較多，技術(shù)工人較少的問題。由于雙礦分流人員與本次移交工作批次不同，政策執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)不同，造成人員的待遇不同等原因，存在不穩(wěn)定因素，有一定的信訪隱患。六、東榮小區(qū)維修改造工程實施方案（一）維修改造工程計劃經(jīng)實地踏查和全方位摸排，東榮物業(yè)急需維修改造的包括房屋、供熱、給水、排水、電力、雨水、環(huán)衛(wèi)、綠化等，計劃投入維修資金1942萬元（不含庭院道路、污水處理廠改造、垃圾處填埋廠的等項目維修改造費用）。其中，房屋維修，包括住宅樓彩鋼屋面維修、辦公樓改造、路面維修