【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ，租賃該房屋作為 _________使用，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。 乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準(zhǔn)前，不擅自改變上款約定的使用用途。 三、交付日期和租賃期限 甲乙雙方約定，甲方于 _________年 _____月 _____日前向乙方交付該房屋。 [出租 ]房屋租賃期自 ______年 _____月 _____日起至______年 _____月 _____日止。 [預(yù)租 ]房屋租賃期自預(yù)租商品房使用交接書簽訂之日起至 ______年 _____月 _____日止。 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期滿前 ______個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。 四、租金、支付方式和期限 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(_________ 幣 )_________ 元。 [ 出租 ] 月 租 金 總 計(jì) 為 (_______幣 )_________元。 (大寫： _________萬(wàn) _________千 _________百_________十 _________元 _________角整 )。 [預(yù)租 ]月租金由甲乙雙方在預(yù)租商品房交付使用書中按實(shí)測(cè)建筑面積計(jì)算面積計(jì)算確定。該房屋租金 ______(年 /月 )內(nèi)不變。自第 ______(年 /月 )起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。 乙方應(yīng)于每月 _____日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的 _____%支付違約金。 乙 方 支 付 租 金 的 方 式 如 下 ：_________________________________________。 五、保證金和其他費(fèi)用 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方慶向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為 __________個(gè)月的租金，即 (_____幣 )_________元。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無(wú)息歸還乙方。 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、 _________等費(fèi)用由 _______(甲方 /乙方 )承擔(dān)。 (甲方 /乙方 )承擔(dān)的上述費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間： ___________________________________。 六、房屋使用要求和維修責(zé)任 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 租賃期間，乙方應(yīng)合理使 用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和 安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前 ______日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響。 除本合同附件 (三 )外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方增 設(shè)的 .附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責(zé)任由甲、乙雙方另行書面約定。 七、房屋返還時(shí)的狀態(tài) 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的______日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按 _________元 /平方米 (_________幣 )向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)。 乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常合用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。 八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換 除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn) 租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。 乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案。 在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先省得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。 在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個(gè)月 通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 九、解除本合同的條件 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任： (一 )該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的； (二 )該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的； (三 )該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的； (四 )甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一 方按月租金的 _____倍支付違約金；給對(duì)方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分： (一 )甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后 ______日內(nèi)仍未交付的； (二 )甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的； 或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。 (三 )乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的； (四 )因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的； (五 )乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、裝染該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的； (六 )乙方逾期不支付租金累計(jì)超過 ______月的； ( 七 )_______________________________________________________________。 十、違約責(zé)任 該房屋交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起 _____日內(nèi)修復(fù)，逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金變更有關(guān)租金條款。 因甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受 限制，早成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 租賃期間，甲方不及時(shí)路性本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的 ______倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方 _________(恢復(fù)房屋原 狀 /賠償損失 ) 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，甲方可沒收乙方的保證金，保證金不足甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 甲方 (簽章 )： _____________乙方 (簽章 )： _____________ 委托代理人 (簽章 )： _______委托代理人 (簽章 )： _______ _________年 ______月 ______日 _________年 ______月 ______日 簽訂地點(diǎn)： _________________簽訂地點(diǎn)： ________________ 商品房合同篇 7 關(guān)于個(gè)人租房合同范本的說(shuō)明： 本租房合同范本主要用于個(gè)人之間的租房，為個(gè)人租賃合同范本，系指導(dǎo)性質(zhì)，不屬于強(qiáng)制條款。 各省市均有個(gè)人租房合同范本參考樣本，如《北京市房屋租賃合同（自行成交版）》、《北京市房屋租賃合同（經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間成交版）》、《北京市房屋租賃合同（經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理成交版）》、《北京市房屋出租委托代理合同》、《廣州市房屋租賃合同范本（新）》。 根據(jù)法律規(guī)定，個(gè)人租房合同范本應(yīng)留存房屋出租管理部門備案。 個(gè)人租房合同 范本中涉及的稅費(fèi)要約定清楚，但涉及出租房屋所得稅由出租人承擔(dān)。 租房合同范本基本涉及該類合同的主要條款，雙方當(dāng)事人可根據(jù)情況對(duì)條文適當(dāng)予以增刪，建議在書寫租房合同時(shí)由專業(yè)人士（如律師）審核合同。 出租方（甲方） [出租 ]承租方（乙方） 預(yù)出租方（甲方） [預(yù)租 ]預(yù)承租方（乙方） 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《 XX 市房屋租賃條例》（以下簡(jiǎn)稱：《條例》）的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法 ____（出租 /預(yù) 租）的 ____（房屋 /商品房）事宜，訂立本合同。 一、出租或預(yù)租房屋情況 1— 1 甲方 ____（出租 /預(yù)租）給乙方的房屋座落在本市 ____（區(qū) /縣） ____路 __（弄 /新村） __（號(hào) /幢） ___室（部位） __（以下簡(jiǎn)稱該房屋）該房屋 ___（ [出租 ]實(shí)測(cè) /[預(yù)租 ]預(yù)測(cè)）建筑面積為 ____平方米，房屋用途為 ____，房屋類型為 ____，結(jié)構(gòu)為 ____。該房屋的平面圖見本合同附件 （一）甲方已向乙方出示： 1） [出租 ]房地產(chǎn)權(quán)證 /房屋所有權(quán)證 /______； [證書編號(hào)： ______]。 2） [預(yù)租 ]預(yù)售許可證 [許可證編號(hào)： _______]。 1— 2 甲方作為該房屋的 ____（房地產(chǎn)權(quán)利人 /代管人 /法律規(guī)定的其他權(quán)利人）與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋 ____（已 /未）設(shè)定抵押。 1— 3 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件的要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件（二）（三）中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。 二、租賃用途 2— 1 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為 ____使用，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。 2— 2 乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準(zhǔn)前，不擅自改變上款約定的使用用途。 三、交付日期和租賃期限 3— 1 甲乙雙方約定，甲方于 __年 __月 __日前向乙方交付該房屋。[出租 ]房屋租賃期自 __年 __月 __日起至 __年 __月 __日止。 [預(yù)租 ]房屋租賃期自預(yù)租商品房使用交接書簽訂之日起至 __年 __月 __日止。 3— 2 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期滿前 __個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。 四、租金、支付方式和期限 4— 1 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（ __幣） __元。 [出租 ]月租金總計(jì)為（ ___幣） ___元。（大寫： ___萬(wàn) ___千___百 ___十 ___元 ___角整） [預(yù)租 ]月租金由甲乙雙方在預(yù)租商品房交付使 用書中按實(shí)測(cè)建筑面積計(jì)算面積計(jì)算確定。該房屋租金 __（年 /月）內(nèi)不變。自第 __（年 /月）起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。 4— 2 乙方應(yīng)于每月 __日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的 __%支付違約金。 4— 3 乙方支付租金的方式如下： ________________________。 五、保證金和其他費(fèi)用 5— 1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方慶向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為 ___個(gè)月的租金，即（ ___幣） ____元。 甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。 租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無(wú)息歸還乙方。 5— 2 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、 ____等費(fèi)用由 ___（甲方 /乙方）承擔(dān)。 5— 3__（甲方 /乙方）承擔(dān)的上述費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間： ________________________________________。 六、房屋使用要求和維修責(zé)任 6— 1 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 6— 2 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 6— 3 租賃期間，甲方保證該房屋及其