【正文】 乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常合用后的狀態(tài)。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其 維修責(zé)任由甲、乙雙方另行書面約定。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響。甲方對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前 ___日通知乙方。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。 6— 2 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該 房屋及其附屬設(shè)施。 5— 3__（甲方 /乙方）承擔(dān)的上述費用，計算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時間： ________________________________________。 租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費用外，剩余部分無息 歸還乙方。 五、保證金和其他費用 5— 1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方慶向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為 ___個月的租金，即（ ___幣） ____元。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的 __%支付違約金。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。該房屋租金 __（年 /月）內(nèi)不變。 [出租 ]月租金總計為（ ___幣） ___元。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于 租賃期滿前 __個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。 [預(yù)租 ]房屋租賃期自預(yù)租商品房使用交接書簽訂之日起至 __年 __月 __日止。 三、交付日期和租賃期限 3— 1 甲乙雙方約定，甲方于 __年 __月 __日前向乙方交付該房屋。 二、租賃用途 2— 1 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為 ____使用，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。 1— 3 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件的要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件（二）（三）中加以列明。 1— 2 甲方作為該 房屋的 ____（房地產(chǎn)權(quán)利人 /代管人 /法律規(guī)定的其他權(quán)利人）與乙方建立租賃關(guān)系。該房屋的平面圖見本合同附件 （一）甲方已向乙方出示： 1） [出租 ]房地產(chǎn)權(quán)證 /房屋所有權(quán)證 /______； [證書編號： ______]。 甲方： (簽章 )_________乙方： (簽字 )__________ _____年 _____月 _______日 ______年 ______月 ______日 商品房合同篇 3 出租方（甲方） [出租 ]承租方（乙方） 預(yù)出租方（甲方） [預(yù)租 ]預(yù)承租方（乙方） 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《 XX 市房屋租賃條例》（以下簡稱：《條例》）的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法 ____（出租 /預(yù)租）的 ____（房屋 /商品房）事宜，訂立本合同。 、預(yù)租、查封等事實的。 (出 )售合同前，由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。乙方拒絕簽訂商品房預(yù) (出 )售合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定 (訂 )金。 第五條甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品房所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量 、裝飾標(biāo)準(zhǔn)以及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房預(yù) (出 )售合同的附件。 第三條乙方同意簽訂本協(xié)議時，支付定 (訂 )金人民幣元，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立商品房預(yù) (出 )售合同的擔(dān)保，簽訂商品房預(yù) (出 )售合同后，乙方支付的定 (訂 )金轉(zhuǎn)為房價款。該房屋定于年月交付。 第一條乙方預(yù)訂路弄《 ________》幢 (號 )層室 (以下簡稱該房屋 )。 三、本協(xié)議定 (訂 )金數(shù)額由雙方當(dāng)事人根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》等法律、法規(guī)協(xié)商確定。預(yù)訂行為，包括認(rèn)購、預(yù)約、定 (訂 )購、預(yù)定等，系當(dāng)事人一方向另一方以交付一定數(shù)額金錢作為雙方簽訂商品房預(yù)、出售合同擔(dān)保的行為。【 ________】為并列選擇項，不選擇的劃除。 十二、如遇國家調(diào)整利率，按國家規(guī)定執(zhí)行。 十一、本合同經(jīng)甲乙雙方及擔(dān)保單位簽章后生效，貸款全部還清后失效。 九、乙方由于自身的原因影響甲方用款時，按照《貸款辦法》第十二條的規(guī)定，付給甲方違約金。借款企業(yè)無力償還本息時，乙方有權(quán)依照法律程序處理作為貸款保證的財產(chǎn)或開發(fā)產(chǎn)品。全部貸款到期，貸款方發(fā)出逾期通知三個月后，仍未歸還，貸款方可以直接從借款方或擔(dān)保方的各項投資和存款中扣收。 五、甲方以 _________和其它資金作為還款來源，在貸款到期前還清貸款本息 (附還款計劃 )。貸款利息按實際支用數(shù)計息，甲方不能按期支付利息時，計算復(fù)利。 二、借款期限為 _________，即自 _________年 _________月_________日起，至 _________年 _________月 _________日止。 一、甲方 向乙方借款 (大寫 )_________元，用作開發(fā) _________的周轉(zhuǎn)金。 商品房合同篇 1 合同編號： _________房字第 _________號 借款單位： _________(以下簡稱甲方 ) 地址： _________ 電話： _________ 貸款單位： _________(以下簡稱乙方 ) 地址： _________ 電話： _________ 擔(dān)保單位： _________ 地址： _________ 電話： _________ 甲方經(jīng) _________批準(zhǔn)，開發(fā) _________，面積 _________平方米，工作量 _________元，因資金不足，經(jīng)向乙方申請，同意給予貸款。商品房合同模板（小編整理） 第一篇：商品房合同模板 商品房合同模板 8 篇 隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多，簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。那么常見的合同書是什么樣的呢？下面是整理的商品房合同 8 篇，僅供參考，歡迎大家閱讀?，F(xiàn)經(jīng)雙方商定，根據(jù)《城鎮(zhèn)土地開發(fā)和商品房貸款辦法》 (以下簡稱《貸款辦法》的規(guī)定，特簽訂借款合同，共同遵守。附用款計劃。 三、借款利率定為月息 _________，每季結(jié)算一次。 四、逾期貸款，加計利息 _________%，挪用貸款加罰利息_________%。 六、甲方用 _________人為借款的保證。 七、甲方應(yīng)用自有財產(chǎn)或開發(fā)產(chǎn)品作為貸款的抵押。 八、甲方出現(xiàn)《貸款辦法》中第十七條所述情形之一者，乙方有權(quán)從借款方或擔(dān)保方的各項投資和存款中扣收部分或全部貸款。 十、其他事項，按照《貸款辦法》的有關(guān)規(guī)定辦理。本合同正本簽章方各執(zhí)一份，副本報各自主管上級一份。 甲方 (蓋章 )： _________乙方 (蓋章 )： _________ 負(fù)責(zé)人 (簽字 )： _________負(fù)責(zé)人 (簽字 )： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 簽訂地點： _________簽訂地點： _________ 擔(dān)保單位 (蓋章 )： _________ 負(fù)責(zé)人 (簽字 )： _________ _________年 ____月 ____日 簽訂地點： _________ 商品房合同篇 2 一、本協(xié)議系根據(jù)《合同法》、《擔(dān)保法》及有關(guān)規(guī)定制定的示范文本，印制的條款系提示性條款，供雙方當(dāng)事人預(yù)訂商品房時采用 。 二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)領(lǐng)取《商品房預(yù)售許可證》后方可進(jìn)行預(yù)訂行為。預(yù)訂協(xié)議以一方當(dāng)事人實際交付定 (訂 )金為生效要件。 立協(xié)議人： ________ 甲方： ____________ 乙方： ____________ 甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、 經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂《 ________》商品房事宜，訂立本協(xié)議。甲方已領(lǐng)取該房屋【商品房預(yù)售許可證】【房地產(chǎn)權(quán)證】 (證書號： )，并經(jīng)測繪機(jī)構(gòu)【預(yù)測】【實測】，該房屋建筑面積為平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米。 第二條【乙方預(yù)訂的該房屋每平方米 /建筑面積 /套內(nèi)建筑面積買賣單價為人民幣 ________元】【乙方預(yù)訂的該房屋總房價款為人民幣________元】，乙方采取【一次性付款】【分期付款】【抵 押貸款付款】方式。 第四條甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為 ________天，乙方于 ________年 ________月 ________日前到【甲方售樓處 ]【 ________】與甲方簽訂【《上海市商品房預(yù)售合同》】【《上海市商品房出售合同》】。 第六條在本協(xié)議第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本協(xié)議第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房預(yù) (出 )售合同的，雙倍返還已收取的定 (訂 )金 。 第七條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預(yù) (出 )售合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定 (訂 )金： (出 )售合同時，因面積誤差處理條款、違約責(zé)任條款、爭議解決方式等條款，存在分歧， 不能協(xié)商一致 。 第八條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預(yù) (出 )售合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定 (訂 )金： 、第五條約定的 。 第九條本協(xié)議一式份，甲乙雙方各持分，各持一份。 一、出租或預(yù)租房屋情況 1— 1 甲方 ____（出租 /預(yù)租）給乙方的房屋座落在本市 ____（區(qū) /縣） ____路 __（弄 /新村） __（號 /幢） ___室（部位） __（以下簡稱該房屋）該房屋 ___（ [出租 ]實測 /[預(yù)租 ]預(yù)測）建筑面積為 ____平方米，房屋用途為 ____，房屋類型為 ____，結(jié)構(gòu)為 ____。 2） [預(yù)租 ]預(yù)售許可證 [許可證編號： _______]。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋 ____（已 /未）設(shè)定抵押。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。 2— 2 乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準(zhǔn)前，不擅自改變上款約定的使用用途。[出租 ]房屋租賃期自 __年 __月 __日起至 __年 __月 __日止。 3— 2 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。 四、租金、支付方式和期限 4— 1 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（ __幣） __元。（大寫： ___萬 ___千___百 ___十 ___元 ___角整） [預(yù)租 ]月租金由甲乙雙方在預(yù)租商品房交付使用書中按實測建筑面積計算面積計算確定。自第 __（年 /月）起，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。 4— 2 乙方應(yīng)于每月 __日前向甲方支付租金。 4— 3 乙方支付租金的方式如下： ________________________。 甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。 5— 2 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、 ____等費用由 ___（甲方 /乙方）承擔(dān)。 六、房屋使用要求和維修責(zé)任 6— 1 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。 6— 3 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予以配合。 6— 4 除本合同附件（三）外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。 七、房屋返還時的狀態(tài) 7— 1 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的 __日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按 ___元 /平方米（ __幣）向甲方支付該房屋占用期間的使用費。返還時，應(yīng)經(jīng)甲驗收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。 9— 2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。 （三）乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的； （四）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的； （五）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、裝染該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的； （六）乙方逾期不支付租金累計超過 ____月的； （七） ___________________________