【正文】 亡，依法被宣告死亡或被宣告失蹤時(shí)，其房地產(chǎn)合法繼承人或者代管人應(yīng)當(dāng)繼 續(xù)履行抵押合同。 第十四條：債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押房產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押房產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。 第十五條：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。如商議不成，任何一方均可向鄭州仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。 第十六條：雙方商定的其他事項(xiàng)： 第十七條：本合同未盡事宜，依相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定。 第十八條：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)管理登記部門存檔一份。 商品房合同篇 2 出租方： ______________，以下簡(jiǎn)稱甲方。 承租方： ______________，以下簡(jiǎn)稱乙方。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 第一條甲方將自有的坐落在 ____市 ____街 ____巷 ___號(hào) ______(小區(qū) )___棟 ___單元 ___樓 ___號(hào)的房屋 ___間 (套 )，建筑面積 ___平方米、使用面積 ___平方米，類型 ___出租給乙方作 ___使用。裝修及設(shè)備情況： ___個(gè)月，甲方從 ___年 ___月 ___日起將出租房屋交付乙方使用，至 ___年 ___月___日收回。 乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋： 、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的 。 ，損害公共利益的 。 __個(gè)月或空置 __月的。 合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。 租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無法找到房屋，可與 甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。 第三條租金、交納期限和交納方式甲乙雙方議定月租金 ___元，交納方式為 ____支付，計(jì)人們幣 (大寫 )____________元 (元 )。由乙方在___年 ___月 ___日交納給甲方。先付后用。以后每個(gè) ___月付款一次，應(yīng)在付款期末前 ___天支付。 第四條租賃期間的房屋修繕甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通 (戶內(nèi)上水、下水、照明電 )和門窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方應(yīng)當(dāng)積極配合。 第五條租賃雙方的變更 所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無約定的情況下，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效 。 ，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。 第六條乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度。按時(shí)交納水、電氣、收視、電話、衛(wèi)生及物管等費(fèi)用。乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé)。水、電、氣底數(shù)各是：水 ____噸，電 ____度，氣 ____方。 第七條甲方收乙方押金 ____元，乙方退房時(shí)，結(jié)清水、電、氣費(fèi)，交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金 ____元。 商品房合同篇 3 貸款單位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡(jiǎn)稱甲方） 貸款單位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡(jiǎn)稱乙方）甲方經(jīng)＿＿＿＿＿＿＿批準(zhǔn)，開發(fā)＿＿＿＿＿＿＿＿，面積＿＿＿＿＿＿平方米，工作量＿＿＿＿萬元，因資金不足，經(jīng)向乙方申請(qǐng)，同意給予貸款。現(xiàn)經(jīng)雙方商定，根據(jù)《城市土地開發(fā)和商品房貸款暫行辦法》（以下簡(jiǎn)稱《貸款辦法》）的 規(guī)定，特簽訂借款合同，共同遵守。 一、甲方向乙方借款＿＿＿＿萬元，用作開發(fā)＿＿＿＿＿＿的周轉(zhuǎn)資金。附用款計(jì)劃。 二、借款期限為＿＿＿＿年，即自＿＿＿＿年 ＿＿月＿＿日起，至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止。 三、借款利率定為月息＿＿＿‰，每季結(jié)算一次。 四、甲方以＿＿＿＿和其他資金作為還款來源，在貸款到期前還清貸款本息，附還款計(jì)劃。 五、＿＿＿＿＿＿為甲方的擔(dān)保單位。擔(dān)保單位愿按《貸款辦法》第６條的規(guī)定，承擔(dān)償還貸款本息的連帶責(zé)任。 六、乙方由于自身的原因影響甲方用款時(shí)，按照《貸款辦法》第１１條的規(guī)定，付給甲方違約金。 七、其他事項(xiàng)，按照《貸款辦法》有關(guān)規(guī)定辦理。 八、本合同經(jīng)甲、乙雙方及擔(dān)保單位簽章后生效，貸款全部還清后失效。 本合同正本簽章各方各執(zhí)１份，副本報(bào)各自主管上級(jí)１份。 甲方：（公章）乙方：中國(guó)人民建設(shè)銀行＿＿行（公章） 地址：地址： 法人代表：（簽章）法人代表：（簽章） 開戶銀行及帳號(hào)： 擔(dān)保單位：（公章） 地址： 法人代表： 開戶銀行及帳號(hào)： 簽約日期：年月日 簽約地點(diǎn)： 商品房合同篇 4 委托方 (甲方 )：承接方 (乙方 )： 甲、乙雙方經(jīng) 友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方房屋進(jìn)行地磚、墻磚鋪設(shè)，訂立本協(xié)議，以共同恪守。 一、工程地點(diǎn)： ____區(qū) ____街 ____單元 ____室 二、形式結(jié)構(gòu)： ____層式 ____室 ____廳 ____廚 ____衛(wèi) 三、工程項(xiàng)目： 四個(gè)房間 (兩臥室、兩客廳 )地面鋪設(shè) 80*80 瓷磚，打地角線，要求平整 。一個(gè)廚房，一個(gè)衛(wèi)生間墻面 25*40 鋪瓷到頂，留出吊頂空間，邊角打磨，地面鋪 30*30 瓷磚，要求平整 。兩個(gè)陽臺(tái)地面鋪設(shè) 30*30 瓷磚，要求平整。 未盡細(xì)節(jié)的之處，由甲方提出方案，商量確定。 四、承包方式：甲方按乙方要求必須保證裝修期間的所需材料 (乙方需提前通知甲方 )，和施工期間的午餐供應(yīng)，乙方負(fù)責(zé)施工。 五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：施工質(zhì)量要符合安全要求，裝修質(zhì)量不得低于同一施工類型的裝修標(biāo)準(zhǔn)，雙方認(rèn)可。工程竣工驗(yàn)收合格后， 3 個(gè)月內(nèi)因乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)無償返工維修。 六、工程造價(jià)：材料由甲方提供，甲方支付乙方裝修人工費(fèi)_________元人民幣。 七、付款方式：為確保工程質(zhì)量，暫扣 500 元押金， XX 年 4 月 __日至 XX 年 7 月日內(nèi)無任何問題，將全額返還乙方。工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收，如符合以上施工項(xiàng)目和設(shè)計(jì)要求，三天內(nèi)付清乙方人工費(fèi)， 八、本協(xié)議一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，具有相同效應(yīng)。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。 甲方：乙方： 簽字 (蓋章 )：簽字 (蓋章 )： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 年月日年月日 甲方 (發(fā)包方 )： 身份證號(hào)碼： 乙方 (承包方 )： 身份證號(hào)碼： 雙方協(xié)商，訂立本協(xié)議，以共同恪守。如下： 一、 工程項(xiàng)目： 三個(gè)房間 (兩臥室、一客廳，以下簡(jiǎn)稱三個(gè)房間 )打地角線，包暖氣及管線 (客廳要對(duì)稱 )，房頂四周打石膏線，包三個(gè)房間的門、窗 ?？蛷d、臥室鋪強(qiáng)化木地板 。清除所有房間原有涂料，客廳、臥室打膩?zhàn)?，刷立邦漆兩次? 通陽臺(tái)的門窗處打一吧臺(tái)，上方根據(jù)甲方要求 (圖紙 )做一置物架 。陽臺(tái)東側(cè)打一多用途柜 (底下放鞋、上面書柜 )、西側(cè)打一吊柜，包陽臺(tái)、鋪磁磚、吊 pvc 板。 衛(wèi)生間、洗臉間、廚房鋪磁磚到頂，屋頂?shù)?pvc 板 。廚房地面鋪磁磚，打一灶臺(tái)。 房間電源線路根據(jù)甲方要求適當(dāng)調(diào)整，客廳門后一多用途柜 (底下放鞋，上面掛衣服 )。 未盡細(xì)節(jié)的之處，由甲方提出方案，商量確定。 二、承包方式： 甲方按乙方要求必須保證裝修期間的所需材料 (乙方需提前通知甲方 )，乙方負(fù)責(zé)施工。 三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 施工質(zhì)量要符合安全要求，裝修質(zhì)量不得低于同一施工類型的裝修標(biāo)準(zhǔn)，雙方認(rèn)可。 四、施工期限： 二○○六年八月二十日至二○○六年十月十日，如不能按期完成，每天將處罰金五十圓。 五、工程造價(jià)： 材料由甲方提供，甲方只支付乙方裝修人工費(fèi)伍仟陸佰圓人民幣。 六、付款方式： 工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收，如符合以上施工項(xiàng)目和設(shè)計(jì)要求，三天內(nèi)一次將裝修人工費(fèi)付清。 七、其它問題： 裝修項(xiàng)目的具體要求，由甲方提出，乙方實(shí)施。本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。 八、本協(xié)議一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份，具有相同效應(yīng)。 甲方：乙方： 簽字 (蓋章 )：簽字 (蓋章 )： 年月日年月日 商品房合同篇 5 賣方： _______________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方 ) 買方： _______________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方 ) 一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方商量，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有： ： (請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫 ) 房屋座落 幢號(hào)室號(hào)套 (間 )數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積 (平方方 )用途 “√”：出讓 ()、劃撥 ()。 二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣 ________元 ， (大寫 )_____佰 _____拾 _____萬 _____仟 _____佰 _____拾元整。 乙方在 __________年 _____月 _____日前分 _____次付清，付款方式： 三、甲方在 __________年 _____月 _____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。 四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。 五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損 失，支付違約費(fèi)用。 六、雙方愿按國(guó)家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方商量解決 。商量不成的，雙方愿向 (___________)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。 七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份，房管部門一份。 八、雙方約定的其它事項(xiàng)：_____________________________________ 甲方 ( 簽 名 或 蓋 章 )_______________ 乙方 ( 簽 名 或 蓋章 )_______________監(jiān)證機(jī)關(guān)： _______________ 代理人 (簽名或蓋章 )_____________________代理人 (簽名或蓋章 )______________________ 簽訂日期： ___________年 ____月 ____日 商品房合同篇 6 甲方： 乙方： 甲乙雙方為購(gòu)銷＿＿＿＿渡假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。 一、乙方向甲方 購(gòu)買座落在＿＿＿＿渡假村＿＿＿＿組團(tuán)內(nèi)＿＿＿＿樓房＿＿＿＿棟。建筑面積為＿＿＿＿平方米。其面積以＿＿＿＿省《建筑面積計(jì)算規(guī)則》為準(zhǔn)。 二、商品房售價(jià)為人民幣＿＿＿＿元。其中包括配套的配電室、臨時(shí)鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費(fèi)用，但不包括建筑稅和公證費(fèi)。 三、付款辦法： 預(yù)購(gòu)房屋按房屋暫定價(jià)先付購(gòu)房款４０％，計(jì)人民幣＿＿＿＿元，（其中１０％為定金）。待房屋建設(shè)工作量完成一半時(shí)再預(yù)付３０％。房屋竣工交付乙方時(shí)按實(shí)際售價(jià)結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。 四、交房時(shí)間： 甲方應(yīng)于一九＿＿年＿＿月將驗(yàn)收合格的房屋交付乙方。 五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購(gòu)房款結(jié)清。屆時(shí)乙方若不能驗(yàn)收接管時(shí)，須委托甲方代管，并付甲方代管費(fèi)（按房?jī)r(jià)的萬分之一／日計(jì)?。? 六、乙方從接管所購(gòu)房屋之日起，甲方按照國(guó)家規(guī)定，對(duì)房屋質(zhì)量問題實(shí)行保修（土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個(gè)采暖期）。 七、違約責(zé)任： １．本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退；如甲方違約，則應(yīng)雙倍退還定金。 ２．甲方如不能按期交付乙方所購(gòu)房屋時(shí)（除人力不可抗拒原因外 ），每逾期一天，甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價(jià)萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時(shí)，以同等條件由乙方付給甲方作為獎(jiǎng)勵(lì)。 八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 九、乙方對(duì)所購(gòu)房屋享有所有權(quán)，但必須遵守國(guó)家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。 十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達(dá)成一致意見時(shí)，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。 十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本六份，雙方各執(zhí)三份，正副兩本具有同等法 律約束力。 十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。 十三、本合同附件： １．房屋平面位置及占用土地范圍圖（略） ２．＿＿＿＿渡假村別墅暫行管理方法（略） 甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）