【文章內(nèi)容簡介】 距 均滿足 大寒 日滿窗連續(xù)日照不小于 2小時的要求。 3. 建筑戶型設(shè)計 5 戶型面積既要根據(jù)現(xiàn)實，又要考慮超前，滿足人們對高質(zhì)量高品位生活的需求。本項目戶 型設(shè)計遵循以下原則： （ 1）位置： 規(guī)劃按 小 區(qū)總體規(guī)劃中內(nèi)部景觀位置的不同，相應(yīng)安排不同檔次的戶型，基本的原則是景觀較好的位置安排大、中戶型 ，景觀較次的位置安排中小戶型 。 （ 2）布局： 戶型的朝向通風和景觀盡量做到均好性，全明化設(shè)計，空間通透，陽光充足，同時兼顧舒適性、經(jīng)濟性、安全性、私密性和整體性。戶型的布局結(jié)合使用功能以及人的居住習慣，注重尺度的把握，符合人的行為要求。 （ 3）面積 ： 規(guī)劃有 25層至 33層的 高層住宅，有 5070M178。左右的公寓、 90 M178。的兩房、 120 M178。的 小 三房 、 140 M178。的大三房 以及 170M178。的四房 五 種 類 型。 （ 4）創(chuàng)新： 商品住宅戶型設(shè)計結(jié)合當前市場的最新需求，在經(jīng)典戶型的基礎(chǔ)之上，加入了一些改善居住品質(zhì)并提高住宅產(chǎn)品附加值的創(chuàng)新設(shè)計元素，例如 戶內(nèi) 花園、觀景大陽臺、大尺度凸窗、端頭轉(zhuǎn)角凸窗等等。 戶型設(shè)計均做到南北自然通風。標準層層高 分為 3米 ，其中 170 M178。戶型層高為 。 十一 、經(jīng)濟技術(shù)指標 地塊主要經(jīng)濟技術(shù)指標 總用地面積 ㎡ 備注 其中 A地塊用地面積 ㎡ B地塊用地面積 ㎡ C地塊 用地面積 ㎡ 總建筑面積 ㎡ 計容積率建筑面積 ㎡ 其中 住宅部分 高層住宅 ㎡ 公寓 ㎡ 公建部分 大型商業(yè) 30212 ㎡ 特色商業(yè)街 ㎡ 沿街商業(yè) ㎡ 辦公樓 20200 ㎡ 快捷酒店 ㎡ 配套設(shè)施 社區(qū)服務(wù) 300 ㎡ 10950 文體中心 600 ㎡ 金融郵電用房 300 ㎡ 社區(qū)醫(yī)療用房 300 ㎡ 公共廁所 150 ㎡ 幼兒園 2100 ㎡ 小學 7200 ㎡ 不計容積率建筑面積 ㎡ 其中 住宅部分 高層住宅架空層建筑面積 ㎡ 住宅地下及架空車庫建筑面積 ㎡ 公建部分 地下車庫建筑面積 ㎡ 地下商業(yè)建筑面積 ㎡ 配套設(shè)施 變配電房 200 垃圾轉(zhuǎn)運站 120 容積率 建筑密度 % 綠地率 % 住宅總戶數(shù) 2727 戶 其中 高層住宅 2025 戶 公寓 702 戶 停車位 1891 個 其中 地面公共停車位 135 個 沿街商業(yè) 停車 酒店商業(yè)辦公地下停車位 366 個 住宅地下及架空停車位 1390 個 6 A 地塊經(jīng)濟技術(shù)指標 A地塊用地面積 ㎡ 總建筑面積 ㎡ 計容積率建筑面積 ㎡ 其中 住宅部分 高層住宅 ㎡ 公寓 ㎡ 公建部分 沿街商業(yè) ㎡ 快捷酒店 ㎡ 不計容積率建筑面積 ㎡ 其中 住宅部分 高層住宅架空層建筑面積 ㎡ 住宅地下及架空車庫建筑面積 ㎡ 公建部分 地下車庫建筑面積 ㎡ 住宅總戶數(shù) 614 戶 其中 高層住宅 398 戶 公寓 216 戶 停車位 381 個 其中 地面公共停車位 38 個 酒店地下停車位 44 個 住宅地下及架空停車位 299 個 戶型面積指標表 戶型編號 戶型 戶型面積㎡ 戶數(shù) 總建筑面積 面積比率 戶數(shù)比率 E1 二房二廳一衛(wèi) 312 % % E2 一房二廳一衛(wèi) 312 E3 一房二廳一衛(wèi) 78 A2 二房二廳一衛(wèi) 720 A1 三房二廳一衛(wèi) 720 % % B1 三房二廳二衛(wèi) 162 % % B2 三房二廳二衛(wèi) 81 C1 三房二廳二衛(wèi) 156 C2 三房二廳二衛(wèi) 78 D1 三房二廳一衛(wèi) 108 % % 總計 2727 % % B 地塊經(jīng)濟技術(shù)指標 總用地面積 ㎡ 總建筑面積 ㎡ 計容積率建筑面積 ㎡ 其中 住宅部分 高層住宅 ㎡ 公寓 ㎡ 公建部分 大型商業(yè) 30212 ㎡ 特色商業(yè)街 ㎡ 辦公樓 20200 ㎡ 配套設(shè)施 社區(qū)服務(wù) 300 ㎡ 文體中心 600 ㎡ 金融郵電用房 300 ㎡ 社區(qū)醫(yī)療用房 300 ㎡ 公共廁所 150 ㎡ 幼兒園 2100 ㎡ 不計容積率建筑面積 ㎡ 其中 住宅部分 高層住宅架空層建筑面積 ㎡ 住宅地下及架空車庫建筑面積 54863 ㎡ 公建部分 地下車庫建筑面積 ㎡ 地下商業(yè)建筑面積 ㎡ 配套設(shè)施 變配電房 200 ㎡ 垃圾轉(zhuǎn)運站 120 ㎡ 住宅總戶數(shù) 2113 戶 其中 高層住宅 1627 戶 公寓 486 戶 停車位 1510 個 其中 地面公共停車位 97 個 商業(yè)辦公地下停車位 322 個 住宅地下及架空停車位 1091 個 7 給排水設(shè)計說明 一、設(shè)計依據(jù)： 建設(shè)單位提供的建筑物周圍的市政條件資料。 本公司建筑及有關(guān)專業(yè)提供的作業(yè)圖和有關(guān)資料。 國家現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)范及規(guī)定： 1) 建筑給水排水設(shè)計規(guī)范 (GB500152020) ； 2) 建筑設(shè)計防火規(guī)范 (GB 50016— 2020) ； 3) 高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范 (GB 5004595（ 2020年版） ) ； 4) 自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范 (GB 500842020 （ 2020年版） ) ； 5）室外給水設(shè)計規(guī)范（ GB500132020） ； 6）室外排水設(shè)計規(guī) 范（ GB500142020） ； 7） 建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范 （ GB 501402020）； 8七氟丙烷（ HFC227ea）潔凈氣體滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范 DBJ15231999； 9）汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范 （ GB5006797）； 10）住宅建筑規(guī)范（ GB 503682020）； 11） 住宅設(shè)計規(guī)范 （ GB 500961999（ 2020年版 ））。 二 . 設(shè)計范圍： A、 B、 C地塊用地紅線內(nèi)所有室內(nèi)外給排水及消防工程設(shè)計。 三 .工程概述： 本 工程位于湖北省宜昌市伍家崗區(qū)，項目西側(cè)為城市主干道桔城路，東側(cè)為城市規(guī)劃道路，南臨規(guī)劃中的城市公園。整個基地呈一狹長地形，由 A、 B、 C三個地塊組成，其中包括由住宅、商業(yè)、公寓、辦公樓、快捷酒店及小學。地下二層地上最高建筑物為三十二層的高層住宅。 四、給水系統(tǒng)： 本工程最高日生活用水量約為 ，其中 A地塊最高日生活用水量為 ； B地塊最高日生活用水量為 。 水源：本工程供水水源為市政給水管。從市政路上分別引入兩路 DN200進水管進入 A、 B地塊，并分別經(jīng)總水表及倒流防止器在室外成環(huán)狀，作為生活和消防用水合用管網(wǎng)。 本工程生活給水系統(tǒng)豎向分三個區(qū)，地下一層至二層為低區(qū)，由市政管網(wǎng)直接供水；其余采用變頻調(diào)速設(shè)備供水，其中三至十七層為中區(qū)，十八層至三十二層為高區(qū)；中區(qū)和高區(qū)共用一組變頻調(diào)速設(shè)備，中區(qū)設(shè)置減壓閥組減壓分區(qū) 。 生活給水支管壓力大于 減壓。建筑內(nèi)住宅每戶設(shè)水表計量，其余按使用功 能分別設(shè)水表計量。為保證工程項目的分期施工可以分期投入使用，在 A地塊及 B 地塊地下室內(nèi)分別設(shè)置生活水池及加壓水泵房，并分別在 A地塊地下室及 B地塊地下室設(shè)置生活水箱，有效容積分別為 120M3及 425M3。 五、熱水系統(tǒng)： 住宅熱水用水均由設(shè)于廚房或陽臺的容積式電熱水器或燃氣熱水器制備熱水。 六、排水系統(tǒng)： 本工程最高日排水量為 ，其中 A地塊生活排水量為 ； B地塊生活排水量為 m3/d；建筑內(nèi)排水為雨、污水、廢水分流排放。 室外設(shè)若干座鋼筋混凝土化糞池，污水經(jīng) 化糞池后排入市政污水管網(wǎng)。 建筑物雨水采用外排水系統(tǒng)，屋面雨水經(jīng)雨水斗收集排至室外雨水管道，地面道路雨水經(jīng)雨水口收集排至室外雨水管道，最后排至市政雨水管網(wǎng)。雨水量按宜昌市暴雨強度公式計算，屋面重現(xiàn)期 P=5年，降雨歷時按 5分鐘計算；室外雨水重現(xiàn)期 P=2年，地面集水時間按 10分鐘計算。 七、空調(diào)冷凝水系統(tǒng)： 空調(diào)冷凝水系統(tǒng)采用有組織排放。 八、消防系統(tǒng)： 消防用水量： 8 室內(nèi)消火栓用水量為： 40L/S，滅火時間按 2 小時計。 室外消火栓用水量為： 30L/S，滅火時間按 2 小 時計。 自動噴灑系統(tǒng)用水量為： 30L/S，滅火時間按 1小時計。 室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)： 1）室內(nèi)消火栓系統(tǒng)：采用臨時高壓制。最高棟屋頂設(shè)有 18M3消防水箱，用于儲存火災(zāi)初期 10分鐘消防水量，消防水泵房及消防水池設(shè)于B 地塊地下室內(nèi)，消防水池容積為 396 立方 (室內(nèi)消火栓的貯水量為 288 立方米 )，泵房內(nèi)設(shè) 2 臺消火栓泵（一用一備）。小區(qū)內(nèi)住宅、商業(yè)、酒店、公寓及小學各層均設(shè)消火栓，并確保每一著火點有兩股水柱撲救，系統(tǒng)設(shè) DN100 的地上式消防水泵結(jié)合器。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)豎向分兩個區(qū)，其中低區(qū)為地下二層至十七層 ，高區(qū)為十八層至三十二層，泵房內(nèi)設(shè)兩臺消火栓泵（一