基于對金融支持非高端住房制度的探討(編輯修改稿)
2025-05-30 13:45 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 進(jìn)而降低房屋售價(jià) ,達(dá)到弱勢群體能夠接受的水平 目的 建設(shè)提供貼息開發(fā)貸款財(cái)政部門應(yīng)根據(jù)具體項(xiàng)目的實(shí)際情況 ,向發(fā)放此類貸款的商業(yè)銀行提供不同比例的貸款貼息以保證商業(yè)銀行的利息收入不受損失 ,滿足弱勢群體對二手住房的需求對于弱勢群體及低收入階層來說 ,以價(jià)格相對較低的DOC 格式 論文 ，方便 您的 復(fù)制修改刪減 小戶型住宅為主體的二手房市場無疑更適合他們的支付能力 ,但目前二手房市場的不規(guī)范性限制了二手房貸款市場的進(jìn)一步發(fā)展今后 ,應(yīng)進(jìn)一步建立和完善評估機(jī)構(gòu)及評估標(biāo)準(zhǔn) ,尤其是二手房的評估標(biāo)準(zhǔn) ,要盡快制定各種有效的實(shí)施細(xì)則 ?押一是房地產(chǎn)管理部門要建立和完善房地產(chǎn)估 價(jià)機(jī)構(gòu)及注冊房地產(chǎn)估價(jià)師的信用檔案 ?鴉二是商業(yè)銀行要加強(qiáng)對已抵押房地產(chǎn)市場價(jià)格變化的監(jiān)測 ,及時(shí)掌握抵押價(jià)值的變化情況 ?鴉三是房地產(chǎn)管理部門應(yīng)定期對房地產(chǎn)評估報(bào)告進(jìn)行抽檢 ,對有高估或低估等行為的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)及注冊房地產(chǎn)估價(jià)師 ,要進(jìn)行相應(yīng)的查處 ,將查處結(jié)果記入其信用檔案并向社會公示 (二 )消費(fèi)領(lǐng)域應(yīng)采取的住房金融政策 獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)貼由于弱勢群體由于經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較 差而導(dǎo)致其信用風(fēng)險(xiǎn)相對較高，且所購小戶型普通商品住房及經(jīng)濟(jì)適用房多數(shù)地理位置較為偏僻 ,容易出現(xiàn)抵押物貶值的情況 ,加之向弱勢群體發(fā)放的按揭貸款單筆貸款金額較小 ,利息收入相對較低 ,因此 ,對于銀行來說 ,此類貸款的性價(jià)比相對較差 ,必然存在通過提高貸款利率來覆蓋風(fēng)險(xiǎn)并提高其性價(jià)比的動(dòng)機(jī)有關(guān)部門應(yīng)根據(jù)“弱勢群體按揭貸款”的發(fā)放金額對商業(yè)銀行給予“獎(jiǎng)勵(lì)型”財(cái)政補(bǔ)貼 ,從而更好地發(fā)揮信貸政策的作用具體可參考目前吸納下崗失業(yè)人員勞動(dòng)密集型小企業(yè)貸款的獎(jiǎng)勵(lì)比例 (貸款金額的千分之五 ),并可以此為基準(zhǔn)上下浮動(dòng) 方式對低收入階層給予一定的支持和補(bǔ)貼對于政DOC 格式
規(guī)章制度相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1