基于對金融支持非高端住房制度的探討(編輯修改稿)
2025-05-30 13:45 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 進而降低房屋售價 ,達到弱勢群體能夠接受的水平 目的 建設提供貼息開發(fā)貸款財政部門應根據(jù)具體項目的實際情況 ,向發(fā)放此類貸款的商業(yè)銀行提供不同比例的貸款貼息以保證商業(yè)銀行的利息收入不受損失 ,滿足弱勢群體對二手住房的需求對于弱勢群體及低收入階層來說 ,以價格相對較低的DOC 格式 論文 ，方便 您的 復制修改刪減 小戶型住宅為主體的二手房市場無疑更適合他們的支付能力 ,但目前二手房市場的不規(guī)范性限制了二手房貸款市場的進一步發(fā)展今后 ,應進一步建立和完善評估機構及評估標準 ,尤其是二手房的評估標準 ,要盡快制定各種有效的實施細則 ?押一是房地產(chǎn)管理部門要建立和完善房地產(chǎn)估 價機構及注冊房地產(chǎn)估價師的信用檔案 ?鴉二是商業(yè)銀行要加強對已抵押房地產(chǎn)市場價格變化的監(jiān)測 ,及時掌握抵押價值的變化情況 ?鴉三是房地產(chǎn)管理部門應定期對房地產(chǎn)評估報告進行抽檢 ,對有高估或低估等行為的房地產(chǎn)估價機構及注冊房地產(chǎn)估價師 ,要進行相應的查處 ,將查處結果記入其信用檔案并向社會公示 (二 )消費領域應采取的住房金融政策 獎勵和補貼由于弱勢群體由于經(jīng)濟基礎較 差而導致其信用風險相對較高，且所購小戶型普通商品住房及經(jīng)濟適用房多數(shù)地理位置較為偏僻 ,容易出現(xiàn)抵押物貶值的情況 ,加之向弱勢群體發(fā)放的按揭貸款單筆貸款金額較小 ,利息收入相對較低 ,因此 ,對于銀行來說 ,此類貸款的性價比相對較差 ,必然存在通過提高貸款利率來覆蓋風險并提高其性價比的動機有關部門應根據(jù)“弱勢群體按揭貸款”的發(fā)放金額對商業(yè)銀行給予“獎勵型”財政補貼 ,從而更好地發(fā)揮信貸政策的作用具體可參考目前吸納下崗失業(yè)人員勞動密集型小企業(yè)貸款的獎勵比例 (貸款金額的千分之五 ),并可以此為基準上下浮動 方式對低收入階層給予一定的支持和補貼對于政DOC 格式
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