【文章內(nèi)容簡介】 建立合同檔案及合同臺(tái)帳，每份合同檔案應(yīng)包括合同正本及附件，簽收記錄、履約情況記錄、設(shè)計(jì)變更、修改、解除合同的協(xié)議等有關(guān)資料。 合同臺(tái)帳主要內(nèi)容：合同號(hào)、項(xiàng)目名稱、履約日期、項(xiàng)目范圍、規(guī)模、對(duì)方單位名稱、簽約日期及相關(guān)事宜。 合同臺(tái)帳設(shè) 專人負(fù)責(zé)，填寫要及時(shí)、準(zhǔn)確、清晰、內(nèi)容完整。 施工合同、勞務(wù)合同簽訂后，合同文本及有關(guān)經(jīng)濟(jì)文件交財(cái)審部一套做為會(huì)計(jì)憑證。 (五 ) 合同糾紛處理 在合同履行過程中發(fā)生爭議的， 雙方 自行協(xié)商解決，也可向有關(guān)行政主管部門申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，應(yīng)根據(jù)勞務(wù)分包合同約定的爭議解決方式，向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或者向人民法院起訴。 (六 ) 勞務(wù)合同管理 勞務(wù)清包合同對(duì)承包范圍、承包方式、工程質(zhì)量、開竣工日期、承包標(biāo)準(zhǔn)、獎(jiǎng)懲方式、雙方權(quán)利義務(wù)、雙方責(zé)任，必須明確具體，文字表達(dá)清楚準(zhǔn)確。 勞務(wù)合同必須包死管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)， 并且與施工合同中的工期、產(chǎn)品質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工掛鉤。 勞務(wù)合同必須標(biāo)明定額材料超量及結(jié)余獎(jiǎng)罰方式、標(biāo)準(zhǔn)，簽證用工的標(biāo)準(zhǔn)。 勞務(wù)合同應(yīng)對(duì)施工人員安仝教育、特殊崗位培訓(xùn)、勞務(wù)所交的各項(xiàng)費(fèi)用必須明確具體，文字表達(dá)清楚準(zhǔn)確。 (七 ) 勞務(wù)分包合同的訂立 我公司 勞務(wù)作業(yè)發(fā)包時(shí)， 須與 承包人依法訂立勞務(wù)分包合同。不得將勞務(wù)作業(yè)發(fā)包給個(gè)人或者不具備與所承接工程相適應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)以及未取得安全生產(chǎn)許可證的企業(yè)。 承包人不得將所承接的勞務(wù)作業(yè)轉(zhuǎn)包或分包給其他企業(yè)或個(gè)人。承包人進(jìn)入施工現(xiàn)場前依法訂立勞務(wù)分包合同 。 勞務(wù)分包合同訂立后，除依法變更外， 甲、乙雙方 不得再行訂立背離勞務(wù)分包合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。 勞務(wù)分包合同采用書面方式訂立。 勞務(wù)分包合同由雙方企業(yè)法定代表人或授權(quán)委托人簽字并加蓋企業(yè)公章，不得使用分公司、項(xiàng)目經(jīng)理部印章。 勞務(wù)分包合同明確以下主要內(nèi)容： 1) 發(fā)包人、承包人的單位全稱； 2) 工程名稱、工程地點(diǎn)、勞務(wù)作業(yè)承包范圍及內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、勞務(wù)分包合同價(jià)款； 3) 合同工期以及調(diào)整的要求； 4) 勞務(wù)分包合同價(jià)款、人工費(fèi)、勞務(wù)工資結(jié)算和支付的方式、時(shí)限以及保證按期支付的相應(yīng)措施； 5) 勞務(wù)分包合同價(jià)款調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)、調(diào)整依據(jù) 及程序； 6) 勞務(wù)作業(yè)內(nèi)容變更、洽商的形式和要求； 7) 施工現(xiàn)場及勞務(wù)作業(yè)人員的管理要求； 8) 臨時(shí)性用工、停工、窩工的確認(rèn)方式及補(bǔ)償，根據(jù)雙方施工現(xiàn)場管理約定進(jìn)行罰款的標(biāo)準(zhǔn)和確認(rèn)程序，材料保管責(zé)任； 9) 勞務(wù)作業(yè)驗(yàn)收的條件及程序； 10) 違約責(zé)任； 11) 爭議的解決方式； 12) 發(fā)包人、承包人聯(lián)系方式，以及發(fā)包人的項(xiàng)目經(jīng)理，承包人的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的相關(guān)信息； 13) 其他在勞務(wù)分包合同中明確約定的內(nèi)容。 勞務(wù)分包合同應(yīng)使用建設(shè)行政主管部門與工商行政管理部門共同制定的勞務(wù)分包合同示范文本。 勞務(wù)分包合同不得包括大型機(jī)械、周轉(zhuǎn)性材料租賃和主要材料采購內(nèi)容。勞務(wù)分包合同可規(guī)定低值易耗材料由勞務(wù)分包企業(yè)采購。 勞務(wù)分包合同中不得包括維修保證金的內(nèi)容。 勞務(wù)分包合同價(jià)款計(jì)算方式，可以選擇固定合同價(jià)款、建筑面積綜合單價(jià)、工種工日單價(jià)、綜合工日單價(jià)四種方式選擇其一計(jì)算。不得采用“暫估價(jià)”方式約定合同總價(jià)。 采用建筑面積綜合單價(jià)方式計(jì)算的勞務(wù)分包合同時(shí)，在勞務(wù)分包合同中明確約定建筑面積計(jì)算規(guī)則、計(jì)價(jià)規(guī)范、工作內(nèi)容、調(diào)整因素等。 勞務(wù)分包合同價(jià)款包括工人工資、管理費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、各項(xiàng)保險(xiǎn)費(fèi)、低值易耗材料費(fèi)、工 具用具費(fèi)、文明施工及環(huán)保費(fèi)中的人工費(fèi)、利潤、稅金等。 勞務(wù)分包合同訂立時(shí)對(duì)下列有關(guān)合同價(jià)款內(nèi)容明確約定： 1) 將工程勞務(wù)作業(yè)發(fā)包給一個(gè)承包人的，正負(fù)零以下工程、正負(fù)零以上結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備安裝工程等應(yīng)分別約定； 2) 工人工資、管理費(fèi)、工具用具費(fèi)、低值易耗材料費(fèi)等應(yīng)分別約定； 3) 承包低值易耗材料的，明確材料費(fèi)總額，并明確材料費(fèi)的支付時(shí)間、方式； 4) 勞務(wù)分包合同價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)幅度范圍應(yīng)明確約定，超過風(fēng)險(xiǎn)幅度范圍的，及時(shí)調(diào)整。 勞務(wù)分包合同中應(yīng)明確約定施工過程中勞務(wù)作業(yè)工作量的審核時(shí)限和勞務(wù)分包合同價(jià)款的支付時(shí)限。審核時(shí)限從我方收到 承包人報(bào)送的上月勞務(wù)作業(yè)量之日起計(jì)算，最長不得超過 3 日；支付時(shí)限從完成審核之日起計(jì)算，最長不得超過 5 日。 1 勞務(wù)分包合同中明確約定對(duì)勞務(wù)作業(yè)驗(yàn)收的時(shí)限，以及勞務(wù)合同價(jià)款結(jié)算和支付的時(shí)限。 (八 ) 勞務(wù)分包合同的備案 勞務(wù)分包合同訂立后 7 日內(nèi)，到市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委辦理勞務(wù)分包合同及在京施工人員備案。 勞務(wù)分包合同及在京施工人員備案采用網(wǎng)上數(shù)據(jù)申報(bào)與書面勞務(wù)分包合同及在京施工人員備案相結(jié)合的方式進(jìn)行。 通過勞務(wù)分包合同管理信息系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上數(shù)據(jù)申報(bào)，申報(bào)內(nèi)容包括工程名稱、地點(diǎn)、合同主體名稱、勞務(wù)作業(yè)承包范圍、工期、質(zhì)量標(biāo) 準(zhǔn)、勞務(wù)分包合同價(jià)款及其支付方式和在京施工人員信息等。 辦理書面勞務(wù)分包合同及在京施工人員備案時(shí)提交以下材料： 1) 勞務(wù)分包合同（正、副本）； 2) 在京施工人員項(xiàng)目用工備案花名冊(cè)； 3) 未進(jìn)行身份認(rèn)證人員的身份證復(fù)印件； 4) 實(shí)行勞務(wù)作業(yè)招標(biāo)的，提交中標(biāo)通知書； 5) 其他需要提交的材料。 勞務(wù)分包合同中涉及勞務(wù)作業(yè)承包范圍、勞務(wù)分包合同工期、勞務(wù)分包合同價(jià)款、發(fā)包人項(xiàng)目經(jīng)理、承包人項(xiàng)目負(fù)責(zé)人等發(fā)生變更的，及時(shí)確認(rèn)并簽訂變更協(xié)議。 自簽訂變更協(xié)議之日起 7 日內(nèi)，持變更協(xié)議到市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委辦理備案手續(xù)。 在京施工人員發(fā)生 變更時(shí)，承包人于每月 5 日前通過勞務(wù)分包合同管理信息系統(tǒng)記錄變更人員信息。 當(dāng)約定的合同解除條件成立時(shí)，雙方簽訂解除協(xié)議。我方自簽訂解除協(xié)議之日起 7 日內(nèi)持解除協(xié)議到市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委辦理備案手續(xù)。 解除協(xié)議簽訂前，不得允許其他承包人進(jìn)入現(xiàn)場對(duì)此范圍內(nèi)的勞務(wù)作業(yè)進(jìn)行施工