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正文內(nèi)容

建筑工程管理制度(編輯修改稿)

2025-05-29 08:51 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 23 第八篇 消除質(zhì)量通病預(yù)防措施 目 錄 一、軸線控制預(yù)防措施 二、基礎(chǔ)標(biāo)高偏差預(yù)防措施 三、地下給排水管道安裝的缺陷及預(yù)防措施 四、砌筑工程 易出現(xiàn)磚縫不飽滿,接槎不嚴(yán)等預(yù)防措施 五、混凝土表面局部出現(xiàn)麻面、蜂窩等預(yù)防措施 六、現(xiàn)澆樓面裂縫預(yù)防措施 七、水泥地面起砂、空、裂等預(yù)防措施 八、地漏倒泛水、滲漏等預(yù)防措施 九、樓梯踏步寬度和高度不一,陽臺缺角等預(yù)防措施 十、內(nèi)墻抹灰不平、陰陽有不方正和不順直預(yù)防措施 十一、開關(guān)、插座安裝缺陷的預(yù)防措施 十二、梁、柱接頭處易出現(xiàn)脹膜、頸縮、不垂直等缺陷 十三、屋面防水層注意的幾點(diǎn)問題 24 1. 軸線控制預(yù)防措施: 在基礎(chǔ)施工之前,應(yīng)用經(jīng)緯儀、鋼尺定位放線,在外圍主 要軸線釘上龍門板和軸線保護(hù)樁; 基礎(chǔ)墊層澆完后,要認(rèn)真檢查各條軸線是否正確,以防在挖土過程中龍門板和保護(hù)樁受到破撞; 基礎(chǔ)施工完后將各條軸線在基礎(chǔ)墻上用油漆做上記號,以便向上引線; 主體各樓層施工時,用經(jīng)緯儀將底層軸線引至樓面,作為樓層放線,驗(yàn)收的依據(jù); 各層柱模支完和砼澆完后應(yīng)及時用經(jīng)緯儀、線錘檢查其垂直度,不行的及時糾正。 2 基礎(chǔ)標(biāo)高偏差預(yù)防措施 應(yīng)加強(qiáng)對基層標(biāo)高的控制,盡量控制在允許負(fù)偏差之內(nèi),砌筑前對砼基層認(rèn)真檢查一遍,局部凹處要用細(xì)石砼墊 平; 磚基礎(chǔ)砌筑時,第一層磚轉(zhuǎn)角處應(yīng)抄平,立皮數(shù)桿按皮數(shù)砌筑; 澆筑砼板時應(yīng)抄平,表面用木抹子槎平,從而保證防潮層厚度均勻一致。 3. 地下給排水管道安裝的缺陷及預(yù)防措施 磚基礎(chǔ)砌完后,給排水管道應(yīng)及時安裝,回填土之前做好通水試驗(yàn)和水壓試驗(yàn)。 管道支墩間距要合適,支墊要牢靠,排水接口要嚴(yán)密,不能擱在基礎(chǔ)上,應(yīng)與基礎(chǔ)架空; 1 25 回填土分層回填夯實(shí)(支墩基礎(chǔ)較深時),防止直接撞壓管道。 認(rèn)真做好管道接口養(yǎng)護(hù),防止接口水泥活動因而滲漏。 4. 砌筑 工程易出現(xiàn)磚縫不飽滿,接槎不嚴(yán)等預(yù)防措施; 改善砂漿和易性(家采用中砂和按規(guī)定摻加微沫劑); 采用“三一砌磚法”,避免鋪灰過長; 嚴(yán)禁用干磚砌筑; 墻體砌筑時應(yīng)盡量減少留槎部位,外墻嚴(yán)禁留槎; 即使要留槎宜采取 18 層退槎砌法; 留退槎困難時,可留陽槎并按規(guī)定設(shè)Φ 拉結(jié)盤,接槎時應(yīng)清理殘余砂漿,澆水濕潤,用砂漿塞嚴(yán)。 5. 砼表面局部出現(xiàn)麻面、蜂窩等預(yù)防措施。 模板面清理干凈,不得粘有硬砂漿等雜物。 模板在澆筑之前應(yīng)用清水充 分濕潤,清洗干凈。 模板脫膜劑要涂刷均勻,不得漏刷。 砼必須按規(guī)定分層均勻振搗密實(shí),嚴(yán)防漏漿。 砼攪拌時要嚴(yán)格控制好配合比,經(jīng)常檢查從而保證計量準(zhǔn)確。 砼攪拌要均勻,顏色一致。 砼自由傾落度一般不超過 2 米。 砼一次下料不宜過多,分層分段振搗密實(shí),同時掌握好振搗時間; 模板振部支設(shè)要牢固,嚴(yán)禁漏漿而出現(xiàn)爛根現(xiàn)象; 拆模時間不宜過早避免砼粘模等現(xiàn)象發(fā)生。 6. 現(xiàn)澆樓面裂縫。 2 26 嚴(yán)格按圖紙配筋,確保配筋位置正確( 特別是負(fù)彎矩鋼筋),四角加設(shè)放射筋,墊好鋼筋保護(hù)層塊; 嚴(yán)格控制砼的配合比,掌握好水灰比和砼的攪拌時間,正確下料,由專人負(fù)責(zé)澆搗密實(shí); 專人做好現(xiàn)澆樓面砼的保養(yǎng)工作; 施工上層結(jié)構(gòu)時,注意施工荷載,嚴(yán)禁沖擊荷載對樓面的沖擊; 7. 水泥地面起砂、空、裂 所用水泥均要有出廠合格證并做好水泥各項(xiàng)指標(biāo)復(fù)試,合格后方可使用;兩種不同品種水泥不得混用,嚴(yán)格控制砂的含泥量; 基層應(yīng)清理干凈,墊層強(qiáng)度應(yīng)符合設(shè)計,水泥面層施工前三天,派專人濕潤基層; 砂 漿配比計量準(zhǔn)確、攪拌均勻,嚴(yán)格控制水泥砂漿坍落度; 在操作經(jīng)驗(yàn)豐富的技術(shù)工人指導(dǎo)下,適當(dāng)掌握壓光時間,壓光不得少于三遍; 24 小時后派專人負(fù)責(zé)養(yǎng)護(hù),普硅水泥不少于 7 天,礦渣水泥不少于11 天。 養(yǎng)護(hù)時間內(nèi)應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)地面成品保護(hù),嚴(yán)禁上人或做其它工作。 8. 帶地漏的地面易出現(xiàn)倒泛水、滲漏等現(xiàn)象預(yù)防措施。 陽光、浴廁間的地面標(biāo)高比室內(nèi)地面低 2050mm。 施工中應(yīng)保證樓地面基層標(biāo)高準(zhǔn)確,施工地面時,以地漏為 中心向四周輻射找好坡度,用刮尺刮平。 安裝地漏時應(yīng)注意標(biāo)高,寧可低,不要高。 在廁所,廚房四周墻與樓面接角處澆一道 120 120mm 的砼止水帶,并與現(xiàn)澆板整體連續(xù)澆筑。 3 27 預(yù)留管孔洞位置要準(zhǔn)確,保證預(yù)留洞上下垂直; 預(yù)留洞補(bǔ)充砼時應(yīng)將洞四周掃清,澆水濕潤,分兩次澆筑砼并拍實(shí)。 9. 樓梯寬度和高度不一,陽臺處缺角等預(yù)防措施; 樓梯在結(jié)構(gòu)施工時,使踏級的高度和寬度盡可能一致,偏差控制在10mm 以內(nèi); 抹灰之前根據(jù)平臺標(biāo)高和樓面標(biāo)高,先在側(cè)面中彈一道踏級標(biāo)準(zhǔn)斜線,然后根據(jù)踏級步數(shù)將斜線等分,斜線上等分點(diǎn)為踏步的陽角位置; 樓梯裝飾完后,應(yīng)要有足夠的養(yǎng)護(hù)時間,嚴(yán)禁施工操作人員上下通行; 如果在養(yǎng)護(hù)齡期不到時需要提前上人,在樓梯每一踏步平面上放 2個砂袋(砂袋裝到八成滿即可),放置時把袋子揉開扁平狀,砂的外側(cè)要遮蓋處踏步的陽角。 10 內(nèi)墻抹灰面不平,陰陽角不方正和不順直等缺陷。 按規(guī)矩將房間找平,掛線貼灰餅。 抹灰時要檢查陰角是否順直,抹完一側(cè)灰時,在其上彈上 一條墨線,另一側(cè)抹灰按此線進(jìn)行,同時也要常用靠尺檢查垂直和順直。 抹陰陽角時應(yīng)隨時用方尺檢查角的方正,不行及時修正,陰角處用陽角上下竄平,盡量多壓幾遍,避免不垂直,不方正。 11. 開關(guān)、插座安裝缺陷預(yù)防措施。 在安裝開關(guān),插座時應(yīng)掃清盒內(nèi)的一切灰渣和雜物; 各種蓋和箱的周邊用水泥砂漿補(bǔ)口,蓋箱安裝時應(yīng)突出墻 1015mm。 4 28 線盒內(nèi)的管子與孔洞的縫隙應(yīng)用填充材料堵嚴(yán),防止管子松動。 12. 梁柱接頭處易出現(xiàn)脹模、頸縮、不垂直等缺陷; 接頭處采用木模,并預(yù)先成型,安裝時中間設(shè)預(yù)埋鐵管,用Φ 10 拉桿固定,同時保證模板拼縫嚴(yán)密 支完后要檢查梁、柱節(jié)點(diǎn)模板,使之垂直、方正; 支撐要有足夠的強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性。 13. 屋面防水層應(yīng)注意的幾點(diǎn)問題 屋面層滲水,已鋪完的屋面油氈應(yīng)加強(qiáng)保護(hù),小型工具和手推車動易損作油氈、煙囪、出入孔等油氈要貼在墻上 25cm 以上,用木壓條壓緊頂牢,沒氈上口用 1: 水泥砂漿抹平。 對涂料防水屋面,基層清理要干凈,要等基層完全干燥后再刷涂料,防止完工的涂料起皮、起鼓。 涂料屋面要分層施工,下層干燥后,才能進(jìn)行上層涂料的施工,并確保涂刷厚度; 剛性屋面砼澆搗振搖時,一定要做到配比正確,振搖密實(shí),壓光時間正確。嚴(yán)禁雨天施工。冷撥鋼絲應(yīng)放在砼在中上部,伸縮縫做法應(yīng)符合要求。 29 物資管理制度 文件編號: 分發(fā)編號: 版 本 號: A 受控狀態(tài): 編 制: 審 核: 批 準(zhǔn): 30 目錄 一、物資采購管理制度 二、物資標(biāo)識管 理制度 三、物資貯存 管理制度 四、物資搬運(yùn)管理制度 第一篇 物資采購管理制度 一、主要內(nèi)容與適用范圍 31 本制度規(guī)定本公司的物資采購和管理工作內(nèi)容及要求。 本制度適用于本公司內(nèi)的材料采購、驗(yàn)收等管理工作。 二、工作職責(zé) 材設(shè) 科 是本公司工程材料設(shè)備和管理的歸口管理部門。 施工單位具體實(shí)施工程材料設(shè)備的采購、驗(yàn)收發(fā)放使用等管理工作。 三、物資管理要求 按照批準(zhǔn)的物資采購計劃和文件,按質(zhì)量準(zhǔn)確采購各項(xiàng)目部所需的工程 材料、工程設(shè)備,遵守國家有關(guān)法律法規(guī),執(zhí)行本公司《采購控制程序》的有關(guān)規(guī)定。 材料采購實(shí)行分級管理,物資種類分為: 重要物資:鋼材、水泥、商品砼、設(shè)備。 主要物資:砂、石類、紅磚、門窗、防水材料、電焊條、管材、電線電纜等各類地方材料。 輔助物資:其他建筑材料、燃料、周轉(zhuǎn)材料等。 材料采購計劃編制: A、工程項(xiàng)目需用材料清單。 B、工程項(xiàng)目進(jìn)度表(如遇計劃更改,應(yīng)補(bǔ)充計劃表),在需用材料清單中應(yīng)注明品種、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量要求以及供貨時間等內(nèi)容。各使用單位每月應(yīng) 提前將所需材料清單按物資種類報送質(zhì)量科 組織采購。 C、材設(shè) 科 接到需用材料清單應(yīng)結(jié)合庫存情況,統(tǒng)一策劃,分別編制材料采購計劃。 D、重要材料采購計劃須經(jīng)公司經(jīng)理或各施工項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人進(jìn)行審核批準(zhǔn)后實(shí)施,主要材料及其它材料采購計劃由各施工項(xiàng)目部負(fù)責(zé)組織實(shí)施。 E、物資采購后要準(zhǔn)確、及時、迅速地驗(yàn)收物資,做到合理保管,妥善養(yǎng)護(hù),減少保管損耗,使物資安全存放。 材料采購合同 ( 1)材料采購的供方一般應(yīng)在單位頒發(fā)的合格分承包方名單中確定,質(zhì)量科檢查監(jiān)督。 ( 2)各種材料采購合同,由 質(zhì)量科 負(fù)責(zé)簽訂,經(jīng)理辦檢 查監(jiān)督。 ( 3)材料采購合同必須符合《經(jīng)濟(jì)合同法》有關(guān)規(guī)定,盡量采用國家標(biāo)準(zhǔn)合同文本。 ( 4)對違反合同,不能按質(zhì)按時供貨的分承包方,各單位應(yīng)及時上報 質(zhì)32 量科 ,由 質(zhì)量科 提出處理意見,并報主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后予以通報除名。如該承包方從名冊中除名,此部門在一年內(nèi)不得使用。 材料的驗(yàn)證 ( 1)根據(jù)采購合同和生產(chǎn)要求,必要時 質(zhì)量科 應(yīng)組織質(zhì)檢員不定期的到分承包方(供方)貨源處進(jìn)行驗(yàn)證,發(fā)現(xiàn)問題及時提出改進(jìn)要求,確保供方按質(zhì)、按量、按時供貨,這種驗(yàn)證也可在采購文件中約定,但不能作為進(jìn)貨驗(yàn)收時的依據(jù)。 ( 2)如工程合同中規(guī)定( 質(zhì)量科 )需對分承包(供方)物資進(jìn)行驗(yàn)證工作,但不能代替材料部門的驗(yàn)證,也不能減輕本公司履行合同責(zé)任。 ( 3)材料進(jìn)貨驗(yàn)證的分級管理 重要材料、主要材料的進(jìn)貨驗(yàn)證由施工單位項(xiàng)目部負(fù)責(zé),質(zhì)量員驗(yàn)證,其它材料的進(jìn)貨驗(yàn)證,應(yīng)由施工單位委派的倉庫保管員驗(yàn)證、負(fù)責(zé)。 ( 4)材料進(jìn)貨驗(yàn)證必須按合同條款進(jìn)行,根據(jù)分承包提供的有關(guān)規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量等證明文件,清點(diǎn)查驗(yàn)進(jìn)庫(工地)材料,材料驗(yàn)證人員填寫“物資驗(yàn)收記錄”具體執(zhí)行《生產(chǎn)和服務(wù)提供控制程序》及《過程和產(chǎn)品測量和監(jiān)視程序》 。 ( 5)需作復(fù)試檢驗(yàn)的材料,由各使用單位及時送試驗(yàn)室。根據(jù)復(fù)試檢驗(yàn)報告作好有關(guān)標(biāo)識工作。 ( 6)在進(jìn)貨檢驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)不合格材料,應(yīng)及時按規(guī)定作出不合格品的處理工作,并按《不合格品控制程序》進(jìn)行控制。 第二篇 物資標(biāo)識管理制度 一、主題內(nèi)容及適應(yīng)范圍 33 本制度規(guī)定本公司物資標(biāo)識的管理內(nèi)容及工作要求。 本制度適用本公司進(jìn)入施工現(xiàn)場倉庫內(nèi)的所有物資。 二、工作職責(zé) 材設(shè) 科 是公司進(jìn)貨物資標(biāo)識的歸口管理部門。 本單位的項(xiàng)目部負(fù)責(zé)實(shí)施物資的 標(biāo)識工作。 三、物資標(biāo)識的要求 物資標(biāo)識的種類:物資標(biāo)識分為二種: a、檢驗(yàn)狀態(tài)標(biāo)識; b、物資類別標(biāo)識。 對進(jìn)入施工現(xiàn)場及施工倉庫內(nèi)的物資必須進(jìn)行狀態(tài)標(biāo)識。 A、狀態(tài)標(biāo)識分為四種類型:待檢、已檢待定、合格、不合格四類。 B、待檢、已檢待定及不合格產(chǎn)品必須掛有標(biāo)牌,標(biāo)牌規(guī)格大小適宜。待檢標(biāo)識為藍(lán)字,已檢待定、不合格標(biāo)識為紅字。 C、凡未掛狀態(tài)標(biāo)識的物資均為檢驗(yàn)合格物資。 對檢驗(yàn)合格的物資必須由倉庫保管員做好類別標(biāo)識。 A、物資類別標(biāo)識一般指室內(nèi)倉庫的標(biāo)簽。
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