【文章內(nèi)容簡介】 第 15 頁 第七十八條 設(shè)計變更的定義：由于圖紙設(shè)計原因或建設(shè)單位要求對原設(shè)計進行修改； 第七十九條 工程變更原則上由施工單位負責變更損失，如果 工程管理部門同意由建設(shè)單位承擔變更損失，工程管理部門必須申辦《設(shè)計變更申請》。 第八十條 設(shè)計變更預(yù)算編制由各地區(qū)公司審核部負責編制。 第八十一條 為準確編制設(shè)計變更預(yù)算，原施工圖預(yù)算在合同簽訂，且甲乙雙方已確認預(yù)算后，預(yù)算編制部門需將施工圖預(yù)算文件資料（包括文字和電子文件資料）分別發(fā)送給集團和地區(qū)公司審核部門。 第八十二條 設(shè)計變更預(yù)算編制資料要求： 設(shè)計變更申請表，區(qū)分設(shè)計類、工程類、營銷類（詳見附表 4～ 6）； 設(shè)計變更的圖紙，必須是已按變更權(quán)限審批過的圖紙，設(shè)計變更前的圖紙。 設(shè)計變更圖紙須尺寸清晰、準確，有詳細的設(shè)備材料的規(guī)格 型號和標準。 編制設(shè)計變更預(yù)算的圖紙應(yīng)提供電子版和紙版，電子版和紙版必須相對應(yīng)。電子圖應(yīng)符合廣聯(lián)達圖形算量、鋼筋抽料軟件的導(dǎo)圖要求。 第八十三條 編制設(shè)計變更預(yù)算，必須嚴格根據(jù)建設(shè)單位與施工單位簽訂的合同中約定的計價條款編制。 第八十四條 設(shè)計變更預(yù)算內(nèi)容應(yīng)包括：設(shè)計變更前，設(shè)計變更部位原施工圖預(yù)算的內(nèi)容（在設(shè)計變更預(yù)算中為負值），設(shè)計變更后，設(shè)計變更部位該部位的預(yù)算內(nèi)容。對設(shè)計變更造成拆除的部分造價，不在設(shè)計變更預(yù)算中反映，而是通過工程簽證形式反映。 第八十五條 設(shè)計變更預(yù)算的編制，原則上不超過 14 天（日歷天）完成。 第八十六條 設(shè)計變更預(yù)算編制完畢 ，地區(qū)審核部應(yīng)及時將預(yù)算電子版、紙版及預(yù)算核對業(yè)務(wù)聯(lián)系函發(fā)給施工單位，施工單位在接收到預(yù)算書起五天（日歷天）內(nèi)須對該預(yù)算做出書面回復(fù)意見， 5天（日歷天）內(nèi)未回 第 16 頁 復(fù)的，則視為認同該預(yù)算，無異議。 第八十七條 設(shè)計變更預(yù)算如需對數(shù)，施工方須提供由其編制的完整電子版、紙版預(yù)算文件及計算底稿；對數(shù)工作原則上在 10 天（日歷天）內(nèi)完成。 第八十八條 設(shè)計變更預(yù)算的編制誤差控制在177。 3％以內(nèi)，為設(shè)計人員控制工程造價提供數(shù)據(jù)支持。 第八十九條 臺帳管理：地區(qū)審核部建立統(tǒng)一的設(shè)計變更預(yù)算工作臺帳，記錄設(shè)計變更預(yù)算編制完成的實際情況。臺賬格式與 PM 系統(tǒng)中設(shè)計變更臺賬 一致。 第九十條 設(shè)計變更預(yù)算編制完成后，需及時更新各項目的動態(tài)成本報表。 第九十一條 本節(jié)條款與相關(guān)法律、法規(guī)存在沖突的，適從相關(guān)法律、法規(guī)。 第九十二條 本節(jié)由集團財務(wù)與投資管理中心負責解釋。 第八節(jié) 附則 第九十三條 本規(guī)定由工程招標與預(yù)算管理中心預(yù)算部負責制訂、修改、解釋。 第九十四條 本規(guī)定自下發(fā)之日起執(zhí)行。 第 17 頁 第九節(jié) 工作操作指引 一．設(shè)計概算管理流程 管理流程圖（除“兩點一線”、設(shè)計修改變更、工程簽證、議標工程以外工程） 第 18 頁 單位工程名稱地下 （ M2）( ) 精裝地上 （ M2）( ) 毛坯概算指標 Ⅰ 概算指標 Ⅱ概算指標 Ⅰ 與基準價差額概算指標 Ⅱ與基準價差額元 / m 2 按建筑總面積元 按地下建筑面積 元 按地下建筑面積 元 按地下建筑面積 元 按地下建筑面積 元 按地下建筑面積 元 按地下建筑面積 元 按地下建筑面積 元 按地下建筑面積元 按地下建筑面積 元 按地下建筑面積 元 按地下建筑面積元 按地上建筑面積 元 按地上建筑面積 元 按地上建筑面積 元 按地上建筑面積 元 按地上建筑面積 元 按地上建筑面積元 按地上建筑面積 元 按地上建筑面積 元 按地上建筑面積 元 按地上建筑面積 元 按地上建筑面積 元 按地上建筑面積 元 按地上建筑面積元 按建筑總面積 元 按建筑總面積 元 按建筑總面積 元 按建筑總面積 元 按建筑總面積 元 按建筑總面積 元 按建筑總面積 元 按建筑總面積整體 整體 整體 整體地下室 地下室 地下室 地下室工程招標與預(yù)算管理中心業(yè)務(wù)管線總意見砌體含量 m 3 / m 2編制人 ： 編制日期 ： 審核人 ：工程招標與預(yù)算管理中心分中心總監(jiān)意見砼含量 m3/ ㎡模板含量 m 2 / ㎡4 . 水電暖通安裝工程其它備注 ： 1 、 本表所指概算總價 Ⅰ 及概算指標 Ⅰ 為對應(yīng)限額設(shè)計基準價計價原則所編制概算 ； 概算總價 Ⅱ 及概算指標 Ⅱ 為對應(yīng)采用當期信息價所編制概算 。 2 、 本表由分中心編制 、 審核后 ， 報集團中心業(yè)務(wù)管線總審定 ， 再送達地區(qū)設(shè)計部門 。給排水工程主要技術(shù)指標強電工程弱電工程鋼筋含量 ( kg / ㎡ )暖氣工程通風空調(diào)工程消防工程防雷工程限額設(shè)計基準價概算編制情況概算總價 Ⅰ （ 元 ）建筑面積 （ M 2 ）工程概況 （ 包括但不限于以下內(nèi)容 ： 基礎(chǔ)形式 / 內(nèi)裝 、 外裝等級 / 安裝專業(yè)范圍 ）（ 包括但不限于以下內(nèi)容 ： 采用定額 / 取費標準 / 采用信息價 / 采用基準價 ）砌體工程屋面工程防水工程門窗工程2 . 地上主體結(jié)構(gòu)工程鋼筋混凝土工程其它 ( 腳手架 、 垂直運輸 ）其中 ： 人防門基坑支護及降水3 . 建筑裝飾工程門窗工程外墻裝飾工程大型鋼結(jié)構(gòu)工程鋼筋混凝土工程建安工程總造價 ( 1 + ~ + 4 )1 . 地下室工程室內(nèi)裝飾工程室內(nèi)裝飾工程欄桿工程幕墻工程其它 ( 腳手架 、 垂直運輸 ）砌體工程交樓標準指標差額建筑總面積（ M 2 ）結(jié)構(gòu)形式 、 層數(shù)項目概算經(jīng)濟指標按計算口徑概算總價 Ⅱ （ 元 ）土石方工程 廣東珠江投資股份有限公司單位樁基礎(chǔ)工程序號 分部分項 設(shè)計概算指標分析表 ( 有地下室 )單位工程編碼說明管理表格 、建安工程設(shè)計概算指標分析表 第 19 頁 第 20 頁 單位工程名稱地下（M 2 ） ( ) 精裝地上（M 2 ） ( ) 毛坯概算指標Ⅰ 概算指標Ⅱ調(diào)整概算指標Ⅰ調(diào)整概算指標Ⅱ調(diào)整概算指標Ⅰ與基準價差額調(diào)整概算指標Ⅱ與基準價差額元/ m 2 按建筑總面積元 按地下建筑面積 元 按地下建筑面積 元 按地下建筑面積按地下建筑面積按地下建筑面積 元 按地下建筑面積 元 按地下建筑面積 元 按地下建筑面積 元 按地下建筑面積元 按地下建筑面積 元 按地下建筑面積 元 按地下建筑面積元 按地上建筑面積 元 按地上建筑面積 元 按地上建筑面積 元 按地上建筑面積 元 按地上建筑面積 元 按地上建筑面積元 按地上建筑面積 元 按地上建筑面積 元 按地上建筑面積 元 按地上建筑面積 元 按地上建筑面積 元 按地上建筑面積 元 按地上建筑面積元 按建筑總面積 元 按建筑總面積 元 按建筑總面積 元 按建筑總面積 元 按建筑總面積 元 按建筑總面積 元 按建筑總面積 元 按建筑總面積整體 整體 整體 整體地下室 地下室 地下室 地下室基坑支護及降水其中：人防門調(diào)整概算總價Ⅱ（元）強電工程門窗工程單位樁基礎(chǔ)工程元建安工程總造價( 1 + ~ + 4 )分部分項欄桿工程建筑總面積（M 2 ）調(diào)整概算總價Ⅰ（元）1 . 地下室工程土石方工程2 . 地上主體結(jié)構(gòu)工程防水工程按計算口徑原概算經(jīng)濟指標工程招標與預(yù)算管理中心業(yè)務(wù)管線總意見室內(nèi)裝飾工程門窗工程鋼筋混凝土工程工程招標與預(yù)算管理中心分中心總監(jiān)意見弱電工程室內(nèi)裝飾工程暖氣工程主要技術(shù)指標鋼筋含量( k g / ㎡)給排水工程砌體工程4 . 水電暖通安裝工程其它 砌體含量m 3 / m 2大型鋼結(jié)構(gòu)工程幕墻工程砌體工程屋面工程其它( 腳手架、垂直運輸）外墻裝飾工程其它( 腳手架、垂直運輸）鋼筋混凝土工程3 . 建筑裝飾工程防雷工程通風空調(diào)工程模板含量m 2 / ㎡消防工程編制人： 編制日期： 審核人：備注：1 、本表所指概算（及調(diào)整概算）總價Ⅰ及概算（及調(diào)整概算）指標Ⅰ為對應(yīng)限額設(shè)計基準價計價原則所編制概算；概算（及調(diào)整概算）總價Ⅱ及概算（及調(diào)整概算）指標Ⅱ為對應(yīng)采用當期信息價所編制概算。2 、本表由分中心編制、審核后，報集團中心業(yè)務(wù)管線總審定，再送達地區(qū)設(shè)計部門。砼含量m3/㎡限額設(shè)計基準價序號結(jié)構(gòu)形式、層數(shù)指標差額交樓標準 廣東珠江投資股份有限公司設(shè)計概算指標調(diào)整分析表( 有地下室)單位工程編碼說明建筑面積（M 2 ）工程概況 （包括但不限于以下內(nèi)容：基礎(chǔ)形式/ 內(nèi)裝、外裝等級/ 安裝專業(yè)范圍）（包括但不限于以下內(nèi)容：采用定額/ 取費標準/ 采用信息價/ 采用基準價）概算編制情況調(diào)整概算經(jīng)濟指標、 建安工程 設(shè)計概算指標調(diào)整分析表， 第 21 頁 第 22 頁 、園建、綠化工程設(shè)計概算指標分析表 第 23 頁 、園建、綠化工程設(shè)計概算指標調(diào)整分析表 第 24 頁 、除土建工程、綠化園建工程外設(shè)計概算指標分析表， 第 25 頁 、除土建工程、園建綠化工程外設(shè)計概算指標調(diào)整分析表 第 26 頁 、分中心工作臺帳 第 27 頁 工程類別 層數(shù)概算編制完成時間限額設(shè)計基準價是否超基準價是 否土建 編制人 復(fù)核人安裝 編制人 復(fù)核人精裝修 編制人 復(fù)核人標準工程量計算書概算指標分析表施工圖出圖審批表概 算 驗 收 表一、基礎(chǔ)信息項目名稱 建筑或占地面積工程名稱二、狀態(tài)分析( 一) 、概算基本情況完整圖紙收到時間概算總造價（元）概算單方造價（元/平米）鋼筋工程量（t）概算需說明的其它問題概算審批人( 二) 、概算驗收工程概算書及電子文件 是 否 是 否材料清單及價格列表 是 否 是 否完整的圖紙及電子文件 是 否 是 否概算存在問題（可以附件的形式）概算驗收經(jīng)辦人 概 算需填寫設(shè)計概算指標分析表一起報送。 除 施工圖出圖審批表可提供復(fù)印件外，其余資料均須為原件。概算驗收審批人 備注 ： 此表概算驗收以上由概算編制部門根據(jù)概算資料完成情況進行填寫。 概 算驗收由集團工程招標與預(yù)算管理中心預(yù)算部根據(jù)概算審核情況填寫。、概算驗收表 第 28 頁 、 建安工程收圖與預(yù)算跟蹤表 技－ 15 地區(qū)建安工程收圖與概算跟蹤表（截至 月 日）