工程造價(jià)年終總結(jié)五篇模版(編輯修改稿)
2025-05-27 19:08 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 用費(fèi)：征用，通過(guò)劃撥方式取得土地?zé)o限期使用權(quán)。出讓、轉(zhuǎn)讓，通過(guò)土地使用權(quán)出讓方式取得由限期使用權(quán)。 協(xié)議、招標(biāo)、公開拍賣等方式。與工程建設(shè)相關(guān)的其他費(fèi)用與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用 工程造價(jià)管理體制與機(jī)構(gòu) 我國(guó)工程造價(jià)管理體制改革的表現(xiàn)形式 ，優(yōu)化設(shè)計(jì)，控制造價(jià) ，與國(guó)際接軌 ，實(shí)行招投標(biāo)承包 實(shí)施工程量清單計(jì)價(jià)的意義 ，減少重復(fù)計(jì)算。 ，縮短建設(shè)周期。 ，有利于提高其管理水平和競(jìng)爭(zhēng)能力。 ，可以加快結(jié)算進(jìn)度。 。業(yè)主承擔(dān)工程量變化風(fēng)險(xiǎn)，承包商承擔(dān)價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)。工程造價(jià)管理組織 造價(jià)管理組織： 為了實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)管理目標(biāo)而進(jìn)行的有效組織活動(dòng)，以及與造價(jià)管理功能有關(guān)的有機(jī)群體。 三大系統(tǒng)： ：承包企業(yè)、設(shè)計(jì)單位、工程造價(jià)咨詢單位等 第四節(jié)工程造價(jià)管理的內(nèi)容 工程造價(jià)管理 ： ①投資者而言，建設(shè)工程投資費(fèi)用管理 。 ②承包商而言，工程價(jià)格管理。 ：合理確定和有效控制造價(jià)。 ：全過(guò)程動(dòng)態(tài)管理。 ：科學(xué)確定費(fèi)用構(gòu)成，正確編制估算、概預(yù)算、結(jié)算、決算，對(duì)工程造價(jià)實(shí)行有效 控制，做好基礎(chǔ)工作 (定額、指標(biāo)、信息、清單計(jì)價(jià)規(guī)則、專業(yè)隊(duì)伍建設(shè)等 )。工程造價(jià)的合理確定和有效控制 、概算、預(yù)算、合同價(jià)、結(jié)算、決算。 (1)以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)，實(shí)行全過(guò)程造價(jià)管理。 (2)主動(dòng)控制工程造價(jià)。 (3)技術(shù)和經(jīng)濟(jì)相結(jié)合全過(guò)程造價(jià)控制的基本方法 ，優(yōu)化建設(shè)方案。 同管理 第四篇：工程造價(jià)考試總結(jié) 工程造價(jià)含義：工程造價(jià)的直意就是工程的建造價(jià)格。 以業(yè)主角度 ：工程造價(jià)是指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開支或支付的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。也就是一項(xiàng)工程通過(guò)建設(shè)形成相應(yīng)的固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)所需一次性費(fèi)用的總和。 承包商角度：工程造價(jià)是指工程價(jià)格 .即為建成一項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地市場(chǎng)、設(shè)備市場(chǎng)、技術(shù)勞務(wù)市場(chǎng)，以及承包市場(chǎng)等交易活動(dòng)中所形成的建筑安裝工程的價(jià)格和建設(shè)工程總價(jià)格。 工程造價(jià)的特點(diǎn)： 工程造價(jià)的大額性 工程造價(jià)的個(gè)別性、差異性 工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)性 工程造價(jià)的層次性 工程造價(jià)的兼容性 工程造 價(jià)的計(jì)價(jià)特征： 計(jì)價(jià)的單件行 計(jì)價(jià)的多次性 造價(jià)的組合性 造價(jià)方法的多樣性 依據(jù)的復(fù)雜性 計(jì)價(jià)的多次性： 投資估算 設(shè)計(jì)概算造價(jià) 修正概算造假 預(yù)算造價(jià) 合同價(jià) 實(shí)際造價(jià) 建設(shè)項(xiàng)目的這種組合性決定了計(jì)價(jià)的過(guò)程是一個(gè)逐步組合的過(guò)程，其計(jì)算過(guò)程和計(jì)算順序是：分部分項(xiàng)工程單價(jià)、單位工程造價(jià)、單項(xiàng)工程造價(jià)、建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)。 工程造價(jià)計(jì)價(jià)的基本方法： 直接費(fèi)單價(jià)、定額計(jì)價(jià)方法 綜合單價(jià)、工程量清單計(jì)價(jià)方法 裝飾工程預(yù)算，是指在執(zhí)行基本建設(shè)程序過(guò)程中，根據(jù)不同設(shè)計(jì)階段的裝飾工程設(shè)計(jì)文件的內(nèi)容和國(guó)家規(guī)定的裝飾工程定額、各項(xiàng)費(fèi)用取費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)及裝飾材料預(yù)算價(jià)格等資料，預(yù)先計(jì)算和確定每項(xiàng)新建或改建裝飾工程所需要的全部投資額的經(jīng)濟(jì)文件。 裝飾工程施工圖預(yù)算，是指在施工圖設(shè)計(jì)階段，當(dāng)裝飾工程設(shè)計(jì)完成后，在單位工程開工之前，施工單位根據(jù)施工圖紙計(jì)算的工程量，裝飾單位工程施工組織設(shè)計(jì)和國(guó)家規(guī)定的現(xiàn)行室內(nèi)裝飾工程預(yù)算定額，單位估計(jì)表及各項(xiàng)費(fèi)用的費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)，裝飾材料預(yù)算價(jià)格，建設(shè)地區(qū)的自然和技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件等資料，進(jìn)行計(jì)算和確定裝飾單位工程建設(shè)費(fèi)用的文件。裝飾工程施工預(yù)算，施工階段、施工圖、施工定額。 施工圖預(yù)算與施工預(yù)算區(qū)別： 施工圖預(yù)算是組織施工管理和加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)核算的基礎(chǔ)，是簽訂施工合同的依據(jù)，亦是辦理工程價(jià)款結(jié)算的依據(jù)，施工圖預(yù) 算價(jià)值為預(yù)算成本，是實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算的基礎(chǔ)。 施工預(yù)算則是提供準(zhǔn)確的施工用量，作為編制施工計(jì)劃，材料需用計(jì)劃，勞動(dòng)力使用計(jì)劃以及對(duì)外加工定貸計(jì)劃的依據(jù)；又是按施工定額用量，對(duì)班組下達(dá)任務(wù)單，實(shí)行班組核算及限額領(lǐng)料的依據(jù)和考核施工圖預(yù)算，降低工程造價(jià)的措施。 施工圖預(yù)算與施工預(yù)算進(jìn)行對(duì)比稱作“兩算”對(duì)比，它是裝飾施工企業(yè)為了防止工程預(yù)算成本超支而采取的一種措施，施工圖預(yù)算確定的是裝飾工程預(yù)算成本，施工預(yù)算確定的是工程計(jì)劃成本。它們是按不同角度進(jìn)行計(jì)算的兩本帳，通過(guò)“兩算”對(duì)比分析，可以預(yù)先找出節(jié)約 的途徑或超支的原因，研究解決的措施。 總之，施工圖預(yù)算和施工預(yù)算編制方法不同，深度不同，作用也不同，因此計(jì)算時(shí)不能混同。 竣工結(jié)算：指一個(gè)單位工程、分部工程或分項(xiàng)工程完工，并經(jīng)建設(shè)單位及有關(guān)部門的驗(yàn)收后，由施工企業(yè)根據(jù)施工過(guò)程中發(fā)生的增減變化內(nèi)容（包括增建設(shè)計(jì)變更，現(xiàn)場(chǎng)工程更改簽證，材料代用等資料）
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