【文章內(nèi)容簡介】 位負(fù)責(zé)交繳的費(fèi)用和資料等有關(guān)費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。甲方同時協(xié)助乙方辦理收付工程款和協(xié)助協(xié)調(diào)與工程管理部門以及建設(shè)方的關(guān)系。 五、甲方有權(quán)對正在施工的工程項目和施工地盤進(jìn)行全方位的管理和指導(dǎo)，乙方必須無條件接受甲方的管理。對發(fā)現(xiàn)有違反質(zhì)安操作規(guī)程施工的或發(fā)現(xiàn)有質(zhì)安隱患的，甲方有權(quán)責(zé)令停工整頓。對不服從管理多次違規(guī)不改的視為蓄意損害甲方企業(yè)信譽(yù)，甲方有權(quán)無條件更換施工隊伍，乙方不得有異議。 六、乙方掛靠甲方下屬項目經(jīng)理部經(jīng)營期間，對所屬施工隊的管理必須嚴(yán)格執(zhí)行計劃生育管理 規(guī)定和有關(guān)綜合治理的管理條例；嚴(yán)格按照規(guī)定用工，依法辦理所聘員工各種手續(xù)，所聘員工要三證齊全，特殊工程要持證上崗，要將所聘員工的有效證據(jù)及資料復(fù)印件報送甲方一份備查。交工資料要交一份給甲方工程部備案。 七、為規(guī)范施工現(xiàn)場的管理，乙方掛靠經(jīng)營期間必須配備足夠的工程管理人員，即項目經(jīng)理、中初級工程技術(shù)人員若干人以及施工員、質(zhì)安員、材料員、電工、起重工、電焊工、架子工等特種工，施工現(xiàn)場要配足持證上崗的管理人員。 八、施工質(zhì)量指標(biāo)獎罰辦法：乙方掛靠期間每年必須實現(xiàn)優(yōu)良工程一項（如當(dāng)年無交工工程的不計 ），每增加一個優(yōu)良工程按建筑面積由甲方給予獎勵： _________平方米以下的獎勵 ______元， _____平方米以上 _______平方米以下的優(yōu)良工程項目獎勵 ____元， _____平方米以上的優(yōu)良工程獎勵 _________元。如當(dāng)年有交工程項目但未有優(yōu)良工程則按交工項目建筑面積計算實行 ______平方米以下的工程增加_____元掛靠費(fèi)用， _________平方米以上 _________平方米以下的增加_________元， _________平方米以上的增加 _________元。如出現(xiàn)交工項目第一次交工驗收時 不合格則給予乙方罰款 _________元。以上費(fèi)用均不包含在掛靠費(fèi)用之內(nèi)。 九、掛靠期間暫定為 _________年，即 _________年 _________月_________日起至 _________年 _________月 _________日止，掛靠期有效期滿后如乙方仍有在建工程項目未完工的仍按原有的規(guī)定收取 5％工程管理費(fèi)。掛靠前乙方原有的在建工程或停工緩建工程或其他工程結(jié)算余款仍按原收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)交繳工程管理費(fèi)。 十、掛靠管理費(fèi)用為每年 _________元。 交費(fèi)辦法：每年分兩次交繳掛靠 管理費(fèi)，當(dāng)年 _________月_________日至次年 _________月 _________日為一年度，當(dāng)年 ___月 ___日前一次性交清第一年 _________％的掛靠管理費(fèi)，次年 _________月_________日前一次性交清第一年度的剩余 _________％掛靠管理費(fèi)，以后每年掛靠管理費(fèi)按此辦法交繳，逾期交繳視為乙方違約，按拖欠款和拖欠時間每日計罰 _________％滯納金。 十一、本掛靠協(xié)議生效前，乙方必須向甲方繳納 _________元保證金，如掛靠期間乙方發(fā)生任何違法違規(guī)或違反本掛靠 協(xié)議的行為，或者發(fā)現(xiàn)乙方有其他有損甲方信譽(yù)的行為給甲方造成企業(yè)名譽(yù)損失或經(jīng)濟(jì)損失時，乙方除承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任外，甲方有權(quán)罰沒上述風(fēng)險保證金，乙方不得有異議。如掛靠期內(nèi)乙方無違約行為，將風(fēng)險保證金退還乙方。風(fēng)險保證金不計利息。 十二、掛靠期間乙方按工程進(jìn)度收取的建設(shè)方的工程進(jìn)度款必須轉(zhuǎn)入甲方帳戶，待扣除稅金后其余工程款轉(zhuǎn)給乙方。其他工程備料款或建設(shè)方不按工程進(jìn)度支付的工程款，甲方為避免乙方將工程款項挪作他用，乙方同意甲方在保證工程正常施工需要的前提下分期支付。十三、本協(xié)議雙方簽名蓋章乙方交齊風(fēng)險保 證金后生效。掛靠期滿，雙方債權(quán)債務(wù)結(jié)清以及乙方結(jié)清以掛靠單位名義在外的債務(wù)后自動失效。 十四、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。 十五、本協(xié)議未盡事宜雙方另行協(xié)商解決。 甲方（蓋章）： _________乙方（簽字）： _________代表（簽字）：_________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 項目合同篇 7 甲方： 乙方： 甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就位于鎮(zhèn)政府旁龍?zhí)斓禺a(chǎn)開發(fā)項目（下簡稱本案）項目事宜現(xiàn)就有關(guān)細(xì)節(jié)，達(dá)成以下條款，雙方共同遵守： 第一條：乙方代理權(quán)限 在本合同有效期限內(nèi)，甲方委托乙方為本案之國內(nèi)物業(yè)銷售獨(dú)家總代理。符合當(dāng)?shù)卣块T規(guī)范要求的《商品房買賣合同》的文本由甲方提供，若需修改，需經(jīng)甲方書面同意。乙方應(yīng)按照與甲方所商定并經(jīng)甲方簽章認(rèn)可的售樓價格進(jìn)行銷售。 第二條：合同有效期限 本合同自簽訂之日起生效，代理期從合同簽定之日起到 20xx 年 6月 10 日止。如經(jīng)雙方書面同意，可延長 合同有效期限。 第三條：代理面積 甲方委托乙方代理之部分為本案之全部住宅樓及車位。 第四條：售樓款之收取 誠意金、正式定金、售房款均由甲方收取。 第五條：本合同乙方請傭之條件所指之售出，包括以下情形 合同有效期內(nèi)，由乙方售出著。 合同有效期內(nèi)，由甲方售出著。 買方與乙方簽定預(yù)約單后，除買方之原因外，甲方不得以任何理由拒絕與買方簽定《商品房買賣合同》，否則該戶視同售出，甲方仍應(yīng)向乙方支付相應(yīng)之傭金。 第六條：銀行按揭 甲方承諾給予買方總價款 40%70%之 1 至 30 年銀行按揭，非經(jīng)甲、乙雙方書面換文同意任何一方不得隨意更改。 店面、車位亦應(yīng)享有總價款 50%以上之 1 至 20 年銀行按揭。 第七條：本案約定買方之付款方式 一次性付款。（簽約付 90%，交房前 15日付 10%。） 住宅首付 30%至 60%，銀行按揭為總價款之 70%至 40%。店面、車位首付 50%，銀行按揭為總價款之 50%。 第八條：廣告費(fèi)支出 本案之廣告費(fèi)由甲方支出。 本案之總廣告預(yù)算以物業(yè)總值的 %為準(zhǔn)，但不包括現(xiàn)場售樓處及實品屋裝修、家具、設(shè)備及房展會參展費(fèi)用。 第九條：甲乙雙方責(zé)任及義務(wù) 甲方責(zé)任及義務(wù)： 甲方負(fù)責(zé)向乙方提供有關(guān)工程及銷售的政府文件，甲方保證乙方按 甲方委托進(jìn)行的所有銷售均系符合政府有關(guān)的合法行為。 甲方負(fù)責(zé)提供銷售所需的圖紙及其他文件并就上述圖紙文件的有效 性、真實性負(fù)責(zé)，供乙方向客戶推廣時使用。 甲方提供售樓中心的辦公設(shè)備，含辦公桌，椅，電話。傳真機(jī)，復(fù)印機(jī)，電腦，打印機(jī)，飲水機(jī)等設(shè)備及必要的文具及銷售道具、沙盤模型、 3D 影視等。使用期間維保費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。 甲方負(fù)責(zé)支付銷售中心的電話費(fèi)用及飲水票等日常開支。 甲方應(yīng)及時對乙方在銷售中面臨的困難給予必要的協(xié)助，并對乙方就銷售事項或與銷售相關(guān)的其他事項的征詢給予及時的答復(fù)。 營銷現(xiàn)場除銷售人員由乙方提供，其余人員由甲方提供。 營銷現(xiàn)場銷售人員服裝和住宿由甲方提供。 乙方責(zé)任及義務(wù)： 負(fù)責(zé)營銷人員招聘及培訓(xùn)，基本工資及傭金； 負(fù)責(zé)銷售價格建議及制定； 負(fù)責(zé)營銷現(xiàn)場管理制度； 負(fù)責(zé)開盤前銷售策略建議； 負(fù)責(zé)開盤流程建議 第十條：傭金計算方式 甲方同意按銷售項目的銷售均底價為元 /平方米，超出均底價的部分作為乙方之銷售溢價，甲方得 80%溢價，乙方得 20%溢價。 甲方同意給予乙方之銷售傭金，為本合同有效期內(nèi)，售出住宅各單位銷售總價的 %。 本合同簽定后從乙方銷售人員正式進(jìn)場起前三個月銷售人員 及技術(shù)人員費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，如超過三個月未開盤，則乙方的銷售人員及技術(shù)人員費(fèi)用甲方按每個月叁萬陸仟元人民 幣整補(bǔ)貼給乙方，乙方不用返還該費(fèi)用。 買方如在本合同有效期內(nèi)預(yù)繳定金，雖《商品房買賣合同》于本合同有效期后一個月內(nèi)簽訂，亦應(yīng)視同成交，甲方仍應(yīng)支付乙方該戶之傭金。 項目開盤如乙方銷售業(yè)績超過可銷售面積 50%（含 50%），甲方給予乙方伍萬元人民幣整作為獎勵。 第十一條：傭金支付方式 買方簽訂《商品房買賣合同》并交付首期購房款，視為成交，甲方應(yīng)每月與乙方結(jié)算一次 傭金（乙方不提供發(fā)票及稅點(diǎn)）。乙方于每月30 日之前提供傭金請款明細(xì)單，甲方審核后，于次月 5 日之前以轉(zhuǎn)帳支付傭金。否則，次月乙方將直接收取客戶定金，沖抵本期應(yīng)得傭金。 第十二條：經(jīng)甲方與買方簽定《商品房買賣合同》后，雙方依所訂之合同內(nèi)容相互負(fù)責(zé)，與乙方無涉。 第十三條：本合同自簽定之日起生效，非經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自更改或解除本合同；否則違約方應(yīng)賠償對方因此產(chǎn)生的所有損失；本合同有效期內(nèi)，如有增減之條款，均應(yīng)經(jīng)雙方書面同意后始生效。若合同解除或合同期滿，甲、乙雙方需互相返還財務(wù)，結(jié)算 傭金，乙方應(yīng)在合同解除或合同期滿之日起三天內(nèi)撤出售樓部，將售樓部及甲方原投資在售樓部的設(shè)施交還給甲方。 第十四條：調(diào)解及訴訟 本合同簽訂后雙方如有爭議，應(yīng)以物業(yè)所在地之有關(guān)單位進(jìn)行協(xié)調(diào)，調(diào)解不成則以物業(yè)所在地之法院為訴訟單位。 本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，雙方簽字后即生效。 立合同之： 甲方： 代表： 乙方： 代表： 帳號： 13135101040020236（福州農(nóng)行晉安之行） 20xx年 3 月 15 日 項目合同篇 8 甲方： 乙方：公司 為科學(xué)合理利用桐柏資源，促進(jìn)桐柏縣畜牧業(yè)發(fā)展，增加農(nóng)民收入，繁榮農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，構(gòu)建和諧、富強(qiáng)、生態(tài)桐柏，保障投資方利益。甲、已雙方在誠實守信、平等自愿的基礎(chǔ)上，本著互利互惠共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議： 一、乙方在桐柏建設(shè)的生豬養(yǎng)殖項目，擬分二期建設(shè)，總的養(yǎng)殖規(guī)模擬定為年出欄量 200 萬頭，其中一期計劃建設(shè)年出欄量 100 萬頭的生豬養(yǎng)殖項目，計劃總投資 13 億元人民幣，養(yǎng)殖用地面積約 5000畝，其他建設(shè)用地約 200 畝，分布在桐柏縣的 埠江、平氏、安棚等鄉(xiāng)鎮(zhèn)。 二、乙方在桐柏的生豬養(yǎng)殖項目，作為甲方年產(chǎn) 36 萬噸飼料加工企業(yè)的配套建設(shè)項目，乙方不得新建飼料加工企業(yè)配套桐柏生豬養(yǎng)殖項目。甲方根據(jù)乙方需要及要求，在桐柏縣產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)向莊村范圍內(nèi)，投資 億元人民幣建設(shè)年產(chǎn) 36 萬噸飼料加工企業(yè)，為乙方一期年出欄量 100 萬頭生豬養(yǎng)殖項目生產(chǎn)專用飼料，飼料的配方及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)按照乙方要求進(jìn)行生產(chǎn)，飼料價格按照市場價格執(zhí)行。乙方在桐柏進(jìn)行二期擴(kuò)建時，甲方根據(jù)乙方的養(yǎng)殖規(guī)模進(jìn)行二期建設(shè)。甲、乙雙方二期項目的合作方式和一期一樣。 三、甲方權(quán)利和 義務(wù) 、負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理建設(shè)養(yǎng)殖廠的選址、租地、征地等有關(guān)手續(xù)，為確保項目順利建設(shè)，甲方負(fù)責(zé)成立項目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，由縣委、政府主要領(lǐng)導(dǎo)任組長，相關(guān)單位一把 手為成員，協(xié)調(diào)處理企業(yè)周邊環(huán)境，為乙方提供高效優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 、負(fù)責(zé)落實乙方項目享受國家、省、市以及縣政府的有關(guān)優(yōu)惠政策。 、有權(quán)要求乙方按照設(shè)計的建設(shè)規(guī)模，在雙方約定的時間內(nèi)完成項目建設(shè)。 、有權(quán)要求乙方在規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)、環(huán)保、安全生產(chǎn)等方面均按國家的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范實施；在 安排勞動力就業(yè)時，同等條件下優(yōu)先使用甲方轄區(qū)人員。 一、乙方的權(quán)利和義務(wù) 、乙方在投資建設(shè)和經(jīng)營過程中，必須符合國家產(chǎn)業(yè)政策，確保安全生產(chǎn)和無環(huán)境污染。如發(fā)生相關(guān)事故均由乙方負(fù)責(zé)。 、乙方有權(quán)要求甲方為本項目建設(shè)、經(jīng)營提供一個安全寬松的外部環(huán)境，并享有用地、采購運(yùn)輸、裝卸、用工等合法自主權(quán)。 、乙方應(yīng)依法經(jīng)營，照章納稅，服從政府的協(xié)調(diào)指導(dǎo)。 、乙方在投資過程中，不得擅自改變土地用途并按照協(xié)議要求組織好項目的施工和建設(shè)。 二、雙方約定 、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方按照“一事一議”協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與投資合同書具有同等法律效力。 、甲、乙雙方的供銷合同另行簽訂。 、本合同一式捌份，甲、乙雙方三個單位各持貳份，存檔一份，招商局備案一份。 、本合同甲、乙雙方各單位法人代表簽字蓋章后生效。 甲方： 代表人簽字（蓋章）： 代表人簽字（蓋章）： 乙方：公司 代表人簽字（蓋章）： 20xx年日月 項目合同篇 9 編號： 甲方（單位）名稱： 乙方（工人）姓名： 甲方因工作需要，同意招用乙方為臨時工，經(jīng)雙方協(xié)商同意自愿訂立本協(xié)議，并共同遵守如下條款： 一、協(xié)議期限 自年月日起至年月日止。協(xié)議期滿，本 協(xié)議自行終止。如甲方需要繼續(xù)留用，經(jīng)雙方協(xié)商可以續(xù)訂協(xié)