【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間的比例關(guān)系。 、貨幣流通速度的比例關(guān)系。 。 。 。 、 財(cái)政政策在哪些情況下適用。 、個(gè)人儲(chǔ)蓄是我國(guó)保障體系的內(nèi)容。 四、以下知識(shí)點(diǎn)是近幾年國(guó)家公務(wù)員考試曾多次出現(xiàn)過(guò)的。 。 。 。 。 。 。 。 12 。 。 。 。 。 。 《鄧小平理論》知識(shí)體系 當(dāng)代中國(guó)的馬克思主義： 鄧小平理論形成的歷史背景 鄧小平理論的精髓和首要問(wèn)題 社會(huì)主義初級(jí)階段和黨的基本路線： 社會(huì)主義初級(jí)階段的涵義和基本特征 黨在社會(huì)主義初級(jí)階段的基本路線 堅(jiān)持黨的基本路線一百年不動(dòng)搖 社會(huì)主義的根本任務(wù)和發(fā)展戰(zhàn)略： 發(fā)展生產(chǎn)力是社會(huì)主義的根本任務(wù) “三個(gè)有利于”的判斷標(biāo)準(zhǔn) 社會(huì)主義現(xiàn)代化的戰(zhàn)略目標(biāo)和戰(zhàn)略步驟 發(fā)展經(jīng)濟(jì)的戰(zhàn)略對(duì)策 建立社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制： 從計(jì)劃 經(jīng)濟(jì)體制向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的轉(zhuǎn)變 建立現(xiàn)代企業(yè)制度，推進(jìn)國(guó)有企業(yè)的改革和發(fā)展 培育和發(fā)展市場(chǎng)體系 健全和完善宏觀調(diào)控體系 社會(huì)主義初級(jí)階段的所有制結(jié)構(gòu)和分配制度： 社會(huì)主義初級(jí)階段的所有制結(jié)構(gòu) 社會(huì)主義初級(jí)階段的個(gè)人收入分配制度 健全社會(huì)保障制度 建設(shè)社會(huì)主義的基本理論： 改革是社會(huì)主義的發(fā)展動(dòng)力 堅(jiān)持四項(xiàng)基本原則是社會(huì)主義建設(shè)的政治保證 社會(huì)主義精神文明建設(shè) 社會(huì)主義的外交戰(zhàn)略 “一國(guó)兩制”、統(tǒng)一祖國(guó) 物權(quán)法專(zhuān)題 十屆全國(guó)人大五次會(huì)議 3 月１６日上午高票通過(guò)物權(quán)法。這部法律歷經(jīng)了１３年的醞釀和廣泛討論，創(chuàng)造了 中國(guó)立法史上單部法律草案審議次數(shù)最多的紀(jì)錄。物權(quán)法規(guī)定：“國(guó)家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯?！边@部法律被認(rèn)為對(duì)于推進(jìn)經(jīng)濟(jì)改革和建設(shè)法治國(guó)家都有著重大意義，標(biāo)志著社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步 13 完善，政治文明邁出了重要一步。物權(quán)法分為總則、所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)、占有等五編，共２４７條，將于2020年１０月１日起施行。 一、 物權(quán)法熱點(diǎn)問(wèn)題解讀 ，房子不算真正屬于你 法律規(guī)定： 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效 力。未辦理物權(quán)登記的，不影響當(dāng)事人之間訂立的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同效力。 解析： 登記始終是與物權(quán)的設(shè)立和變動(dòng)聯(lián)系在一起的。不動(dòng)產(chǎn)的登記，就是要把不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和變動(dòng)的事實(shí)登記在登記簿上。比如買(mǎi)房，就要到房屋登記機(jī)構(gòu)登記，這就意味著這套房子屬于你了。一旦其他人也要購(gòu)買(mǎi)這套房屋，一看不動(dòng)產(chǎn)登記簿就知道這套房子已經(jīng)有了主人，不能再買(mǎi)賣(mài)了。如果沒(méi)有辦理登記手續(xù)，而開(kāi)發(fā)商又把這套房賣(mài)給別人，并且房屋的產(chǎn)權(quán)已經(jīng)登記在別人名下。這時(shí)，盡管你與開(kāi)發(fā)商的這份合同是有效的，你可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，比如要求開(kāi)發(fā)商賠償損失，但是你 對(duì)于那套房子就不能再擁有產(chǎn)權(quán)了。 15天內(nèi)不起訴，失效 法律規(guī)定： 權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以申請(qǐng)更正登記。不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)異議登記。申請(qǐng)人在異議登記之日起十五日內(nèi)不起訴，異議登記失效。 解析： 比如，小王與戀人小李決定共同購(gòu)房，可是后來(lái)發(fā)現(xiàn)登記時(shí)只登記了小李一個(gè)人的名字。這時(shí)，小王就可以要求登記機(jī)關(guān)更正。如果小李不同意更正，小王就可以申請(qǐng)異議登記。但是特別要注意的是，一旦進(jìn)行異議登記， 15 天內(nèi)一定要起訴，否則就失效了。同樣，如果 小李覺(jué)得小王的異議登記是不對(duì)的，給他造成了損失，也可以要求小王賠償。 ，防止“一房二主” 法律規(guī)定： 簽訂買(mǎi)賣(mài)房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。 解析： 預(yù)告登記可以保證登記人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，也可以有效抑制房屋買(mǎi)賣(mài)中“一女二嫁”的欺詐現(xiàn)象。此前發(fā)生不少類(lèi)似案例，購(gòu)房者與賣(mài)房人簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，支付了部分房款后，等待產(chǎn)證下達(dá)。期間，賣(mài)房人又把房子轉(zhuǎn)賣(mài)給了別人，并給別人辦出了產(chǎn)證，結(jié)果就造 成了兩位購(gòu)房者搶房，并和房產(chǎn)公司打起了連環(huán)官司。 今后，購(gòu)房者在和賣(mài)房人簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同后，就可以到房屋登記機(jī)構(gòu)辦理預(yù)告登記，在付完房款后，再進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。這樣就可以避免“一女二嫁”了。要注意的是，從可以辦理登記之日起 3個(gè)月內(nèi)要登記，否則預(yù)告登記就失效了。 ，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任 法律規(guī)定： 當(dāng)事人提供虛假材料申請(qǐng)登記，給他人造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因登記錯(cuò)誤，給他人造成損害的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任；登記機(jī)構(gòu)賠償后，可以向造成登記錯(cuò)誤的人追償。 解析： 生活中，經(jīng)常發(fā)生登記錯(cuò)誤的情形。 這時(shí)，登記機(jī)關(guān)應(yīng)否承擔(dān)責(zé)任，是一個(gè)極富爭(zhēng)議的問(wèn)題。這次通過(guò)的物權(quán)法明確規(guī)定，因登記錯(cuò)誤，給他人造成損害的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但是，這種情況下登記機(jī)關(guān)承擔(dān)責(zé)任的條件，仍然可能會(huì)存在爭(zhēng)議。 例如，登記錯(cuò)誤并非由于登記機(jī)關(guān)的過(guò)錯(cuò)造成，或者說(shuō)，登記人提供的虛假材料，登記機(jī)關(guān)盡管非常謹(jǐn)慎也無(wú)法查明，這時(shí)，登記機(jī)關(guān)是否仍應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，可能會(huì)有爭(zhēng)議。這是因?yàn)椋覈?guó)民法確立承擔(dān)侵權(quán)賠償責(zé)任一般 都要求當(dāng)事人具有過(guò)錯(cuò)。如果不區(qū)分任何情況，都要求登記機(jī)關(guān)對(duì)任何錯(cuò)誤都一概承擔(dān)賠償責(zé)任，登記機(jī)關(guān)的責(zé)任就會(huì)過(guò)重。這樣會(huì)造成登記 14 機(jī)關(guān)加大審查范圍，加重登記成本，也會(huì)使登記機(jī)關(guān)延長(zhǎng)審查時(shí)間，影響登記的效率。 法律規(guī)定： 不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)按件收取，不得按照不動(dòng)產(chǎn)的面積、體積或者價(jià)額的比例收取，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由國(guó)務(wù)院有關(guān)部門(mén)會(huì)同價(jià)格主管部門(mén)規(guī)定。 解析： 明確了不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)收取方式是按件收取。 、征地應(yīng)當(dāng)給予足額補(bǔ)償 法律規(guī)定： 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土 地和單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)。 解析： 拆遷、征地關(guān)系到老百姓切身利益，此次明確規(guī)定此前提必須是為了公共利益。而相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也明確，征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用，并且要安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用；征收個(gè)人住宅的，應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補(bǔ)償并保障被征收人的居住條件。 同時(shí)還規(guī)定，任何單位和個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。 法律規(guī)定： 因搶險(xiǎn)、救災(zāi)等緊急需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征用單位、個(gè)人的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)。 解析： 面對(duì)緊急需要，集體和個(gè)人都有義務(wù)提供便利。但同時(shí)也明確，被征用的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)使用后，應(yīng)當(dāng)返還被征用人。如果被征用或者征用后毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。 法律規(guī)定： 住宅建筑用地使用權(quán)期間屆滿(mǎn)的，自動(dòng)續(xù)期。 解析： 住宅用地使用權(quán)期間屆滿(mǎn)后如何處理是許多住宅所有權(quán)人的一塊心病。我國(guó)土地屬于國(guó)家所有，但住宅的土地使用期限是 70年。 70年后如何處理并不明確。此次規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)的期間屆滿(mǎn)后自動(dòng)續(xù)期。這就從根本上解決了住宅所有權(quán)人的擔(dān)憂(yōu)。 損，可要求恢復(fù)原狀 法律規(guī)定： 造成不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)毀損的，權(quán)利人可以請(qǐng)求修理、重作、更換或者恢復(fù)原狀。 解析： 物權(quán)請(qǐng)求權(quán)是專(zhuān)門(mén)針對(duì)物權(quán)的法律救濟(jì)措施，是對(duì)物權(quán)的特殊保護(hù)辦法。比如公交車(chē)沖到路邊民宅內(nèi)，撞壞了民宅，那就可以要求恢復(fù)原狀。不能恢復(fù)的，可以要求賠償。 ，車(chē)主可砍 法律規(guī)定： 妨害物權(quán)或者可能妨害物權(quán)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求排除妨害或者消除危險(xiǎn)。 解析： 這針對(duì)的是某種“危險(xiǎn)狀態(tài)”。比如一棵大樹(shù)的枯枝伸到鄰居的院子上面，搖搖欲墜，下面正好停放著鄰居的車(chē)，鄰居就擔(dān)心枯枝掉下來(lái)砸壞愛(ài)車(chē)，這時(shí)就 可以要求消除危險(xiǎn)，讓大樹(shù)的主人把枯枝砍掉，或者自己雇人把枯枝砍掉，由樹(shù)的主人或管理人承擔(dān)費(fèi)用。 法律規(guī)定： 物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過(guò)和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。 解析： 增加了仲裁這一解決途徑。 法律規(guī)定： 受讓人受讓不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的，就可以取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)。 解析： 這次物權(quán)法特別值得引起重視的是，明確了不動(dòng)產(chǎn)也同樣適用善意取得。實(shí)踐中，不少人都會(huì)把房屋、股權(quán)等登記在他人名下。在確立善意取得制度后，這種做法風(fēng)險(xiǎn)極大，因?yàn)橛辛松埔馊〉弥贫龋坏┑怯浀臋?quán)利人將房屋出售他人，實(shí)際權(quán)利人就不能要求他人返還房屋了。很多國(guó)家都是規(guī)定動(dòng)產(chǎn)才可以適用善意取得，我國(guó)物權(quán)法這樣規(guī)定主要是因?yàn)槲覈?guó)房地產(chǎn)交易活躍，登記制度不完善，登記權(quán)利人和實(shí)際權(quán)利人不一致，很容易使交易對(duì)方 15 發(fā)生判斷失誤。如果沒(méi)有善意取得制度，極易導(dǎo)致房屋買(mǎi)受人喪失權(quán)利。 比如，夫妻共同買(mǎi)房，但是產(chǎn)證是丈夫的名字，丈夫瞞著妻子把房子賣(mài)給了別人。別人如果確實(shí)不知道這是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，且支付了合理的房款，就可認(rèn)為是善意取得。那就可以不必歸還該套房屋。至于他們夫妻之間的財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議，只能 由他們自行解決了。 法律規(guī)定： 拾得遺失物，應(yīng)當(dāng)返還權(quán)利人。拾得人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知權(quán)利人領(lǐng)取，或者送交公安等有關(guān)部門(mén)。 解析： 草案此前規(guī)定，拾得遺失物起 20日內(nèi)通知權(quán)利人領(lǐng)取，或者送交有關(guān)部門(mén)。但可能考慮到實(shí)際情況，覺(jué)得過(guò)于嚴(yán)格，把時(shí)間限期去除了。 ，懸賞承諾應(yīng)當(dāng)兌現(xiàn) 法律規(guī)定： 權(quán)利人領(lǐng)取遺失物時(shí)，應(yīng)當(dāng)向拾得人或者有關(guān)部門(mén)支付保管遺失物等支出的必要費(fèi)用。權(quán)利人懸賞尋找遺失物的，領(lǐng)取遺失物時(shí)應(yīng)當(dāng)按照承諾履行義務(wù)。 解析： 明確了拾得人或者有關(guān)部門(mén)可以收取遺失物的保管等必要費(fèi)用。我們 經(jīng)常能看到有人懸賞尋找遺失物。這種情況下，明確應(yīng)當(dāng)按照其承諾向拾得人支付報(bào)酬。 法律規(guī)定： 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因建造、修繕建筑物以及鋪設(shè)電線、電纜、水管、暖氣和煤氣管線等必須利用相鄰?fù)恋亍⒔ㄖ锏?，該土地、建筑物的?quán)利人應(yīng)當(dāng)提供必要的便利。 解析： 此前因?yàn)樾薹孔?、通管道等?wèn)題，引發(fā)鄰居之間糾紛很多，此次明確規(guī)定，如果鄰居必須要通行，或者通管道等，必須要提供必要的便利。比如樓下鄰居發(fā)現(xiàn)家中管道堵了，問(wèn)題可能出在樓上，那么樓上鄰居就要提供便利，讓樓下居民進(jìn)行管道的檢查。 、通風(fēng) 權(quán)受到法律保護(hù) 法律規(guī)定： 建造建筑物，不得違反國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。 解析： 將陽(yáng)光權(quán)、通風(fēng)權(quán)、采光權(quán)等寫(xiě)入物權(quán)法，是將公民權(quán)利進(jìn)一步細(xì)化。此前有過(guò)很多類(lèi)似案例。例如，兩幢房子之間間距狹窄，前幢大樓在屋頂樹(shù)起大廣告牌，影響到了另一幢房子的陽(yáng)光照射。這時(shí)，居民可到法院訴訟，要求前幢大樓拆除廣告牌等。根據(jù)上述規(guī)定，如果建筑物確實(shí)妨礙了相鄰建筑物的這幾項(xiàng)權(quán)利，就可以要求合法維權(quán)。 法律規(guī)定： 宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓?zhuān)m用土地管理法等法律和國(guó) 家有關(guān)規(guī)定。 解析： 宅基地使用權(quán)的問(wèn)題，物權(quán)法堅(jiān)持了現(xiàn)有的法律規(guī)定和國(guó)家目前的政策。目前，我國(guó)農(nóng)村社會(huì)保障體系尚未全面建立。農(nóng)民一戶(hù)只有一處宅基地，這一點(diǎn)與城市居民是不同的。農(nóng)民一旦失去住房及其宅基地，將會(huì)喪失基本生存條件，影響社會(huì)穩(wěn)定。 ，兩人同意即可轉(zhuǎn)賣(mài) 法律規(guī)定： 處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。 解析： 共有分為共同共有和按份共有兩種，共同共有沒(méi)有明確的份額，多數(shù)存在 于夫妻等家庭關(guān)系中，對(duì)于共同共有的處分，要求全體權(quán)利人都同意，而此次規(guī)定，按份共有的財(cái)產(chǎn)，如果要處分，只要 2/3以上的權(quán)利人同意就可以了。 如三兄弟合買(mǎi)一輛出租車(chē)，每人出資 1/3，老三開(kāi)車(chē)出了事故后，哥哥們打算把車(chē)子轉(zhuǎn)租給別人開(kāi)，但老三不同意。按照以前，這種情況就不能轉(zhuǎn)租了，但現(xiàn)在只要兩個(gè)哥哥都同意，車(chē)子就可以轉(zhuǎn)租。這一規(guī)定，可以適用于按份共有的其他財(cái)產(chǎn)。 ，損失風(fēng)險(xiǎn)可分?jǐn)? 法律規(guī)定： 共有人可以協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議，共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以分 16 割并且不會(huì)因分割減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)實(shí)物予 以分割；難以分割或者因分割會(huì)減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)等取得的價(jià)款予以分割。 解析： 沒(méi)有共有物權(quán)收益、處分的表決權(quán)制度，很容易造成共有物的處分、修繕的相互扯皮，造成廢置、浪費(fèi)的情況。如對(duì)一幅畫(huà)分割，不可能一撕兩半，只能一方得畫(huà)，另一方得錢(qián)，或者進(jìn)行拍賣(mài)，拍賣(mài)所得的錢(qián)按照比例分割。 一旦有人分割后拿到的物品是有瑕疵的，其他共有人應(yīng)當(dāng)分擔(dān)損失。比如三家企業(yè)共同