【正文】 公務(wù)員考錄工作由人事部門(mén)一家負(fù)責(zé)逐步過(guò)渡到由組織部門(mén)和人事部門(mén)聯(lián)合實(shí)施。轉(zhuǎn)業(yè)軍人一般實(shí)行轉(zhuǎn)業(yè)干部?jī)?nèi)部有限競(jìng)爭(zhēng)考試，考試科目和 程序由人事部門(mén)與軍轉(zhuǎn)部門(mén)共同確定；參加社會(huì)公開(kāi)招考時(shí)，同等條件下優(yōu)先錄用；對(duì)于符合某些特定條件的，錄用時(shí)給予特別照顧。作文分?jǐn)?shù)約是這部分分?jǐn)?shù)的一半左右，尤其要重視請(qǐng)示、通知、通報(bào)等公文的具體要求。 。 ，其中有行政機(jī)關(guān)與權(quán)力機(jī)關(guān)、審判機(jī)關(guān)、檢察機(jī)關(guān)的區(qū)別；行政機(jī)關(guān)與審判、檢察機(jī)關(guān)的區(qū)別；公安、監(jiān)察、司法行政機(jī)關(guān)與審判、檢察機(jī)關(guān)的區(qū)別。 4 。 、實(shí)事求是。 。 。 如“應(yīng)當(dāng)減輕”和“可以減輕”就有很大的區(qū)別。 。 ？ 。 。 。 ，與社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間的比例關(guān)系。 。 ?！边@部法律被認(rèn)為對(duì)于推進(jìn)經(jīng)濟(jì)改革和建設(shè)法治國(guó)家都有著重大意義，標(biāo)志著社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步 13 完善，政治文明邁出了重要一步。如果沒(méi)有辦理登記手續(xù)，而開(kāi)發(fā)商又把這套房賣(mài)給別人，并且房屋的產(chǎn)權(quán)已經(jīng)登記在別人名下。但是特別要注意的是，一旦進(jìn)行異議登記， 15 天內(nèi)一定要起訴，否則就失效了。這樣就可以避免“一女二嫁”了。 例如，登記錯(cuò)誤并非由于登記機(jī)關(guān)的過(guò)錯(cuò)造成，或者說(shuō)，登記人提供的虛假材料，登記機(jī)關(guān)盡管非常謹(jǐn)慎也無(wú)法查明，這時(shí)，登記機(jī)關(guān)是否仍應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，可能會(huì)有爭(zhēng)議。而相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也明確，征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用，并且要安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用；征收個(gè)人住宅的，應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補(bǔ)償并保障被征收人的居住條件。我國(guó)土地屬于國(guó)家所有，但住宅的土地使用期限是 70年。 ，車(chē)主可砍 法律規(guī)定： 妨害物權(quán)或者可能妨害物權(quán)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求排除妨害或者消除危險(xiǎn)。在確立善意取得制度后，這種做法風(fēng)險(xiǎn)極大，因?yàn)橛辛松埔馊〉弥贫龋坏┑怯浀臋?quán)利人將房屋出售他人，實(shí)際權(quán)利人就不能要求他人返還房屋了。拾得人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知權(quán)利人領(lǐng)取，或者送交公安等有關(guān)部門(mén)。 法律規(guī)定： 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因建造、修繕建筑物以及鋪設(shè)電線、電纜、水管、暖氣和煤氣管線等必須利用相鄰?fù)恋?、建筑物的，該土地、建筑物的?quán)利人應(yīng)當(dāng)提供必要的便利。根據(jù)上述規(guī)定，如果建筑物確實(shí)妨礙了相鄰建筑物的這幾項(xiàng)權(quán)利，就可以要求合法維權(quán)。 如三兄弟合買(mǎi)一輛出租車(chē)，每人出資 1/3，老三開(kāi)車(chē)出了事故后，哥哥們打算把車(chē)子轉(zhuǎn)租給別人開(kāi)，但老三不同意。比如三家企業(yè)共同買(mǎi)了一塊地，分割為三塊后，其中一塊地在打算建造房屋時(shí)，發(fā)現(xiàn)地下有一個(gè)廢棄的防空洞，那就要花錢(qián)填補(bǔ)這個(gè)洞，而這筆費(fèi)用是可以要求其他兩家企業(yè)一起分?jǐn)?的。按照物權(quán)法的規(guī)定，這種約定是無(wú)效的 。在利益多元化的當(dāng)今中國(guó)，協(xié)調(diào)和平衡各種不同財(cái)產(chǎn)利益之間的沖突，是建立和諧社會(huì)的基本保證。資金的這種使用關(guān)系，由擔(dān)保物權(quán)制度予以保障；土地的這種使用關(guān)系，由用益物權(quán)制度予以實(shí)現(xiàn)。有鑒于此，有必要制定物權(quán)法完善的用益物權(quán)制度，鞏固改革開(kāi)放所取得的成果并促進(jìn)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。 由于社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的結(jié)果，廣大人民群眾的財(cái)產(chǎn)狀況也有重大變化。凡是沒(méi)有排他性的權(quán)利，法律只用違約責(zé)任來(lái)保護(hù)，只追究侵害人的違約責(zé)任。法律規(guī)定權(quán)利作為物權(quán)客體的，依照其規(guī)定。 征收單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人 的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。 19 第一百條 共有人可以協(xié)商確定分割方式。權(quán)利人向受讓人支付所付費(fèi)用后，有權(quán)向無(wú)處分權(quán)人追償。 第一百二十六條 耕地的承包期為三十年。 工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)和商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用地以及同一土地有兩個(gè)以 上意向用地者的 ，應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣(mài)等公開(kāi)競(jìng)價(jià)的方式出讓。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等轉(zhuǎn)讓的，地役 權(quán)一并轉(zhuǎn)讓?zhuān)贤碛屑s定的除外。 第一百九十九條 同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款依照下列規(guī)定清償： （一）抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償；順序相同的，按照債 權(quán)比例清償； （二）抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償； （三）抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。 留置財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣(mài)的，應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格。 22 要聯(lián)系當(dāng)前深化經(jīng)濟(jì)體制改革、加快發(fā)展的諸多有利條件理解這個(gè)問(wèn)題。 注意以多選題的方式考查“五個(gè)堅(jiān)持”的具體內(nèi)容。 建立現(xiàn)代產(chǎn)權(quán)制度有利于維護(hù)公有財(cái)產(chǎn)權(quán)，鞏固公有制經(jīng)濟(jì)的主體地位；有利于保護(hù)私有 財(cái)產(chǎn)權(quán)，促進(jìn)非公有制經(jīng)濟(jì)發(fā)展；有利于各類(lèi)資本的流動(dòng)和重組，推動(dòng)混合所有制經(jīng)濟(jì)發(fā)展；有利于增強(qiáng)企業(yè)和公眾創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新的動(dòng)力，形成良好的信用基礎(chǔ)和市場(chǎng)秩序。 要注意以選擇題的方式考查“五個(gè)有利于”。 公務(wù)員錄用面試程序介紹 公務(wù)員彔用面試程序的基本結(jié)構(gòu)如下： ：主考人請(qǐng)工作人員叫考生入場(chǎng)，并由考生從題箱內(nèi)抽簽確定試題，把抽中的試題交主考人當(dāng)場(chǎng)開(kāi)封。 24 公務(wù)員錄用面試一般不少于 30 分鐘。 ：主考人宣讀考生抽中的試題，宣布答題時(shí)間不超過(guò) 15 分鐘，考生回答。與十六屆三中全會(huì)有關(guān)的考試內(nèi)容，考生應(yīng)該引起重視的還有與之相關(guān)的分析題。 ，要長(zhǎng)期穩(wěn)定并不斷完善以家庭承包經(jīng)營(yíng)為基礎(chǔ)、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營(yíng)體制，依法保障農(nóng)民對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)的各項(xiàng)權(quán)利。 全會(huì)認(rèn)為，要堅(jiān)持 公有制的主體地位，發(fā)揮國(guó)有經(jīng)濟(jì)的主導(dǎo)作用，積極推行公有制的多種有效實(shí)現(xiàn)形式，加快調(diào)整國(guó)有經(jīng)濟(jì)布局和結(jié)構(gòu)。 2.“五個(gè)統(tǒng)籌”：要按照統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展、統(tǒng)籌區(qū)域發(fā)展、統(tǒng)籌經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展、統(tǒng)籌人與自然和諧發(fā)展、統(tǒng)籌國(guó)內(nèi)發(fā)展和對(duì)外開(kāi)放的要求，更大程度地發(fā)揮市場(chǎng)在資源配置中的基礎(chǔ)性作用，為全面建設(shè)小康社會(huì)提供強(qiáng)有力的體制保障。 第二百四十五條 占有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)被侵占的，占有人有權(quán)請(qǐng)求返還原物；對(duì)妨害占有 的行為，占有人有權(quán)請(qǐng)求排除妨害或者消除危險(xiǎn)；因侵占或者妨害造成損 害的，占有人有權(quán)請(qǐng)求損害賠償。 第二百一十九條 債務(wù)人履行債務(wù)或者出質(zhì)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)的，質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)返還質(zhì) 押財(cái)產(chǎn)。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等抵押的，在實(shí) 現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，地役權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。采取劃撥方式的，應(yīng)當(dāng)遵守法 律、行政法規(guī)關(guān)于土地用途的規(guī)定。林地的承包期 為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門(mén) 批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)。 權(quán)利人懸賞尋找遺失物的，領(lǐng)取遺失物時(shí)應(yīng)當(dāng)按照承諾履行 義務(wù)。 共有人分割所得的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)有瑕疵的，其他共有人應(yīng)當(dāng)分擔(dān)損失。 第四十四條 因搶險(xiǎn)、救災(zāi)等緊急需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征用單位、個(gè)人的 不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)。 第九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。實(shí)際上，物權(quán)的排他性，就是劃分公權(quán)力與私權(quán)利的界限。而小康社會(huì)的實(shí)現(xiàn)，要靠廣大人民群眾自身的勞動(dòng)積極性和創(chuàng)造性的進(jìn)一步發(fā)揮。迄今所采取的法律形式，是合同形式。 ，對(duì)于鞏固改革開(kāi)放成果、發(fā)展社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)具有重大意義 國(guó)民經(jīng)濟(jì)能否長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展，依賴(lài)于能否不斷滿足各類(lèi)企業(yè)對(duì)資金的需求。與此同時(shí)，物權(quán)法具體、詳盡地規(guī)定了財(cái)產(chǎn)共有、不動(dòng)產(chǎn)相鄰關(guān)系以及業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)的法律準(zhǔn)則，為預(yù)防和妥善解決家庭財(cái)產(chǎn)糾紛、鄰里糾紛、住宅小區(qū)業(yè)主與物業(yè)管理公司之間以及業(yè)主之間的糾紛， 提供了切實(shí)的法律依據(jù)。 解析： 此外，不得抵押的還包括耕地、宅基地、自留地等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外；所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)也不可以抵押。 解析： 約定債務(wù)未履行時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有的條款，在法律上叫作流質(zhì)抵押條款。這一規(guī)定，可以適用于按份共有的其他財(cái)產(chǎn)。 解析： 宅基地使用權(quán)的問(wèn)題，物權(quán)法堅(jiān)持了現(xiàn)有的法律規(guī)定和國(guó)家目前的政策。比如樓下鄰居發(fā)現(xiàn)家中管道堵了，問(wèn)題可能出在樓上，那么樓上鄰居就要提供便利，讓樓下居民進(jìn)行管道的檢查。但可能考慮到實(shí)際情況，覺(jué)得過(guò)于嚴(yán)格，把時(shí)間限期去除了。如果沒(méi)有善意取得制度，極易導(dǎo)致房屋買(mǎi)受人喪失權(quán)利。比如一棵大樹(shù)的枯枝伸到鄰居的院子上面，搖搖欲墜，下面正好停放著鄰居的車(chē)，鄰居就擔(dān)心枯枝掉下來(lái)砸壞愛(ài)車(chē)，這時(shí)就 可以要求消除危險(xiǎn)，讓大樹(shù)的主人把枯枝砍掉，或者自己雇人把枯枝砍掉，由樹(shù)的主人或管理人承擔(dān)費(fèi)用。此次規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)的期間屆滿后自動(dòng)續(xù)期。 法律規(guī)定： 因搶險(xiǎn)、救災(zāi)等緊急需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征用單位、個(gè)人的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)。如果不區(qū)分任何情況，都要求登記機(jī)關(guān)對(duì)任何錯(cuò)誤都一概承擔(dān)賠償責(zé)任，登記機(jī)關(guān)的責(zé)任就會(huì)過(guò)重。 ，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任 法律規(guī)定： 當(dāng)事人提供虛假材料申請(qǐng)登記，給他人造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 ，防止“一房二主” 法律規(guī)定： 簽訂買(mǎi)賣(mài)房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。 15天內(nèi)不起訴，失效 法律規(guī)定： 權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以申請(qǐng)更正登記。 一、 物權(quán)法熱點(diǎn)問(wèn)題解讀 ，房子不算真正屬于你 法律規(guī)定： 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效 力。 。 。 。 。 。 《法律》知識(shí)體系 法理學(xué)： 法的概念、特征與作用：什么是法 法的作用 法與其他社會(huì)現(xiàn)象之間的關(guān)系：法與經(jīng)濟(jì) 法與政治、政策 民主與法制 法的制定：法律的立、改、廢 立法的指導(dǎo)思想和基本原則 立法程序 法的淵源與分類(lèi) 法律體系 法的實(shí)施： 法的實(shí)施、執(zhí)行與適用 法律效力 法律適用的要求、原則 法律關(guān)系 法律責(zé)任與制裁 法律監(jiān)督 8 憲法： 憲法基本理論：憲法的概念、特征、本質(zhì)、作用 憲法監(jiān)督 新中國(guó)憲法的沿革 國(guó)家性質(zhì)：國(guó)體 人民民主專(zhuān)政 多黨合作與政治協(xié)商 統(tǒng)一戰(zhàn)線和中國(guó)人民政治協(xié)商會(huì)議 經(jīng)濟(jì)制度：所有制 分配制度 經(jīng)濟(jì)體制 國(guó)家形式：政權(quán)組織形式（政體） 國(guó)家結(jié)構(gòu)形式 國(guó)旗、國(guó)徽、國(guó)歌和首都 公民的基本權(quán)利和義務(wù)：概述 我國(guó)公民的基本權(quán)利 我國(guó)公民的基本義務(wù) 行使權(quán)利的基本原則 國(guó)家機(jī)構(gòu)：全國(guó)人民代表大會(huì)及其常委會(huì) 中華人民共和國(guó)主席 國(guó)務(wù)院 中央軍事委員會(huì) 地方各級(jí)人民代表大會(huì)和地方各級(jí)人民政府 民族區(qū)域自治與民族自治機(jī)關(guān) “一國(guó)兩制”與特別行政區(qū) 人民法院與人民檢察院 行政法： 行政法概述：行政法概念、淵源及特點(diǎn) 行政法關(guān)系 行政法的基本原則 行政法的作用 行政法律關(guān)系主體：行政主體 行政相對(duì)方 行政行為概述：行政行為的概念與特征 行政行為的內(nèi)容與效力 行政行為的分類(lèi) 行政行為的成立與合法要件 行政行為的無(wú)效、撤銷(xiāo)與廢止 抽象行政行為：什么是抽象行政行為 行政立法行為 具體行政行為：行政征收 行政許可 行政確