雅筑小區(qū)物業(yè)管理處工程部年終總結(jié)共5篇(編輯修改稿)
2025-05-22 11:02 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 、管理能力較強(qiáng)的骨干力量。 二、法規(guī)遵守，公司今年積極與各方合作，進(jìn)一步滿足運(yùn)營(yíng)的法規(guī)符合性要求。嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)章制度和條例來(lái)進(jìn)行管理，進(jìn)一步來(lái)約束生活中影響群體利 . 第三篇：物業(yè)管理處工作總結(jié) 按照年初市局房產(chǎn)管理工作會(huì)議確定的各項(xiàng)工作任務(wù)和計(jì)劃，在局領(lǐng)導(dǎo)的領(lǐng)導(dǎo)下物業(yè)處較好地完成了各項(xiàng)工作，現(xiàn)將主要工作總結(jié)如下： 一、年主要工作完成情況 （一）物業(yè)管理工作 （二）主輔分離房產(chǎn)接收工作 截止年月底，共接收 .萬(wàn)平方米主輔分離企業(yè)移交的職工住宅，其中未售房產(chǎn) .萬(wàn)平方米，已售房產(chǎn)萬(wàn)平方 米、公私共有房產(chǎn) .萬(wàn)平方米，同時(shí)接收企業(yè)職工人。 （三）租金征收工作 截止月底，共完成租金征收 .萬(wàn)元，其中：直管住宅實(shí)收 .萬(wàn)元，機(jī)關(guān)團(tuán)體用房租金實(shí)收 .萬(wàn)元；主輔分離房產(chǎn)租金實(shí)收 .萬(wàn)元。 （四）直管公房出售工作 截止月底，共出售公有住宅 .萬(wàn)平方米，歸集售房款 .億元。其中：出售直管住房 .萬(wàn)平方米，歸集購(gòu)房款 .億元；出售主輔分離房產(chǎn) .萬(wàn)平方米，歸集售房款萬(wàn)元。 （五）房產(chǎn)管量清查工作 從今年三月份開始，以實(shí)業(yè)公司為房產(chǎn)清查試點(diǎn)入手，先后對(duì)五個(gè)區(qū)局和四個(gè)公司負(fù)責(zé)管理的直管、主輔分離、自行接收、單位自有房產(chǎn)進(jìn)行了管量清查，截止目前，四個(gè)直屬公司的 管量清查工作基本結(jié)束，并完成了直管產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記工作。五個(gè)區(qū)房產(chǎn)局共個(gè)基層分公司，目前正穿插進(jìn)行驗(yàn)收，并已經(jīng)驗(yàn)收合格個(gè)基層分公司。 （六）年“平改坡”工作 制定《年沈陽(yáng)市舊住宅“平改坡”既舊住宅美化工程實(shí)施方案》和《年房產(chǎn)系統(tǒng)房屋修繕工程防水卷材及給排水管材招標(biāo)工作方案》、《年房產(chǎn)系統(tǒng)修繕工程服務(wù)排查活動(dòng)方案》、《年房產(chǎn)系統(tǒng)房屋修繕工程效能監(jiān)查工作方案》。組織我市“平改坡”工程項(xiàng)目選址定項(xiàng)工作；指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、監(jiān)督實(shí)施了“平改坡”工程項(xiàng)目 .萬(wàn)平方米，現(xiàn)已基本竣工，完成了市委、市政府年初確定“平改坡 ”工作目標(biāo)。 （七）年房屋修繕工作 參與組織編制了《二оо四房產(chǎn)綜合計(jì)劃》；組織召開了年房屋修繕工作專題會(huì)議，并制定下發(fā)了《年房屋修繕管理工作意見》；組織進(jìn)行了年房屋修繕工程的防水材料、給排水管材、高層電梯等大宗材料和設(shè)備的招標(biāo)工作；按年房管工作會(huì)議精神對(duì)《二оо四房產(chǎn)綜合計(jì)劃》確定的各類修繕工程項(xiàng)目此文來(lái)源于進(jìn)行了嚴(yán)格的立項(xiàng)審批，全年直管和已售直管房屋修繕工程項(xiàng)目完成審批棟、 .萬(wàn)平方米、 .萬(wàn)元投資；主輔分離接收房屋修繕工程項(xiàng)目完成審批棟、 .萬(wàn)平方米、 .萬(wàn)元投資，；以修危修急為原則解決了實(shí)業(yè) 公司、經(jīng)理公司等單位出現(xiàn)的高層屋頂瓦脫落危險(xiǎn)、排水堵冒、屋面嚴(yán)重漏雨等嚴(yán)重危及人民群眾生命安全和影響人民群眾生活的設(shè)施設(shè)備正常使用事故。 （八）其他工作 根據(jù)年滑翔地區(qū)水質(zhì)改造工程協(xié)調(diào)會(huì)議精神，按照局領(lǐng)導(dǎo)指示，召開滑翔地區(qū)物業(yè)管理相關(guān)單位參加的有關(guān)會(huì)議，組織對(duì)滑翔 小區(qū)各類產(chǎn)權(quán)房屋給水管道改造情況及產(chǎn)權(quán)情況進(jìn)行調(diào)查、匯總和統(tǒng)計(jì)上報(bào)工作。根據(jù)調(diào)查統(tǒng)計(jì)情況向佟晶石副秘書長(zhǎng)提出《關(guān)于鐵西滑翔地區(qū)水質(zhì)改造資金使用建議的報(bào)告》。、群眾來(lái)訪接待工作。初步統(tǒng)計(jì)，全年共接待群眾來(lái)訪和咨詢共計(jì)人次，對(duì)符合政策 的來(lái)訪問(wèn)題均給予了滿意的解決，對(duì)不符合政策的來(lái)訪問(wèn)題也相應(yīng)做出了解釋工作。、對(duì)年的房屋春修排險(xiǎn)工作進(jìn)行了抽查，共修繕煙囪個(gè)、墻體處、房檐處，外廊樓梯處、天棚處、內(nèi)外墻面層處、清陶窨井個(gè)、清陶化糞池個(gè)、疏通排水管道米、屋面防水平方米。確保了我局系統(tǒng)春修排險(xiǎn)工作圓滿完成。、完成了局機(jī)關(guān)交給我處各類人大代表和政協(xié)委員提案或建議的承辦工作，接待群眾來(lái)訪次之多。、組織進(jìn)行了冬季房屋防寒補(bǔ)漏工作，共完成屋面防水平方米、室內(nèi)結(jié)露戶平方米、修門扇、修窗扇、氣窗個(gè)、上玻璃塊、堵墻縫處、內(nèi)外墻抹灰平方米、勾脊處、抹稍處、修上下 水處、修電氣件、修窨井個(gè)、清掏窨井化糞池個(gè)其他修繕項(xiàng)。、指導(dǎo)物業(yè)協(xié)會(huì)工作。 二、年工作思路
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