【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 經(jīng)影響到企業(yè)的正常生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)。 受制于銷售模式，隨著業(yè)務(wù)量快速增加，導(dǎo)致資金緊張。作為一家專業(yè)生產(chǎn)緊固件 和沖壓件的廠商，所有產(chǎn)品基本上銷往行業(yè)大型汽車制造企業(yè)，為大型組裝企業(yè)提供配套服務(wù)，普遍存在一段結(jié)算期，從銷售到資金回籠，需要時(shí)間。同時(shí)原材料基本從上海寶鋼和馬鋼購入，需要現(xiàn)款，有時(shí)需要預(yù)付款才能得到生產(chǎn)用原材料，這種購銷結(jié)算模式，考驗(yàn)企業(yè)的資金實(shí)力。隨著公司業(yè)務(wù)的快速發(fā)展，無形之中導(dǎo)致流動(dòng)資金緊張。 四、公司發(fā)展規(guī)劃。 該公司秉承“質(zhì)量即生命”發(fā)展理念，高度重視產(chǎn)品質(zhì)量，以產(chǎn)品為先導(dǎo)，立足省內(nèi)市場(chǎng)，放眼全國(guó)，謀求進(jìn)一步的發(fā)展。該公司根據(jù)安徽省汽車零部件產(chǎn)業(yè)發(fā)展的市場(chǎng)需求，并經(jīng)認(rèn)真調(diào)研和分析 ，決定進(jìn)一步擴(kuò)大生產(chǎn)能力，增加投資 5000 萬元人民幣，在現(xiàn)有基礎(chǔ)上增加設(shè)備、增加人員、做大做強(qiáng)，逐步形成年產(chǎn)各類標(biāo)準(zhǔn)件 1 萬噸、沖壓件 200 萬件、各類模具 1000 套的生產(chǎn)和制造能力。最大限度的滿足奇瑞、江淮等汽車企業(yè)集團(tuán)不斷發(fā)展的需求，努力將公司打造成為青陽縣乃至池洲市汽車零部件行業(yè)的龍頭企業(yè)。 第四篇：工業(yè)園調(diào)研 長(zhǎng)沙工業(yè)園市場(chǎng)情況 ?妙盛國(guó)際孵化港 項(xiàng)目共有 30 幢單體建筑，其中 1棟為 26F 孵化器， 2棟為 6F 物流中心， 3為 7F 綜合樓， 419號(hào)棟為多層廠房， 2 2 26棟為大學(xué)生創(chuàng)業(yè)園， 2 2 2 2 2 30棟為留學(xué)生創(chuàng)業(yè)園。一期開發(fā)建筑面積 20 萬平方米。 入駐園區(qū)稅收優(yōu)惠政策： 一、對(duì)限制類商品加工貿(mào)易業(yè)務(wù)繼續(xù)實(shí)行銀行保證金臺(tái)賬“空轉(zhuǎn)”管理。 二、經(jīng)省市以上科技部門認(rèn)定的“兩高”企業(yè)，享受企業(yè)所得稅頭兩年全免，以后執(zhí)行 15%的稅收優(yōu)惠政策。 二期工程共投資約 億元，四棟廠房同時(shí)開工，建筑面積達(dá)90000 平米，將于明年 2 月竣工落成，屆時(shí)可滿足 100 余家企業(yè)生產(chǎn)、辦公。 屬于蒸汽、燃?xì)恺R全園區(qū)，廠房可任意分隔， 15020210 ㎡ /戶，獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。園區(qū)還首創(chuàng)多層帶行吊，重型設(shè)備可輕松上樓，首層 8 米超級(jí)層高，生產(chǎn)空間倍增，廠房最大跨度可達(dá) 18 米，一樓可上 10 噸行車。獨(dú)立卸貨平臺(tái)與建筑完美結(jié)合，專用車位直達(dá)建筑單體入口，貨梯寬 3 米、深 米，可承載 5 噸，適合五金機(jī)電、大型機(jī)械加工等各種特別行業(yè)需求。另外，園區(qū)還有高端配置的酒店、調(diào)節(jié)身心的露天運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所、多類型的員工公寓、食堂以及滿足日常生活必需的微型商業(yè)街，讓生產(chǎn)、生活、辦公完美結(jié)合。重點(diǎn)招募 食品、電子、服裝、新能源新材料、生物醫(yī)藥、現(xiàn)代服務(wù)、重型機(jī)械加等產(chǎn)業(yè)，據(jù)預(yù)計(jì)未來五年，將吸納千家企業(yè)，產(chǎn)值達(dá) 100 億。 ?麓谷工業(yè)園二期： 600 多畝地分五年開發(fā)工業(yè)用地 400 多畝，商業(yè)用地 200 多畝，工業(yè)建筑 35萬平米商業(yè)建筑 25萬平米，一層 米二樓 2F 到 米，凈空高 米 .柱間距 米。每棟廠房面積 600012021 平米，一層： 4200元 ,2F6F3300 元。容積率 一期開發(fā) 4 棟廠房， 萬平米廠房，現(xiàn)在暫時(shí)沒有動(dòng)工。二期正在規(guī)劃建設(shè)中，建筑面積約 60 萬平米。 稅收優(yōu)惠（連續(xù)六年企業(yè)稅率由目前的 25%降到 15%的優(yōu)惠，相當(dāng)于企業(yè) 全年利潤(rùn) 40%的減免）。財(cái)政補(bǔ)貼（只要企業(yè)符合每年財(cái)政補(bǔ)貼政策任何一項(xiàng)，就可對(duì)應(yīng)政策申報(bào)領(lǐng)?。? ?麓谷醫(yī)療器械園： 園區(qū)分二期開發(fā)，總建筑面積 45 萬㎡；其中一期建筑面積 萬㎡，包括標(biāo)準(zhǔn)廠房 9 座、綜合樓 1 座，倒班公寓和食堂，標(biāo)準(zhǔn)廠房每棟 5000 ㎡左右，每層 7201440 ㎡不等，獨(dú)立產(chǎn)權(quán)、分層分棟均可購買。 45 萬㎡集生產(chǎn)、研發(fā)、辦公、商務(wù)于一體的醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)聚集地。 4580均價(jià)寫字樓起價(jià) 3370每層加 4400.?中部智谷： 項(xiàng)目占地面積 畝，規(guī)劃總建筑面積約 36 萬平方米，分三期開發(fā)一期 6 棟標(biāo)準(zhǔn)廠房分 3 批銷售（第一批 1 棟和 3 棟 8 月份交房，第二批正在預(yù)定中），二期服務(wù)外包大樓、宿舍（配套），三期國(guó)際科研中心 稅收政策按長(zhǎng)沙縣稅收優(yōu)惠政策（參照新興科技產(chǎn)業(yè)園稅收優(yōu)惠政策） ?長(zhǎng)沙國(guó)際企業(yè)中心： 擁占環(huán)?？萍籍a(chǎn)業(yè)園 21 號(hào)地塊，分三期開發(fā)，總建筑面積 40 萬㎡。一二期已交房，入住率達(dá) 80%，三期今年交房。目前在開發(fā)的是 1 號(hào)地塊， 建筑面積約13 萬平米，分三期開發(fā)。開發(fā)周期：三個(gè)地塊分期開發(fā)， 20212021年開發(fā) 8 號(hào)地塊， 20212021 年開發(fā) 1 號(hào)地塊，現(xiàn)正在開發(fā) 15 平米，現(xiàn)推出 7 萬平米， 20212021 年開發(fā) 21 號(hào)地塊產(chǎn)品類型：六層標(biāo)準(zhǔn)廠房、小高層生態(tài)辦公樓、企業(yè)總部。 優(yōu)惠政策：享受環(huán)保產(chǎn)業(yè)的三級(jí)優(yōu)惠政策、高新產(chǎn)業(yè)的兩級(jí)優(yōu)惠政策，企業(yè)在享受省、市對(duì)工業(yè)園區(qū)優(yōu)惠政策外還可享受園區(qū)的眾多優(yōu)惠政策。（具體優(yōu)惠政策詳細(xì)無體現(xiàn)） ?新興科技產(chǎn)業(yè)園： 項(xiàng)目占地 205 畝，總建筑面積 萬平方米，分 2 期開發(fā) 一期開發(fā)廠房共 3 棟，建筑面積約 5 萬平方米；二期開發(fā)廠房、服務(wù)性配套用房和辦公用房共 3 棟，建筑面積約 5 萬平米，三期開發(fā)建筑面積約 萬平方米 （長(zhǎng)沙縣稅收優(yōu)惠政策：新入駐企業(yè)，自企業(yè)注冊(cè)之日起三年內(nèi)，繳納經(jīng)營(yíng) 性稅收實(shí)得部分均在 100萬以上，其經(jīng)營(yíng)性稅收按第一年按 80%、第二年 60%獎(jiǎng)勵(lì)，第三年按 50%獎(jiǎng)勵(lì)，性稅收實(shí)得部分在 20 萬以上、100 萬元以上，其經(jīng)營(yíng)稅實(shí)得部分三年減按 50%獎(jiǎng)勵(lì)，入駐企業(yè)為世界五百強(qiáng)、國(guó)內(nèi) 200 強(qiáng)或注冊(cè) 1000 萬以上的企業(yè)另作申請(qǐng)商議。） 體確定： 產(chǎn)業(yè)定位的生態(tài)型、商務(wù)型、節(jié)能環(huán)保、高附加值、高成長(zhǎng)型的在完成資本原始積累后有能力購置物業(yè)進(jìn)行事業(yè)擴(kuò)展的中小企業(yè) ： 電子科技、新材料、新能源、生物工程、輕紡、軟件開發(fā)、醫(yī)療器材、玩具、儀器儀表、機(jī)電裝置、印刷、動(dòng)漫卡通、服裝、展柜、家居、包裝等等無需依懶地面廠房的輕工類產(chǎn)業(yè)為主。 ： 項(xiàng)目應(yīng)具有良好的生產(chǎn)、研發(fā)氣氛，便于企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，滿足企業(yè)形象和綜合配套需求，其市場(chǎng)空間在于切入研發(fā)樓與標(biāo)準(zhǔn)廠房之間的市場(chǎng)空間，以相對(duì)低廉的價(jià)格保證產(chǎn) 品的品質(zhì)。 ： 湖南省是承接沿海產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的重要省份，中小企業(yè)對(duì)標(biāo)準(zhǔn)廠房的需求很大，老舊廠房的搬遷需求日益增加，而新近的中小企業(yè)也需要廠房，廠房的需求日益增加，在土地資源有限的情況下，可供開發(fā)的工業(yè)用地也將越來越少，促使中小企業(yè)無處安身，而本園區(qū)能夠滿足大部分企業(yè)需求。 ； 長(zhǎng)沙目前中小企業(yè)面積需求 400㎡ 5000㎡（微小企業(yè) 400㎡ 1000㎡，中型企業(yè) 1000 ㎡ 5000 ㎡）；且大部分工業(yè)園戶型為工字型 6 層標(biāo)準(zhǔn)廠房目前中間樓層銷 售難度，佳海創(chuàng)業(yè)中心園區(qū)一期剩余產(chǎn)品 層廠房單層面積均為 850 ㎡到 1080 ㎡（其他園區(qū)面積區(qū)間 230 ㎡ 700 ㎡居多）分層買也存在中間樓層銷售難度。 ?灣田國(guó)際 灣田分階段推出：灣田國(guó)際商貿(mào)、灣田物流、灣田家居商城、灣田陶瓷城、灣田建材總部基地、灣田化工市場(chǎng)打招中南最大的專業(yè)市場(chǎng)。 總建筑面積 萬平方米，其中一期 萬平方米，二期 3 萬平方米，是目前湖南省唯一的一個(gè)化工專業(yè)交易市場(chǎng)，也是中南地區(qū)規(guī)模最大、現(xiàn)代化程度最高的化工交易市場(chǎng)。灣田?國(guó)際化工交易市場(chǎng)將實(shí)現(xiàn) 從?；飞a(chǎn)、倉儲(chǔ)、物流、交易四個(gè)環(huán)節(jié)打造四位一體的專業(yè)交易市場(chǎng)，統(tǒng)一儲(chǔ)存、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一運(yùn)輸、統(tǒng)一交易四大安全體系灣田?國(guó)際距離占地面積 282 畝的長(zhǎng)沙?；穫}庫 651 倉庫僅 7 公里，實(shí)現(xiàn)了最佳交易市場(chǎng)倉儲(chǔ)服務(wù)功能。倉庫配有先進(jìn)的儲(chǔ)存設(shè)施和物流搬送設(shè)備，現(xiàn)代化的消防安全系統(tǒng)、環(huán)保處理系統(tǒng)和內(nèi)部數(shù)字管理系統(tǒng)，徹底防止城市危險(xiǎn)源的存在。將與鴻勝物流等專業(yè)的化學(xué)品物流公司形成戰(zhàn)略合作伙伴，全力保障化工市場(chǎng)的運(yùn)輸安全。同時(shí)，將結(jié)合灣田家居網(wǎng)自身電子商務(wù)平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)與網(wǎng)上交易同步，推進(jìn)化工交易市場(chǎng)的首次電子商務(wù)化。 第五篇：工業(yè)園調(diào)研報(bào)告 MicrosoftWord 文檔 目錄 一、河?xùn)|區(qū)工業(yè)園區(qū)“八抓并舉”助推創(chuàng)先爭(zhēng)優(yōu)扎實(shí)開展 .....................2 （ 一 ） 抓 宣 傳 ， 塑 氛圍 ............................................................................3 （ 二 ） 抓 組 織 ， 強(qiáng) 保障 ............................................................................3 （ 三 ） 抓 主 題 ， 明 重點(diǎn) ............................................................................3 （ 四 ） 抓 方 案 ， 明 步驟 ............................................................................4 （ 五 ） 抓 承 諾 ， 明 責(zé)任 ............................................................................4 （ 六 ） 抓 典 型 ， 樹 標(biāo)桿 ............................................................................5 （ 七 ） 抓 考 核 ， 促 落實(shí) ............................................................................5 （ 八 ） 抓 總 結(jié) ， 促 提升 ............................................................................5 二 、 創(chuàng) 先 爭(zhēng) 優(yōu) 典 型 示 范 與 案 例 引領(lǐng) ...............................................................6 （一）社區(qū)典型 ......