住宅設(shè)備設(shè)施專題總結(jié)＠住宅(編輯修改稿)
2025-05-22 01:39 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 熱力、自建集中鍋爐房、戶式燃?xì)鉅t。一般采用的順序是有市政熱力的就用市政熱力。下面主要對自建集中鍋爐房、戶式燃?xì)鉅t進(jìn)行比較： ? 集中鍋爐房 優(yōu)點： 1) 熱效率比分散的戶式鍋爐高。 2) 能保證整個采暖季 24小時全天的供熱質(zhì)量。 3) 日常運行圍合集中在鍋爐房內(nèi)，不影響住戶。 缺點： 1) 規(guī)范中對于鍋爐房的位置、疏散出口、泄漏面積等要求嚴(yán)格。 2) 有煙道需要依附建筑物伸到屋頂。 3) 需要物業(yè)上門收取采暖費。 4) 共用采暖立管需要占用管井面積。 ? 戶式燃?xì)鉅t 優(yōu)點： 1) 住戶可自行控制采暖的時間，不受集中供暖的局限。 2) 沒有集中鍋爐房及其煙囪；沒有共用采暖立管，減少占用管井面積。 3) 無需物業(yè)收取采暖費，減少糾紛。 缺點： 1) 熱銷率比集中鍋爐低很多，從環(huán)保、空氣污染等角度而言不利。 2) 住戶需要負(fù)擔(dān)鍋爐的日常維護(hù)的保養(yǎng)，有一定的安全隱患。 3) 由于熱銷率低，在達(dá)到同樣舒適前提下，其供熱費用比集中供熱高。 由于北京地區(qū)一年中三分之一的時間都需要供暖，對供暖系統(tǒng)經(jīng)濟(jì)性和可靠性要求較高。而目前居民，尤其商品房住戶一般都能夠接受采暖費的收取。綜合以上比較，從設(shè)計角度而言，傾向采用集中鍋爐房作為熱源。 （ 2）冷源： ? 集中制冷 中央空調(diào)系統(tǒng)普遍采用的供冷方式。大部分公用建筑如寫字樓、商場和部分高級住宅采用這種方式。 優(yōu)點： 1) 檔次高，且制冷效率較分戶冷源裝置高。 2) 沒有空調(diào)室外機，不影響建筑外立面。 缺點： 1) 初投資較大。 2) 它需要占用一定建筑面積設(shè)置制冷機房。 3) 需要在室外公共區(qū)域設(shè)置冷卻塔。 4) 寫字樓中通常按照面積收取空調(diào)費，但在住宅中行不通，必須設(shè)置冷表，按實際用冷量收費，容易日后在住戶和物業(yè)之間產(chǎn)生收費糾紛。目前市場上沒有專門計量冷量的計量表，只能用熱表代替、而熱表的溫度精差低，也容易產(chǎn)生計費糾紛。 ? 戶用集中空調(diào)機組 優(yōu)點： 1) 可由開發(fā)商提供，也可由住戶自購。 2) 住戶可自行控制空調(diào)供冷時間。 3) 以用電量計量，沒有收費問題。 缺點：
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