住宅設(shè)備設(shè)施專題總結(jié)＠住宅-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 環(huán)境、烘托氣氛的作用。 缺點(diǎn)： 1) 規(guī)范中對(duì)于鍋爐房的位置、疏散出口、泄漏面積等要求嚴(yán)格。 2) 住戶需要負(fù)擔(dān)鍋爐的日常維護(hù)的保養(yǎng)，有一定的安全隱患。 2) 沒有空調(diào)室外機(jī)，不影響建筑外立面。 3) 以用電量計(jì)量，沒有收費(fèi)問題。 3) 在分戶計(jì)費(fèi)實(shí)現(xiàn)前，不管使用與否均需要交納采暖費(fèi)，靈活度低。 2) 業(yè)主的供暖支出費(fèi)用最少。而中國(guó)人飲用熱水的生活習(xí)慣、樓盤的入住率等都是影響直飲水普遍使用的重要原因，因此，建議在不必要的情況下，不要使用直飲水系統(tǒng)。 好處：熱水入戶循環(huán)，打開水龍頭即有熱水流出；在正常情況下，計(jì)量較科學(xué)； 不足：住戶可能通過進(jìn)水、回水的閥門松緊自行控制進(jìn)水、回水之間的壓力，從而使計(jì)量失效，甚至使回水表的數(shù)值大于進(jìn)水表 的數(shù)值形成負(fù)的用水值。 排水管：內(nèi)螺旋管、鑄鐵管成本基本相同； 用 PVC 管較普遍，而到彎頭處一般會(huì)換為鑄鐵管，因?yàn)殍T鐵管可承受的壓 力比 PVC 管大，但因?yàn)殍T鐵管的長(zhǎng)短不可調(diào)，這樣與層高不能完全匹配的 時(shí)候，往往存在降板處理的問題。 ? 無市政中水 需要自建污水處理站，而且在中水系統(tǒng)的排水管道部分需要分設(shè)污水管和廢水管，其中廢水管接入項(xiàng)目自建的中水處理站。 好處：便于計(jì)量； 不足：用水時(shí)，需要先放出用水點(diǎn)至熱水立管之間的橫水管中的冷水，而且冷水也計(jì)費(fèi)，不很合理。 3. 水 （ 1）整體軟化： 如果項(xiàng)目所處區(qū)域的水質(zhì)較差、硬度過高，可以對(duì)小區(qū)用水采取整體軟化的方法，但安裝軟化裝置會(huì)損失一定的水壓（大約為 5 米），如果市政用水接入的水壓減去軟化損失的水壓后，不足以支撐住宅高層用水，則需增設(shè)加壓設(shè)施。 缺點(diǎn)： 1) 屋內(nèi)干燥，舒 適度最差。 （ 3）末端： 從供暖系統(tǒng)的終端看，常用的終端有三種：立散熱器；風(fēng)機(jī)盤管；地板熱輻射。 4) 寫字樓中通常按照面積收取空調(diào)費(fèi)，但在住宅中行不通，必須設(shè)置冷表，按實(shí)際用冷量收費(fèi)，容易日后在住戶和物業(yè)之間產(chǎn)生收費(fèi)糾紛。綜合以上比較，從設(shè)計(jì)角度而言，傾向采用集中鍋爐房作為熱源。 ? 戶式燃?xì)鉅t 優(yōu)點(diǎn)： 1) 住戶可自行控制采暖的時(shí)間，不受集中供暖的局限。一般采用的順序是有市政熱力的就用市政熱力。 ? 一卡通系統(tǒng) 通過一卡通系統(tǒng)可以實(shí)現(xiàn)對(duì)相關(guān)人員的考勤管理、門禁管理、內(nèi)部電子消費(fèi)管理、停車管理等功能的綜合管理。 ? 公共廣播系統(tǒng) 公
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