【正文】 價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，如由開發(fā)商承擔(dān)商業(yè)用電與民用電之間的差價(jià)，長期負(fù)擔(dān)較重；如開發(fā)商不承擔(dān)差價(jià)，會(huì)產(chǎn)生開發(fā)商與業(yè)主之間的糾紛；也會(huì)給銷售帶來一定影響。 ? 公共廣播系統(tǒng) 公共廣播系統(tǒng)具有背景音樂廣播、公共事務(wù)廣播、火災(zāi)事故廣播功能。一般采用的順序是有市政熱力的就用市政熱力。綜合以上比較，從設(shè)計(jì)角度而言，傾向采用集中鍋爐房作為熱源。 （ 3）末端： 從供暖系統(tǒng)的終端看，常用的終端有三種：立散熱器；風(fēng)機(jī)盤管；地板熱輻射。 3. 水 （ 1）整體軟化： 如果項(xiàng)目所處區(qū)域的水質(zhì)較差、硬度過高，可以對(duì)小區(qū)用水采取整體軟化的方法，但安裝軟化裝置會(huì)損失一定的水壓（大約為 5 米），如果市政用水接入的水壓減去軟化損失的水壓后，不足以支撐住宅高層用水，則需增設(shè)加壓設(shè)施。 ? 無市政中水 需要自建污水處理站，而且在中水系統(tǒng)的排水管道部分需要分設(shè)污水管和廢水管，其中廢水管接入項(xiàng)目自建的中水處理站。 好處：熱水入戶循環(huán)，打開水龍頭即有熱水流出；在正常情況下，計(jì)量較科學(xué)； 不足：住戶可能通過進(jìn)水、回水的閥門松緊自行控制進(jìn)水、回水之間的壓力，從而使計(jì)量失效，甚至使回水表的數(shù)值大于進(jìn)水表 的數(shù)值形成負(fù)的用水值。 2) 業(yè)主的供暖支出費(fèi)用最少。 3) 以用電量計(jì)量，沒有收費(fèi)問題。 2) 住戶需要負(fù)擔(dān)鍋爐的日常維護(hù)的保養(yǎng)，有一定的安全隱患。電子信息顯示系統(tǒng)可以播放天氣預(yù)報(bào)、實(shí)事新聞、通知等，另一方面可以配合音視頻設(shè)備播放電視、錄像等，起到裝飾環(huán)境、烘托氣氛的作用。 綜合布線系統(tǒng)具備較高的運(yùn)行可靠性，對(duì)于特別重要的部分，采用冗余備份來保證線路的萬無一失。 目前自管變電所很難批下來，一般都是局管變電所。 背景音樂的主要作用是掩蓋噪聲并創(chuàng)造一種輕松和諧的聽覺氣氛，由于揚(yáng)聲器分散均勻布置，無明顯聲源方向性，且音量適宜，不影響人群正常交談，是優(yōu)化環(huán)境的重要手段之一。下面主要對(duì)自建集中鍋爐房、戶式燃?xì)鉅t進(jìn)行比較： ? 集中鍋爐房 優(yōu)點(diǎn)： 1) 熱效率比分散的戶式鍋爐高。 （ 2）冷源： ? 集中制冷 中央空調(diào)系統(tǒng)普遍采用的供冷方式。 ? 立散熱器（暖氣片） 優(yōu)點(diǎn)： 1) 利用空氣循環(huán)流動(dòng)提高室內(nèi)溫度，舒適度高； 2) 傳統(tǒng)的散熱方式，客戶接受程度高； 3) 統(tǒng)一經(jīng)營、維修，安全系數(shù)相對(duì)較高。 （ 2）直飲水： 直飲水是指通過管道入戶提供無須經(jīng)過處理即可直接飲用的水源。