住宅設(shè)備設(shè)施專題總結(jié)＠住宅(文件)
【正文】 集中制冷 中央空調(diào)系統(tǒng)普遍采用的供冷方式。 缺點： 1) 初投資較大。目前市場上沒有專門計量冷量的計量表，只能用熱表代替、而熱表的溫度精差低，也容易產(chǎn)生計費糾紛。 缺點： 1) 每戶需要設(shè)置一個集中的室外機位，且便于檢修。 ? 立散熱器（暖氣片） 優(yōu)點： 1) 利用空氣循環(huán)流動提高室內(nèi)溫度，舒適度高； 2) 傳統(tǒng)的散熱方式，客戶接受程度高； 3) 統(tǒng)一經(jīng)營、維修，安全系數(shù)相對較高。 ? 風(fēng)機盤管 優(yōu)點： 1) 以熱（冷）風(fēng)口的形式出現(xiàn)，能夠在一定程度上提升項目的產(chǎn)品品質(zhì)。 2) 有噪音、溫度不均衡。 缺點： 1) 對埋在地板里的水管管材質(zhì)量和施工質(zhì)量要求高。 （ 2）直飲水： 直飲水是指通過管道入戶提供無須經(jīng)過處理即可直接飲用的水源。 （ 3）熱水： 熱水系統(tǒng)中涉及的主要問題是： ? 24 小時熱水是否需要提供： 24 小時熱水只有在入住率高、且大部分住戶同時使用的情況下，運營成本才較低。 可能的解決辦法：一是盡量縮短用水點至熱水立管之間的距離，如增設(shè)立管。 目前來看，選用一次計量的效果較好。 （ 5）消防： 規(guī)范要求單立管、單閥、單栓，但雙立管、雙閥、雙栓也有批下來的（如鳳凰城），雙立管、雙閥、雙栓的好處在于可以減少消火栓箱一個，節(jié)約空間。 。 （ 6）管道用材： 上水管：銅管較好； 水平管：塑料管好連接，但存在埋地等接口問題； 銅管可直接焊接。 ? 有市政中水 有市政中水可以接入的項目，無需自建中水處理站，而且中水系統(tǒng)的管道也可以省去在排水部分分設(shè)污水管和廢水管，只用一條管道直接接入市政污水管道即可。 2) 二次計量 —— 熱水的回水管和進水管均入戶，分設(shè)兩塊水表計量，用進水表計量的數(shù)值減去回水表計量的數(shù)值，即已使用的熱水量數(shù)值。 ? 熱水管入戶計量的處理方法： 熱水管入戶計量有兩種方式： 1) 一次計量 —— 熱水的回水管設(shè)在主立管內(nèi)，只有進水管入戶，只設(shè)一塊進水表進行計量。雖然從某種意義上說，直飲水系統(tǒng)可以提高樓盤的檔次感，但是直飲水質(zhì)量保證的一個前提是： 該項目中的大部分住戶同時需要使用直飲水，以保證直飲水系統(tǒng)的有效循環(huán)，否則的話，直飲水會在管道內(nèi)積存變質(zhì)，從而引發(fā)糾紛。 在實際運
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