住宅設(shè)備設(shè)施專(zhuān)題總結(jié)＠住宅-wenkub
2023-04-27 01:39:24 本頁(yè)面
【正文】 、內(nèi)部電子消費(fèi)管理、停車(chē)管理等功能的綜合管理。本功能要求擴(kuò)聲系統(tǒng)能達(dá)到需要的聲場(chǎng)強(qiáng)度，以保證在緊急情況發(fā)生時(shí)，可以利用其提供足以使樓內(nèi)可能涉及區(qū)域的人群能清晰的聽(tīng)到警報(bào)、疏導(dǎo)的語(yǔ)音。 ? 公共廣播系統(tǒng) 公共廣播系統(tǒng)具有背景音樂(lè)廣播、公共事務(wù)廣播、火災(zāi)事故廣播功能。 綜合布線系統(tǒng)具備較高的運(yùn)行可靠性，對(duì)于特別重要的部分，采用冗余備份來(lái)保證線路的萬(wàn)無(wú)一失。 監(jiān)控范圍：對(duì)空調(diào)系統(tǒng)、新風(fēng)機(jī)組、制冷機(jī)組、冷卻塔、風(fēng)機(jī)盤(pán)管、照明回路、變配電、電梯等系統(tǒng)進(jìn)行信號(hào) 采集和監(jiān)測(cè)、控制，實(shí)現(xiàn)設(shè)備管理系統(tǒng)自動(dòng)化。 ? 設(shè)備品牌： 品牌對(duì)強(qiáng)電的影響不大，對(duì)弱點(diǎn)的影響較大，因此，一般建議強(qiáng)電設(shè)備用國(guó)內(nèi)的好品牌即可。 自管變電所 —— 面積、位置、設(shè)備采購(gòu)等方面較為自由，前期成本投入較小，但后期用電須按商業(yè)用電價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，如由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)商業(yè)用電與民用電之間的差價(jià)，長(zhǎng)期負(fù)擔(dān)較重；如開(kāi)發(fā)商不承擔(dān)差價(jià)，會(huì)產(chǎn)生開(kāi)發(fā)商與業(yè)主之間的糾紛；也會(huì)給銷(xiāo)售帶來(lái)一定影響。 目前自管變電所很難批下來(lái)，一般都是局管變電所。 （ 2）弱電 弱電系統(tǒng)主要是指智能化系統(tǒng)，具體包括 —— ? 樓宇自控系統(tǒng) 樓宇自控系統(tǒng)采用集散控制系統(tǒng)，本系統(tǒng)使管理者在中央控制室內(nèi)就可實(shí)現(xiàn)對(duì)整座大樓內(nèi)機(jī)電設(shè)備的監(jiān)控和相應(yīng)的各種現(xiàn)代化管理。 達(dá)到效果：有效節(jié)省電能、大量節(jié)省人力、延長(zhǎng)設(shè)備使用壽命、有效加強(qiáng)管理、保障設(shè)備與人身的安全。 ? 安全防范系統(tǒng) 安全防范系統(tǒng)包括閉路電視監(jiān)控系統(tǒng) 、防盜報(bào)警系統(tǒng)、門(mén)禁系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)、周界防范系統(tǒng)等，采用多種方式構(gòu)成大樓多方位、立體化的綜合保安防護(hù)體系，保證大樓內(nèi)設(shè)備、人員的安全。 背景音樂(lè)的主要作用是掩蓋噪聲并創(chuàng)造一種輕松和諧的聽(tīng)覺(jué)氣氛，由于揚(yáng)聲器分散均勻布置，無(wú)明顯聲源方向性，且音量適宜，不影響人群正常交談，是優(yōu)化環(huán)境的重要手段之一。 ? 衛(wèi)星及有線 電視系統(tǒng) 衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)具備一定的前瞻性，根據(jù)社會(huì)發(fā)展的需要，有發(fā)展的余地。形成完整的一卡通用解決方案。 另外，還可以通過(guò)電子信息顯示系統(tǒng)播放多媒體廣告，起到為業(yè)主創(chuàng)收的作用。下面主要對(duì)自建集中鍋爐房、戶式燃?xì)鉅t進(jìn)行比較： ? 集中鍋爐房 優(yōu)點(diǎn)： 1) 熱效率比分散的戶式鍋爐高。 2) 有煙道需要依附建筑物伸到屋頂。 2) 沒(méi)有集中鍋爐房及其煙囪；沒(méi)有共用采暖立管，減少占用管井面積。 3) 由于熱銷(xiāo)率低，在達(dá)到同樣舒適前提下，其供熱費(fèi)用比集中供熱高。 （ 2）冷源： ?
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