住宅設(shè)備設(shè)施專題總結(jié)＠住宅-展示頁
2025-04-28 01:39本頁面
【正文】 巡更系統(tǒng)、周界防范系統(tǒng)等，采用多種方式構(gòu)成大樓多方位、立體化的綜合保安防護體系，保證大樓內(nèi)設(shè)備、人員的安全。系統(tǒng)可提供高速和高寬帶的傳輸能力，能滿足樓內(nèi)信息傳輸?shù)男枰?，尤其是?shù)據(jù)系統(tǒng)的高速數(shù)據(jù)傳輸?shù)囊蟆? 達到效果：有效節(jié)省電能、大量節(jié)省人力、延長設(shè)備使用壽命、有效加強管理、保障設(shè)備與人身的安全。 系統(tǒng)作用：分散控制，集中管理，節(jié)能，降耗的作用。 （ 2）弱電 弱電系統(tǒng)主要是指智能化系統(tǒng)，具體包括 —— ? 樓宇自控系統(tǒng) 樓宇自控系統(tǒng)采用集散控制系統(tǒng)，本系統(tǒng)使管理者在中央控制室內(nèi)就可實現(xiàn)對整座大樓內(nèi)機電設(shè)備的監(jiān)控和相應(yīng)的各種現(xiàn)代化管理。因此，開發(fā)商最好能夠和供電部門協(xié)調(diào)，盡可能減少配置和供電之間的差額，以減少不必要的浪費。 目前自管變電所很難批下來，一般都是局管變電所。住宅設(shè)備設(shè)施專題總結(jié)＠住宅 住宅設(shè)備設(shè)施總結(jié) （根據(jù) 中筑鄭常莊項目在建筑研究院與設(shè)計師的溝通、及搜集的相應(yīng)知識總結(jié)而成） 總結(jié)整理人員：董昕、王輝 住宅的設(shè)備設(shè)施主要包括機電、暖通、水等三個方面 —— 1. 機電方面 （ 1）強電 ? 變電所：局管變電所 or 自管變電所 局管變電所 —— 對面積、位置、設(shè)備的要求較高，均須符合相應(yīng)的標準，設(shè)備采購也被限制在指定的廠家，因而使開發(fā)商的前期投入成本增加。 自管變電所 —— 面積、位置、設(shè)備采購等方面較為自由，前期成本投入較小，但后期用電須按商業(yè)用電價格標準收費，如由開發(fā)商承擔商業(yè)用電與民用電之間的差價，長期負擔較重；如開發(fā)商不承擔差價，會產(chǎn)生開發(fā)商與業(yè)主之間的糾紛；也會給銷售帶來一定影響。 ? 配電容量標準： 配電容量標準為：高檔住宅按 100 瓦 /平米配備，普通住宅按 60瓦 /平米配備； 但實際上一般越高檔的住宅用電量越少，而且供電局送電時往往會做大幅度壓縮，例如按 60 瓦 /平米配備的用電設(shè)施，供電局只按約30 瓦 /平米送電。 ? 設(shè)備品牌： 品牌對強電的影響不大，對弱點的影響較大，因此，一般建議強電設(shè)備用國內(nèi)的好品牌即可。樓宇自控系統(tǒng)中央管理工作站作為大樓的機電設(shè)備運行信息的交匯與處理中心，對匯集的各類信息進行分析、歸類、處理和判斷，采用最優(yōu)化的控制手段，對各設(shè)備進行分布式監(jiān)控和管理，使各子系統(tǒng)和設(shè)備始終處于協(xié)調(diào)一致的高效、有序的狀態(tài)下運行。 監(jiān)控范圍：對空調(diào)系統(tǒng)、新風機組、制冷機組、冷卻塔、風機盤管、照明回路、變配電、電梯等系統(tǒng)進行信號 采集和監(jiān)測、控制，實現(xiàn)設(shè)備管理系統(tǒng)自動化。 ? 綜合布線系統(tǒng) 綜合布線系統(tǒng)的設(shè)計范圍包括電話系統(tǒng)和
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