【文章內(nèi)容簡介】 每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金。 失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任 。因國家的政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。其中，不可抗力系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況 . (章 )后生效，由甲、乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。其它未事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 甲方：乙 方： 身份證號：身份證號： 電話：電話： 傳真：傳真： 地址：地址： 房產(chǎn)證號： 簽約日期：年月日簽約日期：年月日 簽約地點：簽約地點： 個人房屋租賃合同篇 2 出租方（甲方）： ______________ _____ 年 ___ 月 ___ 日出生，身份證號碼：______________________________ _____ 年 ___ 月 ___ 日出生，身份證號碼：______________________________ 承租方（乙方）： ______________ _____ 年 ___ 月 ___ 日出生，身份證號碼：______________________________ 甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議： 一、甲方將位于湖南省永州市 ____________________________號的三樓房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自 20x 年 7 月 17 日至 20xx年 7 月 17日，計 12 個月。 二、本層樓按月租金為人民幣 400 元，現(xiàn)按年結(jié)算則只收取人民幣 4000元整，租金需于本合同生效后的 24小時內(nèi)一次性全額交清。（不含保證金、其它費用。） 三、因提供乙方一臺吹油煙機及其它房間設(shè)施，收取乙方保證金共 500 元，如租賃期滿后房間設(shè)施一切完好，則保證金于租賃期滿后全額退還。（如發(fā)生故障或損壞請參考第六條） 四、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、衛(wèi)生費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。 五、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝 修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費用。租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。 六、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 10 日內(nèi)進行維修。其中，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責(zé)照價賠償或者維修費用。（如是維修費用，不應(yīng)當(dāng)由保證金中扣除。） 七、除甲方不同意乙方續(xù)租外，租賃期滿后，在 3 日內(nèi)甲乙雙方均無提出意見，則默認為乙方續(xù)租本層樓（時間從 7 月 18 日開始計算），但年租模式轉(zhuǎn)為月租模式（月底清帳，費用按當(dāng)?shù)厥袃r為準(zhǔn)）。同時本合同的法律效力及時間將延順至甲乙雙方另簽租賃合同前。 八、乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。 九、租賃期滿前，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前【半個月至一個月】向甲方提出，甲方收到乙方要求后于【 1520】天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則另續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。（如甲乙雙方均無提出意見，則參考上方第七條。） 附：【重要事宜】 ①解除本合同的條件 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任： (一 )該房屋因社會公共利益被依法征用的； (二 )該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的； (三 )該房屋在租賃期間因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失的； (四 )___________________________________________________。 ②甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按 月租金的兩倍支付違約金；給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分： (一 )甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。 (二 )乙方未征得甲方同意改變房屋居住用途，致使房屋損壞的； (三 )因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的； (四 )乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的； (五 )乙方擅自增加承租同住人，且人均承租建筑面積或使用面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的； (六 )___________________________________________________。 ③違約責(zé)任 （一）該房屋交付時存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)自交付之日起的 15 日內(nèi)進行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲乙雙方可商議減少租金并變更有關(guān)租金條款。 （二）租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的兩倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償。 （三）乙方未征得甲方書面或口頭同意或者超出甲方書面同意或口頭同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方【賠償損失】。 （四）租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的兩倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的 `，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償。 ④解決爭議的方式 本合同屬中華人民共和國法律、法規(guī)管轄。 甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)甲、乙雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第二種方式解決： (一 )提交永州仲裁委員會仲裁； (二 )提請由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩? （本合同共 2 份，甲、乙雙方各執(zhí) 1 份，自雙方簽字之日起生效。） 甲方： 乙方： 年月日 個人房屋租賃合同篇 3 出租方（以下簡稱甲方）： _____ 承租方（以下簡稱乙方）： _____ 甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議： 第一條房屋基本情況。 甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于。共 x 層第 x 層。 第二條房屋用途。 該房屋用途為租賃住房。 除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。 第三條租賃期限。 租賃期限自 ___年 ___月 ___日至 ___年 ___月 ___日止。 第四條租金。 該房屋月租金為（人民幣大寫）千百拾元整。 租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。 第五條付款方式。 乙方按 x 支付租金給甲方。 第六條交付房屋期限。 甲方應(yīng)于本合同生效之日起 x 日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。 第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。 甲方保證擁有房屋產(chǎn)權(quán)，提供相應(yīng)證明。在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責(zé)賠償。 第八條維修養(yǎng)護責(zé)任。 正常的房屋大修理費用由甲方承擔(dān)。日常的房屋維修費用由乙承擔(dān)。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。 租賃期間，防火安全，門前三包，綜合 治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。 第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用。 在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付： 水、電費。 煤氣費。 以下費用由甲方支付： 供暖費。 物業(yè)管理費。 第十條房屋押金 甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方（相當(dāng)于一個月房租的金額）作為押金。 第十一條租賃期滿。 租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃。 個人房屋租賃合同篇 4 甲方： (出租人 ) 乙方： (承租人 ) 雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國家、當(dāng)?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。 第一部分房屋概況 第 1 條甲方保證向乙方出租的房屋系 (本人，共有 )擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)，設(shè)有房屋它項權(quán)利有。 (如果房屋是共有，則還應(yīng)增加：已經(jīng)共有人同意，附書面同意聲明。如果是委托租賃，應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書 ) 第 2 條房屋法律概況 房屋所有權(quán)證書登記人：身份證號碼： 房屋所有權(quán)證書編號： 土地使用權(quán)證書編號： 房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積： 房屋的使用面積： 房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施： 第 3 條出租房屋概況 (包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等 ) 第二部分租賃期限 第 1 條房屋租賃期限：自年月日至年月日止。遇以下情況應(yīng)順延： 發(fā)生不可抗力事由的 。 甲方非正常原因逾期交付房屋的 。 非乙方原因致使房屋無法居住的 。 經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的。 第三部分租金條款 第 1 條租金每月人民幣元 (大寫：整 )。 第 2 條租金按季支付 。自本合同生效之日起十五日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方 1 個季度的租金 。以后應(yīng)在每季度最后一個月的月底前付清下一季度的租金。 (也可以約定以月、年等支付租金日期 ) 第 3 條租金支付地點： 第 4 條租金支付方式： (現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)帳等 )。 第 5 條甲方收取租金時應(yīng)提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒絕支付租金。 第四部分相關(guān)費用 第 1 條房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由承擔(dān)，不因本租賃合同無效，或撤銷，或變更而變動，除非雙方對此達成書面變更協(xié)議。 第 2 條租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)使用費等由乙方承擔(dān) 。環(huán)境衛(wèi)生費、治安費、物業(yè)管理費用等由承擔(dān)。 第 3 條租賃期間，房屋的使用權(quán)歸乙方，包括甲方有所有權(quán)或獨立使用權(quán)的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設(shè)施 (如自行車位、汽車車位 )等。 第五部分房屋變更與設(shè)立他項權(quán)利 第 1 條租賃期間，甲方如將房 產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前 3個月書面通知乙方，乙方有以同等價格的優(yōu)先購買權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利和承擔(dān)原甲方的義務(wù)，甲方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。 第 2 條租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，須征得甲方書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利和承擔(dān)原乙方的義務(wù)，乙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。 第 3 條租賃期間，甲方欲對房屋設(shè)立抵押權(quán)，須提前 2 個月書面告知乙方，乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租。如乙方在 7 日內(nèi)無異議或不作為，則視為認可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同，則租賃關(guān)系自終止本合同通知書到達甲方的次日起計算。 甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方，乙方有隨時單方面解除本合同的權(quán)力，并追究甲方違約責(zé)任。 第 4 條甲方設(shè)立其它他項權(quán)利，可以不征得乙方同意，但應(yīng)提前1 個月書面告知乙方。 第六部分房屋修繕 第 1 條租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。 第 2 條租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應(yīng)在接到乙方通